Как не быть обманутым или Титульное страхование. (на волне постов о Долиной и Ко... )
Может быть будет полезным. А тут всякие схемы предлагали.
В России с 2000-х годов доступно: Титульное страхование. Пусть меня поправят юристы, но я вычитал, что оно покрывает основные риски:
Признание сделки недействительной (например, из-за обмана продавца мошенниками, как в случае Долиной).
Претензии от третьих лиц (наследников, бывших супругов, скрытых обременений вроде ренты или залога).
Утрата права собственности по судебному решению (даже если вы — добросовестный приобретатель).
Что выплатит страховая: Сумму, равную стоимости покупки (или рыночной на момент спора), минус возможные вычеты. В ипотечных сделках — также погашение долга перед банком. Не покрывает: умышленный обман со стороны покупателя или явные нарушения (например, покупка по заниженной цене без проверки).
Стоит: 0,1-0,5% от сделки, т.е. 112-560к рублей в известном нам всем случае.
Т.е. механизм уже есть, он должен помочь в данном случае и стоит дешевле, чем услуги риэлтора, или я чего-то не понимаю? Вот: бери плати, пользуйся...
