Самый топчик будет, если чувак обанкротит свою контору, на которую имел личное поручительство, потом в суде Банк сделает сделку продажи квартиры Вам недействительной, квартира перейдет Банку, а Вам перепадет иск на бывшего продавца квартиры, у которого уже, естественно, ничего нет кроме 2 пар трусов и 3 пар носков.
Нам при покупке квартиры именно так все и описал наш риэлтор. Цена квартиры была 33 миллиона, а долгов/судебных производств у компании владельца квартиры было на 50 миллионов. И никак невозможно узнать давал ли человек личное поручительство собственностью за действия и долги фирмы. Мы решили квартиру не брать, ибо риски великоваты и, главное, настичь могут даже через пару-тройку лет после сделки.

Бюрократия наше Всё!

В своё время купил квартиру у чувака, на которого видимо было открыто ИП. После изредка стали приходить письма на его имя с разными запросами от "компетентных" органов. Ну я не поленился, подготовил от себя письмо с уведомлением о том, что собственник помещения поменялся (естественно с приложением копий документов), где прежний хозяин мне не ведомо, и писать сюда больше не целесообразно. Отправил как положено: заказным с описью вложения. Так вот...

Через месяц я в своём почтовом ящике обнаружил письмо, опять на имя предыдущего собственника, в котором буквально: "... в связи с поступившим обращением о смене адреса Вам необходимо СРОЧНО явиться в налоговую для предоставления данных о новом месте регистрации." Да бля, логика вышла из чата!

Моему товарищу в декабре 2022г. пришло налоговое требование на имя его сына, предоставить перечень контрагентов, договора и целый список чего, для разбирательства по поводу кипучей деятельности неведомых ему фирм в совершенно другом регионе, которые зарегистрированы на имя, ИНН именно его сына.

Полез он смотреть на деятельность контор этих, ИНН малого, ФИО малого, а там миллиарды, и всё бы ничего, да только его сыну только-только 3 года исполнилось. Разбирались словесно да выясняли, бумажки некоторые сделали, налоговая извинилась в телефонном режиме, успокоились.

Прошло 5 мес, налоговая официально вызывает уже на допрос его сына, которому всё так-же ещё 3 года, ну несколько месяцев. И волынка эта ещё звучит и катится, конечно, даст Бог устаканится всё, но похоже на то, что понервничать придётся не мало…ибо формализм рулит.