Как мы землю покупали.

Достала нас с мужем жизнь на Севере, и решили мы свалить туда где потеплее, и не квартиру покупать, а домик построить. А под домик что нужно – кусок земли естественно, ну и взяв энную сумму в кредит и заняв еще немножко у родственников и друзей поехали мы эту землю искать.

Требования к участку были: более-менее ровный, недалеко от города, асфальтовая дорога до участка, естественно электричество, возможность подключить магистральный газ хотя бы в ближайшей перспективе. Планировали чуть позже продать квартиру и на эти деньги уже строить дом.

Что нам предлагали:

- песчаный кошмар прям под трассой, естественно без дороги, и даже нормального подъезда к нему, с непонятными перспективами подключения газа, но он укладывался в нашу сумму

- более менее нормальный участок в одной из деревень, даже с асфальтовой дорогой, по цене укладываемся, но газ – «скинетесь с соседями и когда-нибудь проведете», плюс рядом воинская часть, в которой периодически проводятся учения, и гремит такая канонада, что всей деревне напротив уши закладывает.

- Участок в поселке, с 3 метровой по высоте кучей мусора на весь участок, и подключением к газу через соседа за 400 т.р.

- участок в одном из новоиспеченных коттеджных поселков, вроде бы и все есть, даже ТУ на строительство газовой магистрали получено, и цена хорошая, и от города недалеко, прям мне подозрительно показалось, и не зря - порывшись в интернете я выяснила, что официально на этой земле жилой дом строить низзя, так как там охранная зона скотомогильника, и из 20 построенных там домов официально (через суд) зарегистрировать удалось только один из них, остальные сказали сносить.

Ну и много чего еще что нам не подходило.

И вот едем мы как то с очередного просмотра расстроенные, что опять не наш вариант, и тут замечаем вывеску – коттеджный поселок «Лесной» (название выдуманное). И муж говорит – а давай ка заедем. Заехали, КП шикарный: на каждом участке уже газ, вода, канализация, асфальтовая дорога по всему поселку, места отдыха, охрана, но минимальный участок 10 соток, и цена в 1,5 раза больше того что мы можем себе позволить. Экскурсию по этому поселку нам устроил сам владелец этого поселка. Мы честно сказали, что может позволить ровно столько и больше мы не наскребем. На этом и расстались.

Проходит несколько часов , перезванивает нам этот владелец «Лесного» и говорит:

- Ребят вы мне понравились, нашел я вам участок, приезжайте посмотреть.

В общем , при раскройке земель остался в поселке один участок, длинный, но клиновидный на 9 соток, т.е реальной земли, на которой что-то можно построить, грубо говоря 4 – 4,5 сотки. Но нам то больше и не надо. И цену за такую неказистость скинул до нужной нам суммы. Выглядит участок вот так:

Обратно в свой город мы уже возвращались с документами на участок.

Вывод: кто действительно ищет, тот всегда найдет нужный вариант.

Расскажу и я свою историю. Было у меня три работы, одна из которых - вендинг на своих автоматах - приказала долго жить, автоматы были проданы по себестоимости. Обидно, но 10к зеленью на кармане появилось. Работы стало меньше, доходов больше (вместе с автоматами ушел и финансовый геморрой с их обслуживанием).

В это же время моя мама решила прикупить в нашей стране себе домик на старость (сама живет в другой стране), чтобы и к нам поближе потом было, а пока чтобы нам дача была, да и за домом присмотр с моей стороны. Начала кидать варианты, мол, ты посмотри, что тебе понравится, тебе лучше видно на месте. Приезжаем к одному из вариантов, и видим: практически новый дом (построен 8 лет назад, так что косяки возможные уже вылезли, но состариться еще не успел) прямо рядом с лесом, при этом в 15 минутах ходьбы от цивилизации и получасе езды от моей работы, с настоящей русской печкой, 15 сотками земли, зелень, виды, красота... В общем, мы еще в сам дом зайти не успели, а уже с женой всё для себя решили. Бонусом - дом этот находится в её родном поселке, братья и отец рядом, места знакомые.

Вот только стоил он в 4 раза больше, чем у нас было. Но жена стояла на своем твёрдо: делай что хочешь, но маме твоей мы этот дом не отдадим - пусть приезжает к нам в гости, всегда рады, но дом будет наш! (Надо сделать небольшое отступление, отношения у нас с моей мамой вполне себе хорошие, но тут некоторую роль сыграли жизненные установки а-ля "никогда ни у кого ничего не просить, дабы не быть должным" и моё прошлое, соответствующее этим установкам, да и на самообеспечении я с 19 лет). Вечером мы позвонили маме и рассказали, что дом прекрасен, всё замечательно... так замечательно, что мы решили купить его сами:)

Сказать - сказали, но денег от этого больше не стало, и я сел думать. Ипотека отпадала: дело происходило в РБ, землю иностранцам на тот момент нельзя было продавать в собственность (у меня ВНЖ), а у жены даже минимального официального дохода не было, да и давали тогда банки ипотеку под жилые дома весьма неохотно. Кредиты я бы потянул, хотя и с трудом, да вот максимальная сумма из всех просмотренных банков давала только половину недостающей суммы, причем под бешеный процент. Яндекс, конечно же, стал активно мне предлагать "оформить любую сумму под минимальный процент!", и решил я таки проверить, в чём тут подвох. Оказалось, что все подобные объявления завязаны на получении кредитов одновременно в нескольких банках, и, как мне объяснили, "нужно делать всё аккуратно, подавать в определенном порядке, подписывать договоры и получать деньги в один день..", что могут сделать только они... за скромные 10% от суммы кредита! Немного подумав, я понял схему - и моя жаба заставила меня действовать самостоятельно. Итак: я выбрал три банка с нормальной суммой и процентом, которые выдавали кредит на максимальный срок, причем не смотрели бы на мой ВНЖ (такие были). Подал заявки во все три банка, и ожидаемо получил одобрение (кредитной истории не было, зато была весьма неплохая официальная зп). (Да, небольшая оговорка - половина моего дохода тогда хоть и была официальной, в РБ не рассматривалась банками, так как приходила из другой страны.) Позвонил, и устно согласился на условия во всех трех банках, договорился на подписание договора и получение денег - в один календарный день, во всех банках одновременно. Тот день я прожил на сигаретах, но... Вечером деньги были на руках!

Три года мы живем в самом лучшем доме на свете и вспоминаем, как тогда, от ощущения фрустрации и отчаяния, когда вот оно, счастье, а дотянуться не можешь, из положения бомжей на съёмной квартире с беспросветным будущим - до эйфории своего уютного гнёздышка прошла всего неделя.

P.S. А через два года кредиты платить стало совсем тяжело, но половину суммы я уже осилил, и благополучно рефинансировал их на пять лет с помощью чуть менее хитрой схемы.