Как пишут на сайте ИА Антикоррупционный правозащитный совет, в центре Днепра начали возводить Клубный дом. За год вырыли только котлован. Впрочем, люди уже успели вложить деньги в сомнительное строительство на перекрестке улиц Светлова-Грушевского
Центр Днепра всегда был привлекательной территорией для застройки. Коммерческие, офисные, жилые помещения здесь можно продать гораздо дороже, чем аналогичные объекты в других локациях города. Такая практика обеспечивает активную строительную деятельность, которая часто связана с нарушением украинского законодательства, мы неоднократно рассказывали о подобных случаях. В данной статье изучим сомнительное строительство в городе Днепр на перекрестке улиц Светлова-Грушевского.
В настоящее время строительные работы в городе Днепр на перекрестке улиц Светлова-Грушевского остановлены, инвесторы остаются без средств и жилья...
В прошлом году в центре Днепра начали строить Клубный дом, возвести его планировали на земельном участке с кадастровым номером 1210100000:02:376:0069. При этом копия решения городского совета, на основании которого земельному участку был присвоен кадастровый номер, сгорела в 2008 году. Напомним, что 04.08.2008 в здании на улице Сичеславской Набережной, 29-А произошел пожар, в котором сгорел большой объем землеустроительной документации.
Судя по документам, сомнительное строительство на перекрестке Светлова-Грушевского начал неизвестный в кругах застройщиков гражданин Абрютин Денис Витальевич. По крайней мере именно его фамилия значится в Градостроительных условиях и ограничениях на новое строительство многоквартирного жилого дома на перекрестке улиц Светлова-Грушевского. При этом в заявлении на получение градостроительных условий и ограничений подпись гражданина Абрютина разглядеть невозможно. Впрочем, в Департаменте благоустройства и инфраструктуры Днепровского горсовета обращать на это внимание не стали и подписали необходимые документы.
По данным портала Единой государственной электронной системы в сфере строительство Разрешение на строительство было зарегистрировано под номером ДП012200803517. Дом не должен был превышать девяти этажей, предельно допустимая высота составляла 33,5 метров.
Это были не единственные ограничения, которые застройщик должен был соблюдать, если не хотел нарушать украинские законы. Застройщик должен был знать, что строительство на перекрестке улиц Светлова-Грушевского находится в пределах исторического ареала «Центральный».
Границы исторического ареала «Центральный» утверждены Приказом Министерства культуры, молодежи и спорта Украины № 478 от 03.02.2020 «Об утверждении границ и режимов использования исторических ареалов г. Днепр» и решением сессии городского совета Днепра № 108/55 от 25.03.2020 «Об утверждения проекта внесения изменений в генеральный план развития г. Днепр».
Украинское законодательство обязывает застройщика согласовывать проведение земляных и любых других строительных работ в пределах исторических ареалов с Министерством культуры и информационной политики.
Но, как нам сообщили в Министерстве культуры и информационной политики строительство на перекрестке Светлова-Грушевского в городе Днепр с ними согласовано не было.
Получается, что уже с самого начала строительство велось с нарушениями. Журналисты Информационного агентства ОО «Антикоррупционный правозащитный совет» обратились в Минкульт с предложением провести проверку и выдать предписание, которым обязать заказчика физическое лицо - Абрютина Дениса Витальевича и генерального подрядчика ООО Производственно-коммерческая фирма «ЛИК» (32702546) прекратить проведение строительных работ на перекрестке улиц Светлова-Грушевского.
В Министерстве проверку поручили провести Управлению культуры, национальностей и религий Днепропетровской областной государственной администрации возглавляемому Н. Першиной. Управление Першиной, в свою очередь проведение проверки перепоручило Днепропетровскому областному центру по охране историко-культурных ценностей, который проведение работ «почему-то» не обнаружил. В Министерстве культуры и информационной политики Украины нам сообщили об отсутствии оснований для соответствующего реагирования, так как строительные работы, якобы, не велись.
Хотя согласно имеющихся у нас фотографий сделанных во время проводимой проверки (начало января 2021) работы на перекрестке Светлова-Грушевского велись довольно активно. Но на областном уровне представители органа охраны культурного наследия их проигнорировали.
Впоследствии эстафету от областных чиновников переняли их городские коллеги. Так заместитель управления по вопросам охраны культурного наследия Днепровского горсовета Валентин Старостин утверждал, что у застройщика все документы в порядке. Почему его позицию не разделяло Министерство культуры и информационной политики, когда инициировало проверку, Валентин Старостин не объяснил.
В Днепре на многих стройках игнорируют требования государственных строительных норм. Нарушают плотность застройки, отступы между домами и от красных линий магистральных улиц, не соблюдают противопожарные расстояния. Причем это не устаревшие нормы, которые достались нам со времен СССР, на что любят намекать чиновники. ДБН Б.2.2-12: 2019 Планирование и застройка территорий были утверждены в 2019 году.
Согласно результатам визуального осмотра, проведённого на месте строительства в районе перекрёстка улиц Светлова-Грушевского, очевидным становился факт нарушения государственных строительных норм. Чтобы проверить свои подозрения мы обратились в Управление государственного архитектурно-строительного контроля Днепровского городского совета. Там провели заседание и проверку согласовали. Но по результатам выезда сообщили, что в ходе внеплановой проверки установлено, что строительные работы временно приостановлены заказчиком строительства.
Мы этот факт проверили, действительно, котлован Клубного дома плотно зарос амброзией, работы там не велись с весны 2021 года.
При этом квартиры в Клубном доме начали продавать давно, как только участок застройки был огражден забором. То есть, когда контролирующие органы игнорировали наши обращения, застройщик получал денежные средства от покупателей будущих квартир.
О продаже можно было узнать из рекламы, которая висела на заборе. Конечно, появлялись желающие купить квартиру в Клубном доме, ведь в начале строительства недвижимость стоит дешевле, чем в уже построенном здании. И теперь люди, которые вложили деньги в строительство, узнают, что дом никто достраивать не собирается.
Были ли такие ошибки допущены начинающим строителем Абрютиным, или, возможно, к строительству имеют отношение более осведомленные лица, которые зная о многочисленных нарушениях, решили оставаться в «тени»? На этот вопрос ответят правоохранительные органы, ведь строительство остановлено, деньги инвесторам (покупателям) не возвращены.
Днепровские риэлторы сомнительное строительство на перекрестке Светлова-Грушевского связывают с застройщиком Александром Шипко. Это бывший депутат Днепропетровского городского совета, который к тому же дважды возглавлял Днепропетровское областное главное управление земельных ресурсов. По данным аналитической системы YouControl Александр Шипко имеет прямое отношение к нескольким строительным компаниям, часть из которых прекратили свою деятельность. Возможно, что свою деятельность он координирует с братьями Алексеем и Андреем Шипко. Последний дважды был депутатом Верховной Рады Украины VII и VIII созыва.
Сам Александр Шипко от строительства на Светлова-Грушевского открещивается. Зато в центре Днепра появился большой котлован, а люди, могут потерять деньги, вложенные в сомнительное строительство Клубного дома на перекрестке улиц Светлова-Грушевского.
