Сантехники-слесаря

Летом в доме переварили входные трубы отопления в подвале, там два элеватора - на мой и соседний дома. При запуске отопления оказалось, что отопление в обоих домах не запускается, мастера из ЖЭКа чистили сопло элеватора, но ничего не заработало. Труба обратки сильно горячая, труба подачи теплая, хотя должно быть наоборот, элеватор вместо обычного для него гудения прям ревет, а в системе дома никакой циркуляции нет, метрах в 10 от элеватора обе трубы холодные. В ЖЭКе упорно утверждают, что "кто-то делал ремонт и все забилось", но возникает предположение, что они просто трубы перепутали, особенно с учетом выполнявших работу личностей. Похожи симптомы на перепутанные подачу с обраткой? Видео для демонстрации звука.

Ночью началась течь из смесителя в ванной. Как будто ни с того ни с сего. Перед открытием кранов всё было нормально, после закрытия сразу начало течь. Течь небольшая , но на нервы действует. Закрыл оба вентиля на трубах - течь не перестала. То есть дело не в смесителе. Счетчики при этом не крутятся, то есть дело, видимо, и не в запорных вентилях на трубах.

Снял смеситель - течет из горячего отвода. Поставил смеситель обратно, решив в дальнейшем вызвать сантехников.

Утром течь вдруг чудесным образом прекратилась. Сижу, думаю... Дело, видимо, в том, что ночью водой почти никто не пользовался а утром кто-то из соседей включил воду, и сразу перестало течь. Но почему так происходит? Возможно, у кого-то из соседей неправильно подключен бойлер или полотенцесушитель?

Уважаемые специалисты, сочувствующие и просто проходящие мимо: по некоторым причинам потребовался унитаз с высотой чаши не более 380 мм (а еще лучше 375). Перерыл интернет (и даже в Гугле не забанили) но ничего подходящего не нашел. Может вы что-нибудь подскажете?

Слава заканчивает очередную небольшую котельную в Московской области.