Строительство и ремонт

Сразу же подвели трубу в дом, благо из фундамента уже были выведены все коммуникации.

Бригада сработала на "ура", все работы были выполнены за пол дня. Всё закопали и заровняли. Правда грунт после дождей давал осадку раза 4, пришлось подсыпать не один десяток тачек земли. Стоимость всех работ была (честно не помню) чуть менее 100т.р.

Вывод воды сделали, нужно сделать и ввод. Мне забурили скважину под техническую воду. Глубина вышла около 40м. После чего специалист опустил насос и поставил оголовок. Скважина обошлась около 120т.р + 30т.р. монтаж оборудования.

В дальнейшем я выкапывал траншею для ввода в дом, заводил утепленную пнд трубу и расключал кессон, это самостоятельно. Тут важно не забыть подвести электричество к скважине, а еще в точке ввода воды в дом, где близко к поверхности и возможно промерзание я наматывал греющий кабель на трубу и ставил термопару, чтобы оценить температуру трубы и в случае чего ее отогреть. Сейчас все это убрано под землю бюджет мероприятия с кессоном - около 40т.р. Так много я не копал никогда.

В доме же поначалу поставил простую автоматику и гидроаккумулятор. В дальнейшем всё это немного апгрейднулось, но тода было так:

Вместе с этим завел от столба под землей питание. Использовал для этого провод ВВГнГ 5х10 медь, упакованый в гофру. Параллельно с ним закинул еще витую пару, ведь когда-то же появится интернет. Провод + копка вышли около 30 т.р. Тогда щиток выглядел вот так:

Также начал подшивать потолок. Использовал для этого паро- гидро- изоляцию (не мембрану!!!!) а именно изоляцию. Она не должна пропускать влагу, если делается схема с теплым потолком. Утеплитель, который ляжет на эту пленку не должен получать влагу. Поэтому необходимо добиваться максимальной герметичности при монтаже пленки, в части ее примыканий к стенам и нахлеста. Возможно есть другие технологии для мембран, но это не тот случай. Здесь влага убирается вентиляцией.

Мембрана крепится на скобы, нахлесты проклеиваются двустронним скотчем. После монтажа пленки, потолок подшивается доской, чтобы уложить утеплитель. Примыкание к стене я клеил на жидкие гвозди, но мембарана отрывалась из за сквозняков, этого можно было не делать, если оставить припуски, которые спрячутся за штукатуркой.

Кроме того были установлены окна и двери. Окна заказывал с ламинацией, террасную дверь ставил штульповую, чтобы створки открывались нараспашку. Стекла делал с напылением, или тонировкой, не помню точно. Бюджет на окна чуть перевалил за 250т.р.

Параллельно с этим начал сражаться с черноземом на участке и засеивал газон. После разделки целины мотоблоком, был засеян классический газон. На эту поляну ушло около 40 кг семян, дополнительно газон удобрялся. Первые несколько дней нужно тщательно его поливать. Примерно через 2 недели будет первая трава, а через два месяца оформится зеленый покров.

Спасибо за внимание. Пользуясь случаем, хотел бы спросить совета. Сейчас после всех работ у меня остался торчащий кирпич на стыке пола и стены. Примерно 3см в высоту и 1 см от стены. Как лучше его обыграть? Дайте совет.

Дам пояснения: с одной стороны, надо было что то временное и практичное, с другой - сильно вкладываться в это не хотел
Но бытовки чаще всего выглядят ну прям совсем печально, мне некрасиво

И план примерно обозначился: делаю маленький домик по принципу бытовки, но с доработками, года на 3-4 его хватает на летний сезон, а потом он превращается в мастерскую/гостевой домик, и ничего он не будет временным

Просто не люблю концепцию "в этом году поставил, в следующем году разобрал и собрал другое, и так пока не надоест". И так слишком, слишком много переделывать приходится

Погуглил, почитал, прикинул дебет с кредитом, выбор пал примерно на такой проект:

Характеристики: 6*5, 6*3 основное помещение, 6*2 веранда, утепление минватой 100мм
Стоимость была 165тр

Однозначно хотел брать с верандой, потому что я любитель покурить трубку, почилить в гамаке и выпить сидра:

+ практичнее, когда дождь/снег или еще какая то непогода, ты не выходишь из дома сразу в лужу, например
К слову, примерно половина соседей также начали с бытовки, и примерно все взяли без веранды, но потом глядя на меня ее отдельно пристраивали

Далее, что касается утепления: это максимально возможное для бытовок, толще никто не делает.
Если надо толще - то это уже дом, а там уже стоимость сильно выше
Потому что бытовка - это просто в нишу вагонки положили ветровлагозащиту, кинули утеплитель, степлером прибили сверху еще одним слоем ветровлагозащиты, и прибили вагонкой
Дешево, сердито, но для своих задач хватает
А каркасная технология - это уже сложный пирог, рейки/контррейки, герметичность и все дела

Ну по крайней мере вот мое любительское видение

С базой, которую предлагали, разобрались, теперь расскажу про свои доработки:

• Односкатная крыша, потому что практичнее (дождевая вода сливается назад, до сих пор без водостоков живу и бед не знаю), красивее (6*3 и 6*2 не ровно пополам делится, была бы ломаная крыша), больше пространства на веранде и более красиво смотрится на участке (дом максимально справа, если стоять лицом к прямоугольному участку, он 20м по лицевой стороне и 30м по боковой, скат также вправо) +50тр

• 4 опорных столба с широкими 2х метровыми пролетами между ними, 100*100мм, вместо бруска 50*100 каждые 60см, так тоже по дизайнерским соображениям бесплатно

• Отделка внутри вагонкой, а не осб. Просто потому что осб это вообще не отделка, с ним ничего нельзя будет сделать - как ты его не крась, не шпатлюй все равно получишь...всегда эта некрасивая опилочно-клеенная структура будет. А учитывая, что это потом будет гостевым домиком, и что еще года 3-4 там жить, как то лучше сразу чуть потратиться +36тр

• Металлическая дверь, потому что удобнее, теплее, эстетичнее и на холодное время чтобы не продувало +14тр

• Вместо одного окна 60*90 - два окна 100*100, больше света, сами окна квадратные - хорошо смотрятся на маленьком доме +4тр

• Крыша - пусть дешевый 0.35мм, но все же металл (профлист), думаю получше ондулина + сколько то, вот это не запомнил

• И еще что то было, но уже совсем мелочевка

Менеджеру и строителям я прислал вот прямо вот это:

Обратите внимание на расхождение с оригиналом: вход по ходу строительства я решил все таки делать посередине, и окно я перенес на другой бок (всегда хотел рабочую/кабинетную зону таким образом, чтобы 2 стены было освещено

Что касается вещей, которые я не продумал, но они вышли хорошо:

• Дом стоит на блоках, они проседают, он может накрениться. Я сразу взял с верандой, его делали на целиковых брусках 150*100, площадь дома получилась почти квадрат, и у меня у единственного дом не наклонился/не нагнулся после зимы/следующей весной. По крайней мере я с этим связываю свое везение. Но если что его и поддомкратить можно, блоки этим просты и хороши

• Про веранду я уже сказал

• Про утепление - думал на всякий случай взять 100мм, потому что планировал приезжать только летом. Оказалось, очень классное решение, я там теперь круглый год)

• Так как доски, бруски идут по 6 метров, а вагонка по 3 - стыки ровные, симметричные, накладки можно выделить даже и получится при покраске красиво, потом будут фотки

Что касается вещей, которые я не продумал, а надо было:

• Сразу сделать внутри перегородку для душа/туалета. Да, тогда я, вообще не хотел это все внутри дома ставить, но изменил свое мнение и теперь переделываю потихоньку, но в целом пункт некритичный

• Когда покупаешь участок - сначала косишь и выравниваешь, потом ставишь дом, даже если это бытовочка. Но я хотел все и сразу, по итогу - он теперь стоит чуть криво (разница с забором по углам примерно 60см). Да, "чуть" это прям... Да....

Что по итогу:

• Специально обученные люди, за которых мне уже прилетело, сделали все за день, закончили в час ночи. Очень неплохо, я впечатлен)

• Обошлось мне за все 370тр, я заказывал еще туалет сделать - но они не успели, и я его потом делал сам, отдав 5тр за материалы (за дом то есть 365тр)

И небольшая рубрика (которая может будет потом отдельным постом, пока вхожу во вкус), ответы на комментарии и пояснения:

• Специально обученные люди были наняты (а не сам я что то строил), потому что участок тупо в поле. Один я домик не соберу за день, как бы ни старался, материал где то надо хранить, забор - дорогое удовольствие (от 250тр, то есть либо домик, либо забор - выбор очевиден). Ну и тут можно в философствование уйти, что доски я себе не сам из сосны выстругал, блоки не сам из бетона сделал, гвозди не выковал и так далее, короче - строю сам в рамках разумного

• Место - Подмосковье, в районе Гжели. Это знание может кому пригодится, потому что дальше там про почвы/воду/выбор фундамента будет и тд

Чуть не забыл про обещанную дичь: доски были естественной влажности. В час ночи, закрыв домик, уехал на такси домой. Приехал на следующий день в районе 11 утра, открываю, и не понимаю, откуда могло взяться СТОЛЬКО влаги
Со стен ТЕКЛО
Как в бане прям, воды немеряно. Я никогда не думал, что настолько дерево может отдать воды, деревяшки до этого казались условно сухими, строили без дождя. Электричества нет, как просушивать - хз, веселуха в общем))

Вообще, по фото конечно видно, что еще остался легкий беспорядок после рабочих, который в ночи не смогли убрать, что я привез все самое необходимое с собой (велосипед, гитару и икеевский набор инструментов, где то там надувной матрас), и если присмотреться - видно, что я имел ввиду, говоря про стыки

В следующем посте думаю  уже будет про обустройство, про сложности, цены напишу, какие вспомню (постараюсь поточнее), про эпопею с электричеством, про воду на участке, может еще что то добавлю, почитав комменты

И вот мой первый пост о самом насущном - о строительстве своей небольшой крепости одиночества за городом подальше от городской суеты, пафоса и гадких людишек чрезмерной плотности населения

Собственно, дано: до х-лет прохлаждавшийся человек, который только пару - тройку лет как начавший более менее зарабатывать, чтобы квартирку на окраине города снимать, без накоплений, жены, детей и прочей нечисти домашних животных.

Финансовой помощи ждать неоткуда, карьерные перспективы тогда еще мелькали (хотя на самом деле примерно так:

И ВОТ. Воооот. Я подумал - лучше момента не будет, бахну на все, взял кредит, и окунулся в омут с головой

Далее развлекательная часть заканчивается, идут скучные рассуждения, ЛЛ может перемотать до картинки примерно

Смех смехом, а карасик кверху мехом (простите, все, теперь точно не ржу), но для жизни я подбирал участок примерно по таким критериям (не в порядке важности, они важны в комплексе):

1. Расстояние до города. Тут вышло немного - 55 км, в принципе часа 1.5 на машине (потому что городской цикл), можно осилить ездить на работу даже при 5-дневке

2. Экология. Ну тут несложно, 50 км за город, и если рядом нет мусорки или производства - и уже даже дышится легче, самый простой пункт

3. Новое строительство. Имею ввиду, что не старое СНТ, где электричества 5кватт дают (в новых везде 15, насколько я знаю), где дороги такие, что велосипеды не разьедутся, и где не везде есть право юридическое строить дом для постоянного проживания (это отдельная объемная тема). Вышло так, что по сути участок в поле, но зато - масса плюсов: нормальный заезд, дороги, электричество и интернет, так еще и торговый центр на вьезде

4. Транспортная доступность. Тут не то, чтобы беда, но самый слабый пункт (потому что наверное самый важный, учитывая что стоимость участков от нее находится в геометрической прогрессии в сторону удорожания)

5. Близость к родителям, к друзьям - это все пошло во звезде)

И, как только я это прикинул, поездил пару дней по разным злачным местам, и почти сразу нашел то, что нужно
Да такое "то, что нужно", что уже через 2 недели уже нанял специально обученных людей для строительства бытовки

Я хотел бы тематически посты на разные темы разбить, чтобы все не было в одну кашу свалено, конкретно этот пост - первый пост, чуть чуть юморезки, представился, и наметил канву повествования

Если будет интересно, следующий пост - план домика, почему такой, мысли про первичное обустройство и немного дичи)

Пока что была середина лета 2024 года...
4 фото сделаны мной, поэтому тег "мое"