Сообщество - Строительство и ремонт

Строительство и ремонт

10 711 постов 48 328 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

75

Очередная амнистия застройщиков

Тезисно

Неустойка за просрочку сдачи по ДДУ: с 18.03.2024 по 31.12.2024 г. не взыскивается.

Неустойка за просрочку сдачи квартир по ДДУ для тех, у кого иски уже в суде будет рассчитываться по ставке 7,5%.

Отсрочка по исполнению всех решений суда до 31.12.2024 г.

Компенсация строительных недостатков: неустойка, в том числе штрафы и пени за период с 18.03.2024 по 31.12.2024 г. не начисляются, а для тех у кого уже вынесено решение суда или получен исполнительный лист, предусмотрена отсрочка исполнения, в части пени и неустойки до 31.12.2024 г.

Еще больше обзоров жк, приемок квартир, технадзора и стройки в нашем телеграм-канале: https://t.me/mrnadzor

Показать полностью 3
128

Строительный лайфхак

Рабочие часто пытаются скрыть свои дефекты, одним из способов является использование масла.

Маслом покрывают двери, окна, ламинат, создается пленка, которая отражает свет и многие дефекты не видны, если не присматриваться.

Но потом конечно же все вылезет)

Еще больше обзоров жк, приемок квартир, технадзора и ремонта в нашем телеграм-канале: https://t.me/mrnadzor

990

Ищу соседей в СНТ1

У меня немножко странное предложение, в нашем СНТ очень много брошенных участков, которым бы хотелось помочь найти хозяев. Сам СНТ находится в районе села Мостовское, городской округ Верхняя Пышма (40 км от Екатеринбурга), рядом с коттеджным поселком Лебедево (там у нашего прославленного биатлониста Шипулина дача была, а может и сейчас есть, давно он там не появлялся), но это не ваш вариант, там участки продают за 700 тр, а КП это на самом деле одно название.

Знаю, что многие хотели бы купить участок за вменяемые деньги, комфортной площади (а не 4 сотки, где пукнешь а тебе с четырех сторон аплодируют), с адекватными соседями, без непомерных сборов, непонятно на что, и чтобы рядом магазин, пруд, грибы, ягоды и по утрам птички поют (главное чтобы не дятлы).

У нас в СНТ участки по 10-20 соток, пока реально купить у настоящих владельцев за 50-100 т.р. (за участок), после прошлогоднего лесного пожара цена существенно упала, и много кто из владельцев отказался от дальнейшей разработки и готов продать.

Сразу скажу пожары не проблема, кто не тупил и вокруг участков выкашивал и вырубал, у тех дома остались, сгорело все у тех, кому хотелось жить и вокруг чтобы сосны росли, или кому сосед должен был выкосить.

Электричество есть, и на многих участках уже подведено.
Вода на глубине 30-50 метров, грунт ближе по составу к скале.

Дорога зимой чистится за счет сборов с тех кто постоянно живет или иногда приезжает, по сумме с соседями договариваемся по совести, обычно за сезон тысячи по 2-3 с каждого (это 3-4 чистки).
На ремонт дороги и прочий форс-мажор договорились о взносах в размере 300 руб/мес с хозяина, стараемся ежегодно подсыпать и грейдерить дорогу (50 000 в прошлом году обошлось).

Рядом две лесопилки (в Кедровом и Мостовском), лесоматериал дешевле чем в городе, доставка 2500.
Есть варианты подрядить трактор, экскаватор, манипулятор, грузовик (базируются в Мостовском или Лебедево)
Два озера, но торфяные и рыбы мало, а вот купаться самое то. (Можно на еще Балтым метнуться (30 минут) или на пляж базы отдыха (15 минут)
Ближайший приличный магазин в Кедровом (15 минут)

Ягоды - черника, земляника, брусника, клюква.
Грибы - белые, подберезовики, подосиновики, опята, грузди, лисички, маслята, и прочая ерунда, далеко не ходим, собираем вокруг забора, а то и на участках.
По территории СНТ бегают косули (да какой там СНТ, по участку бегают у меня), лисы, ежики, зайцы, лоси (пруфы ниже).

Связь - уверенно ловит LTE на МОТИВе, и кроме него больше ничего не работает.
DVB-T2 уверенный прием эфирных каналов, по желанию можно поставить тарелку МТС.

Из минусов, есть змеи, сорта гадюка, но если про них не забывать, и в тапочках по лесу не шариться, то они сами особо не нападают, у меня под домом одна живет второй год поймать не могу, на моей памяти никого не кусали из СНТ.

В общем, если есть интерес, приезжайте весной, проведу экскурсию, помогу контакты найти владельцев. Писать можно в группу нашего СНТ в ВК: https://vk.com/luchsnt, или мне в личку/телеграмм, ник тот же.

Показать полностью 2
6

Ответ на пост «Почему сейчас невыгодно строить каркасный дом»5

Каркасные стены, кирпичные это вопрос не важный. Я залез посмотреть , как там цена в элитных домах.

Все же понимают, что чем богаче человек, тем он лучше считает деньги.

Залез, посмотрел. Ликвидность нормальная, все каркасы проданы по 280 млн. Есть на Участке дома по 380, но это по площади вдвое примерно 500 против 220 метров.

Я согласен, место и участок престижный, но хороший дом всегда ликвидный, домам в этом году будет минимум по 25 лет. И не сгнили))

На начало продаж цена была 1 млн, ушли по 2,8, прошу понять что и ситуация была разная.

Вывод: хороший дом в хорошем месте, это реально инвестиция и как минимум сохранение средств. Дом на фундаменте из пеноблоков, это всегда просранные деньги.

Друзья фенделера, попросите показать, результат его работы с мая 2023 года по декабрь 2023 года. Мои комментарии он не видит, то ли боится, то ли брезгует. Для понимания важно, как его "универсальный дом" весной себя чувствует, мне интересно, а Вам?

Показать полностью
12

Странности в работе RGB-повторителя

Собрал я схему для подсветки подвесного потолка. Два куска RGB-ленты длиной по 7 метров, каждый подключен к своему блоку питания. Один непосредственно через RGB-контроллер, второй - через повторитель сигнала. Изначально хотел все напрямую к контроллеру подключить, и блоки питания в параллель туда же, но начитался, что на длинах ленты более 5 метров лучше так не делать.
В общем, в итоге получилась условно вот такая схема:

И все как бы прекрасно работает. Если включено на полную яркость. А вот если пытаешься диммировать ленту, убавляешь яркость на контроллере, то повторитель начинает врать с цветом, оттенки теряются, остается более чистый цвет. Вот так выглядит:

Это я уже для опытов стенд собрал. Тут другой контроллер, другой блок питания и повторитель тоже другой. А картина такая же, как и на рабочей схеме, на потолке.

Полагаю, причина в том, что диммирование осуществляется по принципу ШИМ, т.е. светодиоды начинают часто-часто моргать. И для того, чтобы дать оттенки цвета, тоже, получается, основной цвет светит без перерывов, а оттеночные - мерцают. А когда еще и яркость убавляешь, то скважность сигнала еще увеличивается, и дополнительные цвета через повторитель уже просто вообще не загораются. Может, транзисторы не успевают включиться на такой короткий импульс.

Не то, чтобы меня это прямо сильно парило, т.к. по факту лента скорее всего будет эксплуатироваться на полной яркости, а при этом эффект искажения цвета не проявляется.

Но просто хотелось бы послушать умных людей, на предмет "почему повторители так херово повторяют диммированный сигнал?" Может, модели у меня обе две какие-то неудачные (слишком дешевые). Но ведь на том же Озоне, где я их покупал, все отзывы отличные. Может, не пользуется никто диммированием. :) Может, подключать надо как-то иначе.

Средняя цена 500-600 рублей. И в таком, и в таком корпусе куча вариантов под разными брендами.

Средняя цена 500-600 рублей. И в таком, и в таком корпусе куча вариантов под разными брендами.

Что не так с этими железками?

Показать полностью 3
369

Мягкий кирпич

Мой коллега возит такой кирпич в багажнике.

Им кстати можно мыть машину, убирать следы скотча (в прошлой публикации я писал):

Как убрать следы от скотча с поверхностей стен окон (ВИДЕО)?

Показать полностью
373

Провел осмотр в Жк Новое Внуково от Самолета

Смекалка у рабочих на ура, только исполнение хромает)

Еще больше обзоров жк, приемок квартир, технадзора и ремонта в нашем телеграм-канале: https://t.me/mrnadzor

108

Шёл 6 месяц ремонта... Часть 2, электрика

Первый пост был посвящен монтажу перегородок в квартире.
Следующий этап строительства и ремонта был посвящен электрике.
Тут я попал в свою среду. Г..вно, вода и электроэнергия можно сказать мой профиль 🤣

Перед прокладкой проводов решил обеспылить потолок грунтовкой и краской. Захотелось легкого намека на стиль лофт 😁

Честно сказать, проекта по электрике никакого не делал. Было понимание , что где и как будет в будущем. Мне было этого достаточно. Уровни подрозетников брал следующие: выключатели под свой рост и руку - 88см от чистового пола, розетки и регуляторы теплого пола - 30см от пола, на кухне (точно не помню уже) - 115см, ну и есть высоты подрозетников уже под предполагаемую мебель.

Провода ввг ГОСТ, 3х1,5 свет, 3х2,5 розетки, 3х6 плита (газа во Владивостоке нет).

Разбил всю электропроводку на 15 групп

Адептам щитка на три автомата скажу так - я художник , я так вижу😛

Весь процесс начинается с самого сложного, определения где как развести трассы с минимальными потерями. Но на это я скажем так положил болта. Благодаря тому, что купил кабель по распрадаже в леруа. Опять же тянул кабель от автомата до распаячной коробки и от нее по стенам в места будущих подрозетников. Распаечные коробки не жалел, как и кабель. По началу старался красиво укладывать кабель, но когда пучок собрался около щитка, я плюнул и собрал в общую косу как есть.

К потолку кабель крепил при помощи обычной перфорированной оцинкованной ленты. Не захотел нейлоновые стяжки. В металле я больше уверен. Хомутами стягивал для надежности и красоты места изгибов кабеля.

Так же решил заморочиться с проходными выключателями. Сделал одинарный проходной выключатель в спальной зоне и в корридоре двойной.

Распаечная коробка двойного проходного выключателя. Соединял провода для проверки.

Все распаечные коробки я старался выносить поближе к кабелю, избегая установки в мокрых зонах. Единственное на лоджии будет две коробки. Их я гидроизолировал силиконом на всякий случай.
В самих коробках делал пометки, что за группы проходят, отметка где входной кабель. После монтажа в коробках, все их пронумеровал и записал в отдельную таблицу, что за группы в них проходят.

Скрутки производил при помощи шуруповерта и плоскогубцев. Получились очень красиво. Жилы оставлял с запасом по длине, на всякий случай.
Скрутки паял используя обычную канифоль и серебросодержащий припой. Потом усаживал обычную термоусадку. На фазной жиле дублировал вторым слоем термоусадку.

Щиток решил утопить в стену.

Сам узел с автоматами собрал как конструктор лего. На входе общий автомат. Потом идет реле напряжения, ну а дальше фаза уходи на колодку и по узо и дифам.
Очень долго выпендривался с красивыми изгибами жил кабеля. Гибкий не захотел ставить, предпочитаю брать из того, что под рукой.
Нулевые жилы от узо решил не сбивать в общую группу, а каждый отдельно по своей колодке пустить.

Электрика на самом деле процесс не сложный и увлекательный. От прокидывания трасс, до сборки распределительного щитка. Самая сложность - не забыть что-то подключить (или не туда) и пооперационный контроль за самим собой.

Больше всего устал от разметки трассы под будущие места крепления хомутов и коробок.

Следующий этап - штукатурка. Она сейчас в процессе, но закину сюда пост про часть сделанных работ.

Показать полностью 18
Отличная работа, все прочитано!