Строительство и ремонт

Это проблема номер два - когда, например, договор на реставрацию старинного здания заключается с многолетней компанией, состоящей в СРО, имеющей лицензию и допуск на реставрационные и многие другие работы, а по факту все работы проводит опытный реставратор Улугбек.

И спустя год владелец строительной компании Василий Петрович на новом Мерседесе, реставратор Улугбек - на старой Родине, а трещины в стенах отреставрированного здания перешли в эпоху Возрождения.

Это на гос тендерах отлично видно - туда ведь просто так не пускают, есть формальные требования и местами они очень строгие.

Но даже не смотря на огромный опыт, все равно регулярно узнаешь что-то новое, иногда даже ошибаешься. Где уж тут с нуля взять и самому во всем разобраться. И опять таки про расценки. Мне тысячи раз говорили, что мы дорогие.

Это проблема номер три, она общая для любых услуг, - не получится проверить квалификацию исполнителей. Разве что исполнитель небольшую лекцию сходу прочитает о каком-нибудь аспекте стройки, тогда хотя бы будет понятно, что ему есть что сказать по своей области. Но это ведь отдельный навык, рассказывать о чём-то доступно и на профессиональном уровне, строитель по умолчанию и не должен им обладать.

И не ленитесь составлять бумажки. Даже с таджиками. Хотя бы от руки.

Это и проблема номер четыре и она же частично общая вообще для всех - когда работы сделаны, пока всё новенькое, оно даже отвратительно сделанное будет выглядеть красиво, потому что всё новое. А скрытые работы проверить и не получится, да и неизвестно как, см. пункт выше.

И вот сделано хреново, а дало о себе знать лишь спустя года полтора-два. И как понять, это изначальная хреновость или независящие ни от кого причины, или даже следствие ошибок в эксплуатации? Никак не понять, особенно с инженерными системами.

Вот и получается, что "платить больше" звучит вроде бесспорно, а по факту ничего не даст. Ну да, откровенно дешёвые расценки, ниже среднего минимума, почти наверняка ни к чему хорошему не приведут. Но и высокая оплата точно также не застрахует от ошибок.

Короче, проблемы общие для всех услуг.

Отсюда важный момент: если ты раньше не был связан со стройкой но взялся за нее - найми прораба. Конечно он возьмет свой процент, но грамотный порядочный прораб снимет с тебя большую часть головной боли и сэкономит кучу денег. И у него всегда есть на примете нормальные работники и неважно, говорят они по русски или нет. Он их нанимает, он с ними и разговаривает.

А теперь про расценки. У нормальных работников не бывает низких расценок. У них и по нормальным ценам люди в очередь. А еще они называют конечную цену за нормально выполненную работу. Поэтому часто и кажется, что дорого. А большинство называют очень заманчивую цену, а потом начинается - а это делать не надо, и так постоит, а это мы думали ты сам сделаешь, а тут материал хуже, чем хотелось, в общем за все надо доплатить. А помнишь два дня дождь шел? Простой тоже надо оплатить.

Тут мне возразят, что вон дядя Леша сам дом построил. Ну и такое бывает. Но дядя Леша даже если в строительстве не работал, то всю жизнь на заводе мастером. И во многом разбирается. И людьми руководить привык. И деньги распределять умеет. И после работы со стройки не вылазил. Или денег у него столько, что он сразу нанимал профессионалов, несмотра на их цены. Или построил он не дом а сарайку. А иногда бывает все это сразу.

Я 25 лет работаю в строительстве. Начинал в хорошей строительной компании. Я с первых дней узнал что такое договор, приходно-кассовый ордер, акт выполненных работ. Меня сразу научили, что ничего нельзя делать без бумажки. Составляешь договор - сделай хотя бы простейшую смету с расценками и этапами выполнения работ. Нет чертежа - сделай рабочую схему, хотя бы от руки. Подписал все у заказчика - только потом выехал на работы. Вывез оборудование на стройку и никому не передал - считай проебал. Сделал часть работ - подпиши у ответственного. Проебался - будь готов работать в убыток. В нашем деле репутация очень важна. Заказчик подвел - зафиксируй и покажи штрафные санкции. Это все в обе стороны работает.

Занимался я все это время отоплением. Сейчас в основном только монтажем и обслуживанием газовых котлов. Но даже не смотря на огромный опыт, все равно регулярно узнаешь что-то новое, иногда даже ошибаешься. Где уж тут с нуля взять и самому во всем разобраться. И опять таки про расценки. Мне тысячи раз говорили, что мы дорогие. А потом приходили и говорили - что ж я вас сразу не нанял! Нанял раздолбаев, в итоге чуть ли не в два раза дороже обошлось. И работает кое-как.

Мы не даем никакую рекламу. Нам хватает работ с постоянными клиентами и по сарафанному радио. Иногда люди заходят просто с улицы, потому что видят, что наш магазинчик и офис уже 20 лет находится на одном месте. Не бойтесь таких организаций. Если они столько лет работают, значит что-то умеют. А раз не закрылись - значит работают нормально.

И не ленитесь составлять бумажки. Даже с таджиками. Хотя бы от руки.

Обед кончился, пойду поработаю.

Панамка готова - пихайте. Вечером буду выпивать, почитаю , посмеюсь

Со стороны выглядит так, что заработки интересней, чем на СВО [куда полно молодых парней, особенно из регионов, уходят, чтобы "подняться" финансово]. В отличие от айти, очевидно, нет конкуренции, нет "джунов": повесил объявление на авито - и уже пойдут заказы. А ценник сразу "по рынку".

Почему все не пойдут в строители? 🤔

Бригада №4 (таджики) - 1,2млн(работа и материалы). Материалы сами отказались закупать наотрез, мол вы заказываете сами, с нас разгрузка и контроль.

Опалубку выставили с простым гидроуровнем( проверил нивелиром перепад сторон был в пределах 5мм), армирование сделали точно по моему проекту, ни разу не опоздали, не грубили, со своим монастырем не лезли, соседям не мешали. В общем замечаний к организации и проведению, а главное к качеству исполнения нет.

Так же подняли стены и крышу.

Суммарно коробка с фундаментом и крышей обошлась мне в 3млн. Остальное в процессе.

Русские бригады мне оценивали этот объем работ в 4,5-6млн, вот и подходим к главному вопросу.

Вы готовы переплатить от 40% надбавки при за ту же самую работу, которую выполнили бы русские? Лично я нет, эти деньги копил и откладывал много лет, работаю на инженерской должности, не мажор.

Оставим в стороне вопросы качества(косячат все в независимости от нации).

Может проблема в том что люди халатно относятся к выбору строителей? Либо думают что денег дали и пусть мне конфетку подадут на подносе?

Не надо говном поливать всех без разбора, среди нас и среди них также есть хреновые люди. Вопрос нужно поднимать в фильтрации таких кадров, это да.

Пост анонимно, не хочу читать в свой адрес херню от ура-патриотов.

Свою страну люблю, коренной русский, СВО и своих друзей там поддерживаю, а то еще и это приплетут.