Я (33Ж) купила свой дом прямо перед пандемией. Мир замкнулся, и я уединилась на своей удаленной работе, наслаждаясь одиночеством и комфортом, свойственным интроверту. Дом очень большой, и я смогла его себе позволить только потому, что семье, которая его продавала, нужно было сделать это срочно. В доме готовый чердак и подвал, которые легко превратились в не такие уж и мини-квартиры. Подвал имеет собственный вход, а также соединяется с основным домом. В доме четыре спальни, две ванные комнаты, а в главной спальне гардеробная.
Во время пандемии мои сестры сильно пострадали и и были вынуждены быстро переехать в меньшую жилплощадь, поскольку их соседи по комнате вернулись домой. Сестры (25 и 27 лет) и я не могли себе позволить такую роскошь, поэтому я предложила им комнаты по цене ниже рыночной и сказала, что они должны сами обеспечивать себя едой. Арендная плата была нужна, чтобы покрыть растущие счета. Обе они в то время еще учились, но также и работали. Такое соглашение дало им больше финансовой свободы.
Затем их знакомую девушку выселили из дома вместе с ее парнем, потому что семья, у которой они снимали жилье, вернула его себе. Я предложила им подвал по цене, близкой к рыночной, хотя и немного ниже, потому что мне было жаль их, и это квартира в подвале. После этого друг моего друга услышал о моей договоренности и спросил, остались ли еще свободные комнаты. Я сдала ему чердак по цене, близкой к рыночной.
Для каждого человека были составлены договоры аренды. Я объяснила основные правила, размер арендной платы и срок, в течение которого они должны были ее оплатить. Я попросила их прочитать договор и вернуть мне подписанный экземпляр. Я оставила им по экземпляру. Я собираю арендную плату в первую субботу месяца. Они оставляют имя на чеках незаполненным, чтобы я его вписала, и я всегда думал, что это потому, что они боятся неправильно написать мое глупое уникальное имя, из-за чего чек будет отклонен. Оказалось, что нет.
Проблема: у меня все еще есть одна «свободная» комната в основной части дома, но я использую ее как свой кабинет, и она закрывается на замок. Моя подруга знает моих сестер, и они разговорились, когда встретились во время прогулки. Сестры упомянули о «лишней комнате», а у подруги есть кузина (18Ж), которая собирается поступить в колледж в нашем городе, и она спросила, не сдаст ли «мой домовладелец» эту комнату ей. Я не придала значения этому замечанию, потому что подумала, что это недоразумение, и сказала ей, что комната не сдается в аренду, так как я использую ее как домашний офис. Она спросила, плачу ли я за комнату, и я ответила: «Зачем мне платить за комнату в доме, который мне принадлежит?».
Она ненадолго замолчала, извинилась за настойчивость и рассказала мне, как трудно найти жилье для ее кузины. Я сказала ей, что все мои арендаторы останутся до декабря, когда истекает срок продления договоров. Я могу предложить ей место, если кто-то съедет, но подчеркнула, что это маловероятно, так как все ладят друг с другом, не лезут в дела друг друга, и всех все устраивает. Мы перестали обсуждать эту тему.
Несколько дней назад сестры спросили меня, как прошел разговор, и я ответила, что все в порядке, но ее кузина не переедет. Они спросили, почему, и я объяснила им вышеописанную ситуацию. Они предложили мне перенести свой офис в спальню или в главную комнату и «перестать платить за дополнительную комнату для экономии». Когда я спросила, что они имеют в виду, они ответили: «Ну, ты же платишь за дополнительное пространство, верно?».
Нет. Тогда я спросила, знают ли они, что я являюсь арендодателем, и они были ошеломлены. Они ни разу не читали договоры, которые подписывали. Они стали ругать меня за то, что я не сказала им об этом, и что семья не должна брать аренду. Я сказала им, что аренда покрывает возросшие из-за них счета. Я не собиралась предоставлять им жилье бесплатно, когда они зарабатывали достаточно, чтобы покрыть свою долю общих расходов. Если они предпочитают платить полную рыночную арендную плату за комнаты, в которых сейчас живут, я могу это организовать при продлении договора. Сейчас они могли себе это позволить благодаря работе и сэкономленным за 5 лет деньгам на аренде. Они назвали меня мудачкой за то, что я держала их на крючке с арендой.
Затем эта информация просочилась к арендаторам, когда они обсуждали этот вопрос со своими друзьями в подвале. Хотя их арендная плата превышает сумму счетов за коммунальные услуги, она не соответствует рыночной стоимости аренды, которую я могла бы получить за это помещение, несмотря на то, что у каждого из них есть доход и нет семьи, которую нужно содержать. Они пришли ко мне с просьбой СНИЗИТЬ арендную плату, как будто дружба с моими сестрами была достаточной причиной, поскольку я была арендодателем, а не «кем-то, с кем они не знакомы». По-видимому, сделка, которую они заключили, больше им не выгодна. Я сказала им, что у них есть время до декабря, чтобы решить, хотят ли они продлить договор, потому что арендная плата снижена не будет. Теперь они ведут себя так, как будто я их выгоняю, хотя я всего лишь сказала, что теперь, когда они полностью понимают свое положение, им нужно принять решение: остаться с текущими расходами и ежегодными корректировками, как было оговорено в нашем соглашении, или начать поиски, поскольку цены на аренду резко выросли и найти жилье стало гораздо сложнее. Корректировки не включают в себя «знание того, что я являюсь арендодателем».
Мой арендатор на чердаке спросил, не собираюсь ли я «расчищать дом», и практически умолял меня не выгонять его. Его семья отвернулась от него из-за... противоречивых взглядов. Лично меня его взгляды не беспокоят. Но его семью — да. Эх. Я все подробно объяснила, а он сказал: «Подожди, я всегда знал, что ты мой арендодатель, потому что это указано в договоре аренды». Но он также никогда не писал мое имя, потому что «его сложно написать».
Теперь все на меня злятся, и я чувствую себя нежеланной в своем собственном доме. Я мудак? Я поступлю неправильно, если не продлю один или все их договоры аренды из-за этой враждебности, которую я чувствую?
Быстрое редактирование, поскольку я все время вижу этот вопрос:
В детстве наша жизнь была сплошным хаосом: до 18 лет мы скитались по социальным службам и приемным семьям. Я не стала специально рассказывать им о покупке дома, отчасти из-за чувства вины, и они обратились ко мне за советом, где можно снять жилье в трудную минуту. Вина из-за того, что я не забрала их, когда у меня была возможность в 18 лет. Мне пришлось бы пройти через огромные трудности, и я не чувствовала себя готовой заботиться о себе, не говоря уже о паре детей, которых едва знала, поскольку нас часто разлучали. Мы воссоединились, когда они выросли, и с этого момента начали строить отношения.
Также у нас разные фамилии, поскольку у нас разные отцы.
Вердикт Реддита: не мудак, она не виновата, что ее жильцы не удосужились прочесть договор