Строительство и ремонт

Вводные данные:
1 этажный SIP дом 70м2, холодный чердак, без газа (всё на электричестве) + резервная отопительная печь, постоянно проживает 3 человека

Главное условие - идеально тихая работа 24\7

Для понимания - вот план дома с схемой вентканалов (вентканалы брал плоские 120х60 + утеплял самоклеящимся вспененным полиэтиленомскорее для шумоизоляции). Прокладывал в подпотолочном пространстве + в спальнях опуск в стене, через пол и выход под радиатором. На ванну\туалет 1 вентилятор с регулировкой потолочным анемостатом. В каждой комнате есть датчики температуры и влажности + один датчик непосредственно в вентканале после объединения потоков с ванны\туалета

Вентиляция работает всегда в режиме холостого хода на минимальных оборотах + при повышении влажности - постепенно увеличивает скорость на соответствующем рекуператоре

Я делал два, так как место позволяло и по зонам хорошо делилось

Итак, на 1 рекуператор нам понадобится:

• Труба канализационная 160мм - 3м х 2шт (тут у каждого свой вариант, в зависимости сколько свободного места)

• Тройник канализационный 160х110х45 - 2шт

• Тройник канализационный 160х110х90 - 1шт

• Переход 160 на 110 длинный - 1шт

• Муфта 160 - 1шт

• Заглушка 110 - 1шт

• Колено канализационное 110х90 - 4шт

• Труба канализационная 110мм - 1м

• Круглый вентиляционный канал (я использовал "Вентс") 100мм - 2м

• Поворот вентиляционного канала 100х45 - 2шт

• Соединительный элемент вентиляционного канала 100мм - 4шт

• Канальный вентилятор 100мм - 1шт

• Канальный вентилятор 150мм - 1шт

• Гофра алюминиевая (на 100 вентканал) - 6м (также зависит от длинны всей конструкции + соединительные элементы если нужны)

• Штуцер 3\4 (точно не помню, но скорее всего)

• Шланг силиконовый 3\4

• Пенопласт ПСБ-25 100мм - также зависит от размеров, а к идеале вообще использовать специальную изоляцию для труб, НО я бы рекомендовал именно пенопласт а не вату (горький опыт первой итерации))) не повторяйте моих ошибок)))

• +скотч, пена, и т.д.

А дальше полёт фантазии:

• Простой вариант - диммеры для светильников

• Интересный вариант - ардуино + датчики температуры\влажности\СО2 + диммеры + пульт откуда этим управлять

• Ваш вариант _________________________

В укороченном варианте без утепления это выглядит вот так

В разрезе вот так

В разобранном вот так

А в утеплении вот так)))

Логика:
Грязный теплый воздух идет по внешней канализационной трубе, по пути через гофру отдает тепло входящему воздуху, попутно образовывается конденсат, который за счет уклона всего рекуператора стекает в приёмник а оттуда через штуцер и силиконовый шланг в канализацию. Так как вся эта конструкция находится на холодном чердаке - то её всю нужно очень хорошо утеплить!!! Можно разве что оставить не утепленным входной канал до ввода в рекуператор. + сброс конденсата в фановую трубу тоже не должен замерзнуть!!! (у меня он как раз поднимается между двух рекуператоров - и я его утеплил в одном коробе. Его же выходящий воздух и греет). Конденсата будет ОЧЕНЬ много...

Вентиляторы стоят в самом конце - за счет этого их практически не слышно (слышно только в идеальной тишине ночью, если их включить на 70+% мощности... и то этот звук идет не с каналов, а по конструкциям дома... нужно было делать какую-то виброизоляционную опору. Особенно в зоне вентиляторов)

В живую выглядит вот так (сорян за шакалов - фоткал на старенький Redmi 6pro в темноте)

В 160 канализационную трубу идеально влазит 150 вентканал
А в 110 трубу - 100 вентканал
Я гофру одпер согнутыми электродами, что бы она не лежала на дне 160 трубы (возможно именно это меня от обмерзания и спасло)

Мозги делал на базе двух ардуинок - Mega 2560 Pro обрабатывала датчики и работала с экраном, а NANO только управляла диммерами (так как им нельзя зависать)
Диммеры брал с али RobotDyn, но по ним если будет желание отдельным постом - так как там не на 5 минут...
+ Панель управления Nextion Intelligent P Series 7"

Ящик с мозгами в процессе компоновки

Итог:

• При температуре в доме +22 и -15 на улице - в дом поступает 17-18 градусов

• Нет - не обледеневает (Специально просверлил пару отверстий и заглядывал туда эндосокпом)

• Лучше использовать какие-то другие вентиляторы - у меня один 100 и один 150 сдох работая в таких условиях

• 100 на приток для моих потребностей хватает, но на вытяжку нужен минимум 150 - так как вентилятор на конце системы работает в разы хуже чем если будет стоять в начале

• Я не утверждаю что это идеальный вариант - но с моими задачами он справлялся на все 100%

• В идеале на вход поставить фильтр, но я не был уверен что вентилятор его сможет продавить (и так слишком длинная магистраль)

• Так как внутри постоянно влажная среда - грибок и плесень там будет 100% так что я купил озоногенератор на али, и периодически продувал всю систему (только будьте с этим аккуратны - озон токсичен)

К сожалению новых фоток или замеров уже не сделаю, так как дом был до основания размародёрен. Скоро будет второй год как стоит без окон и света. Да и я на другом конце планеты...

А теперь можете рассказывать какой я рукожоп, всё сдела не правильно, и зря потратил время))) Мне пох))) оно рабротает, мне было интересно этим заниматься, и это главное))))

Всем мира

Ну и давайте  с самого интересного

Сколько отдал денег заказчик ?

2,23 миллиона за материал вместе с работой.

Материал частично закуплен на недоделанные работы. (на фотографиях  видно тротуарную плитку для отмостки и парковки, а так же утеплитель для внутренних стен)

Важный момент.

В эту сумму не вошла цена моей работы. По причине что проект задумывался как проект для самостоятельного строительства.

Сколько времени заняло строительство?

Начали первого июня. Закончили двадцатого октября. (4,6 месяцев)

Сколько чистого времени заняло строительство?

100 дней.

Какой был режим работы?

Пятидневная рабочая неделя по 8 часов в день.

Сколько работало человек?

2 наёмных сотрудника и я как руководитель и строитель.

Как оплачивалось?

Оплата за месяц. Не сделка.

Сколько заплатили рабочим?

Фонд ЗП составил 400 т.р

Но по факту ЗП составила 200 тр. Поскольку один из работников работал бесплатно.

Он приехал изучить вживую как себе построить такой дом.

Так что честные затраты на строительство 2,43 на текущий момент.

Что было сделано?

Внешние инженерные сети.

• Скважина на известняк внутри дома глубиной 55 м.

• Сделан гидроаккумулятор на 1 м3.

• Двухкамерный септик с полем фильтрации.

• Заведена электрика и интернет в дом.
  Смонтирована подземная водосточка с отведением в поле фильтрации.

• Заземление.

• Смонтирована система полива сада/огорода.

Конструкция дома.

• Дом внешним  размером 12,6х10,2 м  

• Чистая площадь Цокольного этажа 110 м2

• Чистая площадь 1 этажа 110 м2.

• Утепление потолка 350 мм каменной ваты

• Утепление пола 200 мм каменной ваты

• Стены 1 этажа газосиликат D300 300 мм

• Стены цокольного этажа газосиликат D500 250 мм

• Высота потолка 1 этажа 3,05 м

• Высота потолка цокольного этажа 2,23 м

• Внешняя отделка, подшивка, водосточка.

Пристройки.

• Крыльцо 4,5 м2

• Веранда 12,5 м2

Инженерные сети внутри дома.

• Тёплые полы.

• Водопровод

• Вентиляция индивидуальная для каждого помещения.
  

Внутренняя отделка.

• Плитка на пол

• Каркас стен.

Что надо доделать?

• Зашить ГКЛ внешние стены изнутри.

• Зашить ГКЛ внутренние стены и уложить утеплитель внутрь.

• Сделать внутреннюю проводку.

• Обвязать котельную.

• Смонтировать вентиляторы на воздуховоды.

• Поклеить обои.

• Выложить плитку в ванной на стены

• Сделать натяжные потолки.

• Подключить водопровод от гидроаккумулятора.

• Установить двери

• Сварить и установить 3 уличных лестницы.

• Сделать перила для пристроек и нижний заборчик между столбов.

• Смонтировать систему управления микроклиматом.

• Выложить отмостку и парковку.

Сколько времени займёт доделка?

Около 20 рабочих дней 3 человека.

Сколько денег нужно на доделку?

Около 400 т.р.

Есть ли ошибки в проекте?

Внесено около 30 правок в проект. Но! Почти все они носят скорее оптимизационный момент. Которые ускорят строительство и уменьшат возможность некачественной сборки.  (Про гвозди на наклад кадках не высказался лишь ленивый)

• Самая серьёзная оптимизация будет в подземной части, которая не попала в опубликованные видео.

• Так же уже переработана внешняя отделка. Артефактов покраски и штукатурки более не будет.

Кстати, для тех кто переживал за высыхание намокших блоков в цоколе. (Которые более месяца стояли в воде) Процесс идёт медленно, всё же в цоколе сейчас всего +5 ,но уже достаточно хорошо заметно как они просыхают.

Выводы.

Дом получился и получился хорошо. Да есть шероховатости. Всё же первый, но на 95% соответствует тому, что ожидалось.

Стройка шла без нервов и головняков. Когда вообще не нужно думать что и как делать, процесс здорово упрощается.

Да дом можно спокойно построить за сезон и переехать в него жить. То, что мы не успели связанно с финансовыми проблемами заказчика.

Дом не требует профессионалов. Один из работников никогда до этого вообще ничего не строил. Второй строил, но знаний как строить не имеет. Я же чётко придерживался проектных решений . Подробного проекта-инструкции оказалось достаточно для строительства дилетантами.

Смета точная. Естественно, были определённые накладки и несостыковки. Но по факту за всю стройку пришлось смотаться в магазин «по форсмажору» буквально 3-4 раза.  А удорожание связанно прежде всего с выбором заказчиком более дорогих решений. (Те же окна с ламинацией, или тёмная подшивка)

Ну а теперь печальные новости.  Я убрал проект из свободного доступа.  Да я его вышлю тем людям кто следил за стройкой и планировал строится по нему. Но для остальных бесплатный доступ закрыт. (Все, кто написали мне до публикации этого поста его получат)

Почему? 

А собственно говоря зачем.

За зиму ,я внесу все правки в проект, и устраню все проблемные места. Добавлю оптимизации и сокращу полный срок строительства вдвое. Сам проект окончательно переделаю в инструкцию, которая говорит, что, как, в какой последовательности делать, что контролировать, и как исправлять если что пошло не так. Что снизит нагрузку на меня как контролёра.

И вот теперь вопрос. Зачем мне просто так делится? 

Я точно знаю, что никто даже близко не сможет уложится в такую сумму. Фирмы за то же самое предложат ценник минимум х4 и совершенно не факт, что сделают хорошо и за тоже время.  Будете строить сами в лучшем случае получите х2, и будете строить несколько лет.

Вот, например, что получил сосед который строился напротив. Он нанимал бригады и постоянно следил за стройкой сам. За те же самые деньги, (2,2М)  и приблизительно за то же время, он получил только это.

Его дом имеет внутреннюю площадь около 70 м2 (это оба этажа). И это голая коробка вообще без всего.

Поэтому сейчас доступ к проекту закрыт. Он появится в следующем году, но уже на платной основе. Бизнес - ничего личного.

Я же в следующем сезоне планирую сразу два коммерческих строительства по этому проекту, но на выходе будет уже рыночная цена.