И это не очень хорошо. В новой форме есть ссылка на ID аккредитованного подрядчика, отсылка к эскроу. Причем в форме есть указания на договор подряда по ЭСКРОУ!!!
А теперь смотрите за порядком: 1. Мы сначала получаем согласованное уведомление, (вписывая данные договора подряда по ЭСКРОУ) 2. Потом только загружаем документы в банк для проверки, принимают весь пакет: проект, договор, смету, анализы на сахар, уведомление. 3. После проверки запускают сделку: ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОР ПОДРЯДА ПО ЭСКРОУ, заключение договора с банком на кредит, там прочии «заявления бенефициара» все прочее.
Ну да ладно, если вы не заметили нюансы, ладно) Но самое интересное, что в Администрациях не работали в с новой формой, в которой пишется уже Застройщик! Собственник дома одно лицо, застройщик другое, кто такой застройщик, администрация и не знает, так как отношения к участку не имеет. Ну и как следствие – отказ в строительстве! В общем весело )
Будете оформлять документы, смотрите, чтобы в Администрациях были в курсе!
Дано - дом старый, дубовый. Стены изнутри и снаружи обмазаны смесью глины с соломой. Под деревянным полом сразу земля. Дом стоит на возвышенности. Дом крепкий.
Что сделано до меня:
В техпомещении устроен душ. Доски с пола сняли, вырыли ямку 90*120, залили бетоном, сделали сток.
Стены в этом месте поверх глины замазали плиточным клеем.
Что хочу сделать я:
Облагородить душ! Сделать его душем культурного человека!
Пластиковый поддон ставить не буду, он скользкий и есть нюансы еще, которые не дают мне его использовать.
Хочу залить пол в уровень с остальным, сделать невысокий бортик, сток в ту же канализацию, которая уже есть. Поверх на пол приклеить аккуратную плитку.
Встал вопрос со стенами - плитку на такие не наклеишь, отвалится вместе с глиной. Как сделать гидроизоляцию?
Обязательно ли ставить ровные стены из цсп? И на них уже что-то клеить?
Или можно все стены пройти поверх глины плиточным клеем, а поверх него нанести какой-то гидроизоляционный состав?
Как сделать деревянный каркас под цсп и прикрутить их я знаю. С металлическим каркасом будут сложности. Плитку я клею не идеально. Хотелось бы просто чем-то покрыть стены, если это реально.
Девочка, строить немного умею (лобзик, уровень, болгарка, шуруповерт, разведение воды, подключение раковин, стиралки, установка перегородок из гипсокартона, штукатурка и пр.).
Строителей нет, никто не поможет.
Со строителями вообще все грустненько. Они приходят и хотят меня настойчиво осчастливить - сделать "как правильно", а не как я хочу. Да и денег нет лишних.
Недавно позвали на калым. Нужно было засыпать часть пруда на даче. У хозяев был пруд, размером 20 на 8 метров. Они решили засыпать треть пруда. Сколотили из горбыля сосны щиты, отгородили нужную под засыпку часть пруда. Её расперли подкосами. Наколотили также из горбыля кольев и соединили между собой такими же жердями. Получилось что то типа каркаса. Все это мне предстояло засыпать землёй, песком.
Спустя некоторое время я сделал работу. По краю, где щиты, хозяева планируют посадить черноплодную рябину, по их словам, корнями она будет держать насыпной грунт.
Я спросил, а не размоет ли эту насыпь и не сгниет ли быстро эта конструкция? Ведь, грунтовые воды высоко, и тем более, река близко. Заказчик заверил, что его деды так делали и все отлично было.
Интересно, сколько по времени выдержит сосна в этой конструкции, если она часть почти постоянно в воде, а с другой стороны в сырой земле? Пруд мелеет только в августе.
Старая баня, которая досталась от предыдущих владельцев дачного участка успешно демонтирована до состояния "в дрова". Был просто сруб из осины, который стоял на почве без какого-либо намёка на сваи или фундамент. Простоял этот сруб пару десятков лет, нижние венцы сгнили с одной стороны, он разумеется перекосился, но продолжал стоять, пока не стал дровами. Дача без бани это неполноценный участок, задумался о строительстве новой. Понятно, что начинать надо с фундамента. Почва болотистая, перемерзает, качественный фундамент только плита. Но с оглядкой на старый сруб появилась мысль - сделать не фундамент, не плиту, не ленту, не сваи, а собрать основание из двутавра, например 20Б или 16Б. Сруб бани из бруса 100х150 с внешним утеплителем, размер предварительно 3х5, достаточно лёгкое строение получается. По подсчётам балка обойдется около 15 тыс, швеллер и трубы для усиления основания есть, т.е. цена сопоставима с "традиционным" фундаментом или сваями.
Исходные данные: Родители в возрасте купили участок за 50тр 5 соток. Я хочу соорудить нечто вроде домика, где можно положить инструмент, переждать непогоду, выпить чаю. Скоро будет электричество (всего 2кВт). Нет воды. Участок на краю бывшего садового кооператива. У меня есть свободный день - два в неделю, чтобы что-то сделать своими руками и чтобы потратить минимум денег, так как денег в обрез (на данный момент стартовые 150тр). Габариты домика 4х3м плюс минус, больше не потяну да и смысла нет. Проживать там вряд ли кто будет, отопление вероятно тоже не понадобится. Родители могут помогать выполнять простую работу.
Я отмёл вариант домика на основе каркаса, хотя это один из самых простых пожалуй вариантов. Сваи плюс каркас вполне можно построить не прибегая к услугам специалистов. Но меня пугает вероятность лёгкого взлома или вандализма.
Ещё вариант на основе свай и контейнера 20 футов - останется оборудовать вход, окно и навес, чтобы быстро не ржавел под дождём. Минусы - жарища летом.
и пока что последний 3й вариант - из пеноблоков. Из плюсов - можно "заодно" сделать подвал, строение более капитально. Из минусов - дороже всех, и чтобы уложиться в минимальный бюджет придётся немного попотеть. Этот вариант меня воодушевил, я немного пофантазировал и попытался прорисовать. Разумеется, не дорисовал, поскольку не ясно, насколько критическим будет количество хуёв в панамке или насколько аргументы против (или коррективы) будут вескими. Вот собственно идея:
На окно придётся лепить металлические ставни или что-то типа того
В разрезе:
И у меня есть вопросы, возможно кто-то даст ценный совет.
Как я планировал:
Копаем траншею глубиной 1.5м с запасом где-то 75см с каждой стороны. Грунт пока ссыпаю рядом. Экскаватор должен мне обойтись примерно в 13тр.
собираю опалубку пока что внутреннюю часть из деревянного каркаса и вероятно бу фанеры.
подсыпаю подушку из песка
собираю каркас из арматуры
устанавливаю наружнюю часть опалубки
выстилаю полиэтилен
вызываю миксер, заливаю с вибратором
после застывания демонтирую опалубку, наношу гидроизоляцию, прикапываю
Насколько я понимаю фундамент это самый ответственный и трудоёмкий этап. Самое трудозатратное тут - собрать опалубку и свинтить каркас арматуры плюс логистика, доставка и разгрузка. Не ясно, насколько много я сэкономлю, если сделаю пол первого этажа из металла и дерева, а не из бетона. Пока не ясно, как ограничить влагу подвала, чтобы защитить дерево. Если буду делать всё-таки из бетона, то надо как-то усиливать арматурой. Пол в подвале - щебень. Если будет наполняться водой - это даже плюс, сделаю неглубокую лунку, насос, датчик воды и буду откачивать в бак для полива. Хотя вода вряд ли будет, с водой там всё плохо. Лишний грунт пока не продумал, куда девать. Есть овраг совсем неподалёку и возможно буду вывозить тачкой постепенно. Фундамент в таком виде мечтаний должен мне обойтись не дороже 100тр.
Как вариант попытался найти бригаду для постройки фундамента, мне назвали цифры от 200тр, другие назвали 300тр под ключ. Одна бригада "с большим опытом" предложила с ходу залить фундамент в землю(те без опалубки)...
Дальше - стены, крыша, и уже не кажется таким страшным, как фундамент. Можно помечтать дальше, но пока хотелось бы услышать мнение опытных товарищей, что думаете?
УПД: прислушаюсь пожалуй к вектору общего мнения - бытовка/каркас, возможно даже не на сваях, а на блоках или покрышках и скорее всего это будет готовое решение. Нужно исходить из того, что есть и не ввязываться в затратное по всем фронтам занятие. Спасибо
