Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Регистрируясь, я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Отправляйся в Скайдом — волшебную страну, парящую высоко в небе среди пушистых облаков! Всё вокруг сияет яркими красками, а в самом сердце этого чудесного мира тебя ждет увлекательная арена, где можно с удовольствием и пользой провести время, собирая ряды из одинаковых элементов.

Скайдом: три в ряд

Три в ряд, Головоломки, Казуальные

Играть

Топ прошлой недели

  • solenakrivetka solenakrivetka 7 постов
  • Animalrescueed Animalrescueed 53 поста
  • ia.panorama ia.panorama 12 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая «Подписаться», я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
Julaev
Julaev

Ответ на пост «В. В. Путин обозначил рождаемость как проблемную зону»⁠⁠6

2 часа назад

Думаю, что все это бесполезно. Сейчас в тренде личный комфорт, а не рождение детей.
Отсутствие жилья чаще всего называют главным барьером. По факту же, даже если его начать бесплатно раздавать, ситуация существенно не изменится, так как всегда найдутся иные отговорки.
Я думаю, что государству вообще стоит забить на это дело, своим вмешательством оно только усугубляет ситуацию (ипотеки/рост цен и т.д.).
Тренд личного комфорта будет ОЧЕНЬ долгим, возможно на столетия.
По поводу жилья я не шутил, большинство из тех, кто ссылается на отсутствие жилья, называют какие-то баснословные суммы на жилье.
Из порядка сумм понятно, что под жильем они понимают комфортабельную квартиру в новостройке в центре города, не далеко от работы, инфраструктуры и т.д.
Учитывая, что это будет их первое жилье, скажу, что народ охреневает потихоньку.
Никто не рассматривает в качестве первого жилья квартиру в удаленном районе, комнату в общежитии или коммуналку, частный дом, требующий ремонта и т.д., лучше будут снимать квартиру десятки лет, главное, чтобы уровень их комфорта не снижался.
Мне в комментариях писали буквально, когда я находил квартиры за 2-3 ляма: "ты охренел, мне оттуда на работу добираться больше часа".
Т.е. квартиры все-таки есть, но желания брать что попало - нет.
Аналогично с работой, читал тут посты про зумеров и работу, поржал.
Менять тренд личного комфорта? Так не понятно, что предложить взамен, конкурента у этого тренда нет и не предвидится.

Показать полностью
[моё] Рождаемость Недвижимость Демография Отцовство Материнство Политика Ипотека Многодетная семья Волна постов Ответ на пост Текст
30
0
iimmoorr
iimmoorr

Ипотека под 2% в Мариуполе, Донецке и Луганске - это реальная возможность для обычного человека купить квартиру почти даром⁠⁠

4 часа назад
Ипотека под 2% в Мариуполе, Донецке и Луганске - это реальная возможность для обычного человека купить квартиру почти даром

Ребята, пока все стонут про 20-25% ипотеку в "старой" России, в ДНР и ЛНР до сих пор работает программа, по которой ЛЮБОЙ ГРАЖДАНИН РФ может взять квартиру в новостройке под 2% годовых на срок вплоть до 30 лет. Да, именно 2%, фиксировано, без подвоха типа "первые три года".

Конкретные цифры (декабрь 2025):

  • 1-комнатная 38-42 м2 в Мариуполе у моря - 5-6,5 млн

  • Взнос от 10% (500-650 тыс)

  • Платёж ≈ 22-25 тысяч в месяц на 25-30 лет

  • Для сравнения: та же квартира по рыночной ставке 17% платеж 70-80 тысяч. Разница в три раза.

Кто может взять: Любой гражданин России один раз в жизни. Без привязки к региону прописки. Москвичи, питерцы, екатеринбуржцы, хабаровчане - все wellcome. Уже 35% всех ипотек в Мариуполе - это приезжие из "большой" России.

Работает в четырёх регионах: ДНР, ЛНР, Запорожская и Херсонская области (Ну, в последних двух я бы и сам брать ПОКА не стал.). Банки: Сбер, ВТБ, ПСБ - всё официально, 214-ФЗ, эскроу, никаких "серых" схем.

Возможные ваши возражения и мой ответ на них:

  1. Там же стреляют!

    Последний прилёт по жилым кварталам Мариуполя был в 2022 году. С 2023 город полностью под контролем РФ, строится как Сочи в 2010-х. 11 крупных ЖК, набережная, парки, новые школы. Да, до линии фронта 80-100 км, но это как жить в Белгороде в 2023, страшно было, а потом привыкли и цены выросли в 2 раза. Да и по тому же Воронежу прилетает чаще, чем по Мариуполю.

  2. А вдруг отберут, это же не совсем Россия

    Юридически это субъект РФ с 30 сентября 2022 года. Квартира в росреестре, собственность как в условной Калуге. Если кто-то боится "вернётся Украина", ну тогда и Калининград можно отдавать обратно немцам, он тоже в 1945 году был Кёнигсбергом и немцев там было 99%, а русских не было. Однако за 80 лет почему-то никто его не вернул и где те фрицы? История показывает, если регион вошёл в Россию - он остаётся в России.

  3. Вторичка тоже под 2%?

    Пока только для льготных категорий вроде как (участники СВО и их семьи, работники организаций из сферы образования, медицины, культуры и спорта, работающие на территории этих областей. Также в госпрограмме могут участвовать местные соцработники, сотрудники МВД, МЧС, Росгвардии, ФСО и аналогичных госслужб). Первички хватает на годы вперёд - в одном только Мариуполе 15ЖК в активной стройке.

  4. Это для военных

    Нет. 60-70% покупателей - это обычные семьи из Краснодара, Тюмени, Новосибирска, которые просто устали платить 20 лет снимать хрущёвку за 40 тысяч.

Реальный кейс (сентябрь 2025): семья из Самары, муж инженер 90 тыс., жена в декрете. Купили 2-комн. 58 м2 в Мариуполе за 7,8 млн. Взнос 1 млн (продали машину + маткапитал), платеж 31 тысяча. В Самаре за эти деньги это студия 28 м2 на окраине под 22-23%.

Пока в "старой" России ипотека стоит как вторая зарплата, в новых регионах государство буквально раздаёт жильё под 2%. Это не навсегда- программа до 2030, но уже сейчас видно, что самые шустрые успевают зайти по самым вкусным ценам.

Если у вас есть хотя бы 500-700 тысяч на взнос и белая зарплата от 60 тысяч на семью это, возможно, ваш единственный шанс в жизни купить новую квартиру с платежом как за съём однушки.

P.S. Да, я понимаю, что тема чувствительная для многих. Но деньги и математика они бесчувственны. 25 тысяч в месяц вместо 75 тысяч - это просто факт!

P.P.S Я и сам взял квартиру в 2% ипотеку но не в ДНР, потому как подходил под херсонскую программу.

P.P.P.S Да и кстати еще: Жители Новороссии берут льготную ипотеку на ИЖС

Тут про условия подробнее

Показать полностью
Ипотека Жилье Новые регионы Новостройка Квартирный вопрос Квартира Покупка недвижимости Недвижимость
12
user9423004

Дело Долиной и либеральное самоуправство⁠⁠

4 часа назад

Кроме варианта "Долина через свой админресурс нагрела Лурье", есть ещё как минимум такие варианты:

— Была реальная спецоперация по поимке мошенников, используя Долину как наживку, в которой силовики вольно или невольно прокололись. Публичных людей (да ещё и профессиональных актрис) вполне бывает и вовлекают в такие операции. Долина, действуя по их инструкциям, представляла не себя, а выполняла гражданский долг, и следовательно, никому ничего не должна. Потом, уже задним числом, органы не органы, сотрудники не сотрудники, и концов не найти, и сор из избы в публичное пространство лучше не выносить, поэтому детали дела закрыли от публики от греха подальше. Это вполне объясняет, почему скандал достиг такого масштаба: если бы дело было в протекторате Путина, то ему проще было бы без лишнего шума организовать для Долиной квартиру лучше прежней, а старую отдать Лурье, и все были бы довольны. А вот у правоохранительной системы самой по себе подобной возможности нет, их власти хватает только на то, чтобы вернуть Долиной её старую квартиру.

— Операция не была реальной, но мошенники воспроизвели подобные ОРМ с достаточно высокой достоверностью, чтобы Долина при всей своей добросовестности не могла отличить их от настоящих. Получается прокол Долиной, но если её вину признать, то другие публичные лица начнут массово отказываться от участия в ОРМ, что бьёт по эффективности правовой системы. А значит, Долину нужно защитить. Спрашивается, в чём виновата тогда Лурье? А в том, что подобные ситуации — составляют системный риск (исходящий из самой правоохранительной системы), который Лурье (будучи, к тому же, профессиональным участником рынка) должна была учесть и могла бы застраховать (или отказаться от сделки), но не стала.

А вот народный канселинг Долиной: "будем травить, пока не выполнишь требования Лурье, отклонённые даже судом" — как минимум сомнителен с позиции права, а скорее даже подпадает под реальное вымогательство и самоуправство. Канселинг и сам по себе штука сомнительная, но если помимо травли ещё и предъявляются какие-то требования, то это переходит грань. В теории, если всех участников травли деанонимизировать и оштрафовать, то хватит и на возмещение убытков, и государство ещё и заработает.

Нет, я не защищаю Долину. Я считаю, что "оба хуже", и по-совести им бы висеть на соседних столбах: честному человеку квартира за 130 млн не нужна. Да и сами по себе такие цены противоестественны, и вместо того, чтобы жалеть людей, готовых отдавать такие деньги, непонятно где ими взятые, гораздо приоритетнее разобраться с самой природой таких противоестественных цен. Природа как раз понятна: к квартире прилагается халява (развитая инфраструктура, которую содержат на НДФЛ понаехов и НПО с выведенной из регионов прибыли, а не за счёт собственника), и покупая будто бы просто квартиру, покупатель на самом деле получает в придачу плантацию с рабами. Если бы источником средств для поддержания инфраструктуры был бы налог, оплачиваемый собственником, а не третьими лицами, то и цена была бы не 130 млн, а гораздо ниже. Нужно бороться с рабством, а не мечтать самому когда-нибудь украсть 130 миллионов и прикупить себе рабов.

Показать полностью
Общество Эффект Долиной Схема Долиной Лариса Долина Право Правоохранительные органы Мошенничество Недвижимость Квартирный вопрос Отмена Текст Судебные решения
9
Партнёрский материал Реклама
specials
specials

А спорим, вы не знали...⁠⁠

Что в Венеции почту и продукты до сих пор доставляют по воде. Курьеры используют маленькие лодки с моторами — и да, у них даже бывают водные пробки. А тут пробок нет.

Путь Доставка Награда Текст
5
Serblucot
Serblucot
Лига Недвижимости

Ответ на пост «Не только пенсионеры: актер из Петербурга отсудил обратно проданные квартиру и машину»⁠⁠4

4 часа назад

Если всех этих великомучеников привлекать в суде за клевету и мошенничество в результате судебного решения,и по крайней мере в судебном порядке рассматривать такую ситуацию, то желающих провернуть уменьшится до единичных случаев.

Юридические истории Лариса Долина Суд Право Эффект Долиной Недвижимость Повтор Ответ на пост Текст Волна постов
1
6
MaikVova

“Цветёт и пахнет”: как старая схема с недвижимостью перекочевала в криптовалюту — теперь в Казахстане⁠⁠

5 часов назад


История, начавшаяся когда-то с громкого дела, условно называемого делом “Долиной”, похоже, получила вторую жизнь. Только теперь “цветёт и пахнет” она уже не в России, а за её пределами — в соседнем Казахстане. Схема та же, меняется лишь объект: вместо квартир — криптовалюта, вместо квадратных метров — цифровые активы.

От квартир к криптовалюте: суть схемы

В основе и старой, и новой версии — один и тот же приём.

Раньше это выглядело так: покупатель честно платил за квартиру, оформлял сделку, а затем продавец через суд заявлял, что действовал под влиянием мошенников или “помогальщиков”, не осознавал своих действий и вообще стал жертвой обмана. Суд, принимая такую позицию, возвращал квартиру “обманутому продавцу”. В результате реальный добросовестный покупатель оставался:

  • без денег

  • без квартиры

  • с ипотекой и долгами

Сегодня по похожему лекалу начинают работать с криптовалютой — уже в Казахстане.

Как это выглядит в криптосфере

В криптовалютной версии схемы фигурируют люди, которые ранее были дропперами — то есть формальными владельцами счетов и карт, через которые проходили чужие деньги. Сейчас они массово подают иски в суд с одной и той же легендой:

  • “Я был под действием мошенников”

  • “Я не понимал, кому и за что перевожу средства”

  • “Я стал жертвой преступной группы”

Формально они описывают себя как пострадавших, которых заставили перевести деньги “непонятно кому”.
На деле же средства отправлялись в рамках обычных, законных сделок: покупка криптовалюты на биржах, P2P-сделки, обмен фиатных денег на цифровые активы.

Первые решения в пользу таких “жертв” уже есть — суды удовлетворяют иски и обязывают вернуть деньги.

Один и тот же круг лиц и “копипаст” решений суда

Особенно тревожный сигнал — повторяющиеся детали дел. Во многих процессах фигурируют практически одни и те же юридические лица. Решения судов порой выглядят как написанные под копирку:

  • схожие формулировки

  • идентичная логика

  • акцент только на версии истца

  • полное игнорирование доказательств с криптобирж и ответчиков

Данные о реальных сделках, истории операций, подтверждения покупки криптовалюты через биржи — всё это зачастую не принимается во внимание. Так создаётся впечатление заранее отработанной схемы, а не отдельной истории “обманутого гражданина”.

Чем это грозит добросовестным участникам рынка

В результате честный продавец криптовалюты рискует оказаться в том же положении, что и покупатель квартиры в старой версии схемы:

  • деньги переведены законно,

  • криптовалюта получена и использована по назначению,

  • спустя время появляется иск,

  • суд признаёт перевод “совершённым под влиянием мошенников”,

  • средства взыскиваются обратно в пользу “жертвы”.

Итог для добросовестного участника:

  • без денег,

  • без криптовалюты,

  • с возможными долгами и обязательствами.

Личный опыт автора

Я описываю происходящее не со стороны. Я сам уже оказался втянут в такую схему и сейчас прохожу через всю эту историю как один из ответчиков. На практике это означает не абстрактные “риски”, а очень конкретные последствия:

  • суд

  • давление

  • угроза серьёзных финансовых потерь

На данный момент активно прослеживается создание чатов и пабликов "По общим интересам" обманутых пользователй бирж, все они - казахстанцы и исчисляются несколькими сотнями лиц вовлеченных в судебные процессы именно по такой схеме.

По мере развития ситуации и появления новых фактов я буду дополнять эту историю: фиксировать типичные формулировки, круг задействованных юридических лиц и реальные последствия для людей, которые всего лишь совершали честные сделки на криптобиржах.

То, что начиналось как “экзотика” с отъёмом квартир через суд под предлогом “я был под влиянием мошенников”, теперь становится инструментом давления и в цифровой экономике. И если подобная практика укрепится, под ударом окажется вся экосистема P2P-сделок и криптоторговли — не только в Казахстане.

P.s. криптовалюта признана в Казахстане имуществом и цифровым активом, но суды активно закрывают глаза на все это:

  • Закон «О цифровых активах в Республике Казахстан»: Определяет цифровой актив как имущество. Запрещает оборот необеспеченных ЦА вне МФЦА.

  • Гражданский кодекс РК (ст. 115): Указывает, что цифровые активы относятся к имущественным благам и правам (имуществу).

  • Налоговый кодекс (ст. 331, 332): Доходы от продажи цифровых активов облагаются индивидуальным подоходным налогом (ИПН) в 10% как доходы от прироста стоимости.

Показать полностью
[моё] Криптовалюта Казахстан Юристы P2P Мошенничество Дропперы Возврат денег Неосновательное обогащение Покупатель Криптобиржа Гражданское право Недвижимость Текст Негатив Лариса Долина
17
Amurru
Лига Недвижимости

Ответ на пост «Не только пенсионеры: актер из Петербурга отсудил обратно проданные квартиру и машину»⁠⁠4

5 часов назад

Давайте уже опоеделимся, что перекуп - такойже участник сделки, а не прокладка. И все что он якобы вложил в машину в гаражах должно иметь чеки.

+ перегистрация и т.п и в итоге НДС заплати.

А то збс такой чувак.. голословно все капиталит, перекрашивает и ремонтирует. Потом перепродает - но я ниразу не слышал, чтобы перекуп платил хоть копейку налогов. А в поликлинникиион ходит и детей учит..

Юридические истории Лариса Долина Суд Право Эффект Долиной Недвижимость Повтор Ответ на пост Текст Волна постов
1
7
Вопрос из ленты «Эксперты»
volchica0195
volchica0195

Интересно послушать о ЖК-ах Калининграда⁠⁠

6 часов назад

Если есть люди из Калининграда, кто покупал квартиру или разбирается в застройщиках Калининграда, давайте пообщаемся!

Мы планируем покупать квартиру, новостройку, выбрать хороший ЖК очень сложно, везде отзывы так себе.

Если вы купили себе квартиру не так давно в новостройке или занимаетесь недвижимостью и разбираетесь в этом, дайте совет, какие застройщики норм, а каких стоит обходить стороной.

Сейчас смотрим скорее на Русскую Европу, интересно и про нее послушать

Просьба поднять повыше, выставила тег "без рейтинга"

[моё] Вопрос Спроси Пикабу Квартира Новостройка Без рейтинга Недвижимость Жилье Текст
3
5
Fegra

Ответ на пост «В. В. Путин обозначил рождаемость как проблемную зону»⁠⁠6

6 часов назад

Санкт Петербург , Москва, да и по всей России - надо банально запретить студии и однокомнатные квартиры. Пусть будут трешки, четырешки, двушки .... В таком случае однокомнатные будут на вторичном рынке, а первичный рынок жилья у всех застройщиков нормальное жильё. А далее застройщикам продавать надо - сами цены опустят. И рождаемость повысится и уровень жизни возрастёт. А то, что за хрень? - студии по цене трёшек из 2018 года.

Застройщики выживут никуда не денутся, и цены опустятся до приемлемого уровня. А то, скоро спичечные коробки для праха по цене жилого дома будут продавать.

И самое главное, выходишь на лестничную площадку, а там 2-4 квартиры, а не 20 и соседей всех в лицо знаешь и двор нормальный, без гетто из машин

В стандартах метраж конечно тоже надо минимальный прописать, а то будут суки делать 3 коробка, вместо одного и тогда вероятно взял свою ипотеку и понимаешь, что хоть всю жизнь выплачивай - квартира уже есть и значит будет кого можно в ней рожать.

[моё] Рождаемость Недвижимость Демография Отцовство Материнство Политика Ипотека Многодетная семья Текст Волна постов Ответ на пост
23
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии