Даже если вы мало связаны со строительством, наверняка слышали про мостики холода — это места в доме, через которые уходит тепло, и дом быстрее охлаждается.
Языковой фанфакт: в Германии их называют мостиками тепла. Физически это точнее: энергия передается от теплого к холодному, так что мостик — это путь, по которому тепло покидает дом.
В разных климатах и региональных строительных традициях появляются свои «индикаторы». В России это стройные ряды сосулек: тепло уходит из здания через крышу, нижние слои снега тают, вода снова замерзает на карнизе. В Германии — пятнистые фасады на зданиях утепленных WDVS (композитная фасадная теплоизоляционная система).
На шероховатой поверхности в сочетании с влажным климатом скапливается влага, появляются водоросли (Algen), а светлые точки — это как раз мостики холода. Вокруг дюбеля крепящего утеплитель штукатурка теплее, быстрее высыхает, рост биомассы местами замедляется, и появляются круговые светлые пятна.
Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения! Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по техническому обследованию зданий. Много лет пишу здесь про свою работу.
Прошёл ещё один год, для меня он был тяжёлым с точки зрения работы и насыщенным разными событиями. Но жаловаться грех, достижений тоже немало - построили хозблок 30 м2, замостили двор, начали освоение участков в Тульской области - посадили ореховую плантацию, обновил машину, чему не могу нарадоваться сейчас, рассекая по сугробам.
Желаю всем вам в наступившем году крепкого здоровья, семейного благополучия, успехов во всех начинаниях, благосостояния и мирного неба над головой!
Сегодня будет короткий, но зрелищный пост о том, как отступление от технологии может привести к катастрофе для дома. Видео прислал мой коллега-аэродверщик, который проводил энергоаудит здания. Владельцев смутили высокие теплопотери и, не побоюсь этого слова, засосуливание дома снаружи. Итак, смотрим.
На виде мы наблюдаем, что поверх крупноформатной тёплой керамики Поротерм была установлена пароизоляция. Затем, судя по пирогу, выполнено утепление 50 мм минваты. Далее, ветрозащита и сомнительный вентзазор, потому обрешётка установлена горизонтально, чтобы сделать вертикальную деревянную отделку кирпичного дома. Хипстерский дизайн, убийственный и беспощадный.
С точки зрения теплосопротивления - утепление добавило немало. Но, как мы видим, влагонакопление на схеме возникло на внутренней поверхности пароизоляции.
И хотя строительный калькулятор на вкладке Влагонакопление не особо ругается, типа - ну, влагонакопление в кирпичной кладке и чотакова? Но воздух, а точнее пар, инфильтрующийся из дома наружу, дырочку найдёт. И он уходит под кровлю, а потом возвращается обратно.
Вот так, непонимание принципов работы здания в зимний период и выдумки собственной технологии привели подрядчика к необходимости полного демонтажа отделки и утепления (скорее всего с их утилизацией) и затратам на новое утепление и отделку.
А ведь могли бы просто не ставить пароизоляцию.
Как обычно, на все вопросы отвечаю в каментах или через контакты в профиле.
Спасибо, благодаря вам накопил более 17 тысяч пикабушных монет, но продолжаю клянчить их, чтобы стать первым пикабушным миллионером. Перевести лишние монеты можно тут https://pikabu.ru/shop/donation
Привет, дорогие подписчики и все, кому интересна тема загородного домостроения. Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по обследованию зданий. Много лет пишу здесь о своей работе.
Сегодня ничего нового, просто рядовой осмотр брусового дома после покупки с обнаружением неприятных дефектов. И для начала нам придётся спуститься в подпол.
Изнутри всё выглядит печально - цоколь выполнен из керамического кирпича, кладка которого была выполнена не абы как, а с красивостями - снаружи кирпич выпущен треугольничком, тот кто его клал пытался изобразить декоративно-рельефную кладку в одном ряду. Но никак не усилил этот ряд, поэтому в кладке имеется пустотность. Сама кладка выполнена с многочисленной пустошовкой, толщина раствора не соответствует нормам кладки - ляпали от души. В обще, не очень понятно, зачем тот, кто не умеет толком выложить ровный ряд, изображал собор Василия Блаженного в цоколе.
Немногочисленные продухи из асбестовых труб 100 диаметра, по два на секцию, расположенные под углом 90 градусов друг к другу мало помогли проветриванию подполья. Влажность древесины повышена, а осмотр показывает, что гнилостные процессы идут активно.
Лаги пола деградировали примерно на 30% своей толщины. Местами подсохли и уже просто трухлявые. На них растут грибочки.
На обвязке растёт не только плесень, но и какие-то экзотические формы жизни. Стремятся развиваться в своей эволюции. И мы не можем утверждать, что они менее разумны, чем те, кто строил этот цоколь и положил на гидроизоляцию из рубероида мох.
Снаружи традиционный комплект проблем - неутеплённый цоколь из кирпича, водосток на отмостку без утепления и гидроизоляции стыка с цоколем, в результате - множественные разломы кладки цоколя и трещины в отмостке.
Про конструкцию стен даже писать не буду - брус 150, изнутри зашит вагонкой, снаружи сайдингом. Всё, как и должно быть в "дедыжили текнолоджи" - чтобы на ночь влупить пару стаканов самогона для сугрева, а утром проснуться на бодрячке, без похмелья. Свежий воздух, низкая температура, душегрейка, чуни, стены дышат. Короче, говоря цивилизованным языком: "Помогите, караул, юрта, тумбочка, аул".
На погоны, фото с чердака. По перевёрнутым крестам в конструкции стропильной системы сразу можно понять, что строили его какие-то сатанисты.
Исчадия зла даже не потрудились снять обзол с досок, творя свой адский ритуал. Обрешётка тоже с обзолом, но местами он уже облетел.
Перекрытие и фронтоны засыпали опилками, видимо, хотели поджечь чердак и принести дом в жертву. Но что-то их спугнуло. Это здорово, ведь благодаря им дом обрёл своих постоянных обитателей. Следы мышей и осиные гнёзда
Резюмируя. Всё сжечь. Будем пытаться реконструировать. Затраты будут примерно в половину цены сравнимого по площади современного дома, с удобной планировкой, на надёжном фундаменте и без сюрпризов в конструктиве.
Кстати говоря, проблем с цоколем можно было бы избежать, если бы сатанисты-самостройщики прочитали два моих поста:
Рекомендую ознакомиться, чтобы не повторить ошибок поклонников тёмных сил.
Как обычно, на все вопросы отвечаю в каментах или через контакты в профиле.
UPD. И вот ещё что:
Милосердные братья и сёстры! В вашей поддержке нуждаюсь я остро - Слепой, глухой, нет обоняния, нет осязания! Подайте монет Пикабу за старания!
Если вдруг так оказалось, что вам не нужны монеты Пикабу, я с благодарностью приму их в качестве доната. Хочу стать пикабушным миллионером, загнать администрацию в долги и выкупить портал по дешёвке.
Технический надзор является комплексной системой мониторинга качества строительно-монтажных процессов на каждой стадии создания объекта. Специалисты обеспечивают соблюдение требований проектных решений, нормативных документов и технических стандартов. Сфера ответственности включает оценку строительных материалов, мониторинг производственных операций и приемку завершенных элементов. Специалисты осуществляют деятельность на площадках жилой застройки, производственных комплексов, объектов транспортной инфраструктуры.
Потребность в квалифицированных кадрах технадзора демонстрирует стабильный рост. Девелоперы, муниципальные организации и коммерческие заказчики осознают значимость квалифицированного мониторинга строительных процессов. Качественный контроль исключает дефекты, оптимизирует расходы и обеспечивает надежность последующего использования сооружений.
Ключевые специалисты в техническом надзоре
Специалисты технадзора реализуют обширный перечень надзорных задач на строительном объекте. Деятельность предполагает основательное понимание строительных методик, способность анализировать техническую документацию и компетенции в коммуникации с исполнителями работ.
➡️ Инженер технического надзора осуществляет мониторинг основных строительных операций, оценивает процессы бетонных работ, возведения стен, установки элементов. Эксперт оформляет рабочую документацию, присутствует при проверке закрытых операций, формирует приемочные акты.
➡️ Инженер по надзору за инженерными системами курирует установку систем теплоснабжения, кондиционирования, водоподачи, электрообеспечения. Эксперт оценивает соответствие техники проектным решениям, курирует испытательные мероприятия.
➡️ Главный специалист технадзора управляет деятельностью подразделения мониторинга, сотрудничает с генеральным исполнителем, защищает позицию заказчика на площадке. Управленец разрешает дискуссионные моменты, визирует основные документы.
➡️ Специалист авторского надзора действует от имени проектировщика, обеспечивает реализацию планировочных и технических концепций. Консультант производит уточнения в техническую документацию при потребности.
Зарплата в сфере технического надзора
Заработок специалистов технадзора зависит от региона и стажа. Согласно информации рекрутинговых платформ, доход находится в диапазоне 70-120 тысяч рублей в месяц.
Территориальные особенности заработной платы: 💰 Столичный регион: 90-150 тысяч рублей 💰 Северная столица: 75-120 тысяч рублей 💰 Областные центры: 60-90 тысяч рублей 💰 Провинциальные города: 50-75 тысяч рублей
Стартующие инженеры технадзора зарабатывают 50-60 тысяч, профессионалы с опытом завершенных объектов получают 100-150 тысяч. Управленцы подразделений технического мониторинга на масштабных стройках рассчитывают на заработок от 200 тысяч рублей. Согласно статистике HeadHunter, потребность в компетентных кадрах опережает количество соискателей, что благоприятно отражается на размере оплаты.
Как стать специалистом технического надзора
Начать профессиональный путь доступно различными способами. Фундаментальную подготовку в строительстве дают технические университеты и техникумы по программам промышленного строительства, проектирования, коммуникационных сетей. Обладатели дипломов строительных направлений могут сразу приступить к деятельности в технадзоре.
Обладатели дипломов технических направлений приобретают компетенции посредством курсов профессиональной переподготовки в образовательных организациях. Обучение техническому надзору дает возможность в сжатые сроки освоить специализацию и получить официальный диплом. Переподготовка актуальна для инженеров, проектировщиков, конструкторов, планирующих переход в область строительного мониторинга.
Базовые условия для начала охватывают владение строительными технологиями, ориентирование в регламентах, способность анализировать техническую документацию. Развитые социальные компетенции и твердость позиции способствуют продуктивному сотрудничеству с исполнителями и защите позиций заказчика.
Переподготовка по техническому надзору: форматы и сроки
Учиться можно очно и дистанционно. Аудиторные занятия требуют присутствия в образовательной организации, прямого контакта с наставниками. Удаленное освоение программы дает возможность совмещать образование с трудовой деятельностью, осваивать информацию в комфортном режиме.
НЦПО реализует полностью удаленные программы через современную учебную систему. Обучающиеся имеют доступ к учебным пособиям, регламентирующим документам, реальным ситуациям. Образовательный процесс основан на работе с текстовыми ресурсами, разработанными действующими специалистами сферы.
Полноценная программа включает основные направления профессиональной практики: 📚 Правовые основы строительной деятельности 📚 Методы и организация строительных процессов 📚 Мониторинг уровня исполнения работ 📚 Оформление рабочей документации 📚 Сотрудничество с надзорными инстанциями
Длительность переподготовки в НЦПО начинается от 256 часов. Гибкое расписание дает возможность параллельной занятости. По окончании успешной аттестации специалисты подготовлены к профессиональной работе в сфере технического надзора.
Сколько стоит обучение техническому надзору
Средства, направленные на профессиональную подготовку, компенсируются в начальный период деятельности по освоенной специальности. Актуальная цена образовательных программ находится в пределах 20-60 тысяч рублей, исходя из образовательной организации и объема программы.
НЦПО обеспечивает привлекательные условия — программы технического надзора предлагаются от 15 850 рублей (информация соответствует периоду размещения статьи). Разумная цена дополняется содержательным наполнением и официальным дипломом. Принимая во внимание типичный доход эксперта 70-120 тысяч рублей, затраты на подготовку компенсируются за первые месяцы деятельности.
Диплом переподготовки по техническому надзору
По окончании программы участники получают диплом о профессиональной переподготовке установленного образца. Документ удостоверяет компетенции в сфере технического надзора и предоставляет основание для осуществления профессиональной практики. Сведения о предоставленных дипломах фиксируются в федеральной системе учета документов об образовании (ФИС ФРДО).
Диплом о профпереподготовке принимается организациями-работодателями аналогично университетским дипломам. Документальное подтверждение подготовки в области технадзора — необходимое условие при найме в девелоперские организации, подразделения заказчика, архитектурные бюро. Официальный диплом создает условия для профессионального развития и работы на значимых строительных проектах.
Образец диплома о профессиональной переподготовке. Учебный центр НЦПО
Карьерные перспективы в техническом надзоре
Трудовой путь начинается с роли помощника инженера технадзора. На начальном уровне сотрудники анализируют документы, принимают участие в инспекциях совместно с квалифицированными сотрудниками. После периода практической работы специалисты занимают роль инженера технического надзора, независимо курируют конкретные операции или компактные проекты.
Дальнейший уровень — главный инженер или руководящий эксперт технадзора.
Сотрудники данного статуса координируют команды инженеров, курируют значительные проекты, коммуницируют с управлением заказчика и главного исполнителя. Практика 5-7 лет создает условия для роли руководителя подразделения или департамента технического надзора.
Альтернативное продвижение — фокусирование на технически сложных проектах: производственных комплексах, транспортных объектах, уникальных сооружениях. Ценятся узкие специалисты по конкретным областям. Экспертная оценка и консультирование в сфере строительного мониторинга — актуальные векторы для квалифицированных специалистов.
Реклама ООО «НЦПО», ИНН 9709092086, erid:2W5zFJrazrC
Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения! Меня по-прежнему зовут Илья, я инженер технического контроля и специалист по обследованию зданий. Много лет пишу тут о своей работе.
В комментариях недавних постов был диалог, в котором один из участников говорил о том, что при строительстве дома хозяину нужно постоянно находиться на стройке и следить за работой бригады. Другой утверждал, нам дорога награда, мы поезд куда надо ведём что без теоретических знаний практика слепа и слежение за бригадой не принесёт желаемого результата...
Приехав с выездов пораньше я решил, что сделаю себе отсыпной. Хорошо пообедав и ответив на каменты я завалился на диван кухни-гостиной "в объятья плюшевого пледа". Но навестить Морфея или хотя бы выйти из матрицы к Морфеусу мне не удалось. Стоило мне смежить веки, как раздался звонок. Звонил мой коллега - аэродверщик.
- Привет! Tyvek Soft это супердиффузионка же? - припустил он с места в карьер. - Дарова, Денис, да... - пытаясь сдерживать кортизол на уровне "быстрое возвращение в сон" промямлил я. - Ну, то есть, она монтируется под кровлю или на фасад? - продолжил аэродверщик. - Да, но вообще это кровельная мембрана. - ответил я. - Пипец тогда. - констатировал Денис. - Что там у тебя? - я понял, что заснуть не выйдет. - Сейчас скину фотки. - ответил аэродверщик и повесил трубку.
Как оказалось в доме Буратино висела непонятная картина перепутали пароизоляцию и супердиффузионку. В результате, изнутри была смонтирована паропропускающая мембрана, а снаружи не пропускающая воздух пароизоляция. И это, конечно, эпик фэйл в каркасной технологии.
Причём, не абы какие тряпочки с рынка, а крутейшие плёнки компании Dupont, которые являются фактическим стандартом американского каркасостроения. То, что мы наблюдаем изнутри супердиффузионная мембрана Tyvek Soft стоимостью 15 000 рублей за рулон.
Про которую у всех продавцов написано:
Мембрана Tyvek Soft применяется в качестве гидро- ветрозащиты в конструкциях скатных кровель. Устанавливается с наружной стороны утеплителя. Выполняет функцию защиты слоя теплоизоляции и стропильной системы от конденсата, возможного попадания осадков в процессе монтажа, ремонта, повреждений кровельного покрытия, при этом позволяет пару выходить. Таким образом, максимально способствует сохранению нормальных условий работы теплоизоляции.
Рекомендуется проклеивать перехлесты полотен мембраны и места примыканий к строительным конструкциям специальными клеящими лентами и\или клеями.
Прикол в том, что вся мембрана просто испещрена картинками кровли, ендов и коньков, с указаниями, как её нужно крепить.
Снаружи стены, судя по серебристому напылению и текстуре, установлена пароизоляция Tyvek AirGuard Reflective — нынче стоит примерно 30 000 рублей за рулон.
Производитель пишет про неё следующее:
AirGuard Reflective это хороший способ для увеличения U-индекса зданий. Она обеспечит пароизоляцию с низкой излучательной способностью для внутренних применений. Ее использование существенно уменьшает вероятность образования конденсата, а также повышает тепловую эффективность, отражая до 95 % тепла.
При создании воздушной прослойки практически все тепло будет отражаться обратно в помещение, чему способствует наличие металлизированного слоя.
Выходит, тепло уже не сможет отразиться внутрь, металлизированный слой будет отражать холод наружу! :)
Итак, что в итоге вышло. Отличное теплосопротивление стен и кровли, превышающее минимум нормы региона. И перепутанные местами плёнки. В результате наблюдаем влагонакопление в толще утеплителя, прямо в конструкции каркаса.
Ограждающая конструкция не удовлетворяет нормам по защите от переувлажнения.
Как так вышло? Владелец дома решил сам быть прорабом на своей стройке. В качестве бригады он нанял дружественных иностранных специалистов, рекомендованных по знакомству. Закупил высококачественные материалы и... не прочитал инструкций по их монтажу. В итоге, он проконтролировал, как иностранные специалисты смонтировали пароизоляцию снаружи, покрыли дом кровлей, сделали отделку, затем утеплили и смонтировали гидроветрозащиту внутри. Причём и это они сделали хреново - если посмотреть на фото, требуемой проклейки нахлёстов полотнищ выполнено не было, и когда аэродверщик запустил тестирование, обвисшие куски полотнищ заколыхались в притоке воздуха через стены, как флаги капитулирующей бригады - мы сдаёмсу! Ведь пароизоляцию снаружи они тоже не замкнули в контур. Поэтому, приток идёт через перекрытие пола, вдоль обвязки, вдоль стен и внутри них.
Помимо этого, замечательно установлены окна - пароизоляция втянута внутрь снаружи и монтажная пена задута между полиэтиленом и ПВХ оконных рам. Но это меньшее из зол.
Трагедия в том, что этот каркасный дом имел все шансы стать энергоэффективным и качественным, возможно даже, он конструктивно идеален по каркасу, но из-за того, что бригадир и домовладелец, взявший на себя функции прораба, по очереди подтёрлись инструкциями по монтажу мембран и не уделили внимания изучению технологии он рискует превратиться в гору гнилушек через 5-10 лет.
Замечу, это не потому, что каркасные дома сложно строить, как многие пишут мне в каментах. Бригада же смогла смонтировать плёнки. Просто не те и не там. То есть, вопрос не в сложности исполнения, а в отсутствии понимания технологии.
Тут один из комментирующих дописался до того, что сруб может построить любой человек с улицы, в отличие от сложного каркаса. Это очень хороший пример, когда в принципе любой понимает технологию, но не любой может её реализовать. Например, я прекрасно понимаю, как строится сруб. Берутся брёвна, которые имеют разный диаметр относительно друг друга и даже разный диаметр у верхушки и комля каждого бревна. Затем вырубаются замки типа лапы, чаши или канадской (алмазной) чаши. Верхние брёвна укладываются на нижние так, чтобы комель верхнего пришёлся на верхушку нижнего. После этого по верхнему прочерчивается линия паза при помощи специального рубщицкого инструмента - плотницкой черты. Которая похожа на циркуль с химическим карандашом на одном из концов. Дальше, я должен взять в руки топор и по этой линии вырубить паз, доработав его теслом (это такой топор для пазов). После примерить, садится ли одно бревно на другое. И если да, то подложить льноджутовую ленту и посадить бревно в венцы. Не забыв просверлить их и установить нагели, чтобы брёвна не повело.
Так вот, одна из моих квалификаций - плотник 4 разряда. Она не позволяет выполнить эти работы с должным качеством. Я засыплюсь ещё на рубке чаш, не говоря уже о том, как я сделаю пазы и какие щели в руку толщиной будут у меня между брёвнами. И думаю, что из рандомных 10 человек, опрошенных на улице, вырубить чашу или сделать паз в бревне сможет 0 человек. А значение слова нагель будут знать 2-3 из них. При этом, распилить доску по прямой при помощи торцовки и сколотить из неё прямоугольный короб смогут не менее 8 человек. На трудах в моей школе это могли все в классе.
То есть, технология рубки срубов - элементарна для понимания, содержит минимум конструкционных узлов, но очень сложна в исполнении. И главное, приводит к половинчатому результату - неровной, как стиральная доска, стене, которую ещё нужно утеплять и конопатить. А технология строительства каркаса требует изучения последовательности работ и применения материалов, но при этом непосредственное её воплощение элементарно.
Читайте инструкции, а то будет как всегда!
Как обычно, на все вопросы отвечаю в комментариях или через контакты в профиле.
Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения. Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по обследованию зданий. Много лет пишу здесь о своей работе.
Сегодня короткий пост с фоткой. Как-то обследовал щеледом перед покупкой. У него было много дефектов, в т.ч. из-за усадки перекосило эркер, да так, что он утянул с собой кровлю. Но больше всего меня порадовала вот эта течнология.
Течнология, айшайтанмэ!
Все стены были законопачены минватой. Причём, строители просто нарезали 50 мм минвату на ленты и прокладывали её между брусьев. Элегантное решение и даже, в принципе, допустимое. Но есть одно концептуальное но. Минеральная вата, базальтовая вата и стекловата представляют собой нити, которые довольно сильно пылят при продувании. При этом в воздух взлетает огромное количество мельчайших стеклоподобных (оксиды кремния, алюминия и т.д.) иголочек, которые вызывают раздражение органов дыхания и слизистых, а при длительном воздействии могут вызывать аллергию и даже силикоз. И если мы уж решили строить дышащий экобионатуральный дом, то нам сам Ярило велел использовать православный межвенцовый уплотнитель из нашего с Шаманом, любимого, льна. Конечно, он нифига не герметичен, но снизит продувание через щели до уровня "дом должен дышать" с уровня "где вообще стены?". И главное, он не будет выпускать в атмосферу ничего такого, что опасно для здоровья. Ну, если только у вас нет аллергии на лён. А минвата, при отсутствии пароизоляции изнутри дома, будет пылить вредными веществами, а если она дешёвая - то и феноловыми смолами.
В общем, с одной стороны Дедыжили Текнолоджы, а с другой - как-то не по-православному такой дом на продажу строить.
Как обычно на все вопросы отвечаю в каментах или профиле.
Вопрос состоит в следующем: при постройке каркасного дома нужен ли вентзазор между пароизоляцией и стяжкой (полусухая, теплый пол)?
На эту мысль тронул нас технадзор которого мы наняли на свою стройку. Он сказал, чтоб мы посмотрели техкарты (?) на пленки и решили нужна нам эта штука или нет. Проблема в том что мы абсолютно понятия не имеем нужна ли она вообще, потому как стяжку то особо не изображают на этих картах, более того в интернете мало информации по этому вопросу. А искусственный интеллект нам говорит о том что "вентзазор нужен конечно как без него" и одновременно с этим "вентзазор не нужен вы чё дурные зачем он там" Дак вот, что происходит? Есть тут профессионалы, помогите решить эту задачку.
Бригадир говорит "сделать конечно можно, но как это будет работать хз"
P.S. мы уже взяли все риски каркасного дома. Нет необходимости говорить, что лучше бы кирпичный строили и т.п.
Фото: приложил технадзор сказал во. А чего там во я не вижу как я понял речь идёт про зазор между 1 и 2 с помощью 3 (но там не сказано что 1 - это теплый пол)
Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения. Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по техническому обследованию зданий. Пишу здесь о своей работе много лет.
В этот раз ваш ждёт увлекательная история о том, как мы брали пристройку на абордаж, включая её в контур дома. Когда заказчик пришёл к нам с этой идеей, мы сказали: "Ты либо безумец, либо гений!" На что он ответил: "Это две крайности одной и той же сущности..."
История в том, что на участке, где планировалась постройка нового дома, ранее стоял старый дом, к которому хозяева пристроили небольшую пристройку. Дом был демонтирован в виду своей ветхости. А пристройка осталась.
С одной стороны - размеры не такие уж огромные. А с другой - каждый квадратный метр дома сейчас стоит 100 000 рублей и они тем более ценны, что сделаны своими руками. В общем, было решено не только сохранить эту пристройку но и пристроить к ней дом. А саму её решили сделать техническим помещением, сконцентрировав в ней все коммуникации.
Для начала заказчик распланировал и расчистил участок под фундамент будущего дома.
Затем мы забили свайный фундамент, стараясь выйти на уровень с обвязкой пристройки, чтобы перепад высот между домом и пристройкой был не очень большим. Удалось сделать это за один рабочий день.
В процессе забивания свай случилось ЧП - одна из свай перерубила магистраль водопровода, которая по схеме должна была идти прямо, а в реальности шла по дуге. В итоге, магистраль перекладывали заново. Задача была не сильно сложна технически, потому что скважина находилась относительно недалеко от пристройки. Совместили работы с прокладкой магистрали для септика.
Собрали обвязку свайного фундамента и привязались к пристройке.
Собрали перекрытие. Видно, что дверной проём на пристройке у нас уменьшился. А ведь ещё предстоит собрать предчистовые полы, залить стяжку с тёплым полом и покрыть всё ламинатом. Высота будет ещё больше на 100 мм.
Собрали каркас дома и пристыковались к пристройке.
Покрыли дом кровлей и собрали холодный контур здания (внешняя отделка с окнами и дверью, без утепления). Выглядит органично.
Кому интересно, что происходило внутри - дальше сделали тёплый контур (утепление, пароизоляция). Пароизоляция у нас традиционно, из многослойной плёнки 200 мкм с проклейкой всех стыков профессиональным скотчем Delta Multiband. Полы выполнены из шпунтованных плит Quick Deck, уложенных на обрешётку из доски 95х45.
Раскидали тёплые полы.
Залили бетонную стяжку с дилатационными швами. Они нужны для компенсации напряжений в стяжке, чтобы уберечь её от растрескивания.
Кстати, недавно выяснилось, что великий строитель всея Пикабу, который прославился цоколями из газобетона и сверлением ветрозащиты саморезами, а также тем, что любит подвешивать канализацию на проволочках, не знает слова "дилатация". Пришёл ко мне в каменты, долго спорил, что это вообще не строительный термин и всячески обзывал меня вруном и дураком в своей манере, пока когда я не показал ему дилатационные ленты и дилатационные устройства. А также упоминание термина "дилатация" в инструкциях по применению шовного герметика. После чего он обиделся, сказав что я токсичный абьюзер и он больше не будет писать мне каменты.
После прокладки всех коммуникаций настало время продуть домик аэродверью, проверив его пароизоляционный контур на герметичность. Закрываем все приточки и вытяжки, устанавливаем девайс о котором я писал тут Используй аэродверь и никому не верь! - высокоэффективная проверка воздухопроницаемости дома и начинаем выкачивать воздух из дома, чтобы в соответствии с ГОСТ 31167-2009 "Здания и сооружения. Методы определения воздухопроницаемости ограждающих конструкций в натурных условиях." обеспечить перепад давлений в 50 паскалей. Это моделирует ситуацию в которой дом находится в потоке ветра со скоростью 10 м/с. Довольно типичной для осени и зимы в Подмосковье.
Тестирование показало результат кратности воздухообмена 0,38 /h - это означает, что за час 0,38 объёма помещения обновится через инфильтрацию воздуха сквозь элементы конструкции. Согласно вышеуказанному ГОСТ 31167-2009 - Приложению Д "Классы воздухопроницаемости ограждающих конструкций", по результатам обследования дому присвоен класс кратности "очень низкая".
Нормальной считается кратность от 2 до 4. Но мы стремимся приводить все свои дома к единичке. Потому, что воздухообмен в современном доме должен быть управляемым и осуществляться через систему вентиляции. И потому, что мой опыт показывает, если у дома кратность воздухообмена 4 и выше - это не дом, а решето.
Дальше - внутренняя отделка имитацией бруса, и работа подрядчиков - электрика разведена скрыто, водоснабжение и отопление - открыто, чтобы не было внезапных сюрпризов. Имитацию, на которую монтировались отопительные приборы и другие сложносъёмные элементы, хозяева дома предусмотрительно покрасили заранее.
Ну и, пара видео о том, как себя чувствует дом, пристроенный к пристройке. Вот видео пристройки снаружи:
Я там говорю про санузел, на всякий случай уточню - это прежнее назначение пристройки, она была душевой. В доме имеются свои санузлы в достаточном количестве. А то сейчас начнётся в каментах: "Как в такой санузел через весь дом ходить?" :)))
Хозяйственное помещение, построенное руками хозяев дома, было сохранено и интегрировано в новый дом. Таким образом, оно стало вынесенным центром управления коммуникациями, освободив полезную площадь внутри дома.
Вот такой интересный проект и новый опыт для всей нашей компании. Как сказал бригадир наших плотников, строивших дом: "За 17 лет я впервые пристраивал дом к пристройке!"
P.S. При написании постов я ориентируюсь на своих постоянных подписчиков, которые читали мои предыдущие посты несколько лет и хорошо понимают, кто я и чем занимаюсь. Но меня читают не только подписчики, поэтому иногда с галёрки доносятся выкрики типа: "А сам ты кто?", "Только чужое ругать умеешь!", "А как правильно не сказал!". Для тех, кто пропустил или не читал предыдущие посты, но желает ближе познакомиться с правильной технологией каркасного домостроения, это можно сделать здесь: Каркасная технология от Агрокульта. На примере свежепостроенного дома
Как обычно, на все вопросы отвечаю здесь в каментах или через контакты в профиле.
