Провожу ремонтные работы в ЖК Лесобережный(Московская область). По проекту, застройщик должен был выложить двойные стены в санузле и на кухне. Есть стены межквартирные, а вдоль идет еще стена, для усиления шумоизоляции. Толщина второго контура должны быть 100 мм. Мы решили демонтировать второй контур и делать нормальную шумоизоляцию, но вот с одной стеной было не понятно. Вот эта стена:
Как-то подозрительно она с торца выглядела
И на простукивание гул. Да и странно делать кладку из блоков 50 + 50 мм.
Стукнул молотком разок и секрет открылся:
Там блок 50 мм и пустота. Над вторым контуром нет пенного шва и вся это декорация ходит ходуном)
Будем сносить и делать из гипсокартона порядочную шумоизоляцию.
Я не проектировщик, это предварительный набросок с которым... или со следующим исправленным вариантом уже к проектировщикам пойду.
Дома будут на всех 3 участках для близких родственников. Наследники может быть потом разделят. Пока между участками планируется низкий условный заборчик. На тех 2 участках что-то подобное будет. Площадь участков одинаковая, размеры отличаются не сильно.
Серым показан капитальный утепленный навес. От дороги планирую сделать высокий капитальный забор полностью закрытый, сверху для света оставлю зазор и закрою его молочным прозрачным платиком.
Движения по дороге практически нет, маленький местечковый проезд, асфальт.
Закупился недавно профилем для гипсокартона в Леруа. Потолочный направляющий ППН (27х28) и потолочный ПП (60х27). Кнауф, вроде, выбирал по отзывам, чтобы нормальные были.
Начинаю монтировать и понимаю, что потолочный в направляющий как-то туговато лезет. Ну, в общем-то оно и понятно, если запас между его наружным габаритом потолочного (27) и внутренним габаритом направляйки (28) такой небольшой.
Думаю, а что же раньше-то было? Не припоминаю, чтобы 15 лет назад, когда я в прошлый раз монтировал подвесной потолок, были какие-то сложности с упихиванием потолочного профиля в направляющий.
Пошукал по сусекам - нашел обрезок направляйки с размерами 30х20. В нее потолочный профиль вставляется идеально - без малейшего напряга, но и не болтается при этом.
Думаю: "Ё-моё, не тот какой-то профиль что ли купил?" Он еще и гладкий совсем, и саморез его хреново берет. А мой старый перфорирован слегка по бокам, чтобы саморезу было во что упереться и не соскальзывать, и мягче заметно, саморез в него как в масло входит.
Полез гуглить. А нету другого. И не просто в продаже нету, а как будто и не было никогда. Якобы испокон веков ППН имел размеры 27х28, а ПП - 60х27. И мой обрезок с размерами 30х20 вообще не упоминается по запросу "виды профиля для гипсокартона".
Интересно... Хорошо, что он у меня физически есть, можно пощупать и померить линейкой, попробовать вставить в него потолочный, увидеть, как легко он туда помещается. Иначе можно было бы подумать, что у меня ложная память образовалась, а это так себе симптом. :)
А для нынешних направляек приходится потолочный чуть-чуть подгибать, иначе он до конца и вовсе влезать не желает, заходит на 1-2 см и упирается враспор.
Небольшой ликбез про пользу проветривания, протирания пыли и обслуживания отопительного оборудования.
Картинка для затравки
Обращается к нам как-то один из застройщиков с вопросом. В построенной недавно многоэтажке (дом еще на гарантии) в одной из квартир зародилась новая жизнь в виде красивой черной плесени на оконных откосах. Жильцы ей почему-то не рады, утверждают, что стены у них холодные, утеплены плохо, вентиляция не работает и вообще дом - полное гуано. Собираются подавать в суд. При этом от соседей подобных жалоб почему-то не поступает.
В общем, идём вместе с представителем застройщика на досудебную экспертизу. Выяснять в чем же корень зла.
При входе в квартиру действительно ощущается некоторая нездоровость атмосферы - душновато. Семья живет молодая - сушится бельё, на полу детские игрушки, окна ожидаемо закрыты наглухо (на улице же зима, дует ведь!).
Включаю термогигрометр
Температура в норме, влажность для зимы великовата...
На оконных откосах почти во всех комнатах наблюдаем такое:
На одной из стен тоже красивое
На потолке и стенах лоджии наблюдаем схожую симптоматику
Это, как бы, нехорошо. СанПиНы, строительные нормы и здравый смысл нам говорят, что плесень должна расти в чашках Петри у симпатичных лаборанток в белых халатах, ну или в каких-то наркоманских притонах, а вовсе не на стенах квартир добропорядочных граждан. Не зря доктор Хаус отправлял Формана искать плесень в домах пациентов ) Застройщик с нами солидарен в этом мнении и божится, что преднамеренно бациллами эту квартиру не заражал.
Приступаем к пальпированию. С анемометром наперевес идём в ванную и видим в ней целых два вентиляционных канала. Закрытых красивыми белыми решеточками с сеточками. Приподняв оные наблюдаем прекрасный слой натурального войлока из пыли - хоть валенки валяй. По словам хозяев, сеточки они не чистили ни разу со времен ремонта квартиры (
На кухне примерно так же
Приложим прибор к отверстию и понаблюдаем за скоростью движения воздуха в вентиляционном канале
На циферки с температурой (внизу) сильно внимание не обращайте, прибор еще не отогрелся после лежания в холодной машине
Удивительно, но воздух почему-то двигаться не желает. Странно...
Прошу хозяев открыть пару окон на режим микропроветривания. И происходит чудо!
Крыльчатка анемометра, издавая мерный гул, пытается улететь в вентканал, прибор показывает нам скорость потока 2,6 м/с. Неплохо. Вентиляция работает.
Застройщик немного расслабляется, ну а мы берем следующее изделие промышленности недружественных стран, в народе называемое тепловизором, и идём искать дыры в стенах.
Удивительно, но дыр почему-то не обнаруживается. Разница между температурой воздуха и температурой стен не превышает предписываемых значений. Т.е. стены утеплены неплохо.
Заказчик выдыхает еще раз, а мы обращаем наше внимание на радиаторы отопления.
Радиатор на кухне немного засорился - нормально работают всего пять секций из восьми.
Вот он, корень зла!
В комнате тоже всё не вполне благополучно - на это нам намекают богатые оттенки синего и зелёного в правой нижней части.
Ну и еще один. Заметили, да?
А вот тут всё практически идеально. И, на удивление, в этой комнате плесени на откосах нет
Вот на этой радужной ноте мы и закончим познавательную экскурсию в мир плесени и липового мёда , закрытых окон и засорённых радиаторов.
По итогам нашей прогулки по квартире значительных косяков застройщика обнаружено не было. Жильцам же рекомендовано обратиться в управляющую компанию с целью проверки и промывки радиаторов, а также жить в будущем с приоткрытыми окнами. Ну и закупиться хлоркой для удаления плесени (
Выводы же таковы (если вдруг кто-то не догадался самостоятельно):
Граждане, храните деньги в сберегательной кассе, проветривайте свои квартиры! Даже зимой. Чистите решеточки на ваших вентканалах хотя бы раз в год.
Следите за состоянием отопительных приборов. Понять наличие проблемы можно простой пальпацией, т.е. прикладыванием нежных открытых участков тела к разным частям радиатора. Ну, а можно за небольшую мзду позвать в гости специально обученного человека с тепловизором. Засорённые радиаторы можно промыть (это зона ответственности вашей УК или ТСЖ) , ну или заменить в особо запущенных случаях.
Плесень любит тепло и влагу. Современные пластиковые окна практически герметичны. Соответственно, если окна (или вентиляционные приточные клапаны) не открывать, то и вытяжка работать не будет. Влажность в квартире увеличится, температура точки росы тоже возрастет, т.е. на более холодных конструкциях (вокруг окон, в нижних углах наружных стен, на трубах ХВС) может выпадать конденсат. А где конденсат, там и плесень.
Не болейте!
__________
Update для интересующихся и сторонников теории заговора застройщиков и экспертов )
Во-первых, про работу систем вентиляции.
СП 60.13330.2020." Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха" в пункте 7.1.12 нам говорит следующее:
"При оборудовании жилых, общественных, административных и бытовых помещений естественной вытяжной вентиляцией, располагаемое давление и параметры сети следует рассчитывать на разность плотностей наружного воздуха с температурой 5 °C и внутреннего воздуха с температурой для холодного периода года. Поступление наружного воздуха в помещения при этом следует предусматривать через специальные приточные устройствав наружных стенах или окнах или через индивидуальные приточно-вытяжные устройства"
Т.е. для нормальной работы вытяжки должен быть обеспечен приток. Вентиляция не работает с закрытыми окнами и/или приточными клапанами. Что нам прекрасно проиллюстрировала проверка с закрытыми и открытыми окнами. Естественно, это применимо к современным, практически герметичным пластиковым окнам. В случае старых деревянных приток будет прекрасно обеспечен "через неплотности притвора оконных и дверных заполнений", как и было задумано в советских нормативах.
В нашем случае "специальными приточными устройствами" являются окна с функцией микропроветривания, так что чтобы работала вытяжка - нужно приоткрывать окна. Других вариантов нет, к сожалению (
Далее - про требуемые параметры микроклимата.
ГОСТ 30494-2011 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях"
Термогигрометр показал температуру +24 градуса и влажность 48%. Вроде бы все почти ОК, да? Допустимые пределы не превышает.
Теперь посмотрим другую табличку - про зависимость температуры точки росы от влажности
Интересующая нас строка выделена красным
Видно, что температура точки росы (выпадения конденсата) увеличивается с ростом влажности. Прибор показывает точку росы в +12,8 градусов. Значит если температура поверхностей будет ниже - там выпадет конденсат.
Смотрим термограммы оконных и дверных откосов, коварно упрятанные экспертом под ковёр
Балконная дверь. В точке 1 температура на грани. Возможен конденсат. Плесень есть. Радиатор рядом с этим окном работает вполсилы (засорён или заботливо прикрыт жильцами)
Та же дверь. Те же проблемы. Тут уже в углу точно конденсат
Окно. По стыку окна и подоконника явно есть проблема. Вот здесь косяк установки скорее всего есть. Но и радиатор под окном греет плохо, термограмма есть выше
Дверь на лоджию. Конденсата сейчас нет, но плесень есть. С радиатором ситуация аналогичная - работает вполсилы
Окно в комнате. Температура не сильно отличается от показанных выше, но плесени нет. И радиатор здесь полностью исправен и не закрыт
Что можно сказать? Отделка откосов в разных проемах сделана явно однотипно, температура отличается незначительно. Но плесень почему-то есть там, где радиаторы греют плохо, а там где хорошо - её нет. Совпадение?
Теперь представим, что жильцы стали приоткрывать окна для проветривания и приоткрыли (или промыли) радиаторы. В этом случае температура сохранится на том же уровне, при этом влажность снизится процентов до 30-35, а точка росы станет в пределах 6-8 градусов.
Да, платить за отопление придётся чуть больше, но плесень расти не будет. По-моему оно того стоит
Всем привет. Много вопросов про модели генераторов. Попытался сделать сборник, но он не полный, моделей просто очень много)
Актуально для бензогенераторов 2-3.5 кВт.
Оговорюсь, данные примерны, техника всегда ходит по разному, у кого-то может самый дешёвый ходить и 5 лет, с ресурсом в 500 часов, а может и 10 не наработать. Под ремонтом подразумевается вообще всё, когда генератор не заводится. От простейшей замены свечи, до кулака дружбы.
Начнем с низа рынка до 20 т.р. Эти генераторы ходят до ремонта в среднем 100-150 моточасов. Eurolux, Победа, Stalker, Patriot, Славмаш, Питер, Vortex, СИБРТЕХ, Ресанта, ДЕКО, Triangle, ТАНК, Eco, Brait, Forza, Magnetta, Steher, Magnat, Total, Srurm, Союз, Скат, Калибр, Astra korea, Covax, Интерскол, Нева.
Топ. От 40 т.р, доходят до 300 т.р. До 1000 моточасов.
Ну тут все остальные китайцы, вперемешку с оригиналами. Это японцы, американцы, французы, немцы, турки и т.д. Ещё один момент. У некоторых марок есть несколько видов генераторов. От совсем дешёвых, до премиального сегмента. Тот же Матеус имеет 3 вида, оранжевый, синий и жёлтый. В оранжевом алюминиевая обмотка. В синем уже медь. Но он позиционируется, как бытовой. Жёлтый же в проф линейке.
В своё время китайцы слямзили у хонды конструкцию генератора. Поэтому 90% взаимозаменяемых запчастей. Если брать не явный самопал, генераторы ходят долго, даже самые дешёвые, при своевременном обслуживании. Это замена масла каждые 100 моточасов, свечи при пробое, мытьё воздушного фильтра, чистый 92 бензин, не допускать попадания воды, снега на технику, не перегружать электрику. По 4-7 кВт картина примерно такая же, только цены начинаются от 40 и до 300 т.р. Опять же, просматривая российские магазины в поисках хонды, нашел сайты, где продают галимый Китай, вперемежку с оригиналом, под оригинал. У Хонды есть аналог, elemax. Картинок не будет, пока всё.
Здравствуйте. Один из верхних этажей панельки П-44. На кухне и в санузле регулярно тащит куревом или жареным луком от соседей. Искал в гугле, но там в основном что-то такое:
Проблема обычно проявляется при открытых окнах, когда чужому запаху из вытяжки проще выйти через ваше окно, чем идти дальше по вент.коробу.
У меня ровно наоборот: проблема проявляется только при закрытых окнах. Стоит что-то приоткрыть, и запахи быстро уходят. На окнах уже установлены щелевые клапаны, но зимой их приходится прикрывать. Также обратил внимание, что тянет в основном снизу, в районе стояка ХВС/ГВС/слива, а не сверху, где вытяжка.
Вопросов 2: 1) Что можно сделать «малой кровью курящих в ванной соседей»? 2) Поможет ли установка вентиляторов на вытяжку, или в условии закрытых окон принудительная вытяжка будет только сильнее протягивать запах из стояка через помещение?
