Нормативные границы и правила

В России действует обширная нормативная база, которая строго регламентирует застройку территории. Эти требования обязательны для всех – неважно, насколько велика ваша территория. Они направлены на защиту вашего имущества, здоровья соседей и окружающей среды.

Если пренебречь этими правилами (например, построить сарай слишком близко к соседскому забору), контролирующие органы имеют полное право потребовать устранить нарушения, вплоть до сноса построек или вырубки насаждений.

Чтобы понять, как распланировать участок 10 соток без риска, запомните ключевые дистанции:

1. Красные линии – это границы, отделяющие ваше владение от общественного пространства (улиц, проездов). Дом должен находиться минимум в 5 м от красной линии улиц и в 3 м от красной линии проездов.

2. Соседние участки (от забора):

• Жилой дом: минимум 3 м.

• Постройка для содержания животных (курятник, коровник): 4 м.

• Любая другая хозяйственная постройка (сарай, гараж, баня): 1 м.

• Высокорослые деревья (например, ели): 4 м.

• Среднерослые деревья: 2 м.

• Кустарники: 1 м.

Юридические аспекты

Ознакомьтесь с выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом – там содержится точная схема участка и координаты поворотных точек. Это даст вам юридически верное представление о том, где проходят границы.

Если ограждение уже стоит, проверьте, соответствует ли оно данным межевания. Наличие забора сразу дает наглядное обозначение границ и формы.

• Идеальные формы: для прямоугольных или квадратных участков проект участка 10 соток составлять проще всего.

• Сложные формы: треугольные, многоугольные или округлые участки возникают при дроблении или если граница проходит вдоль природных объектов. Сложную форму можно превратить в изюминку, например, «срезав» острый угол густой посадкой деревьев, превратив его в укромную зону. Тут вам на помощь придет простое проектирование. И если вы потратите на него несколько часов, то даже со сложным участком не возникнет проблем.

Природный анализ территории

Природные особенности – это ограничения и одновременно возможности. Их обязательно нужно учесть на этапе проектирования:

• Тип и состояние почвы: глинистые почвы задерживают влагу, что может привести к заболачиванию (нужен дренаж). Песчаные – осыпаются (нужно укрепление грядок и стенок). Кислые почвы не подходят для многих популярных культур (например, смородины или капусты).

• Уровень грунтовых вод: близкое расположение грунтовых вод (менее 1,5 м) плохо сказывается на корневой системе большинства плодовых деревьев. Избыток влаги также препятствует строительству подземных конструкций (подвалов, цокольных этажей, глубоких фундаментов) и разрушает их.

• Перепады высот: значительные уклоны и овраги затрудняют строительство, а низины всегда собирают талую и дождевую воду. Небольшие перепады можно устранить, выровняв грунт. Значительные – лучше обыграть с помощью террасирования, разместив дом на сваях.

• Роза ветров и световой режим: подветренные и затененные места лучше отвести под хозяйственные постройки или тенелюбивые культуры. Самая солнечная сторона – идеальна для зоны отдыха, декоративных цветников и детских площадок.

Итак, вы учли все нормы и особенности своего участка, теперь вы готовы мысленно поставить постройки и разделить его на зоны. Переходим к следующему шагу.

Постройки и зонирование в плане участка 10 соток

10 соток позволяют не просто разместить дом, но и создать вокруг него целый комплекс для комфортной жизни и отдыха.

Существующие и будущие постройки

Если на участке уже стоит дом, ваша дальнейшая планировка участка 10 соток с домом формируется исходя из его местоположения. Увы, выбора нет. А если территория свободна, вы можете полностью дать волю фантазии.

Составьте список всего необходимого: жилой дом, баня, сарай, беседка, гараж. Чтобы сэкономить ценное пространство, старайтесь совмещать объекты. Например, погреб можно выкопать под домом, к дому пристроить навес для парковки, а баню сделать двухэтажной, приспособив верхний уровень под гостевую спальню. Также не забудьте оставить место на плане, если какие-то постройки будут возводиться через несколько лет. Например, детская площадка или летняя кухня. Многие забывают мыслить на перспективу, а потом оказывается, что на таком большом участке не хватает места для простого прудика.

Не забудьте также определиться с площадью застройки (не должна превышать 30% от общей площади) и продумать удобные подъездные пути и парковку для гостей. Если у вас в семье две машине, отведите для них достаточно места с учетом разворота и чистки снега зимой. А если к вам часто приезжают гости, продумайте, где они будут оставлять транспорт.

Итак, ваш следующий шаг – точно расписать ВСЕ нужные постройки и парковку. Когда это готово, переходите к зонированию.

Зонирование – деление на смысловые фрагменты

Зонирование – это разделение территории на смысловые фрагменты по их назначению. Это необходимо, чтобы различные объекты вписывались в общий проект участка 10 соток и не мешали друг другу. Согласитесь, мангал и беседка посреди картофельного поля выглядят странно и неуютно.

Про зонирование я уже написала целую статью, лучше почитайте ее перед проектированием своего надела.

На участке в десять соток можно разместить все, что только пожелает душа, не жертвуя при этом ни пространством для отдыха, ни функциональностью. Это идеальный размер, который позволяет четко разделить территорию на зоны и избежать ощущения тесноты.

1. Жилая и парадная зона

Это самая важная часть участка, вокруг которой строится вся остальная планировка.

• Жилой дом занимает центральное место и должен быть размещен с учетом всех норм. На 10 сотках даже большой дом не будет выглядеть громоздким.

• Терраса или веранда – логическое продолжение дома. Часто используется как летняя столовая или место для утреннего кофе. Желательно ориентировать ее на восток или запад, чтобы избежать дневного пекла.

• Палисадник – зона, создающая первое впечатление. Здесь размещают красивые декоративные цветники, скульптуры, низкие стриженые кустарники или розарии.

2. Зона отдыха

На 10 сотках можно позволить себе несколько отдельных зон для разных видов досуга.

• Основная зона отдыха с беседкой/перголой – место для обеденной группы, приема гостей. Может быть отделена от дома живой изгородью или декоративной решеткой.

• Мангальная зона или летняя кухня: должна быть расположена на безопасном расстоянии от дома и деревянных построек (по нормам пожарной безопасности), но при этом удобно соединена дорожкой с беседкой.

• Баня: на большой площади это уже не просто "сарайчик с парилкой", а полноценный гостевой комплекс. Его часто размещают в глубине участка, подальше от улицы.

• Водоем (пруд, бассейн): на 10 сотках можно без проблем выделить место под небольшой декоративный пруд или даже каркасный/стационарный бассейн, который станет визуальным центром зоны отдыха.

• Детская или спортивная площадка: желательно, чтобы она просматривалась из зоны отдыха или кухни, чтобы следить за детьми. Для подростков можно оборудовать зону для волейбола или турники.

• Костровая зона: уютное место для вечерних посиделок у огня. Выкладывается камнем, размещается вдали от деревьев и построек.

3. Садово-огородная зона

Эта зона может быть как сугубо утилитарной, так и иметь декоративный характер (например, грядки-короба). На 10 сотках можно высадить полноценный сад: яблони, груши, вишни, кустарники (смородина, малина). Его лучше размещать с северной стороны участка, чтобы высокие деревья не затеняли огород и дом. Огород и теплица пусть занимают солнечную часть участка. Их удобно отделять от зоны отдыха живой изгородью или декоративным забором. Цветники могут располагаться по периметру (как границы зон) или акцентно у террасы, водоема, у входа в дом.

4. Хозяйственная зона

Она обеспечивает комфортную эксплуатацию участка и должна быть максимально скрыта от глаз. Навес/гараж может быть пристроен к дому или располагаться ближе к въезду. Важно предусмотреть удобный подъезд. Еще должны быть хозблок или мастерская – место для хранения садового инвентаря, инструментов, техники. На 10 сотках можно позволить себе не просто сарай, а полноценную мастерскую. Размещается в дальнем углу, рядом с огородом. Компостную яму обязательно размещать в самом незаметном углу участка, подальше от дома и зоны отдыха. Если у вас есть камин, баня или мангал, дрова должны храниться в сухом и доступном месте – в дровнике.

Следуйте принципу создавать четкие, но мягкие границы. Их можно обозначить плотными рядами кустарников, высокими цветниками, перголами или шпалерами. Это позволит гостям не затоптать грядки, а ваш досуг пройдет в более живописной обстановке.

Будьте гибкими: на плане участка 10 соток можно объединять зоны, если они не конфликтуют. Например, декоративный пруд может располагаться рядом с беседкой, а спортивная площадка – быть интегрированной в газон рядом с детским уголком. Экспериментируйте!

Помните, что деревья и кусты со временем разрастаются. Заранее закладывайте больше пространства между насаждениями и дорожками, чтобы границы соответствующих зон не «сместились» слишком быстро.

Создание проекта участка 10 соток

Чертить схему дачи на бумаге – трудоемкий и неточный вариант. Гораздо проще и эффективнее воспользоваться специальной программой, позволяющей создать полноценный проект участка 10 соток с домом в 3D. Тут я порекомендую вам две программы – для полноценного проекта и для легкого в 2D.

Ландшафтный Дизайн 3D

Это мощный инструмент для новичков, который сделает планирование легким и наглядным. В каталоге программы уже есть все необходимое: дома и постройки, большая база растений, мебель, декор, а также огромное количество материалов для отделки. Каждый предмет из каталога можно настроить, поменяв отделку, цвет и размер. Еще там можно продумать инженерные коммуникации, посмотреть, как будет выглядеть участок ночью с освещением, сделать рельеф. Мне очень нравится эта программа своей простотой, функциональностью и реалистичной картинкой. Рекомендую попробовать всем.

Гарден Планер

Это отличный бесплатный сервис для создания простого, но наглядного чертежа. В нем вы абсолютно бесплатно можете расставить самые важные зоны по участку: дом, огород с грядками, зону отдыха и мебель, парковку и другие. Он максимально простой и доступный, не требует регистрации. Зашел – и планируешь. Минус – нет режима 3D и визуализации. Так что решайте сами, что вам важнее.

Озеленение и декор

Правильно подобранные растения и декор – это последний штрих, который оживляет планировку участка 10 соток.

Выбор растений

Озеленение должно соответствовать стилю и климату.

• Живые изгороди и зонирование: туя, можжевельник, сирень, гортензия и спирея отлично формируют густые заросли средней высоты, идеально подходящие для разделения зон. В парадной зоне лучше высадить декоративные культуры, а в зоне отдыха – деревья, дающие легкую тень и ароматные цветы.

• Стилистика: если сад в регулярном стиле, выбирайте виды, которые легко поддаются формовке (кизильник, туя). В природном стиле будут хорошо смотреться групповые посадки и миксбордеры, береза, клен, а также теневыносливые растения для подлеска (хосты, папоротники, гортензии).

• Альпинарии: сочетания камней и растений – это компактная и запоминающаяся композиция, которую можно соорудить рядом с беседкой.

Декоративные акценты

Декор завершает общую картину и делает участок уникальным:

• Функциональный декор: крупные природные камни можно использовать вместо бордюров для тропинок или для укрепления стенок террас.

• Водные элементы: фонтаны, пруды и декоративные бассейны привлекают внимание и, что немаловажно, дарят прохладу в жаркие дни.

• Правило акцентов: постарайтесь придерживаться единого стиля и не перегружайте композицию. В каждой зоне желательно размещать не более одного яркого элемента. Множество мелких предметов создает визуальный хаос, в то время как несколько крупных, хорошо подобранных деталей подчеркнут стиль.

В заключение

Планировка участка 10 соток – это комплексный процесс, который включает в себя юридические, инженерные и дизайнерские этапы. Прежде чем приступить к строительству, необходимо четко определить границы, учесть нормативные расстояния и составить подробный проект участка 10 соток. Используйте специальные программы, такие как Ландшафтный Дизайн 3D или онлайн-планировщики, чтобы избежать дорогостоящих ошибок, оценить будущий результат в 3D и наслаждаться идеальным загородным раем долгие годы.

А кухню лишь со столовой совместить. Слоловая это на 3-4 человека стол.

Основной мотив такого решения- меньше убирать ежедневно. меньше копоти (вони, гари) от ежедневной готовки в мебели.

Нам с женой около 50ти. Дети живут отдельно. Компании больше 5 человек для "погубить печень" у меня собиратся 3-4 раза за зиму и 10 раз в остальные времена года МАКСИМУМ.

Мне кажется кухня-гостинная это артефакт времени когда телевизор был один и дорогой очень.

У Всех знакомых с домами кухня-гостинная используется так же: стол отдельный в углу на 4 человека, вторая половина необитаема, если блины надо пожарить или рыбу то лучше на летнюю кухню выйти.

• Площадь помещения. Не просто  «большая» или  «маленькая». А точный метраж. Это важно, чтобы правильно расставить мебель и выделить рабочие зоны.

• Масштаб обновления. Капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций и, может, даже переносом стены? Или просто «косметика» –  поклеить обои и поставить новый гарнитур? На эти вопросы важно ответить, если вы не знаете, с чего начать ремонт в кухне.

• Финансы. Честно оцените, сколько вы готовы потратить. Это не тайна, которую надо прятать от себя. От бюджета зависит, будете ли вы покупать крутой встраиваемый холодильник или просто перекрасите старый.

• Стиль интерьера. Выберите концепцию, которая «подружит» между собой фасады кухни, технику, цвет стен. У нас, например, все в таком скандинавском минимализме получилось. Я тогда кучу времени провела, изучая тренды дизайна кухни, чтобы было проще определиться.

Создаем проект –  это наш спасательный круг

После того, как замеры сделаны, а бюджет определен, наступает самый творческий и, на мой взгляд, ключевой этап: подробный план. Вот тут без помощи цифровых инструментов никуда! Если определять ключевой момент, с чего начать ремонт кухни, то это определенно будет создание плана.

Чтобы увидеть кухню в 3D еще до начала работ, вы можете использовать одну из этих программ. Они реально спасают, когда нужно расставить мебель и прикинуть коммуникации:

• Дизайн Интерьера 3D. Этим сервисом пользовалась я. Это мощный помощник: можно увидеть кухню в объеме, до того как начали ремонт. В программе большой каталог материалов и мебели, а еще она помогает смоделировать расположение розеток, труб и даже светильников. Она дает возможность создать реалистичный дизайн и быстро подготовить предварительную смету.

• Flat Planner. Если вам нужен простой и быстрый вариант, чтобы просто расставить мебель, то Flat Planner – то, что нужно! Это бесплатный онлайн-сервис, который не требует регистрации. Он отлично подойдет, чтобы понять общую расстановку шкафов и техники. Правда, детальный проект с проводкой и отделкой вы тут не сделаете, но для наглядности –  самое то.

• РумПлан 3D. Еще один удобный онлайн-планировщик, который помогает быстро начертить план комнаты и расставить мебель из встроенной библиотеки. Можно визуализировать интерьер в 3D, качество картинки очень реалистичное!
  РумПлан хорош для тех, кто не хочет скачивать программы, но ищет сервис с широким функционалом. Интерфейс интуитивно понятный и осваивается очень быстро.

Предварительная смета, чтобы не было лишних расходов

Это не просто список покупок, а наш финансовый щит. Это документ, где прописано вообще все: от цены на шпаклевку до стоимости доставки нового дивана (если вы решили совместить кухню с гостиной).

Что мы обязательно включали:

• Демонтаж. Сколько стоит вывоз старого хлама?

• Материалы. Грунтовки, плитка, обои, клей. Все-все-все.

• Мебель и техника. Стоимость гарнитура, плиты, стиралки.

• Работа специалистов. Электрики, сантехники. Сами-то мы многое можем, но в серьезных вещах лучше довериться профи.

• Доставка. Не забывайте, что все это надо еще привезти!

И самое главное: обязательно заложите 10–15% сверху! Это резервный фонд. Цены растут, что-то обязательно пойдет не так (законы стройки!), и эти деньги спасут вас от паники и кредитов. Кстати, смету мы считали в программе Дизайн Интерьера 3D. Она здорово помогает – сама  «подтягивает» материалы, которые вы использовали в проекте. Останется только внести актуальные цены.

С чего начать ремонт на кухне – от плана до ремонтных работ

План есть, деньги посчитаны. Пора действовать! Сначала идет черновая работа, потом чистовая. Рассказываю пошагово:

1. Демонтаж и перепланировка

Выносим мебель, сдираем обои, снимаем плитку с фартука, убираем старый пол. Светильники, розетки –  все долой! Важный момент: если вы планируете перепланировку (например, снос стены), то это делается именно сейчас. Но тут есть нюанс: надо все согласовать с местными властями, а это долгая история, которую, по-хорошему, надо доверить специалистам. И еще: чтобы при демонтаже не пробить трубу или кабель, очень советую сделать план коммуникаций. Специальные детекторы показывают, где что спрятано.

2. Инженерные коммуникации

Это то, с чего начать ремонт на кухне будет самым правильным решением. От этого зависит ваша безопасность!

• Электрика. Кухня –  это просто космос по количеству техники! Холодильник, духовка, чайник, кофемашина... Нужно проложить отдельные линии для мощных приборов и обязательно поставить УЗО. Я даже не могу сосчитать, сколько розеток мы запланировали! Лучше больше, чем один удлинитель на полку.

• Водопровод и канализация. Меняем старые металлические трубы на пластик или металлопластик –  они долговечнее. Обязательно ставим запорные краны на каждой ветке, чтобы можно было быстро перекрыть воду. И не забудьте про фильтр для воды на входе! Жесткая вода быстро убивает стиралки и посудомойки.

• Вентиляция и вытяжка. Вытяжка над плитой обязательна. Она должна работать эффективно, поэтому следите, чтобы воздуховоды были покороче и с минимумом поворотов.

3. Предчистовая отделка

Теперь, когда все провода и трубы на своих местах, начинаем выравнивать стены (штукатурка) и пол (стяжка). Нам же нужны ровные поверхности, правда? И не забудьте про грунтовку, особенно на бетонных стенах.

4. Кухонный фартук

Вот тут есть два мнения: когда делать фартук? Мы делали его до чистовой отделки стен (до обоев и покраски). Это позволило нам точно состыковать плитку с будущей отделкой и спрятать все швы под плинтусом и верхними шкафами. Самый популярный вариант –  керамическая плитка. У нас она, кстати, и стоит. Еще можно закаленное стекло, но это дорого и сложно менять.

5. Чистовая отделка

Финальный аккорд!

• Красим или клеим обои. Выбирайте моющиеся, на кухне это не роскошь, а необходимость!

• Укладываем напольное покрытие. У нас плитка, потому что она самая износостойкая.

• Ставим плинтуса.

• Монтируем светильники, розетки и выключатели (корпуса, провода уже были).

• Установка гарнитура. Встраиваем технику, подключаем мойку.

Заключение

Вот мы и разобрались, с чего начать ремонт на кухне. Это лишь мой опыт, вы можете с ним не согласиться, но не рекомендую сильно  отступать от описанной мной последовательности.

Что важно: не ленитесь, разработайте проект, он реально поможет сэкономить и нервы, и деньги. Мой совет: воспользуйтесь программой для планировки. Не надо быть профи, чтобы создать в ней свою кухню. Попробуйте, двигайте, меняйте! Уверена, все получится!

Ох уж этот ремонт! Кажется, что мы с мужем уже пережили три жизни, пока строили свой дом. Чтобы не нанимать дорогих спецов, я решила разобраться, как самой сделать дизайн-проект квартиры. Это же наше гнездышко, хочется, чтобы каждая деталь была продумана нами!

Предварительный дизайн-проект – это наш спасательный круг. Он помогает разложить в голове все эти смутные «хочу» и «надо». Когда есть план, сразу видно, где ждать подвоха и сколько денег понадобится. В этой статье я поделюсь своим опытом, как самостоятельно сделать дизайн-проект квартиры, чтобы сэкономить кучу денег (а услуги дизайнеров стоят ой-ой-ой!) и сделать все так, как нравится именно вам.

Берем в руки рулетку – и вперед, измерять!

Помню, как мы с мужем ползали с рулеткой по нашему еще пустому дому. Это самый-самый ответственный этап. Вот прямо не поленитесь, перепроверьте трижды! Почему? Да потому что все ваши дальнейшие планы, вся расстановка мебели, а тем более мебель на заказ (которая стоит как чугунный мост и делается два месяца!), будут зависеть только от этих цифр. Представьте этот кошмар: привезли вам шикарный шкаф, а он, бац, и на пять сантиметров не встает в отведенное место. Катастрофа! Чтобы этого не случилось, измеряем все до миллиметра.

Что обязательно нужно зафиксировать:

1. Общая площадь помещения. Тут все понятно: пол, стены, потолок. если комната обычная, прямоугольная (нам повезло, у нас почти все такие), то площадь считаем по школьной формуле: S = высота * длина. Даже если комната нестандартная, разбейте ее на прямоугольники, и будет вам счастье.

2. Окна. Не просто ширину и высоту проема! Учитываем, сколько сантиметров от проема до пола, до потолка, до угла. И обязательно рисуем, в какую сторону открывается створка. Это мега-важно для расстановки мебели рядом, чтобы потом не пришлось лазить через диван, чтобы открыть окно.

3. Двери. Тут принцип тот же: меряем сам дверной проем, и, опять же, не забываем зафиксировать, насколько открытая дверь «съедает» пространство. Иначе дверца шкафа будет вечно с ней сталкиваться.

4. Толщина стен. Внешние, внутренние, тонкие перегородки – все они имеют разную толщину. На плане это нужно пометить отдельно, чтобы понимать, где можно вешать тяжелый кухонный шкаф, а где лучше обойтись легкой полочкой.

5. Все  «технические точки». Это наша головная боль, которую нельзя двигать! Нужно зафиксировать точное расположение электрощитов, домофонов, всех розеток и выключателей, вентиляционных решеток и, конечно, горячих наших любимых радиаторов. Иначе поставишь комод – и он перекроет розетку. Или шкаф – и он закроет вентиляцию.

Создаем точный чертеж помещения

После того, как мы с рулеткой оббегали все помещения (и не один раз, потому что я всегда перепроверяю!), нужно перенести все эти заветные циферки на чертеж. Рисовать от руки – это, конечно, романтика, но в двадцать первом веке есть способы попроще.

Тут на помощь приходят специальные программы. Работать с ними – одно удовольствие.

Для составления плана и расстановки мебели мы протестировали несколько программ:

Дизайн Интерьера 3D. Эта программа – настоящий друг для новичка! Она русскоязычная, интуитивно понятная и позволяет не просто чертить, но и расставлять мебель из встроенного каталога. Можно менять отделку, текстуры, даже свет настраивать. На официальном сайте пишут, что она подходит даже для проектирования домов (это нам, кстати, пригодилось!), а готовый проект можно распечатать или отправить по почте. В общем, если вы ищете что-то простое и понятное, чтобы самостоятельно создать дизайн–проект квартиры онлайн и бесплатно (есть пробная версия), это отличный вариант.

РумПлан 3D. Отличная онлайн-программа, которая заточена под быстрое создание планировок и 3D-визуализацию. У нее есть огромная библиотека мебели, материалов и аксессуаров. Главный плюс, который мне понравился, – возможность просматривать проект в режиме реального времени,  «прогуляться»  по комнатам. Это очень помогает понять масштаб и не накосячить с размерами. Кроме того, можно легко экспортировать чертежи в разных форматах.

Planner 5D. В этом сервисе можно создать дизайн-проект квартиры онлайн самостоятельно и бесплатно. У Planner 5D есть мощная бесплатная версия. Она позволяет рисовать планы этажей в 2D, а потом в один клик переводить их в 3D. Каталог мебели у них просто огромный, а еще можно поиграть с цветом, фактурами стен и пола. Интерфейс настолько простой, что разберется даже тот, кто последний раз чертил на уроках труда.

Flat Planner. Это простой, полностью бесплатный и очень функциональный инструмент, который подойдет для быстрого создания плана. В нем нет сложных настроек и бесконечного числа кнопок, что для меня, человека, который хочет сделать «быстро и хорошо» , было плюсом. Можно легко переносить стены, добавлять двери и окна. В общем, если нужно просто как самостоятельно составить дизайн-проект квартиры без лишних заморочек с супер-навороченными визуализациями, Flat Planner – то, что надо.

Пишем техническое задание

Дальше – самое  и важное: техническое задание. Это наш подробный план, который поможет не отвлекаться на «ой, а может, перекрасим в фиолетовый?». В ТЗ – выжимка самого важного в процессе ремонта. В нем должно быть несколько ключевых разделов.

Планировка

Устраивает ли нас текущая схема квартиры? Если нет, то перепланировка – это шикарный способ добавить света, пространства, или, например, выделить небольшую рабочую зону. Мы вот в доме снесли одну стену и объединили кухню с гостиной – теперь просторно и удобно! Но тут важно помнить: сносить несущие конструкции категорически запрещено! И да, все изменения нужно узаконить, иначе потом будут проблемы. Лучше сто раз перепроверить, что можно двигать, а что лучше не трогать.

Стиль интерьера

В ТЗ обязательно прописываем стиль. Не нужно быть искусствоведом, достаточно назвать его: сканди, лофт, минимализм или смешение нескольких интерьерных стилей. Важно понимать, какие материалы будут преобладать: дерево, бетон, стекло? Какие цвета?

Но все же не рекомендую создавать «винегрет» в квартире. Лучше выбрать единую концепцию. Сейчас в моде: минимализм, арт-деко, джапанди, эклектика, неоклассика, ретро.

Помните: не все стили дружат между собой. Идеально, если вся квартира будет в одном стиле, но можно подружить схожие направления (например, современный и скандинавский). За вдохновением и картинками обратитесь в Pinterest – сохраняйте все, что понравилось, и прикладывайте к ТЗ, чтобы не забыть!

Расположение помещений

На этом этапе нужно определить, где будет каждая комната. Например, детскую лучше сделать рядом со спальней родителей – так слышно, если малыш заплачет. А вот кабинет, наоборот, должен быть подальше от шума: подальше от ванной или детской. Сложнее всего менять расположение кухни и санузла. Это практически нереально, но можно скорректировать их размеры! Ванную можно расширить за счет нежилых зон (кладовка, коридор). Кухню можно объединить с гостиной, если плита электрическая, а не газовая.

Расположение электрики

Чтобы потом не спотыкаться о провода и не увешивать квартиру удлинителями, нужна индивидуальная схема электрики для каждой комнаты. Составьте список всей техники! Например, в ванной обязательно нужны розетки для стиралки и водонагревателя. Планируете свет на балконе? Значит, туда тоже тянем проводку. Если квартире сто лет в обед и проводка древняя, лучше не жадничать и заменить ее полностью.

Тип освещения

Свет – это настроение! Продумайте, какое освещение нужно: встроенные потолочные светильники или классические подвесные люстр.  Где будут располагаться бра, торшеры, настольные лампы.

Делаем развертку стен

Мы уже обсудили, как сделать 2D-схему для дизайн-проекта квартиры. Но это только полдела. Нам еще нужно понять, как стены будут выглядеть в анфас – это называется развертка.

Развертка делается обязательно! Это то, где всплывают все ошибки. На ней вы увидите, как будут стыковаться плинтусы, как соотносятся двери и окна, и, самое главное, где именно будут розетки и выключатели. Мастера будут сверяться с ней во время работы, поэтому указывайте точные расстояния между всеми объектами.

Заключение

Вот мы и разобрались, как самостоятельно составить дизайн-проект квартиры. Обойтись без дорогих профессионалов вполне реально, если подружиться с современными технологиями. Онлайн-планировщики для 2D-схемы и программы типа Дизайн Интерьера 3D для трехмерной визуализации – лучшие помощники. В итоге вы не только сэкономите бюджет, но и время на то, чтобы объяснить свои безумные, но гениальные, задумки какому-нибудь незнакомому дяде-дизайнеру. А еще – получите огромное удовольствие от того, что ваш дом сделан полностью по вашей задумке!