Нужен совет. Имеется дом в 100 кв.метров, теплые полы по всему контуру. И вот стою перед дилеммой, что же положить на пол. По сути только два варианта - ламинат или керамогранит. Много читал отзывов и многие пишут, ламинат не подходит для теплого пола. Что он плохо пропускает тепло, может высохнуть или потерять форму, начинает скрипеть. Цены на материалы одинаковые, класть буду сам. Может есть тут люди, которые имеют опыт работы с обоими материалами? Подскажите, какие для вас есть плюсы и минусы каждого материала?
Решили с мужем утеплить балкон, дабы в холода там можно было поделать всякое грязное - покрасить, попилить немножко и не мерзнуть при этом. Утеплять планируем пеноплексом с обрешеткой из брусков, потом пеноизол и обшивка фанерой.
Дом П44т, балкон "сапожок", вот примерно такой:
Первым делом поменяли окно (еще год назад)), потому что изначально там стояло такое раздвижное тонкое. Отмеченные красным решили не менять по двум причинам:
там все равно будет шкаф или полки, подумали там сделать такие типа 2 каркасные стенки из бруска с утеплителем, привязав их к полу и потолку, отступив несколько см от стены и окна, стекла закрасить белой краской, а зазор этот что б проветривалось)) читала, что нельзя на стекло лепить утеплитель, может лопнуть
левое стекло поменять в принципе нельзя, не побеспокоив соседей - оно уходит к ним на балкон (дальше на фото будет видно)
Ну и вот, поставили мы окно, решили перед напиливанием досок-брусков замазать все щели в бетоне - потому что местами там было видно улицу, через них текло и на этом балконе температура была точно такая же как на улице. Замазали все бетонами, цементами, гидропломбами, полиуретановыми герметиками, чем только не пробовали! Стало ощутимо теплее) Потом муж слегка психанул и залил все оставшиеся щели пеной (будь она неладна).
И случился непонятный мне момент - вот эти 2 окна, которые остались холодными, стали потеть и замерзать. Объясните, пожалуйста, почему так произошло? Я в теории понимаю что там что-то про точку росы, которая сместилась, когда убрали сплошной сквозняк, но не понимаю, почему именно там? Почему на стекле, которое к соседу - больше, чем на том, что под углом и почему на других окнах этого нет? И, собственно, что теперь с этим делать?) пену со стекла к соседу думаем убрать, что б немного проветривалось (у соседа балкон "лодочка" и не утеплен, за нашей стеной у него во всю стену шкаф с закатками). Или когда мы стенки там сделаем - перестанет потеть и все будет норм?
Поговорим о том, как отличить плохую планировку от хорошей.
Это очень хороший вопрос. Многие из вас, наверняка бороздили просторы интернета и поражались многообразию выбора различных планировок. Есть планировки одноэтажных, двухэтажных домов и так далее, но сегодня мы будем говорить о том, как буквально с первых минут, определить чем одна планировка лучше другой.
Этот алгоритм можно использовать для того, чтобы выявить наиболее подходящий и наиболее рациональный вариант, который подойдет для решения тех или иных сценариев использования дома.
Главное, что вам надо помнить, планировка должна быть максимально продумана и рациональна. Именно планировка решает будет ли дом удобным для Вас, или нет. Фасады в этом смысле уже вторичны. Также нужно понимать, что красивые планировки не всегда являются комфортными и рациональными.
1. Хорошая планировка должна быть функциональна.
Это значит, что глядя на планировку вы должны сразу понимать как Вы будете вести себя в этом пространстве. Рекомендуется распечатать те планировки которые Вам пришлись по душе. Затем разными цветами рисовать, как Вы будете перемещаться по будущему дому, в тех или иных жизненных ситуациях. А жизненные ситуации можно прописать отдельным списком. Вот несколько примеров таких сценариев:
предположим Вы приехали уставшие с работы домой, что вы будете делать первым? Где Вы помоете руки, куда вы сходите в туалет, где вы скинете или повесите верхнюю одежду? Далее: куда вы пойдете перекусить, как вы проведете свой вечерний досуг, как вы попадете в спальню, где вы разденетесь, где вы займетесь гигиеной и так далее.
Пример к первому сценарию
к вам приехали гости. Где эти гости разденутся, где они сходят в туалет? Далее, где они будут проводить с вами время? Если они голодные, как и где вы их чем-то угостите?
Пример ко второму сценарию
ещё вариант, вы приехали с семьей из гипермаркета у вас много сумок, где Вы это все поставите пока будете открывать входную дверь, где вы это поставите когда будете раздеваться и снимать обувь? Далее, куда это все будет перенесено, какая-то кладовая, холодильник и так далее.
Пример к третьему сценарию
Сценарии у каждого свои и важно уделить время тому, чтобы заранее их предусмотреть. Это невероятно простая вещь, но в то же время крайне полезная, которая сразу покажет, подходит именно Вам такой дом или нет.
Если у Вас нет опыта загородной жизни и продумать все заранее проблематично, рассмотрите вариант аренды загородного дома (а лучше нескольких) на какое-то время. Это поможет лучше понять какие сценарии для Вас в приоритете, а какие нет.
2. Меблировка расстановка мебели на плане
Существует много планов в интернете где мебель не показана. Есть стены, есть какие-то размеры, есть даже название помещения и площадь. Как мы будем использовать помещение, куда мы сядем, повесим вещи, где мы будем спать, какого размера кровать, какие проходы и так далее. Если все это не учтено планировкой заранее, вы замучаетесь потом подбирать мебель и рискуете создать полосу препятствий вместо нормального, удобного для использования, помещения. Поэтому при первоначальном выборе планировки мебель на эскизе обязательно должна быть.
3. Конструктивная целостность вашего дома
К сожалению, определить конструктивную целостность и рациональность принятых решений это немного сложнее, чем просто проанализировать функциональное использование планировки и посмотреть наличие мебели.
Дело в том, что на плане должна быть учтена иерархия стен. То есть, когда вы смотрите на планировку и видите все стены одинаковой толщины, это серьезный повод задуматься о корректности такого плана. Исключением здесь могут быть деревянные каркасные и брусовые дома. В каменных же домах должна быть иерархия стен, то есть перегородки, внутренние несущие стены и наружные несущие стены должны отличаться по толщине. Очевидно, что наружные несущие стены будут самыми толстыми, потому что там есть конструкционная часть, теплоизоляция и отделка фасадов. Внутренние несущие стены будут немного тоньше и перегородки будут самыми тонкими.
В данном примере это будет выглядеть так
Следующее условие, влияющее на конструктив дома, это расстояние между стенами. Желательно чтобы оно было не больше 6 метров, потому что это удорожает всю конструкцию вашего дома, в том числе и фундамент, ведь толщина и вес перекрытий в этом случае возрастают.
Если выбираете двухэтажный дом, обращайте внимание на лестницу. Лестница не может стоять в любом удобном месте. Она должна опираться на несущие конструкции. Пожалуй для предварительной оценки конструкций той или иной планировки этого будет достаточно.
4. Инженерное обеспечение
Дом мало продумать, мало построить. В современном доме должен быть хороший микроклимат, должна быть вода, канализация, отопление и электричество.
Электрика на планировку практически не влияет, а скорее зависит от нее (от расстановки мебели, открывания дверей и прочее), но вот вентиляция, канализация и отопление должны быть зафиксированы в планировке на самых ранних этапах. Имеются в виду вент каналы, дымоходы, стояки канализации и воды. В общем обращайте внимание на наличие каналов в стенах на рассматриваемых планировках.
В данном примере расположение каналов в стенах уже продумано
Они должны быть обязательно при санузлах, при кухнях, при технических помещениях, при котельных. Если их нет, это значит, что про вентканалы, дымоудаление и прочее никто не думал и эта планировка сырая. Это один из главных признаков того, что инженер или человек обладающий инженерными знаниями над этой планировкой не работал.
5. Связь планировки с фасадами
Планировка это только половина информации о том какой будет дом. Еще нужно продумать фасады, иначе получится недоразумение вместо красивого дома. И первый сигнал того, что фасады не продуманы это хаотично расставленные окна. Если окна разных размеров, или они не соответствуют тем помещением где располагаются, это первый признак того, что планировку детально не прорабатывали и окнам не уделяли должного внимания. Например, в гостиной окошко слишком маленькое, а в санузле оно во всю стену. Поэтому обращайте внимание на то, как располагается наружная входная дверь и окна. Есть ли в таком расположении логика. Если вы видите выступающий объем из здания и сделаны окна по бокам, они должны быть на одинаковых расстояниях от углов, иначе на фасаде это будет смотреться нелепо.
Такие вещи, если на них обращать внимание, сразу много расскажут о том объеме работы который был проделан в каждой конкретной планировке.
Следующий момент который касается фасадов это наличие крылец и террас. Очень много планировок, где просто нарисована входная дверь в никуда, то есть крыльца как такового нет. Если крыльцо не проработано, это значит, что и фасадов нет. Также и терраса не может быть какой-то абстрактной. Если подразумевается, что она накрыта, значит на ней должны быть расставлены колонны, предусмотрены входы и выходы на террасу и прочие детали.
Если вы находитесь на этапе выбора планировки, учитывайте перечисленные выше пункты, это облегчит выбор в пользу того или иного варианта. Надеемся, что это поможет вам лучше ориентироваться в планировках на просторах интернета.
С идеями хороших планировок, которые уже прошли предварительный отбор, можно ознакомится в нашем Телеграм канале Дорога к Дому. Будем рады, если это поможет Вам с выбором.
Привет! Я Дима. Расскажу немного о себе и про брутализм с локальными примерами.
Пример брутализма в Уфе - фасад лапшичной "POGO" в Арт-квадрате. Фото автора.
В 2010 г. я закончил Башкирский Строительный Колледж, ныне Башкирский колледж архитектуры, строительства и коммунального хозяйства. С того же 2010 г. и до конца 2023 г. работал в небольшой строительной организации с перерывом в год на службу в ВС РФ. Попутно 2010-2015 гг. учился заочно в УГНТУ.
Мне нравятся архитектурные стили брутализм, футуризм, советский модернизм и советский авангард. Психологи, возможно, скажут, что симпатии к этим стилям возникли из-за любви к фантастике и антиутопиям. Отсюда и название блога, идея вести который появилась пару лет назад.
Небольшая выдержка из Википедии о брутализме: "Термин «брутализм» употреблён первоначально Элисон и Питером Смитсонами в их теоретических записках и статьях, в которых они объясняли свои взгляды и свои архитектурные творения начала 1950-х годов. Происходит термин от фр. béton brut — «необработанный бетон». Это выражение, с помощью которого Ле Корбюзье описывал технологию обработки наружных поверхностей здания, применённую им во многих его постройках послевоенного периода."
Ярчайший пример брутализма в Уфе — фасад лапшичной "POGO" в Арт-квадрате. Снять с монолитных бетонных конструкций форму/опалубку можно через 3-е суток, так как бетон за это время набирает прочность 70%. Сняли опалубку и вуаля — фасад готов. Осталось всего ничего — оформить интерьер и установить вывеску. 100% прочность бетон наберет через 28 дней.
Следующий пример не в Уфе, но в Башкирии, на берегу Павловского водохранилища — входная группа ресторана "Сыровар" от LovkovFamily в "Бухте Кила".
Входная группа ресторана "Сыровар". Фото автора.
На бетоне видны следы от фанерной опалубки и отверстия от тяжей-шпилек, которыми опалубку закрепляли.
Под "маяком" на входе в "Сыровар". Фото автора.
Брутализм применяют в интерьерах чаще, чем при наружной отделке. Не стоит путать с "лофтом". Лофт в интерьере — это, скорее, "под старину". Брутализм же — необработанный бетон.
Пример в интерьере — магазин одежды уфимского бренда "Astronaut".
Магазин "Astronaut", Гоголя 56. Фото автора.
Еще пример брутализма в интерьере заведения "Music Hall 27".
Бетонная колонна справа от сцены в "Music Hall 27". Кирова 27. Фото автора.
Где то внутри "MusicHall27". Фото автора.
Далее фото тоже из "Music Hall 27", но на тему следующей статьи.
Оставляю комменты в постах про ремонт, иногда просят подробности про дом, ну как бы вот вам. Вводная: в 37-38 годах для администрации местного завода по искусственному волокну строится улица на берегу реки и мини-посёлок из 6 домов. Архитектор Вяйнё Вяхакаллио (Viano Vaahakallio). Дома кирпичные, с печным отоплением, с общей магистралью водоснабжения и канализации.
Вид спереди/сзади
Схема из старого техплана 73го года, размеры в реальности разбегаются чуть в большую сторону. Стены кирпич отштукатуреный известкой, толщина стен 60 см. Высота потолков 3.0 первый этаж и 2.7 второй. Крыша черепичная с неотапливаемым чердаком. Над флигелем крыша при советах была переложена шифером, летом буду восстанавливать оригинальную. Фундамент бетонный, залит где-то на 2-2.5 метра. Перекрытия литые, бетон+керамзитная отсыпка+бетонная стяжка. Толщина около 40см. Стены и пол идеально ровные, нигде ни миллиметра погрешности. Двери лиственница с фанерным полотном внахлёст на стену, для предотвращения сквозняков, оригинальные. В каждой комнате своя сквозная приточка с утепленной крышкой, вытяжная вентиляция канальная, по центральной внутренней стене. Флигель пристроен отдельно к монолитной стене, с дверным проходом в основной дом, спуском в подвал. С основного дома есть выход на веранду, расположенную вдоль флигеля, сейчас она открытого типа, но в оригинале часть крыши флигеля закрывала половину веранды вдоль, и там была остекленная оранжерея. Подвал на схеме не указан, он находится под флигелем и разделён на три комнаты: котельную, бойлерную и угольный бункер (по сути отдельная комната три на два), подвал высокий - 2.5 метра, с дренажом. Во флигеле находится гараж (помещение граничащее стеной с верандой, в оригинале в него заведена вода, отопление и сделан уклон со сливом в домовую канализацию). Под основным домом идут три шахты буквой Н размером 60х80 см, в них уложены трубы отопления, вода и канализация и из нее вдоль стен выходят четыре вертикальные шахты под трубы отопления. Шахта обслуживаемая, хоть и под худенького )). Этой осенью вырезал старые коммуникации, в том числе в ней - это адок был конечно, 2.5 месяца ушло на всё. Про коммуникации сделаю отдельным постом, система отопления крутая на мой взгляд.
Вход тамбурного типа, отапливаемый. Справа от входной двери на улице кладовка под хоз. инструмент. В холле 1го этажа слева огороженное место под гардеробную 1.5х2.5 метра(с квадратным окошком), справа туалет (под лестничным пролётом, маленькое прямоугольное окошко между входной дверью и кладовкой) и проход на лестницу 2го этажа. С холла в оригинале три двери: в зал, столовую и каминную, но я оставил одну т.к зал и столовая по сути совмещённые, а в каминную есть отдельный вход с зала.
Ниша под гардеробную.
Туалет на входе с нишей по швабры и прочее.
Далее зал+столовая. Охрененно здоровое помещение, 50+ кв.м., разделенное раздвижными дверьми дверьми спрятанными в стену, с панорамными большими окнами, одно угловое три метра длиной, второе прямое два метра, высота 1.65. Со столовой небольшая дверь во флигель, где собственно находилась кухня, прачечная и комната для прислуги. С флигеля также был узенький выход на лестницу, как я понимаю для "завтрака в постель" )).
Окно столовой и выход на веранду
Каминная с угловым камином, камин если честно мне не очень нравится, буду переделывать облицовку. У него есть огромный плюс, дымоход идёт вдоль шахты вентиляции, подогревая там воздух, плюс он идёт по стене монолитной стене в центре дома, согревая её и встроенные шкафы (про шкафы отдельным абзацем ниже).
Второй этаж четыре комнаты, две детских спальни совмещённые маленьким коридорчиком, хозяйская спальня с выходом на маленький балкон, и гостевая или кабинет. Плюс также раздельные ванная+туалет.
Лестница на 2й этаж:
Холл 2го этажа, налево (второе фото) - большой кабинет, посередине вход в малый коридор и детские, справа хозяйская спальня. По стене с 2мя дверьми (на втором фото) как раз идёт вент. шахта и встроенные шкафы.
Большая детская с угловым окном и выход в коридорчик
Малая детская
Гостевая спальня (либо кабинет)
Хозяйская спальня с выходом на балкон
Про шкафы: субъективно, у меня вызывает щенячий восторг. Во первых они реально удобные, это по сути дела маленькие гардеробные, шириной 50-60 см, разделенные на секции вдоль межкомнатной центральной стены. Т.к в ней идёт вытяжная вентиляция, соответственно в каждой секции стоит решетка сверху внутри, плюс проходящая по стене шахта печной трубы и камина (они разделены) подогревает их внутри. Никакого запаха, никакой пыли и плесени за 84 года. Всё полки и перегородки деревянные но до сих пор в идеале. Нет необходимости загромождать стены, очень толковое расположение (есть секции под одежду, швабры/пылесос, игрушки, разной глубины и размеров, в больших секциях внутри освещение).
Пост получился конечно насыщенным, но дом правда очень интересный, с интересными решениями. Отдельными постами напишу про флигель и подвал. Также интересно сделана разводка электрики по дому, провода в металлических кабель каналах с фарфоровыми наконечниками на выходах, отдельные кабельканалы под телефонный провод и радиоточки. Отсутствует выход с гаража во флигель, что конечно минус, но хозяину как бы туда и не надо, машину загоняла и обслуживала прислуга. Сам гараж под старые маленькие машины, соответственно буду переделывать под сауну с бассейном или купелью. Про хаотичность ремонта на фото: при СССР был разделен на три квартиры, каждая квартира переделывала индивидуально ванную/кухню из комнат. После выкупа предыдущим хозяином ремонт делался по наличию денег, абсолютно внепланово и довольно бестолково. Плюс за 26 лет несколько раз не топился зимой, практически не обслуживался. Тем не менее это самый наилучше сохранившийся из всей улицы дом, т.к при советах предназначался для проживания директора завода и гостевой квартиры для важных командировочных.
Среди подписчиков возник спор, зачем платить за нормальный демонтаж, если можно взять узбека, он палкой с дерева все отобьет со стен, а пылесос вообще не нужен, так как можно залить все грунтовкой. Ладно. Создал на одном из известных агрегаторов заказов задание, чтобы понять, что могут предложить выходцы из азиатских республик:
Пылесосов ни у кого нет. А результат работ выглядит так:
Демонтаж может и дешевый, но вот проблема: работать по основанию можно при одном условии, что оно расчищено полностью. Нет такой технологии, по которой можно на пыль и остатки строительных смесей наносится грунтовка и потом производится отделка. ВСЕ ОТВАЛИТСЯ И ЗАБУХТИТ! Все делают такой демонтаж, много ли в нем смысла, если потом опять придется вызывать человека, кто очистит до основания алмазной машиной и пропылесосит? Или вообще придется весь результат работ, когда забухтит - счистить и опять начать заново. Пишите своё мнение.
