У нас в городе построена целая улица для переселения из ветхого жилья. Дома двух и трех этажные из газобетона. Там вообще не ставили никаких перемычек, просто в проеме ставили деревянную кострукцию буквой "П" и на неё укладывали блоки. Когда клей высыхал, конструкцию убирали, вставляли окна, двери, пена - готово! Дома стоят, люди живут.
Приезжаю сегодня на объект и вижу это - перемычки над окнами на несущих стенах установлены наоборот. С подрядчиком всё общение и так давно на нервах, а тут ещё и это. Поверх перемычек планируется армопояс и крыша двухскатная. Можно ли их переустановить?
Рядом лежала переломанная перемычка, видно, что снизу добавлено два прутка, т.е. верх и низ у этих перемычек есть.
Приветствую всех читающих! Вот настала и моя очередь проводить глобальный ремонт в хрущевке. И уже на начальном этапе затея напоминает головоломку: пойми, что к чему прикреплено, что за что держится, что от чего может отвалиться и т.д. и т.п.
Собственно, дано: хрущевка кирпичная, 528-КП, 45 м2. Последний ремонт в ней был фиг знает когда и делался фиг знает как.
Собственно, задача: сделать что-то похожее на капитальный ремонт, преимущественно силами моих женских лапок и при минимальном бюджете, ибо ипотека, и частичной мужской помощи. К счастью лапки растут из правильного места, и энтузиазма у меня не занимать.
Получив ключи, приступила к обдиранию всего, что можно ободрать при помощи шпателя, ломика и чьей-то там матери. Через недельку упорного шкрябания квартира приобрела весьма ободранный вид.
Сдирала я в первую очередь старую шпатлевку. Ну как... Начать хотела с обоев, но оказалось, что в некоторых местах обои несущие и со стены отваливались вместе со шпатлевкой при легком поддевании шпателем. Попутно открывая мне обзор на разные сюрпризы, вроде арматуры, старых крепежей и пр.
Межкомнатные стены оказались наливными, опирающимися на деревянный брус. И это ладно, но странность ждала меня в одной из стен, которая по плану должна быть несущей, ибо находится между мной и соседями из другого подъезда. Отколупав сверху кусочек шпатлевки, убедилась, что держится она неплохо, а значит ковырять дальше смысла нет. Но стена искривлялась снизу, плюс была явно замазана чем-то гипсовым и весьма свежим. "А нахрена?" - задумался мой пытливый мозг, и дал команду рукам простучать стену. По звуку внизу пустоты. Странно... Аккуратно расковыриваю, а там это:
По плану - это несущая стена из кирпича, по факту - хз что такое. На расстоянии проковыряла еще дырку - а там не брус, а напихан сантехнический лен. И ломик нежно уходит вглубь стены сантиметров на 10. Шпатлевка в том месте, где брус, держится на честном слове, кусок стены отковыряла без особых усилий.
Кто-то сталкивался с подобным? Насколько рисковано все это расковыривать, чтобы армировать и заделать по-номальному? Или лучше замазать дыры как есть и вообще не лезть туда?
Сразу скажу, трясла управляйку на тему "дайте старые чертежи дома" - ничего не дали, лишь вытаращили глаза, мол столько лет прошло, кто ж их будет хранить. На вопрос, а где в таком случае у меня канализационная труба проходит, вытаращились еще сильнее: "Ну где-то в стене туалета". Офигенный ответ. Искать видимо буду прослушивая и простукивая стену, чтоб не пробить потом случайно. Про стены в комнате даже спрашивать боюсь...
С полом тоже не обошлось без сюрпризов. На старом паркете лежал линолеум. Ну делов-то - свернули и на помойку. Угу. Так и было, пока не добрались до коридора. Там линолеум оказался приклеен чем-то к пластиковой плитке. Попытались отодрать, и в нос нам шибанула такая вонь... Глаза резало, зато быстро дошло на что именно было приклеено... Судя по ароматам, там ссали собаки. Нет, даже так: там ССАЛИ собаки. Годами и литрами. И жившие ранее товарищи не придумали ничего умнее, как просто застелить это линолеумом и оставить еще на кучку лет мариноваться. Просочилось собственно и в паркет. То бишь, полы демонтировать нафиг. Со стен буду проссаные куски сбивать перфом.
Собственно где-то на этом моменте старая мысль о бюджетном ремонте трансформировалась в необходимость капиталить все. Но в рамках бюджета.
В ближайших планах снять старые дверные коробки, отодрать пластиковые откосы и подоконники, начать снимать плитку на кухне.
А также заменить отопление. Спрашивала тут про это, спасибо за советы отписавшимся. Решила делать сварку, правда теперь не могу выловить сантехника из УК, чтобы делалось их силами и под их ответственность (кажется, это так работает?). Правда тут тоже вылезла проблемка: в управляйке уверено заявили, что розлив отопления сверху. Но учитывая их познания про дом... А точно ли они не путают?.. Ибо если путают, то биметалл (как я поняла из длительного чтения сантех-форумов) подключенный верх-низ при нижнем розливе работать адекватно не будет, нужно подключать по схеме низ-низ. А вот будет ли работать последняя схема при розливе сверху мнения делятся. Надо продолжать изучать/читать.
Фух, выговорилась. Спустя неделю шкрябания энтузиазму поплохело, но ничего, это не первый ремонт, второе дыхание быстро откроется :)
И скоро инструмент притащу. И реноватор куплю. Года три мечтала, а теперь и повод есть. :)
Всем добра и легких ремонтов!
В преддверии рождения ребенка сделали ремонт на лоджии. Перенесли туда рабочее место и шкаф чтобы освободить место для кроватки и пеленального столика. Пол, боковые стены и потолок утеплен пеноплексом. Под ламинатом теплый пол, на стенах декоративные пластиковые панели. Так же, полностью было заменено остекление с холодного от застройщика на четырехкамерный стеклопакет от пола до потолка с покраской рам в тот же цвет, чтобы не менять вид фасада. Получился и кабинет и зона отдыха, и разгрузить спальню, которая уже стала наполовину детской. Этой зимой были первые испытания холодами, тепло все держит отлично, можно и без подогрева пола ходить в одних трусах.
Фотографии до, вовремя и после.
Квартира во вторичке дает непреодолимое желание что-нибудь наремонтировать, а лоджия - это вызов мастерить своими руками.
Прожив одну зиму с запертой лоджией поняли, что на 6 месяцев терять такое пространство не хочется. По итогу профи работали на замене окон и клали керамогранит по кабельному электрическому полу, а все остальное: утепление, ламинат на стенах, гипсовый кирпич, магнитная штукатурка, панели на потолок, чуточку в дизайн и сборка леруашной мебели - своими силами. Электрика - помощь друга.
Отсутствие опыта - это "о сколько нам открытий чудных...". Шведскую стенку крепили до утеплителя и в полый кирпич. Химанкер, чтоб мы без тебя делали! А то продаваны за установку не брались и гарантий на покупку не давали. Хотя позже был в похожих условиях еще заюзан фишеровский дюбель duopower - тоже держит серьезно.
По итогу в "кабинет" переехал системник, стало где развернуться с двумя мониторами. А вот принтер, колонки так и не доехали, потому что место частично занято инструментами, кейсами.
Остекление двухкамерное. Утепление бралось 10см, хотелось меньших потерь на лоджии в 7,5кв.м. Частично использовался пеноплекс-фундамент: он на полу, сверху ГВЛВ Суперпол, потом мат электрического пола и керамогранит (лучшее КПД, если не выносить радиаторы отопления). XPSфундамент еще и на парапетной стенке - хотелось жесткости, тк на нем лежит подоконник и гипсовый кирпич прям по нему поклеен. Но чувствую, можно было обычной плотности покупать.
Гипсовый кирпич на xps клеился на полимерный герметик, с другой стороны на неутепленную стену на перфликс. Подсветка под подоконником - идея точно подсмотрена здесь, а вот исполнение уже не вспомню: использовали готовую уличную светодиодку в силиконе, которая вставляется в 220 розетку.
Чтобы понять, что хочу видеть по оформлению, пришлось слегка поиграть в дизайнера в онлайн сервисе. Он схематичный, но позволяет ограниченное число картинок отрендерить. В итоге остались только те, которые и пошли в основу реальной компоновки мебели.
Постарались сохранить действующими эвакуационные люки: вместо пожарной лестницы шведская стенка, на полу встраиваемый люк под плитку.
Отдельной заморочкой стала магнитно-грифельная стена: силы магнитной штукатурки не хватило, пришлось поверх магнитной краской, магнитная краска не красивая, пришлось поверх красить грифельной краской :) По итогу магниты с холодильника переехали на такую стену, а вот рисунок как на 2021 Новый Год был нарисован, так больше и не трогается почти - ибо лень.
Еще больше интересного контента про стройку, технадзор и приемку недвижимости Вы можете посмотреть на моем канале в Тг MrNadzor
Доброго всем времени. Наконец появилось относительно свободного времени. Делаю пост про итоги строительства за 2023 год. Сделанного было много, хотя хотелось сделать большего. Но ресурсы и средства потребовались на других направлениях.
Программа минимум на 2023 год включала строительство фундамента, а по факту к этому добавилось устройство забора, подшив кровли на бане, устройство "крестовых" перилл", планирование участка, ливневого колодца, посадка разных кустов и много мелкой работы. В этом посте будет только про фундамент.
В предыдущем посте были сомнения по выбору концепции этажности и габаритов строения. В итоге с супругой пришли к одноэтажному варианту. Коробка 7х9 с террасой 7х3 и крыльцом.
В SkechUp выглядит так
В Июле с помощью интернациональной бригады начали земляные работы.
Все излишки грунта ушли на "выравнивание" участка в отметку.
Ямобуром под опорные конструкции сделали отверстия под сваи. В этот же день установили армокаркас и заполнили бетоном.
На следующий день геотекстиль и песок. Сразу проложили все коммуникации.
Вибротрамбовка 90кг и слои по 15см. За день отсыпали 45м3 песка.
Опалубка. Армирование. Изоляция.
Бетон B25 W8 F200. Всего залили 20м3. Приняли за 3 часа
Зимой буду закупаться материалами на следующий строительный сезон. В планах коробка дома перекрытие, кровля, электрика и отмостка.
Опалубку сняли через 3 дня и сделали обмазочную гидроизоляцию. Уход за бетоном с момента заливки. Максимальный перепад высот 1,5 см. Не идеальный результат, но вполне приемлемый. Посмотрим что покажет весна.
Всем добра!
Зимой буду закупаться материалами на следующий строительный сезон. В планах коробка дома перекрытие, кровля, электрика и отмостка.
Фото из интернета. Поддон такой же.
Вопрос к знающим.
Дано: Душевой поддон из искусственного мрамора, установка на каркас, в комплекте ножки: М10 длина 80мм, 11 шт. Гайки для крепления уже установлены в профтрубу. Не вытащить.
Вот такая конструкция
Как вы считаете я могу заменить штатные шпильки на длинные, 160мм.?
Не согнутся ли они со временем, и как это можно предотвратить.??
