Как сделать грамотную перепланировку однокомнатной квартиры – делюсь своим опытом
Приветствую всех, кто строит свою мечту и любит делать ремонт своими руками! Как вы знаете, мы с мужем уже несколько лет живем в собственном доме, который построили самостоятельно. Сейчас на повестке дня благоустройство участка и внутренняя отделка, но когда-то давно у нас была своя собственная маленькая квартирка.
Поэтому сегодня я хочу поделиться своим опытом перепланировки однокомнатной квартиры. Малогабаритное жилье – это всегда борьба за каждый сантиметр, но безвыходных ситуаций нет! С радостью поделюсь собственным опытом, как мы превратили нашу скромную однушку в полноценное и функциональное пространство.
Что важно учесть перед перепланировкой
Основная цель любого нашего ремонта – это, конечно, улучшение бытовых условий. Мы же не просто так затеваем весь этот хаос, верно? Но, двигаясь к идеальному результату, важно помнить о нескольких незыблемых правилах.
Размер помещения: если просто разрезать комнату пополам, вы получите две крошечные кладовки, что совсем не то, к чему мы стремимся. Где взять недостающие метры? Спасают хитрости: присоединяем лоджию или балкон, или используем пространство кухни. Отличный современный ход – сделать квартиру-трансформер, используя мобильные перегородки. Подробнее расскажу об этом ниже :)
Несущие стены: прежде чем начать переделку 1-комнатной квартиры, убедитесь, какие стены являются несущими. Их трогать нельзя от слова совсем – это основа конструкции дома и ваша безопасность!
Правило для газовой плиты: газ на кухне – это повышенная пожарная безопасность. Соответственно, если у вас газовая плита, о модной студии придется забыть. Между жилой зоной и кухней должна быть установлена плотно закрывающаяся дверь.
Кладовая – дополнительная площадь: в старых проектах квартир часто встречаются хозяйственные закутки. Не стоит их недооценивать! Это же фактически бесплатные метры: кладовка легко переделывается в компактную гардеробную или вместительный встроенный шкаф.
Что нельзя делать при перепланировке однокомнатной квартиры
Любые строительные изменения должны строго соответствовать законодательству. Все нормы прописаны в Жилищном кодексе. Имейте в виду: региональные правила могут отличаться, поэтому перед началом работ проконсультируйтесь в местном управлении архитектуры.
Но есть и общие табу, обязательные для всех:
Чужое отопление: запрещено монтировать теплые полы, подключаясь к общей системе отопления или горячего водоснабжения.
Самовольное расширение квартиры: жителям вторых этажей и выше нельзя пристраивать новые террасы, балконы или лоджии.
Аварийный фонд: запрещено начинать перепланировку в домах, признанных аварийными.
Объединение с газом: нельзя соединять кухню, где стоит газовая плита, с жилой комнатой.
Вынос радиаторов: запрещено переносить комнатные радиаторы на лоджию или балкон (даже застекленный).
Создаем свой проект перепланировки: от плана к реальности
Для создания плана вашей обновленной «однушки» профильное образование не требуется! Я, лично, использовала программу. Можно скачать любой софт, например Дизайн Интерьера 3D, самостоятельно разработать план квартиры и даже посчитать смету.
Чертежи создаются в масштабе, все опции легко выбрать в меню. Вначале, разумеется, нужно нарисовать изначальный план вашей квартиры.
В программе есть все необходимые инструменты: можно убирать и добавлять стены, «демонтировать» двери, расставлять мебель. Чтобы внести изменения, кликаете на элемент (он подсвечивается) и делаете нужное действие.
Например, чтобы сделать студию, мы убираем ненесущую стену между кухней и комнатой, убираем старую дверь, а проем, если нужно, закрываем. И получаем открытое пространство для работы.
Каталоги софта содержат все для оформления: мебель и обстановку для разных зон, отделочные материалы. Выбирайте вкладки стены, пол, потолок и т.д.
Предметы легко настраивать: меняются размеры, цвета, фактуры. Выбранные модели можно поворачивать или отражать зеркально. В разделе «разное» есть даже шторы, техника, картины. Проект доступен в 2D и 3D – трехмерный формат просто незаменим, чтобы увидеть результат переделки заранее.
Варианты перепланировки однокомнатной квартиры
Когда у вас всего одна комната, найти идеальное решение, учитывающее интересы всех, – это высший пилотаж! Показываю вам хорошие идеи, как из одной комнаты сделать две.
Совмещение кухни и жилой зоны
Объединение кухни и комнаты – это выгодно: в помещении сразу становится светлее (появляется второе окно). Плюс, вы всегда видите, чем заняты дети, пока готовите. Если плита электрическая, можно полностью снести перегородку, создав студию. При наличии газовой плиты, как мы помним, этот вариант запрещен – придется ставить дверь.
Отлично смотрятся как полностью открытые пространства, так и зонированные. В качестве разделителей я бы посоветовала использовать барные стойки, декоративные ширмы или стеллажи. Это стильные варианты перепланировки 1-комнатной квартиры.
Присоединение балкона или лоджии
Один из вариантов перепланировки однокомнатной квартиры. Это возможно, если стены, подлежащие сносу, не являются несущими. Важно: порожек и балка должны остаться, они держат проем! Разрешение на снос дает организация, проектирующая дом. Если квартира находится выше четвертого этажа, часто разрешен только частичный демонтаж, чтобы сохранить простенки, согласно пожарным нормам.
Если вы решились на это, сразу решите вопрос отопления. Неотапливаемую часть нужно обязательно утеплить. Эти работы требуют официального согласования в Управлении архитектуры, так как увеличивают нагрузку на плиту. Зато вы получите ценные квадратные метры для обустройства кабинета или уютного уголка для отдыха.
Кухня-ниша: компактное и стильное решение
Ниша, отведенная под готовку, должна находиться строго в границах коридора или бывшей кухни. При этом строительные нормы предписывают следующее:
Площадь зоны не менее 5 кв.м.
Газ в нишу проводить строго запрещено.
Нельзя занимать метры за счет жилых комнат или санузла. Запрещен вынос ниши на балкон.
Зона готовки не должна располагаться над жилыми комнатами соседей снизу.
Вода и канализация должны подключаться к общедомовым стоякам, а трубы нельзя прятать под напольным покрытием.
Обязательно оборудовать приточно-вытяжную вентиляцию.
Если сделать качественную гидроизоляцию пола, то вы избежите проблем с затоплением соседей. Подобная планировка идеально вписывается в современный дизайн, а вы получаете свободные метры для расширения жилой комнаты.
Системы хранения: умное использование кладовок
Закрытый кладовой отсек, который часто встречается в старых домах, разумнее всего присоединить к комнате, превратив его в удобный и вместительный гардероб.
Менее радикальные варианты перепланировки
Не всегда возможно внести кардинальные изменения. Причины разные: законодательные ограничения, запреты строителей или просто ограниченный бюджет. Тогда на помощь приходят менее радикальные, но очень полезные приемы. Вот еще несколько вариантов перепланировки в однокомнатной квартире.
Кровать-трансформер
Обычная двуспальная кровать занимает слишком много места, что непозволительно для однушки. Выход – мебель-трансформер. В разобранном виде это полноценное спальное место, а когда она не нужна, ее легко поднять и закрепить у стены.
Зонирование светом и цветом
Для разделения пространства не нужно возводить новые стены! Используйте освещение, разные отделочные материалы и цвета, шторы или ширмы. Если выбираете шкафы, пусть это будут открытые стеллажи, чтобы комната не выглядела загроможденной и пропускала свет.
Подиум
Разноуровневый пол – еще один оригинальный способ. Обычно на подиуме устраивают спальную зону, но можно спланировать и гостиную. Подняв пол всего на полметра, вы не только выделяете функциональную зону, но и получаете вместительную нишу для хранения.
Второй ярус для спальни
Если ваша квартира может похвастаться потолками от 3 квадратных метров, то можно использовать прием увеличения площади за счет переноса спальной зоны наверх. В этом случае монтируется интерьерная лестница. Спальное место «парит» над гостиной, и вы получаете дополнительную площадь буквально из воздуха. Главное, чтобы на втором ярусе не было ощущения, будто вы в плацкарте.
Подводим итоги
Если сейчас у вас небольшой бюджет, начинайте с приемов зонирования: поиграйте со светом, оцените, как меняется объем с помощью раздвижных перегородок. А если есть возможность и время, можно углубиться в радикальные изменения – присоединить лоджию или создать спальню на втором уровне. Самое главное – правильно оцените потенциал вашей квартиры, изучите законы и сделайте качественный проект.
Желаю вам успехов!
