Отделка от застройщика за 200к м2
Еще больше интересного контента про стройку, экспертизы и приемку квартир Вы можете посмотреть на моем канала MrNadzor
Строительство и ремонт
10 710 постов
•
48 328 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Комрад-проект
Широко известный в узких кругах проект загородного дома.
Как мне известно - в 2010 году на форум фанатов "Мародёра" от известного автора пришёл человек, который занимался проектированием домов. В теме по этому проекту он собирал все пожелания и хотелки от форумчан и в конечном итоге выдал вот этот проект. Случайно нашёл этот файл в своих архивах и решил поделиться - вдруг кого-то заинтересует. Бери и стройся, как говорится.
От себя добавлю - знаю лично человека, который построил себе дом по этому проекту. Вроде доволен.
Лежит тут:
Показать полностью
Как дешевле сделать финишную отделку после напыления пенополиуретана или стиз-а?
Здравствуйте.
Нужно мне утеплить одну внешнюю стену в спальне, на втором этаже 2-этажного дома. Площадь 3*4 метра, стена угловая. Утеплять весь дом не планирую, остальные помещения устраивают по температуре и потерям.
По результатам тепловизора промерзает вся стена и потолочная плита перекрытия сверху, плита пустотелая, в местах прилегания плиты к стене кладка значительно тоньше. Есть локальные холодные зоны, видимо трещины в швах.
Посоветовали два варианта. Первое - промазать швы между кирпичами герметиком Стиз-А, а потом чем-нибудь покрасить для красоты.
Второе - напылить пенополиуретан из баллонов, а потом как-то навести красоту.
Сам склоняюсь к напылению, но делать сверху сайдинг не хочу. Можно ли как-то выровнять ППУ после высыхания и покрасить для защиты от солнца?
Как стать разрушителем?
Добрый день, дорогие друзья.
Кооварно и неожиданно сразила меня горшковая болезнь, внеся изменения в график моей деятельности и бездеятельности. В области монтажа вентиляции я развил отрицательный успех и снова нахожусь в поиске, чем озадачить себя во время выходных от основной работы. На пикабу попался ролик,в котором было показано, как разбирают дома, рушат их. И голову посетила мысль-податься в демонтаж. И такой вопрос, как туда попасть? Какие профессии там актуальны? Можно ли в одиночку демонтажем заниматься? Не особо осведомлён в этой сфере строительства. Мне будет очень приятно и познавательно послушать ваши ответы, почитать комментарии, открыт для критики)
Сломалось сливное отверстие в Советской чугунной ванной
Проблема в том, что верхняя часть откололась, крестовина в утиль и через верхнюю часть (по краям отверстия) протекает вода на пол.
Будь у меня финансовая возможность, вызвал бы специалиста и устранил бы проблему. Но денег пару тысяч.
Помогите советом, как проблему устранить, что купить и порядок действий.
Без рейтинга
Как сделать вентиляцию, чтобы она работала?
Вы когда-нибудь сталкивались с такой проблемой, когда дома так душно, что нечем дышать?
Голова начинает раскалываться и лучшее, что удается придумать, это пустить глоток свежего воздуха в квартиру, через открытую форточку.
А если на улице зима и холод -30. А вас продувает за 5 минут. Или того хуже вы любите морозный воздух, а Ваши домочадцы против. И эта открытая форточка превращается в целый скандал.
И тогда вы понимаете, что так дело не пойдет.
Вашу проблему могла решить одна вещь, это правильная вентиляция.
Сегодня мы поговорим о правильной вентиляции на примере загородного дома.
При строительстве загородного дома необходимо позаботиться о вентиляции. Она обеспечит циркуляцию воздушного потока, и в доме всегда будет свежий воздух.
Схема вентиляции рассчитывается индивидуально для каждого отдельного случая. Но есть общие правила, которые надо соблюдать. Вентиляция должна выполнять две задачи:
создать возможность притока чистого воздуха с улицы;
обеспечить удаление воздуха с повышенным содержанием углекислого газа, влаги и пыли.
Схему вентиляцию надо разработать так, чтобы осуществлялся воздухообмен в каждой части дома.
Допустим, на 1 этаже располагаются несколько комнат. Воздух должен поступать в прихожую и кухню-гостиную, поэтому оба помещения оборудованы приточной вентиляцией.
В санузле и душевой присутствует вытяжная вентиляция, а в кухне для принудительной вытяжки обустроена отдельная труба.
Такая же ситуация на 2 и 3 этажах. Приточной вентиляцией снабжена каждая жилая комната, приточной и вытяжной — гостиная и гардеробные.
И, конечно, вытяжной вентиляцией оборудован каждый санузел.
Принудительная система воздухообмена осуществляется за счет работы электромеханического оборудования: вентиляторов и шумоглушителей. Благодаря им свежий воздух распределяется по дому, а отработанный — отсасывается и выбрасывается на улицу.
А у Вас в жилье предусмотрена вентиляция?
Показать полностью
9
1
Универсальный дом 3.1: Септик
В прошлой статье я рассказал о плане организации земляных работ, большинство из них достаточно простые. Прокладка электрики, водопровода, трубы водостока, чуть более сложная работа — это прокладка канализации с уклоном. Но в целом они лёгкие и смысла на них останавливаться нет.
Отдельно надо рассказать о септике, это обычный двухкамерный септик, но с обязательным полем фильтрации.
Он может применятся совместно с любым домом, а не только с этим, и поэтому может быть интересен многим.
работает почти на всех грунтах (кроме действительно водоупорных, обычная глина — это ещё не водоупорный грунт).
в нём нечему ломаться.
Бактерии в нём нельзя убить.
Откачка септика требуется раз в 5 лет и стоит 1-3 т.р.
Срок службы подобного септика 50+ лет.
он дешевле любого готового изделия.
Шаг первый: с помощью экскаватора выбираете грунт под кольца и сразу роете траншею поля фильтрации.
Шаг второй отсыпаете дно песком и выравниваете.
Шаг третий: монтируете кольца экскаватором.
Шаг четвёртый делаете дренажную отсыпку поля фильтрации и монтируете дренажную трубу септика, и водостока
И тут надо поподробнее рассказать зачем оно вообще нужно. Делать поле фильтрации. Ведь часто септики делаются без него. То есть делают 2 или 3 камеры, и последняя делается без дна. Под ней делают отсыпку щебнем или песком и через неё стоки уходят в грунт. См рис.
Проблема здесь в том, что многие типы грунтов не слишком хорошо фильтруют воду.
Конечно если у вас каменистый грунт или песок проблемы не будет, но в других случаях ситуация совершенно другая.
Вот табличка с фильтрационными свойствами разных грунтов
В таблице нет различных видов гравийных и каменистых грунтов, но у них ситуация лучше, чем у песка.
Если взять обычного человека, проживающего в комфортных условиях то норма на 1 человека (согласно СП 30.13330.2020 ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ)
составляет, до 180 литров в сутки.
То есть, обычная семья может генерировать 0,5—0,8 м3 сточных вод в сутки. (3-4 человека)
Как показано на картинке выше типовая площадь фильтрующей засыпки 5-8 м2 этого спокойно хватает для каменистого или песчаного грунта 120*(5—8) =600—960 л/сутки
А вот для всех остальных уже проблемы. На том же суглинке можно отфильтровать без проблем всего 40*(5—8)=200—320 литров в сутки, уже плохо. А на глине совсем мало 20*(5—8)=100—160 литров в сутки.
Вот для увеличения фильтрующей способности септика оно и нужно. В данном решении площадь фильтрации составляет 65,6 м2 (площадь всех боковых стенок и дна), что даже на глине даёт фильтрационную способность в 1-1,2 м3 сутки, а это значительно перекрывает требуемое значение. Что, собственно, и требовалось.
Более того за счёт такой большой фильтрующей способности, на него можно сделать водоотведение с крыши дома, (Вывести водосточку) так сказать, одним выстрелом 2 зайцев.
Использование же битого кирпича для дренажного поля даёт ещё пару плюсов. Во-первых, ускоряет процесс биоразложения сточных вод, по сравнению с полем из того же песка. Во-вторых, за счёт большей пустотности значительно лучше переносит залповые сбросы (воде есть куда уходить) К тому же стоит он дешевле.
Шаг пятый: Обратная отсыпка.
Здесь важный момент — это использование геотекстиля. Он значительно сократит заиливание дренажной отсыпки (насыпной грунт, которым засыпаете траншею при первом же дожде попробует «промыться» в дренажную отсыпку).
Теперь о цене.
Стоимость материалов вместе с доставкой составляет.
28,5 т.р.
Если рассматривать в рамках общих земляных работ.
Время работы экскаватора 2 часа за то же время выполняются и все остальные работы по устройству септика силами 2х человек.
28500+2200*2+(2*2)*500=34900 р.
В случае отдельно выполняемого септика.
Время выполнения работ 3 часа (но минималка у экскаватора 4), так же нужно отдельно оплатить доставку экскаватора, и работникам заплатить минимум за день.
28500 +2200*6+(2*8) *500=49700 р.
Кстати это очень хорошо иллюстрирует почему надо делать всё и сразу, а не растягивать. Экономия около 40 %.
В любом случае, это значительно дешевле любого покупного изделия, и при этом обладает значительно более высокими эксплуатационными качествами.
Ограничение для использования данного септика — это действительно водоупорный грунт или крайне высокий УГВ менее 1 метра. (УГВ- уровень грунтовых вод)
Собственно, про септик всё. Более подробно смотрите в чертежах что уже выложены на сайте.
В комментариях к прошлому посту многие высказывали сомнения в целесообразности цокольного этажа мол это дорого.
На сайте https://universal-house.ru появились первые чертежи (септик, прокладка водопровода, электрики, и.т.д.) а также стала доступна смета.
Смету я специально выложил с некоторым запасом относительно опубликованных чертежей. Там уже есть плита цоколя и его стены.
Так вот: земляные работы, устройство септика, изготовление парковки 50 м2, обустройство скважины, прокладка всех необходимых инженерных сетей: водопровод, электрика, канализация, дренаж, водостока, изготовление заземления, а также плита цоколя с стенами.
Цена материалов для всего этого вместе с стоимостью используемой техники составила 316 т.р.
На мой взгляд это совершенно адекватная цена за полноценный технический эксплуатируемый этаж под всем домом с учётом, что выполнены все внешние земляные и инженерные работы.
Можно, конечно, сказать о том, что не учтена стоимость работ, но о их стоимости я расскажу отдельно. Почему очень часто цена неадекватная, как этого избежать и сколько на самом деле стоит. (дисклеймер: немного)
P.S. Это последний пост о земляных работах. В следующем посте я перейду к фундаменту.
P.P.S. В чертежах возможны грамматические ошибки, я буду очень признателен если вы на них укажите. :)
P.P.P.S. Видео о том, как выполняются работы по строительству данного септика, обязательно появится на канале. https://www.youtube.com/@universal-house (ориентировочное время начала публикаций мая 2023г.) Можно подписаться что бы не пропустить начало.
Показать полностью
8
Памятный шрам
Все, что связано со стройкой, требует внимания и аккуратности. Внимание должно быть особенно высоким, когда нанимаешь выходцев из Средней Азии. Я не могу сказать про узбеков ничего плохого, благодаря им мне удалось построить свой дом, но, тем не менее, была одна история, которая на всю жизнь запечатлена шрамом на бицепсе левой руки.
Был прекрасный июльский день, я торопился с работы на свой объект. Нам предстояло поднять на перекрытие второго этажа блоки и под это дело был заказан кран. Бригада узбеков из 4 человек уже ожидала моего прибытия. Немного про перекрытия: это брус 150х100 и для усиления были положен швеллер и через брус шпильками туго притянут. Похожее перекрытие было на первом этаже. Для возможности перемещения были уложены палеты. Я вышел из машины, и мои работники срочно просили подняться на второй этаж, был вопрос по перевязке. Обрадованным ходом работ, я спешно поднялся на цоколь в дверном проеме и также спешно направился к лестнице, которая находилась у противоположной стены. Внезапно, наступив, я почувствовал, что вместо палеты лежат тонкие доски, но масса тела уже была перемещена и доля секунды, и я падаю…. Успел расслабить тело, ноги почувствовали землю, но какая-то непонятная мягкая боль и много крови на бицепсе левой руки, из которой торчит обломанный кусок доски. Узбеки, увидев кровь, испугались и сидели, как птицы на насесте наверху и молчали. Я быстро пришел в чувство, понимая, что надо держать спокойствие и попытаться остановить кровоток. Возможно, порвана вена и повреждена мышца. В машине у меня был жгут, но я уже имел опыт, и, скажу, что для подобных случаев он непригоден. Я нашел в багажнике старый платок, перетянул руку, согнул в локте, завел машину и направился в приемный покой.
К счастью, в больнице все очень быстро сориентировались, прибежала жена (она у меня врач), но это случилось после того, как молодой хирург меня уже заштопал. Мне повезло, что мышца оказалось целой, но кожа была прилично порвана и шрам рубцевался достаточно долго.
Вывод один- никогда не торопитесь, не обольщайтесь результатом, все делайте размеренно и соблюдайте правила безопасности, иначе будете платить вашим здоровьем, и ваша стройка и дом не принесут ожидаемой радости.
Показать полностью