Строительство и ремонт

Вот в этом посте я спрашивал совета в утеплении балкона. В тот момент на меня даже подписался один человек (привет тебе). Думаю пора показать процесс и результат. Погнали по порядку.

Так балкон выглядел до: стены - желтый кирпич, пол - бетон, прикрытый картоном и клеёнкой.

Что сделал:

всё выгреб, лишнее выкинул, при помощи рейки 50*50 разместил пеноплекс 50мм на полу и наружной стене балкона.

Простелил так называемый "фольгоизол", чтобы меньше задувало и зашил фанерой: 10мм на пол и 4мм на стену.

На пол проложил подложку и постелил ламинат.

На стену, прямо на фанеру поклеил остатки обоев. Весь желтый кирпич перекрасил в белый, прикрутил плинтус и из остатков ЛДСП с гардеробной нарезал полочки (и журнальный столик, фото в конце), которые очень быстро заполнились всем, что только было.

Столик. Раньше у меня был икеевский журнальный столик, не квадратный, а прямоугольный.

Как-то гуляли с женой по хофф и увидели примерно такой, что на фото выше. Только он собирался на винты, был хлипким и цена за него неадекватная была. Что-то в районе 7000р. Поэтому собирали полностью сами и каркас и верхушку. Получилось добротно и дёшево.

P.S. Прошу прощения за качество фото, некоторые пришлось доставать из whatsapp.

P.S.2 Если не в то сообщество закинул, то перекиньте пожалуйста куда надо.

Продолжаем. В предыдущем посте задали вопрос про отопление и шумоизоляцию.
Отопление в доме электрическое, от застройщика - конвекторы ballu. Неплохие, но на мой вкус - внешний вид не очень. Я решил делать отопление именно тёплым полом. На случай, если он выйдет из строя - развёл в каждой комнате розетки для конвекторов.
Ну и плюс меня греет природа. движение солнца:

С рассвета до заката квартира освещена, прогревается так, что ухх. Летом два кондиционера работают постоянно.

На стадии проектирования я ещё набрасывал варианты с камином, настоящим, на дровах. В принципе, это возможно. Друзья в Москве в новостройке купили квартиру именно на последнем этаже, потому что застройщик это предусмотрел и заложил дымоходы для верхнего этажа. Зато и стоили те квартиры на порядок больше. Другое решение - согласование камина. Техпроект, согласование, и тд. Даже фирмы есть, которые все это делают. Но очень дорого. Отказался.

Теперь по шумоизоляции пола. Застройщик продаёт квартиру уже с готовой стяжкой, причём достаточно хорошей. Если он дом строит по снипам, то он уже заложил под стяжку шумку. Это его обязанность. Моя обязанность - соблюдать фз-52 о тишине. Если бы ко мне пришёл хозяин квартиры ниже, и сказал - «слушай, давай ты шумку пола сделаешь, чтоб мне комфортней было, я оплачу» - я бы ещё подумал. Но самому проявлять инициативу, выкладывать деньги, дополнительно поднимать уровень пола по квартире делая шумку поверх стяжки, или снимать старую стяжку, ставить шумку, класть стяжку, вывозить тонны строительного мусора лишние - не интересно.

А теперь про ремонт. Я закупил эпоксидную затирку, мастичную гидроизоляцию для ванной, гору готовой шпатлёвки Террако, хороший стеклохолст плотностью 200 гр/м, краску derufa interior что-то там, моющуюся, нашел интересный вариант для обшивки балкона. Загрунтовал кусок стены, отшпатлевал его, прошкурил. Работа не сложная, но очень скучная и грязная. Думал- думал, в итоге плюнул и пошёл в ту же строительную фирму, где мне штукатурку делали механизированную. Нанял пару рабочих, они за полтора месяца подготовили стены к покраске. Параллельно стенам закончилась укладка керамогранита в ванной. Фоток этого процесса особо нет, там все скучно и однообразно, не отличается от укладки пола. Единственное, куча подрезок гранита под 45 градусов - но тут я все отдал на гидрорезку. Разметил-отвез-привез готовое.
Ну и гидроизоляция. Тут все вообще просто. Кисть, и всю ванну закатать, как краской. На первый слой, на все стыки и углы приклеиваешь специальную ленту изоляционную. Я покупал все это фирмы Мапей, у них есть готовые элементы - внешние и внутренние углы, накладки на душевой трап, накладки на выводы труб канализации и воды. Высыхает - мажешь второй слой. Обязательно в другом направлении - если первый наносил вверх-вниз, второй наносишь слева-направо.
Наносишь густо, слой изоляции должен получиться толщиной примерно 0.8 мм.

Вот так выглядит. На второй фотке видно как раз ленту мапеевскую.
Кто-то гидроизоляцию делает только в мокрой зоне, я перестраховался и сделал везде.
А так выглядели стены после шпатлёвки-шкурки.

Камера не могла нормально сфокусироваться, все белое-однотонное.

После гидроизоляции уложил керамогранит.

Единственный затык был с вот этими полочками - думал, как их закрепить. Потом посмотрел на Ютубе - в боковые стенки вставляешь мебельные шканты металлические, вот такие:

Керамогранит выше и ниже шканта, посередине клей. Лицевую грань запиливаешь под 45, потом просто вклеиваешь туда еще полоску керамогранита.
Вторая как бы сложность была с переходом между ванной и залом.
Но это если стыковать разные покрытия - ламинат и гранит и тд. Тогда нужны все эти силиконовые или пробковые швы и подобное. У меня везде гранит, так что проблем не было

Стык проходит под дверью, уровень пола в ванной ниже на 7 миллиметров чем в зале. Эта узкая полоска гранита как раз лежит на перепаде высоты. Перепад высот на случай протечек - в ванной датчик аквасторожа, если он намокнет, система рубит воду. Благодаря перепаду - если в ванной вылить на пол примерно полведра воды, она как раз распределится слоем в пару мм по полу, и гарантированно намочит датчик. Ну а в зал вода не дойдёт, никакая мебель в квартире не пострадает.

Перешел к балкону. Появились вопросы к потолку. Натяжной я не хотел, делал из стеновых панелей пластиковых.

Вот они из Леруа ко мне едут. Привез, за несколько дней уложил. Балкон г-образный, чтоб смотрелось симпатично с обоих сторон, положил его под углом 45 градусов. Вот так:

На потолок поставил пару накладных треков, в них воткнул по паре светильников точечных.

Занялся стенами. Нашел прикольные стеновые панели kronoWall. Как ламинат, только паз на всех сторонах немного другой, за счёт этого и при помощи специальных кляймеров для них можно эти панели не в одной плоскости размещать, а в разных. Получается очень прикольная объёмная структура.

Сами ламинатины тоже клевые, рельефные, имитация досок прям 100%. На фотке кстати, видно оконную стенку, белую. Застройщик к ней чёрными саморезами прикрутил жестяной профиль белый, и сбоку окон, и снизу, и сверху. За ним лежит утеплитель. Снизу эту страшную жестянку я снял, когда пол делал. Сверху и сбоку оставил, но теперь пришлось как то ее маскировать. Пришлось набивать ламинат и на боковую стенку, и пускать линию ламината под потолком вдоль окон, чтоб все это скрыть.

Вот эти дефекты надо было скрыть.

А это другая сторона балкона. Боковушку уже зашил, поставил плинтуса, сделал подоконник. Обычный не подходил - изначально подоконник втыкается под оконную раму, и у них у всех стандартной высоты свес передний. А мне нужно было его приставить к оконной раме, чтобы скрыть дефекты на ней - строители металлопрофиль под гвл крепили прям к ней, она вся в дырах от саморезов была. Но в этом случае высоты передней стенки пластикового подоконника не хватало, чтобы он нависал над стеной. Я плюнул, напилил дуба, склеил два узких щита, а из них уже сделал такую штуку. К оконной раме привинтил алюминевый уголок анодированный, черный, и под него посадил на пену подоконник.

Лимит фоток выбран, продолжение следует.

Тем временем на одном большом-большом объекте, который монтируем уже в течении 6 месяцев(так как строительную готовность нам дают периодически и малыми частями), фотографий и видео о процессе скрытых работ только на одном этаже(и не самом большом) накопилось уже столько, что можно и нужно предъявить их здесь отдельным постом.

В частности, результат работы термоножом, который точно этого заслуживает, так как не перестаёт нас радовать, позволяя монтировать трубопроводы быстрее и качественнее. Ну и глаз радует чёткостью исполнения. Трубы, одетые в утеплитель и проложенные по плите так чётко и компактно смотреться точно не будут. Да и качество такого монтажа при появлении термоножа считаю ниже, так как теплопотери в плиту через изоляцию для труб точно выше, чем когда труба смонтирована в слое утеплителя. Логика такого утверждения проста - толщина трубной теплоизоляции 3-9мм, а слой пеноплэкса под трубой 25мм.

Ну и затраты для заказчика хоть и немного, но меньше, так как трубную теплоизоляцию покупать не требуется.

В общем, уверен, что в итоге большинство профессиональных монтажников будут прокладывать транзиты в слое утеплителя, а не по плите. Это просто вопрос времени.

На двух последних видео показываем нюансы работы термоножом.