Сообщество - Строительство и ремонт

Строительство и ремонт

10 711 постов 48 336 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

21

Ремонт. Наконец-то начался. Часть 1

Ремонт. Начался в этом году. Хотя мог ещё раньше. Не буду рассказывать причины. Начался, уже хорошо. С самого главного в квартире. Это, конечно, ванна и туалет (санузел).
На данный момент сделано:
- сбита старая штукатурка, и нанесена новая, подготовка для кафельной плитки;
- поставлен временный унитаз (входил в комплектацию квартиры, без установки);
- срезаны трубы полотенцесушилки и заварены в единую линию. Соответственно, замена кранов перед счётчиками.
- подготовка для вытяжной вентиляции.
А также дополнительно:
- замена входной двери;
- подготовка к установке теплого пола в прихожей.
Также на фото представлены закупки: кафельная плитка, ванна, раковины, водонагреватель.
И в конце, вид с балкона.
Продолжение следует...

Показать полностью 13
16

Хочу гараж [Вопрос решён]

Нужен совет. Хочу построить гараж-мастерскую с большим подвалом впритык к дому.

Котлован под подвал копать страшновато рядом с фундаментом дома. Дом старый, примерно 70х - 80х годов постройки. Фундамент - ФБС, насколько в земле, не понятно. Местами потрескался, на стыках. Грунт - суглинок. При таких данных, боюсь, что фундамент поплывёт и дом рухнет.

Долго думал, как поступить. Придумал следующее:

1. По периметру будущего гаража копать траншею под фундамент. Шириной 40 см, глубиной, как фундамент дома. Засверлить множество отверстий в фундаменте дома, закрепить в них арматуру, связать с арматурой фундамента гаража и, залить.

2. Внутри фундамента выкопать необходимой глубины котлован, по внутреннему периметру. Уложить гидроизоляцию, залить плиту.

3. Выложить стены подвала из газоблока, с армированием внешних стен через ряд.

4. Залить пол гаража, с привязкой к стенам подвала и фундаменту гаража.

5. Поднять уже сам гараж-мастерскую.

Собственно вопрос заключается в том, насколько это жизнеспособный план? Или может при таких условиях, вообще не стоит строить гараж возле дома? Или строить можно, но без подвала? Посоветуйте, пожалуйста.

Показать полностью
950

Финальная сдача ремонтных работ

После выполнения всех ремонтных работ, бригада передаёт квартиру собственнику на финальной приёмке, вот что получилось

Мой канал в телеграм - https://t.me/mrnadzor

50

Тропический душ из подручных средств (частично)

В комментариях на озоне подсмотрел у Александра С. вот такую замечательную бюджетную идею.


А ещё такие лейки устанавливают на потолок, монтируя трубопровод от смесителя скрыто, в штукатурке и за гипроком. Смотрится очень красиво.

Показать полностью 2
14

Выбор планировки в новостройке

Доброго времени суток всем.
Нахожусь на начальном этапе покупки однокомнатной квартиры в новостройке. Хотел бы получить совет в выборе планировки. Есть 2 варианта на картинке ниже: первый с лоджией во всю квартиру, второй с небольшой лоджией из кухонной зоны. Не могу понять на каком лучше всё таки лучше остановиться.
FYU: Сторона юго-запад, отделка черновая без перегородок. Во втором случае сквозной проход через подъезд и вход на уровне земли.
UPD: Рассматриваются верхние этажи 11-15.

Выбор планировки в новостройке
18

Расчет сметы каркасного дома

Всем доброго дня!
Сегодня, вместо многобукв, будет много цифр. Потратил некоторое количество времени (в масштабах вселенной - ничтожно мало), на разработку таблицы для расчета сметы.


Пока считает только одну, "стандартную", комплектацию, исходя из некоторого количества вводных данных. Скоро (в масштабах вселенной) буду вводить вариативность материалов.

Расчет сметы каркасного дома

Собственно, ссылку на саму таблицу прикрепляю, но на гугл-таблицах при редактировании более чем одним человеком особо ничего посчитать не получится.  https://docs.google.com/spreadsheets/d/1l4iPFcvKsUrHqVPWdfoK...


Вводите данные в серые ячейки на первом листе и получаете спустя пару секунд смету на втором листе. В теории все просто.


Как все автоматизировать я пока не представляю, возможно получится с ботом в телеграме. А пока, могу посчитать в ручном режиме, по заявке  с формы https://forms.gle/UxMKZcnK9FRM4NyV9


Для закупки материалов смету лучше не использовать, она считает с допусками и условностями, но для предварительной оценки стоимости "дома мечты" может помочь. Буду рад отзывам и предложениям.


Ну и небольшой телеграм-канал с проектами, чтобы было что считать: https://t.me/okarkas

Показать полностью 1
40

Отмостка

Доброго времени суток. Напишите пожалуйста как правильно делать отмостку дома. Я пересмотрел кучу видео на ютюбе и так и не понял как правильно её делать. Всё делают по разному. Такое ощущение что у кого какая фантазия. Территориально живу в Ростовской области и как я понимаю пучение грунта это не наша тема. Больше интересует надо ложить гидроизоляцию и забуривать арматуру в фундамент дома для того что бы она со временем не отходила от фундамент. Прошу дайте грамотные советы. За ранее всем спасибо)

37

Пробное завинчивание винтовой сваи

Часто мне задают вопросы:

- сможем ли мы провести пробное завинчивание винтовой сваи?

- Отвечаю: нет, нет такой услуги у нас

Разберем немного подробнее и поясню для чего именно данное предназначение.

Зачем нужно осуществлять пробное завинчивание?

Нашел на просторах интернета свайной компании Казани такую информацию:

Памятка заказчику услуги по пробному закручиванию винтовой сваи
1. Что это такое – пробное закручивание винтовой сваи.
2. Для чего нужно пробное закручивание?
3. В каких случаях можно не делать пробного закручивания, а когда оно необходимо.
4. Каким образом производится пробное закручивание
5. Каким образом распорядиться результатами пробного закручивания
6. Сколько будет стоить пробное закручивание
Пробное закручивание винтовой сваи (пояснение на сайте этой компании) это по сути предварительная репетиция последующего строительства свайно-винтового фундамента. При пробном закручивании используется специальная винтовая свая, уменьшенная как в диаметре ствола, так и лопасти. Пробная свая закручивается на выбранном для будущего строительства участке грунта, как правило вручную силами двух человек. По завершении исследования пробная свая выкручивается обратно и увозится.

Да, действительно, пробное завинчивание это предварительная репетиция перед установкой фундамента. Можно использовать любую винтовую сваю. Исследование сваи может показать только крутящий момент который будет использоваться при ввинчивании винтовых свай, чтобы подобрать оптимальную технику и прочность монтажного отверстия/фланца/трубы. Больше никаких исследований провести невозможно, как и оценить несущую способность.


Несущую способность нельзя оценить данным методом, так как используются зачастую винтовые сваи со сварными лопастями, которые имеют разный угол наклона лопасти сваи (уже не говорю о соосности лопасти со стволом).


Пример сварной винтовой сваи с некорректным углом наклона лопасти.

Так, например, чем меньше угол лопасти тем она легче вкручивается, и наоборот, если угол большой, то сопротивление грунта к лопасти будут в разы больше и покажет соответственно больший крутящий момент и соответственно и несущую способность.


Наша компания не проводит пробное завинчивание, но так как мы производим винтовые сваи с литым наконечником, (у которых отливки всегда одинаковой геометрии), по которым в принципе реально получить какую-либо информацию, но согласно СП (Своды правил) это так же не имеет никакой основы. (как и ссылка на нормативные документы).


Предлагаю рассмотреть один вариант для понимания:

Грунтовые условия: песок и глина.

При ввинчивании винтовой сваи в песок, крутящий момент нам покажет значение, допустим 4000Н*м, за счет плотности песка и практически полного отсутствия сцепления) и завинчивание сваи в глину покажет 4000Н*м за счет того же сопротивления конуса и уже сцепления, НО несущая способность у этих грунтов будет отличаться, за счет физико-механических свойств, которые можно определить только в лабораторных условиях согласно СП 47 «Инженерные изыскания для строительства» и ГОСТ 58325 «Полевое описание», поэтому пробное завинчивание показывающее крутящий момент не покажет несущую способность сваи.

(физико-механические свойства грунтов песка и глины взяты условно для понимания работы винтовой сваи)


Далее на сайте компании:

• Пробное завинчивание сможет определить примерный гранулометрический состав грунта по всей толщине прохождения винтовой сваи, наличие или отсутствие в составе грунта каменистых или иных препятствующих вкручиванию свай включений. При наличии в грунте камней – оценивается их преимущественный размер и глубина их залегания.

• При залегании на поверхности грунтов, обладающих малой несущей способностью (торф, ил, чернозем и др.) – определить мощность их пласта и определить характер прочного грунта, залегающего под ним.
• определить примерный уровень стояния грунтовых вод, степень водонасыщенности грунтов
• оценить несущую способность винтовой сваи в условиях ее работы на конкретном выбранном участке грунта.

Да,это косвенный метод и не иначе.


Нельзя определить гранулометрический состав по всей толщине прохождения, так как состав можно определить только визуально, а не в слепую.


Также не определить каменистые и иные грунты, так как пробной сваи можно просто случайно пройти между камнями.


Уровень грунтовых вод можно определить, если только выкрутить сваи из грунта или подождать, когда грунтовые воды заполнят ствол винтовой сваи, но тогда уже вопрос к качеству винтовой сваи, т.к конус должен быть герметичен (если не горячее цинкование)


3.В каких случаях можно не делать пробного закручивания, а когда оно необходимо

Пробное завинчивание можно не делать. Пробное завинчивание показывает только подбор завинчиваемой техники/монтажного отверстия/прочности ствола сваи, а это можно определить и по геологии участка (инженерным изысканиям).


5.Каким образом распорядиться результатами пробного закручивания.
По результатам исследования представитель компании заполнит и оставит вам на руки заключение, в котором будут указаны характер грунта и требуемые для вашего строительства минимальные характеристики винтовых свай. Эти рекомендации крайне желательно учесть при последующем заказе свайно-винтового фундамента.

К сожалению на сайте свайной компании нет примера заполнения. Стало интересно, а как же они определяют агрессивность грунта и подземных вод по отношении к стали..., скорее всего данным методом такое исследование не провести, но может они это и умеют).


Агрессивность грунта и грунтовых вод по отношении к стали является самым важных пунктом при расчете винтовой сваи на прочность и долговечность.


6. Сколько будет стоить пробное закручивание
Пробное закручивание является условно-бесплатной услугой.
При проведении исследования вы оплачиваете представителю компании сумму 3.000 рублей, и эта сумма будет вам зачтена в счет оплаты при последующем заказе свайно-винтового фундамента.

Правильно, когда пробное завинчивание практически не дает никакой информации, то и платить за него не нужно.

Показать полностью 1
Отличная работа, все прочитано!