Строительство и ремонт

Нашли причину!
@Soval, был прав!
Одна мадама выкопала себе скважину и качает воду под давлением в общую систему, затопило 16 домов.

Пикабушники!
Даже не знаю, к кому надо обратиться, все спецы, которые приходят на ум, работают по узкому профилю, а проблему надо решать комплексно.

Двадцать лет назад мы купили коробку дома. Сразу откопали весь фундамент, переделали изоляцию, вырыли подвал и счастливо жили все эти годы.
Но в том году подвал потёк. Сначала грешили на протечку в трубе, расковыряли половину стены, потом потекло и по другой стене. В грозы заливало так, что стоять приходилось по щиколотку в воде при площади подвала в 50 квадратных метров.
Что уже сделали:
1) отвели воду с крыши, теперь она стекает на сторону дома, где подвала нет
2) отковыряли отмостку, в щели залили цемент, потом пескобетон, потом сделали пароизоляцию
3) прочистили и заделали щели в канаве перед домом (участок с уклоном), промазали изоляцией
4) полностью отковыряли землю и отрезали вход в дом старой трубы от общей скважины.
5) проверили и подлатали центральную канализацию
Сейчас уже довольно давно стоит жара и... Подвал опять заливает!
Что бл это ещё может быть? Скважина 86 метров, над ней известняк, перед поверхностью глина. За что браться? Откапывать перед домом кессон или сразу все-таки долбиться в фундамент?

Делал примерно по той же схеме, но есть пара важных нюансов (если у автора они есть, но не дописаны - прошу прощения за лишнюю дотошность):

1. Есть смысл брать два типа виброизоляционной ленты - условный SoundGuard 50 мм на периметр профилей (где они контактируют с полом, стенами и потолком), а Knauf Dichtungsband - на вертикальные и горизонтальные профили с лицевой стороны, где к ним будут притягиваться листы ГВЛ или ГКЛ. Вторая дешевле в разы, а сопротивление сжатию ей не нужно, т.к. нагрузка практически не идёт по горизонтали.

2. При двух слоях по 12.5 мм есть смысл скомбинировать ГВЛ (тяжёлый, как чугунный мост) с ГКЛ поверх (идеален под последующую финишную отделку). Разлёт швов удобно делать, поставив стандартное смещение в условные 60 см, тогда и сквозные дырки под розетки можно сделать до установки на стену.

3. САМОЕ ВАЖНОЕ!!! Помимо профилей также необходимо отвязать от пола наш бутерброд из двух слоёв ГВЛ+ГКЛ!!! Об этом часто забывают. У ленты SoundGuard по центру идёт риска, позволяющая без ножа спокойно порвать её на половинки шириной по 25 мм. Эти половинки мы клеим прямо на пол, а НА НИХ уже монтируем два слоя ГВЛ и ГКЛ. В противном случае мы получим акустический мост, когда вся наша стена будет прекрасно контактировать с полом. И передавать вибрации.

У себя смонтировал 100-м каркасом смежную стену с соседями и межкомнатную стену, 50-м смежную стену с ванной комнатой. Итоги:

1. Соседей-алкашей в съёмной квартире не слышно ВООбЩЕ. Иногда кто-то к ним ходит из соседей стучаться или ругаться, полиция приезжает их прессовать. Но это уже вообще не моя проблема, ибо мне их ВООБЩЕ НЕ СЛЫШНО.

2. В ванной спокойно отжимает машина, а в смежной спальне её не слышно.

3. В двух смежных комнатах весь ковид спокойно проработали вместе с супругой, включая конференции, прослушивание музыки и пр. Вообще ноль звукопередачи.

Звукоизоляция - ЛУЧШЕЕ вложение денег на этапе ремонта. Люди тратят деньги на любую фигню типа "плитки мечты в ванной", при этом страдают потом от соседей (а въезд маргиналов при продаже/съёме соседской квартиры или заведение буйных детей предсказать невозможно).

Запланирован капитальный ремонт школы. Работы начались в марте. Торжественное перерезание ленточки запланировано в конце августа. Т.е. общий срок вместе с документацией и экспертизой - 5 мес. Срок абсолютно нереальный, реально было бы года за 2. И то, если напрячься.

На середину августа оно вот так. Что внутри - не спрашивайте даже.

По объекту бегает толпа директоров + толпа представителей заказчика, стройконтроля и МинОбрНауки.

На их фоне всего лишь пару гастарбайтеров в шлёпках что-то делают по ремонту, потому что денег нет.

Подрядчик ссылается на низкое качество проектной документации и невозможность завершить работы без должного финансирования. Работы закрыть невозможно, потому что в проектной смете заниженные объёмы и цены.

Проектировщик ссылается на экспертизу, которая порезала все расценки за работу, ряд из которых она вообще исключила. Т.е. почти всё должно делаться подрядчиком или задарма, или вовсе бесплатно. Такая государственная политика.

Заказчик делает похер лицом и говорит, что работы должны выполняться в составе и объёмах, предусмотренных экспертизой.

Стройконтроль делает похер лицом и говорит, что принимает работы только в составе и объёмах, утверждённых заказчиком (экспертизой).

Что-то должно меняться...