Строительство и ремонт

Вчера произвел осмотр плиты с трещинами.
Сейчас освежу всем память параметрами плиты , и так чтобы было понятно людям которые к нам присоединяться сегодня.


бетон заливали в конце июля.
На 21 день сняли опалубку и все подпорки.
10 сентября сняли полиэтилен в который плита была укутана как сверху так и снизу.
Армирование 12 арматура . Квадрат 20х20 см. - верхняя сетка. Защитный слой 5 см. Нижняя сетка в местах больших пролётов 6 метров 10х10 см, в остальном 20х20 см. Защитный слой 3 см. Толщина плиты 20 см.
Нагружена плита не была.
С момента заливки прошло 45 суток.
Уплотнено вроде неплохо.
По погоде. Три недели подряд стояла жара 30 градусов и не было дождей даже облачно.
Бетон проливали только первые 3 дня.
Дом одноэтажный.
Армопояс отсутствует.


Вообщем ситуация такая- за плитой не ухаживали совсем. Залили. Пару дней проливали и всё . Отсюда и это ( вид сверху).:

Раскрытие трещин сверху до 1 мм:

Теперь по самому бетону. С моей стороны случилась оказия- склерометр вышел из чата. Не включился. Времени разбираться не было, что с ним произошло. И пришлось использовать старого доброго друга : молоток Шмидта который я всегда с собой вожу для перестраховки.

Вообщем : методом удара произвел измерение в 20 точках.(ибо плита большая- 250 КВ.м.) получил среднее значение 25.

При внесении поправок по кривой удара сверху получил значение R=27. Умножил на поправочный коэффициент при определении прочности по методу "Г" = 0.8 и получил значение 21,6
посмотрел по таблице и охренел:

B 12.5 товарищи.
ожидаемо , подумал я.
далее произвел замеры ровности залитой плиты. Т.к вызвало сомнение то что бетона насыпано с горкой. Достал оптический нивелир ( ибо солнечно и лазер хрен увидишь).
и выяснилось , что перепады до 8 см!!!!!!! 8 см по всей плоскости!!
на плите лежало лишних 6 кубов.
на этом с верхом закончил

Решил сделать измерения снизу.
по такой же схеме расчетов что и выше и получил значение 34,4 что соответствует:

Всё же лучше чем сверху. Я больше склоняюсь что снизу был хороший В 20.

Далее произвел замеры на прогиб под собственным весом на большом пролёте 8х6: его нет практически - 0.5 см.
значит арматура работает и бетон живой.

Снизу кстати были чисто волосяные трещины в который меньше показателя 0.1 мм.

Лаборатория так до нас и не доехала, чтобы сделать отрывы. Сказали форс мажор типа- будем потом. Поэтому результатами отрывов увы не порадую.

Отсюда заключение : неправильный уход за плитой. Отсутствие пролива в жару привели к трещинообразованию. Плита живая прогиб отсутствует. Плита ремонтопригодна.

Ещё мне не понравилось соотношение бетон- вода в общем.Сверху слишком много молочка и бетон очень рыхлый.

С заказчиком решили:
1. замазать трещины специальным ремонтным составом .
2. Проливать бетон при отсутствии дождей-сейчас снова+ 26 днём. Бетон должен добрать прочность.
3. Поставить на большем пролёте пару подпорок для спокойствия.
4. Через месяц произвести замеры снова.

По ремонтному составу будем сегодня определяться с заказчиком в магазине исходя из количества денег которые он может потратить. (Человек в ипотеку строиться).
От простого:
ПВА + бетонное молочко, сверху эпоксидная затирка.
Пенетрон+ сверху эпоксидная затирка
Полимеры на основе ММА (спасибо товарищу с Пикабу который посоветовал). По отзывам реально хорошая штука.


Заказчик ещё просит мероприятия по усилению плиты т.к. трещины его пугают.
Предложил ему армирование углеволокном, чтобы не переживал. Он сказал что пригласит конструктора и подумает.

Вкратце как то так. Жаль не получилось загрузить видео.

У мамы пенсионерки была 1/2 доля в квартире. Недавно выкупила 2 часть. Отношения с дольщицей были натянутые. Та долго не пускала в квартиру. Приходилось обращаться в полицию, к приставам. Но в итоге замок всегда был заменен. Мама устала от этого и ждала только времени, чтоб выкупить. Коммунальные и за кап.ремонт свою часть (счет разделен) всегда вовремя платила. Выкупив в этом году узнает, что был капитальный ремонт системы отопления в прошлом году, а у нее ничего не сделано. Трубы, батареи, полотенцесушитель, который питается от отопления, 70-х годов, старые. Обратилась в фонд капитального ремонта. Написала заявление. Ей предоставили на электронную почту отказ какой-то левой женщины (не другой дольщицы) от капитального ремонта системы отопления в квартире. Мотивируя тем, что не хочет ломать плитку (в квартире нет на полу плитки). Капитальный ремонт не был проведен. Договор закрыт. Ждите еще 50 лет. Насколько это все законно? С ней, как собственницей 1/2 никто не связывался (номер телефона она никогда не меняла). Заявления в управляющую компанию по поводу аварийных труб написала. Но там отправляют в фонд кап.ремонта или требуют заменить за свой счет. Тк отопительный сезон приближался, ей пришлось одну батарею заменить за свои деньги. Все чеки сохранила. В акте упр. компания о том, что все сделано за счет средств собственника не внесла/ не хотела внести поэтому не подписала. Далее обратилась в управление государственного строительного и жилищного надзора. Написала заявление. Приходила комиссия. Ждет ответ.

Зачем, спрашивается все эти фонды, управляйка, да еще плати каждый месяц, если еще нужно и за свой счет? Дело происходит в Якутске.

Подскажите, что нужно сделать?

На данном этапе выполнялись работы по прокладке инженерных коммуникаций с их последующей гидроизоляцией, а так же выполнили работы по связке арматуры и выставлению маяков . Далее приступим к заливке бетоном .

Всем доброго дня! Потихоньку продолжаю двигаться к цели! На данный момент внутрянка дома готова на 90%. Осталось керамогранит на пол и собственно все! А пока освечу тему строительства кухонного гарнитура.

Так как мы отказались от верхних шкафов, то сверху налепил просто панели ЛДСП. Клеил на клей титан 60 секунд, быстро и крепко.

Первым встал холодильник, от него стал плясать дальше.

Примерка кухонной мойки. В таком состояние она прослужила месяц.

На производство было заказаны все панели корпусов. Как вы понимаете присадки (отверствий нет) ну и инструкции. Так что творим что хотим, но согласно четкой схеме гарнитура. Кстати вот и она:

Примерно накидал размеры, крепление делал на евровинты.

Процесс сборки. В среднем 1 шкаф выходит в 2000р.

Собрав большой шкаф и пару нижних, заказал столешницу. Это тоже лдсп EGGER. Цена 17к на производстве. В среднем в салонах она стоит от 25 до 35к.

Врезал мойку и газовую плиту.

Фартук из керамогранита мы решили сделать, вышло в районе 4000р

Ну вот более менее кухня приобретает свой вид. У меня 3 выдвижных ящика получилось. Тарелочный, вилочный и картофельный))) Там все легко оказывается. Отступаем по 13мм с каждой стороны корпуса и получаем размер ящика.

Купив для воды термопорт, столкнулся с проблемой налива в него воды. Очень было не удобно каждый раз наливать из бутылки. Но модернизировал помпу электрическую чуток. Провел трубочку от бутылки сразу в термопорт, кнопку вывел на мойку, розеткой с алисой запрограммировал зарядку 2 раза в неделю по 2 часа и все супер! Надо налить, нажал кнопку и вода наливается)))

Вытяжка: просто труба из металла кровельного, согнули на рынке нужного диаметра. Сам вентилятор стоит на чердаке. Управляется по радио и wifi каналу. Очень мощная и бесшумная.

Фасады заказывал уже по факту получившихся размеров.

Ну вот как то так! Итого: Фартук 4000р, столещница 17000р, 30000р ЛДСП, 9000р фурнитура и по мелочи.

Сверху холодильника я поставил куст перекати-поле. Поймал тут местного! Покрасил в черный цвет. Смотрится классно, не подумайте)))

Результатом доволен! Многие пугали ценой в 300,400,даже 600к. По технике кстати: Холодильник 60к, мойка 9к, газ плита - 12к, духовой шкаф - 20к, микроволновка 8к.

В следующем посте опишу как делал душ и туалет!

Вот продолжается строительство жилого дома, на продажу. Выведен цокольный этаж, и первый. Фундаментные блоки обложены кирпичом на первом этаже. Мне не кажется, что протопить такой дом будет очень накладно?