Частный дом за 2 миллиона (часть 2)
Продолжение моей строительной истории.
Первая часть тут: Частный дом за 2 миллиона - путь самостройщика
Мой ответ на странные предъявы гуру строительства Agrocult-а тут:
Ответы на прочие комменты:
1)Работаю я летом, в своё свободное время: по выходным и в отпуск. С 10-ти до 17-ти минус обеденный перерыв. То есть не вкалываю как проклятый. Да и выходные я себе устраиваю.
В следующем году доделаю ремонт и отопление. Получается 5 лет от покупки земли до заселения.
Это притом что я делаю всё впервые и вообще копуша. Сосед пенсионер, работая всё лето, за 3 года успел сделать дом из бруса, гараж и баню. Мне бы его здоровье в таком возрасте. Так что самострой - это не на десятки лет (разве что ты забил на стройку).
Другой сосед-строитель - сделал каркасный дом за лето (на продажу).
Нанимая бригады, само собой.
Если у кого то стройка тянется десятки лет - значит они на стройку забили. Ну или они строят какой нибудь особняк ))
2)Про обжигание дерева.
Копипаста:
Обожженная доска не нуждается в дополнительной обработке антисептиками и антипиренами, так как благодаря обжигу наружной поверхности дерева происходит закупорка каналов волокон смолами и продуктами горения. Как результат, верхний слой становится более плотным и практически невосприимчивым к Уф-лучам, насекомым-вредителям, грибковым поражениям и даже к воспламенению.
После обработки огнем, доска:
становится непригодной для вредителей и любой биологической активности, что защищает ее от гниения;
отталкивает воду и меньше подвержена неблагоприятному воздействию ультрафиолета;
приобретает прочный верхний слой, что увеличивает срок службы – при правильном монтаже такой стройматериал гарантированно выстоит 80 лет и более;
сохраняет изначальные свойства и внешний вид на долгое время.
Работа эта занимает совсем немного времени и куда проще пропитки. Кроме того, газ дёшев.
Кстати, вот забор из обожжённых досок. Способ для ленивых. За пол дня можно с лёгкостью сделать 12м такого забора!
Он только положен и потому не закреплён по уровню, если что.
3)"ложить" - "класть".
Это наверно из той же серии что плавает только гавно. Я не против говорить неграмотно.
Язык штука пластичная и текучая. У меня даже есть телеграмм-канал, посвящённый этой теме. Может я своими ошибками подталкиваю язык к изменению ))
4)Можно встретить много комментов про то что "дом с грубыми нарушениями".
Но написать про эти нарушения люди обычно стесняются. А когда пишут, то лучше б уж не писали )) Мне это напоминает штаны Арагорна (если не написал - значит их не было).
Так что вот ряд очевидных фактов:
Для кладки я использовал клей (не раствор), размеры проверял лазерным уровнем. Нет, над окнами и дверьми не обычные блоки, а U-блоки. Перемычки над окнами - это армопояс. И в нём, как не удивительно, есть арматура. И в фундаменте есть.
Дом построен по проекту. Под мауэрлатом положены 2 слоя рубероида и 2 слоя конопляного утеплителя. Балки и стропила можно было и не обжигать, но хуже они от обжига не стали.
5) "Зачем вообще выкладывать такое?"
А зачем люди выкладывают посты и оставляют комменты?
12)Потолочные перекрытия и утепление мансарды
Тут всё стандартно. Потолок - это плёнка из Леруа + бруски 20*50.
Насыпной утеплитель.
На потолочные брусья уложил лаги 50*50, выровнял их по уровню. И на них ОСБ 12мм в качестве черновых полов.
Крышу решил утеплить пенопластом. Отличная альтернатива вате. Работа простая, непыльная.
Пенопласт отлично режется длинным кухонным ножом (если он не сильно плотный). А вот пены уходит много.
Зимой мансарду топить скорее всего не буду. Летнее помещение. Но утепление не помешает.
Фоток мансарды нет, но вот проход дымохода. Виден пол и утепление.
12)Проводка
В первую очередь нужно составить схему: где будут розетки, распредкоробки, выключатели, лампочки.
Розетки под холодильник, вытяжку, котёл, стиралку...
Купил и собрал щиток буквально за день. Спасибо за это и много другое ютюб-сэнсею.
Он вам доступно растолкует что такое автоматы, узо и как всё это правильно подобрать и соединить. К счастью у меня однофазное подключение, так что всё было просто.
Проблема возникла когда я узнал цены на медные кабели. Они были огромными!
Сейчас уже не припомню точную сумму, но на 250% дороже оптовой цены. Капитализм, что за дела?
Потому заказал кабели в Москве. Намного выгоднее получилось. Остатки продам через Авито.
Электричество ввёл в трубе, медным кабелем диаметром 4мм2. Замучался пока копал траншею. Глина на глубине двух штыков лопаты была прочная как камень. Стоило плеснуть воды и подождать часок чтобы не мучаться.
Кабель 1,5мм2 используется для освещения, 2,5мм2 - на розетки, 4мм2 на розетки с большой нагрузкой.
Зимой, на выходных, не торопясь штробил стены и укладывал эти кабели. Штробил шуруповёртом, зарядив в него фрезу на 8мм.
Распредкоробки, на мой вкус, лучше использовать побольше. В маленькие эти провода впихнуть сложно. В паре мест даже использовал сразу пару коробок рядом друг с другом.
Провода соединял обычной скруткой. Но кончики проводов сплавлял воедино сваркой (угольным электродом). Если проводов много - скреплял их болтами и шайбами. Допустимый и простой вариант.
На фото можно видеть таймер для туалетного вентилятора. На данный момент проводку доделал.
12)Тёплые полы и радиаторы отопления.
Схему делал с помощью gimp-а. Рисуешь схему дома в маштабе 1см=1пиксель. Добавляешь прозрачные слои с сетками, для наглядности. И вперёд.
Как видно, трубы к радиаторам проложил вдоль стен, в утеплителе. Так же как у @zeevaldkv.
Самое сложное сложно - спайка труб. С непривычки страшновато - боишься налажать. Так что начал с небольших и неважных деталей.
Без помошника местами не обойтись - кто то должен придерживать одну трубу.
Радиаторы, кстати, хоть и "алллюминиевые", а от воды, оказывается, вполне себе ржавеют. Это ясно видно при сливе воды.
Тёплые полы делаются гораздо проще и дешевле, чем может показаться. Плиты перекрытия выровнял тонким слоем смеси песка и цемента. Сверху уложил утеплитель в 2 слоя. Сейчас думаю, что хватило бы и одного, но раз уж купил - надо ложить. Запениваем щели у стен. На утеплитель ложим сетку с шагом 150мм.
Трубы тёплого пола уложил за день. Очень простая работа.
Купил опрессовщик за пару тыщ. Нагнал в систему давления и ... пошёл чинить протечки в резьбовых соединениях. Как оказалось - фум-лента штука не сильно надёжная и довольно муторная. Поэкспериментировав, научился мотать её так, чтобы она держала давление в пару атмосфер. Но на финишное соединение придётся купить сантех-гель.
Сверху тёплые полы сначала хотел залить бетоном, но вскоре одумался и заказал полусухую стяжку (за 40тыс.). Делают её очень быстро - буквально за пол дня. После чего её нужно накрыть плёнкой, увлажнять и ухаживать недели две (у лучше месяц).
Полы получаются очень ровными, но мастера экономят на цементе. По твёрдости пол получается как газобетон. Но под плитку пойдёт.
13)Подоконники
Ставятся намного проще чем кажется: Делаем пазы по бокам, закручиваем саморезы в дюбелях как временную подставку, монтируем и пеним. Роликов на эту тему полно.
Все 6 установил за день.
14)Вагонка на стены и потолок в комнатах
Сперва нужно установить на стены направляющие (бруски 20*50). Их я напилил дисковой пилой из досок, оставшихся от опалубки.
Устанавливаются они на саморезы в дюбелях. Перед установкой выдавливал на них монтажную пену, чтобы не оставалось щелей. Несложная работа.
Вагонка категории "С" стоит сейчас 200р/м2. Первый сорт - 325р/м2. Отличается от первосортной наличием сучков и отверстий.
Лично меня сучки не напрягают. При желании их можно аккуратно заделать так что и следов не останется (роликов про это полно).
Так что взял вагонку подешевле. Дощечки похуже можно положить внизу - где они не видны.
Крепил вагонку на мелкие саморезы и финишные гвозди. Крепить её можно скрытно, в паз, но это настолько муторное дело что я на него забил. Финишные гвозди и так не видны.
Пароизоляцию на потолке приклеил к стенам лентой Мегаизол (её можно увидеть на фото)
Потолок - первый сорт, стена - третий
15)Плитка на пол
В комнаты взял фактурную плитку - чтобы скользко не было. Может и зря - слышал её называют "смерть носкам". А в зал более гладкую. Старался работать аккуратно (даже обмазывал саму плитку клеем), так что работа шла медленно. Одну комнату делал 2 дня.
Первый блин, как всегда комом. Есть неровности. Ну и ладно, поставлю туда стол. Дальше пошло красивее.
Резал плитку болгаркой - самый простой, надёжный и дешёвый способ. Плиткорез - он как лотерея. Плитка может треснуть не там где надо. А может треснет и сам плиткорез.
Итого потратил на укладку плитки дней 10. Плюс время на затирку.
Швы стоило сделать потоньше (2мм) - уходит много затирки.
16)Печка
Всегда хотел дом с печкой. Взял печку Бахтинка. Отзывы вроде хорошие. Выглядит красиво.
Поставить печку решил ближе к центру дома. Изучил как правильно провести дымоход и сделал чуть кривовато, но по нормам. Даже перестраховавшись.
Кстати, нашёл шикарное ноу хау, позволяющее изящно отводить воду, стекающую по мембране крыши, в сторону от дымохода:
Процесс проводки дымохода. Виден потолок и насыпной утеплитель
Затапливаю печку когда приезжаю зимой. Греет неплохо.
17)Вентиляция
Принудительную вентиляцию из туалета и ванной вывел под свес крыши (не хотелось лишний раз дырявить крышу). Посмотрим что из этого выйдет. В случае чего - переделаю.
Вентиляцию с вытяжки сделаю весной. Грибок уже купил, трубы тоже.
17)Штукатурка.
Есть множество мнений по поводу того, как делать штукатурку. Кто то говорит что грунтовка необходима, кто то - что вредна. Кто то штукатурит просто плиточным клеем, кто то просто ложит цементную штукатурку на газобетон, кто то делает множество предварительных слоёв из бог знает чего... Срачей в этом вопросе полно.
Лично я собираюсь сделать цементную штукатурку в туалете и ванной (с подготовительным слоем из клея). А там где стены прямые - положить только клей и сетку. Сверху всё выровняю финишной шпаклёвкой.
Займусь этим весной.
Намазал немного - ради пробы.
18) Стеллаж для инструментов и материалов
Очень полезная вещь. Иначе большую часть времени будешь тратить на поиск своего барахла, которое будет валяться повсюду.
Итоги
Строюсь уже 4 года. В стройку вкладывал где то 400тыс. в год.
Таким образом на всё (земля, забор, септик, дом, бытовка, гараж, деревья...) обошлось мне примерно в 1600 000р. В следующем году планирую заканчивать отделку.
Одну жилую комнату почти сделал:
Следующий пост будет про планы на лето, а так же про мои косяки и фейлы при стройке.
