Строительство и ремонт

Предыдущая часть

Всем привет!

В начале лета, когда у детей начались каникулы, мы всем семейством перебрались жить в наш недострой. По сути, все необходимое для жизни там уже было, и мы решили попробовать "жить за городом".

Еще в мае была приобретена стиральная машина. Изначально хотели взять LG, но цены на них выросли почти в два раза, да и модельный ряд сократился. Поэтому брали отечественную, Атлант. Стоила в 3 раза дешевле. Конечно, не LG, но за такие деньги можно и закрыть глаза на некоторые недостатки.

А еще нам запустили горячую воду. Вот тут без приключений не обошлось. Но обо всем по порядку.

После окончательной установки фитингов и прочей лабуды для ГВС, был торжественно запущен газовый котел в режиме нагрева воды. Из смесителей полился почти кипяток, полотенцесушитель стал горячим. Радости сколько!

Уточню, что это было в мае и мы появлялись в доме только на выходных. На следующий день звонит мне жена (она взяла выходной в этот день и полностью решила посвятить себя стройке) и говорит, что постоянно крутится счетчик воды и котел почти не выключается. Я, так как был на работе, сказал, чтобы котел выключила, а вечером уже будем разбираться.

По приезду обнаружил, что воды ушло около 8 кубометров. На газовый счетчик смотреть не стал, дабы не расстраиваться. Так как, все у нас было сделано по договору, то наступил гарантийный случай. Ребята сказали, что приедут и посмотрят что случилось, а пока попросили меня поискать вокруг дома места, где могла выйти вода. И я нашел. Возле крыльца, минимум на глубину ленты фундамента, был мокрый песок. Плюс в пороге входной двери тоже появились пятна.

В понедельник стали вскрывать стяжку. Там где были пятна утечки не обнаружено. Потом еще три дня искали. И тоже не нашли.

Решили доверить поиск утечки тепловизору. И тепловизор показал, что утечка была в дверном проеме бойлерной. Уж больно там большое красное пятно было. Но тепловизор ошибся, и методом установки заглушек в разных местах удалось установить, что лопнула труба в углу санузла

Списали все на заводской брак, стяжку восстановили, а вот плитку на место не вернули. Сослались на загруженность, но договорились, что возместят все расходы по ее восстановлению.

А еще у нас за домом была большая куча плодородки, которую сняли с пятна застройки

Мы ее тоже пустили в дело, оформив газончик перед домом.

Когда взошла трава, то стало так

На радость детям установили новый бассейн, так как старый свое уже отслужил, да и был почти в 4 раза меньше по объему

Локальная сеть нашего дома получила апгрейд. Стандартного свича на 8 портов уже стало не достаточно, и на смену ему был установлен коммутатор dlink на 24 порта. Как говорится, взял с запасом. За раздачу интернета по WiFi на тот момент отвечал ADSL модем D-Link.

Через несколько месяцев adsl-модем я выкинул и поставил правильный Keenetic Extra

Теперь детвора под контролем. Можно подрезать скорости, ставить приоритеты подключений. Вообщем, я доволен. Интернет, кстати, переключили на максимально возможную скорость в 4 Мбит/с (все равно мало).

На циркуляционный насос установил умную розетку с АлиЭкспресс (~5$). Через приложение забил в нее сценарии включения в определенное время. Экономии на электричестве никакой, но теперь хоть котел не так часто включается на подогрев воды.

Летом стали появляться внушительные лужи от конденсата, который стекал с корпуса колоны очистки воды. Как никак, против физики не попрешь. На моей работе мне предложили взять  купить антиконденсатный чехол. Но я сделал проще: купил пенофол 10мм и обвязал им корпус. Конденсат пропал. По моим подсчетам экономия вышла почти в 10 раз. Теперь, при удобном случае, стебу этим пенофолом коллег в рабочих чатах))

Еще начали штукатурить фасад. Предварительно почитав форумы, решил, что нужно штукатурить цементно-известкой штукатуркой Ceresit, так как она паропроницаема.

От утепления решили отказаться. Изначально планировали утепляться минватой 50 мм. Но 160 кв.м. обошлось бы нам примерно в 1500$. По моим подсчетам, я бы отбивал эти деньги минимум лет 10.

Старый дом уже больше года используется нами как место хранения инструмента, материала и прочего хлама. Но, так как через пару недель он пойдет под снос, мы возвели временный (ага) хозблок 6х3 м. 

На этом пока всё.
Спасибо, что прочитали до конца))

P.S. Несмотря на то, что начался учебный год, в квартиру не вернулись. Живем в доме

Дом для дачи и жизни 40 м2 + проект (скачать) + смета

Этим летом мы закончили строить дом 39 м2. Дом для дачи, но с возможностью проживания круглый год! Выглядит этот дом вот так:

В прошлом посту я выкладывал проект и очень многие заинтересовались стоимостью дома. Сегодня будет смета с детальной разбивкой по затратам )

Проект сразу скажу, что можно скачать в этой ссылке:

https://megaartel.ru/wp-content/uploads/2022/09/dachnyj-domik-39-m2.pdf

Там будет полный документ с чертежами для строительства. Мне не сложно, Вам кому то может пригодиться.

Итак, дома каркасный 39 м2. Вокруг дома большая терраса ... Ну как большая- 2 стены из 4 - периметра.

Фундамент сваи, железобетонные, забивные. Причина такого  фундамента просто - уклон на участке, легкий дом, пучинистые грунты, морозы до -40

Обвязка двойная

Всего ушло 16 свай, 3 и 4 м, стоимость с доставкой, забивкой и оголовником. Для примера можете написать сколько у вас стоят такие работы, это у нас цена в Иркутске

Брус на обвязку и перекрытие

Работа по обвязке фундамента обошлась в 57 тыс рублей

Дальше затраты на стоики и прочие деревянные констурукции

391 000 рублей

Что получилось в итоге можете посмотреть в этом видео:

Отделка дома внутри гипсокартоном.

Конечно, многие скажут что это загородный дом, зачем гипс!?

На это есть две как минимум причины:

- люди хотят удобство квартиры но на природе

- Дерево стоит сильно дороже ) Хотя потолки из дерева

Полы - фанера,, потолки вагонка

Работа за строительство и отделку - 805 000

Дорого? Дешево? За работу 4 человек 2 месяца? Без выходных с проживанием на участки - по сути вахта. Не знаю ) напишите что думаете

Из за объёмности утеплителя и большого плеча доставки, цена материала в Сибири, очень отличается от цены например в Москве ) От того этот раздел сметы вышел на 362 тыс рублей

А это вход в дом ) НО об этом позже.

Инженерные системы:

Еще 157 000.

Надо сказать что сюда вошли трубы с работой, розетки с выключателями, щиток, кабель...

А вот светильники и унитазы это плюсом

Вообще конечно проект дома, очень интересный, дом вроде один этаж, а вроде два, небольшая антресоль увеличивает высоту потолков и добавляет полезную площадь в доме

А так в доме есть все удобства для постоянного проживания и отдыха

По отделке дальше:

Тут очень не плохо вытянул материал - профлист 730 руб/м2, вагонка - 1200 за м2, доставка 50 000 - это за весь объем.

Надо сказать, что материалы все покупались в феврале, как раз после "событий" в строчном порядке. На рынке творилось мракобесие, материалы по "старой" цене вывозили массово, и как говорится успевай ) А поставщик говорил - не знаю что будет дальше с ценой. Счет через день вырастал на 10%... Так было с окнами

189 000 с установкой

+ дверь 33 000

И прочие затраты типа электро конвекторов, саморезов, бензина на дорогу, доставка и вывозка вагона.

Итого: 2 776 000 рублей )

Дорого? Наверное! можете дешевле? поправьте какую то расценку в табличке примером от поставщика. Если Вы из Сибири, то врятли получится. На работе да, можно сэкономить, работая самому, и зарплату тоже самому себе выплачивая в этот момент. Опять же - сэкономил на себе )

Проект здесь https://megaartel.ru/wp-content/uploads/2022/09/dachnyj-domik-39-m2.pdf

Спасибо за внимание)

Вместе с кухней добавил в общий список деталей и этот проект. Тут кровать 160х200, 90х200, 90х190. Также 2 тубмочки для спальни, шкафчик над холодильном, шкафчик в туалет.  Есть еще тубчомка для грязных вещей в ванную, но фото ее нет.

Вот все ДСП я покупал сразу. И по этому сложно подчитать во сколько обошлась кухня или кровати.

Как же без нового инструмента. Раньше у меня был просто мебельный степлер, рублей за 300. Постоянно бил холостыми, плохо вбивал. Этот Gross 41007 под 140-е скобы - вещь.

Собственно сам шкафчик над морозилкой.

В туалете. Выглядит неказисто.  Ну и фиг с ним, закроется дверцами(их до сих пор нет)

Собранный каркас для девочки, она просила с выдвижными ящиками. Ящики полностью из ДСП, на колесиках. На них можно встать и взрослому.

Края я потом спилю лобзиком, сделаю радиус.

Искал, искал промежуточные фото, блин нет их.

В принципе, технология проста, наклеиваем поролон(10 мм толщиной), Вырезаем из ткани нужную часть, для спинок нужно сшить 2 детали(с двух сторон видимая часть). Натягиваем и прибиваем.

Это для мальчика, просил подъемный механизм - " Как у вас в кровати" .Так и сделал. Удобнее конечно когда с длинной стороны открывается, это только потом мы поняли

Взрослая кровать.  Извголовье - поролон 60мм, изножье и боковые 40мм. Экокожа cordova blanco.

Как обтягивать каретную стяжку, я как то расписывал для друзей. Перед началом я также перечитывал свои записи и следовал своим же рекомендациям.

Спинка готова, каркас готов. осталось прикрутить боковые. Можно было конечно по другому крепить, сразу на боковые с обтяжкой. Все таки я не мебельщик, делал как мне было проще.

Собрал вот такие тумбочки. Сильно бесит когда на полу стоят.

Из купленной мебели на момент переезда был только этот диван.

Вот и вся история.

Спасибо @Argus.spb  за мотивационный пост, спасибо @Azazellaanna за мотивационный комментарий сподвигшие на написание серии постов.

@MegaDocent начинай. Свою часть минусов и хейта я словил :-)

PS  После переезда я сделал ремонт на балконе, собрал мини диванчик туда. Собрал также основную часть кладовой из системы гардеробных Aristo.  Стало ясно что основной аудитории пикабу данная тема  ремонта не интересна. Многие ж просто позалипать сюда приходят.

Как и в самом начале серии , я говорил что хотел запилить эту серию это до сдачи дома. Делал ремонт и думал что когда нибудь я все это распишу и покажу. Думаю идея висевшая без малого года 3 и реализована, достойна уважения. 

Всем спасибо, за уделенное время.

Довольно скучная часть.

Очень хотелось чтобы уровень пола в прихожей и комнатах был одинаковый, без какой либо ступеньки. Собственно сама проверка.

Чтобы так ровно получилось, пришлось довольно много времени потратить. Я начал прорабатывать различные варианты еще на этапе выбора плитки на пол.  Сама плитка если я не ошибаюсь 11-12 мм толщиной + клей - получалось что то около 14 мм.  Теперь вопрос как выйти в один уровень?

Все зависит от напольного покрытия в комнатах. Рассматривал ламинат 8мм + подложка + наливной пол. Кварвинил + наливной пол. Ламинат 12мм + подложка. Ламинат 12 мм толщиной по своей структуре не отличается от 8 мм, там просто прессованного картона больше, но он сильно дороже. Кварцвинил перестал рассматривать по чисто субъективным причинам. Многие его рекламируют и говорят что прям идеальный материал. Возможно это так и есть. Только у меня нет знакомых с 10-летней историей эксплуатацией кварцвинила.

UPD В комментах есть опровержение. Как по толщине и ровности слоя наливного пола, так и по кварцвинилу

Хотел уже остановиться на 8мм ламинате, начал обзвон людей которые наливают жидкий пол. Опыт заливки в ванной и туалете показал, что точно и правильно рассчитать толщину наливного пола бессмысленная затея. Пообщавшись с ними  стало ясно они также не смогут добиться 3-4 мм толщины у дверного проема и ровного пола. Маяки они использовать не любят или не умеют с ними работать.

Решил брать 12 мм ламинат, 2 мм пробковую подложку и выравнивать бугры болгаркой с чашкой для снятия штукатурки. Купил насадку чтобы не пылила.

Фоток процесса к сожалению нет. Ставил лазерный уровень и с уголком смотрел по комнате где бугры, отмечал область маркером, шлифовал. Так везде. Долго, муторно и все равно пыльно. За пару дней я добился приемлемого для меня качества. Все пропылесосил, загрунтовал и начал укладывать пробку.

В конце рулона встречается такое. Н это я не рассчитывал. Все равно пришлось бы докупить еще одну пачку. 

Раскладываем рулоны по полу, режем, склеиваем скотчем.  У меня бумажный.

Квадратик вырезан, там какое замятие было, решил удалить хирургически так сказать.

Вместо порога  - пробковый компенсатор. приклеил к плитке на какой то клей титан.

Одному ложить ламинат получится если длина укладки ряда около 2.5 метра, если больше то уже нужно 4 руки.  Я готовил ряды. Подбирал разные дощечки из разных пачек, подрезал у стен. Потом уже звал жену укладывать ряд целиком. В основном она сидела смотрела сериальчик :-)

Если вы вдруг забыли. У родни для взял торцовочную пилу. Пилил с ней. У стен в принципе все равно какой край, Но у порогов пришлось помучаться ловя нужный угол. Угол между рядом и линией порога, он не всегда 90 градусов.

Укладывать ламинат мне понравилось. Работа пыльная, но сразу виден результат.

Купил участок с фундаментом. Сам фундамент, как я понял по спутниковым картам, стоит уже лет 8 без консервации, на нем есть несколько трещин. Строить на нем не хочу и обойти его не получается особо, поэтому хочу попросить совета как по уму сделать.

Сам фундамент немаленький, шириной от 30см до 1м.

Плюс перепады разной величины:

Что я хочу: одноэтажник на УШП на ~200 квадратов. Какие мысли как это сделать:

1. Засыпать его песком и уже по этой песчаной подушке делать УШП. Но как тогда сделать дренаж, не попав в старый фундамент? Хоть и ГВ особо нет, тем не менее. Плюс стремно что эта подушка будет лежать на разной плотности основании (песок между лентой и самой ленте).

2. Демонтаж. Очень не хотелось бы, я даже не знаю мелкозаглубленный или глубокозаглубленный. Да и трамбовать такую глубину наверное то еще занятие.

3. ?