подскажите пожалуйста.
дешевле всего стены сарая осб ведь обшивать?
..а есть краска, которая нормально закроет все вот эти щепки и занозы, чтоб ровно и гладко было? вот чтоб прям вообще текстуру этого убожества было не видно?
виноват, не все вводные указал. снаружи обшить.
Камрады,вопрос такой.Посоветуйте фирму которая изготавливает домкоплекты из сип панелей.Москва и область.
В прошлом году я купил участок, сейчас я достраиваю дом на нём. Точнее уже достроил, заканчиваю отделку. Я записывал каждую копейку, потраченную на дом, поэтому могу рассказать на чём можно было сэкономить в процессе строительства.
Текущие затраты по проекту
После покупки участка я сразу его покосил, сделал топосъемку и геологию. На это суммарно вышло 70 000 рублей. На всех трех пунктах я мог точно сэкономить не делая их. Топосъемка точно не нужна, если участок на вид ровный, раз топосъемки нет, то и косить не нужно. Ну а геология - походили по соседям, поспрашивали и сделали фундамент как у всех.
Я заказывал проект на стороне, нашел архитектора, написал ТЗ для него, долго обсуждал, и на выходе потратил еще 70 000 рублей. Всего этого можно не делать. Во первых можно купить готовый проект дома, на всяких разных площадках полно таких, вот, например, на Яндекс.Маркете от 1.5 тыщ руб.
А можно и найти бесплатно (го в яндекс с запросом "проект каркасного дома, скачать")
Мой проект
Я на проекте делал ЖБ-сваи, хорошие бетонные :) но можно было вкрутить и винтовые металлические. У меня ЖБ вышли около 130 000 руб, винтовые, думаю, можно было тысяч за 80 тыщ. сделать. Полтиник точно не лишний.
Доску я брал сухую, строганную, антисептированную на производстве. На всех эти словах можно сильно сэкономить. У меня доска вышла 29 758 рублей за куб, всего было 21,8 кубов. Итого 650 тысяч. Антисептик это 50 000 минусом. Если брать нестроганую и естественной влажности это еще тысяч 200 экономии на таком объеме.
Из мелочей складывается всё остальное. Я взял дорогую ветрозащиту от Изоспана, использовал ершеные гвозди на каркас, нанял русских ребят для сборки. На всём этом можно было сэкономить тысяч 80 точно.
Домик сейчас
Отдельно можно сказать, что вызов технадзора себя почти не оправдал, аналогично как и вызов обследования аэродверью. Это еще 60 000 суммарно.
В целом, для внешней отделки, можно было не выделываться, и сделать имитацию бруса. Также вертикально. Особо бы не изменился вид. Вот, например, выглядит почти также:
Дом соседа. Ну норм же
Т.к. отделка планкеном тянет за собой и крепеж, и покраску обрешетки, и всяких других мелочей, которых бы не было, если бы была внешняя отделка имитацией. Думаю тысяч 150 точно можно было сэкономить. Там одна змейка вышла на 60 000 руб.
Кстати, свесы кровли еще. Если, например, проект брать без свесов, типа барнхауса:
То можно сэкономить - не нужны ни софиты, ни джи-планки, ни прочая лабуда)) Считай 100 тысяч минусом ушло.
Вот у меня терраса, получается, встроенная в площадь застройки дома. Не отдельно, а внутри. И получается, что если бы я сделал эту площадь тёплую, то затраты бы у меня не выросли, а площадь увеличилась бы на ~18 квадратов:
Вот по красным линиям можно было поставить стены. Те же, что уже стоят, только внутри.
Аналогично все эти панорамные окна. Нужна вам дверь на террасу из спальни? А она не мало стоила.
Собственный выход на террасу
Да и в целом, на окнах можно было сэкономить. Я брал 72 и 82 профиль, с гарантией от 5 лет до пожизненной. Суммарно вышло 420 тысяч. Естественно от всего этого можно было отказаться и сэкономить тысяч 200.
На крыше можно было сэкономить. Я брал профлист с красивым профилем, рублей по 900 за квадрат. А обычный около 600 стоит. Экономия же - да. Тем более кто его там видит, это же крыша.
Профлист
По отделке можно, наверное, много где сэкономить. Имитацию бруса внутри взять не АБ-сорт, как я брал. А похуже. Да и вообще можно не имитацию, а вагонку. Раза в 2 экономия будет. А если и покрасить, то кто вообще этот сорт разлечит.
Двери внутренние деревянные просто влепить. Чё заморачиваться. У меня под сотку 4 двери с установкой вышли. Деревянные - раза в 2 дешевле были бы.
Много дверей
Ну про умный дом я молчу вообще, и про щиток на 21 автомат, и про 500 метров кабеля тоже)
Три линии на каждую комнату розеток, один свет на весь дом, ну и на кухню отдельно, ладно. Достаточно. А не это всё.
Про воду/септик писать не хочу. Там у меня только скважина с кессоном 350 вышла. А можно было колодец выкопать за 50, и не париться :-) до середины лета вода бы точно была.
В общем, кому интересно вот пирог затрат в начале поста. А дом сейчас внутри выглядит как-то так:
Осталось сделать только отделку в санузле, и я даже не представляю сколько это стоить будет))
Если было интересно и полезно - ставьте лайк, жмите сохранить.
Подробно о стройке дома я рассказывал у себя в телеге, по хэштегу #ПервыйЛеснойДом можно найти все посты. Писал каждый день. Буду рад подписке.
Всем привет!
С прошедшим Днем Строителя, причастных!
Тоже строю потихоньку, пока хватает сил, времени и финансов.
Сейчас залил черновую стяжку, буду раскидывать проводку и делать черновую штукатурку цементным растровом стен.
Вопрос в стяжке. Планируется теплый пол, я залил почти 15 см черновой стяжки (бут был большими кусками и чтобы его не долбить, пришлось увеличить слой слой черновой стяжки). Между чистовой и черновой стяжкой будет пеноплекс 5ка. Сейчас одна мысль не дает покоя: а если не делать утепление под чистовой стяжкой - это ж какой тепловой аккумулятор получится 25 см бетона. Если сделать утепление фундамента по периметру, то тепло не будет уходить на улицу, а только на разогрев земли под домом, т.е. можно будет не бояться промерзания земли под фундаментом в случае аномальной морозной зимы, хотя фундамент 90 см заглублен, тут может и неаномальная проморозить.
Как быть?
Ремонт в доме идёт размеренными шагами и вот уже на горизонте маячит необходимость покраски оштукатуренных стен. Полез смотреть краски и чуть не рехнулся - может кто-то что-то посоветует? В местных лабазах продают краски "Техникс", "Лакра", "Хаски", "Parade" и Dali. Но по интернетам рекламируют Тиккурила или Дюфа. Как выбирать? И да - у меня шпатлевка с шагренью это имеет значение? Видел что некоторые красят такие стены, а потом покрывают лаком. Что делать? Как получить долгоживущее покрытие с возможностью перекрасить?
Задача такая: есть 2 крышки от банок, между ними надо сделать герметичное отверстие, как это сделать с помощью люверсов? Есть ли специальные герметизирующие люверсы и как они называются
Вы красавчики.
ссылка на пост.
ссылка на комментарии
Приветствую, господа строители! Краткая предыстория: не получилось у меня оформить ипотеку на строительство дома, потому что на участке уже был дом (который я не особо хочу сносить), в связи с чем встал вопрос о подъёме этого деревянного дома на нормальный фундамент, с последующим облагораживанием. Нашёл объявление, приехал строитель, всё посмотрел, назвал сумму 380к за работу + 300-350к за материалы. Вот пример работы исполнителя:
у меня, в отличие от дома на фото венцы, нижние доски, да и тумбы, на которых дом стоит - в порядке.
вент каналы на месте. на сколько я понимаю ещё должна быть гидроизоляция,
Как видно (и как он мне объяснил) сначала заливается подушка 80х20, на неё заливается узкий цоколь (не совсем понимаю что это, но догадываюсь, что это прослойка между подушкой и кирпичами), потом, собсна кирпичи и на них дом.
Я в делах строительных не особо силён, потому решил спросить совета у опытных людей, правильная ли технология, есть ли какие-то нюансы, которые нужно продумать заранее или о которых нужно поинтересоваться у исполнителя, нужно ли заключать договор на подобные работы, чем можно засыпать внутреннее пространство (подвал), чтобы поднять его уровень, так как изначально проблема в том, что под дом затекает вода во время сильного ливня. Думаю, было бы здорово, если бы опытный строитель ответил отдельным постом, чтобы такие как я понимали как ПРАВИЛЬНО должен происходить весь этот процесс и на что обращать внимание. Ну а с меня отчёт по окончанию этой эпопеи. Заранее спасибо! :)
Дополнение.
Мой дом стоит у дороги. Раньше его от дороги отделяла насыпь, благодаря которой лужа от проезжающих машин не разливалась. Потом пришли добрые дорожники и пока я был на работе срезали эту насыпь экскаватором и положили вместо неё тротуар. Теперь вся вода с дороги течёт ко мне, так как участок( и дом) ниже дороги.
вот нашёл фото на картах было/стало:
вот так было когда мы туда только переехали. некрасиво, но сухо.
вот так стало. "красиво", но заливает.
Кстати, дом справа от моего на фото раньше был таким же как у меня и сейчас, после манипуляций, подобных тем, что затеял я, он выглядит вполне нормально. Мне большего и не надо.
соседний дом ДО преображения.
Насчёт комментариев типа "дом - хлам", "снеси и построй новый" и т.д. поясню:
да, мы хотели построить хороший новый дом, но увы, слишком долго тянули. Семейную ипотеку нам уже не дадут, т.к. ребёнок вырос. Обычная ипотека выходит по 140к на 30 лет, может для Москвы это норм, но для нас это тумач (мы живём в провинции). По этому было принято решение сделать что-то более менее пригодное для жития из этого дома. Если все эти манипуляции (подъём и наружная отделка) обойдутся мне в 1.5-2 миллиона, то для меня это значительно реальнее. В противовес могу поставить дом, который обсуждали с застройщиком когда планировали брать семейную ипотеку: 2 этажа, второй мансардный, газоблок, без усиления, фундамент 60 см, предчистовая, внутри всё самое самое дешманское, за всё 6.5 млн. Ещё довести его до ума миллионов 5. Так что мой план это не "доживать пенсионерам" а суровая провинциальная реальность (кстати ещё не самый плохой вариант)..
