Сообщество - Строительство и ремонт

Строительство и ремонт

10 711 постов 48 328 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

11

Проект «Свой угол». Часть 1 - Вводная

На строгий суд пикабушников, для увеличения собственной мотивации, а также для структурирования задач, запускаю небольшую серию постов по переезду в свой дом.

Исходные данные:
- 2 человека, 4 собаки и кот,
- Квартира в Москве,
- Сильное желание свалить из города,
- Один год опыта проживания в частном доме
- Понимание чего хочется

Цель:
- Участок не далеко от Москвы, чтобы в получасовой доступности большой ТЦ с кинотеатром, гипермаркетом и бутиками всякими.
- Площадь участка от 10 до 20 сот, с большими деревьями
- Дом каркасный одноэтажный 150-180 кв. м в американском стиле с гаражом.
- Электричество обязательно, газ опционально

Проблемы:
- Квартира в соцнайме - нужно приватизировать
- Хотелок много, но нет опыта стройки, и выбора подрядчиков и всего вот этого…
- Собственных средств помимо квартиры ноль целых, ноль десятых (зп есть, но вся уходит на жизнь)

Вот с такими вводными данными мы подходим к старту проекта :)

Планировку дома мы выбрали. Но боюсь до нее еще нужно будет порешать множество вопросов связанных с юридическими тонкостями получения собственности на квартиру.
Плюс нужно определится с пропиской, так как Московская вроде как какие-то там привилегии дает и не хотелось бы их потерять.
Плюс не совсем понятно, что происходит с рынком жилья, и получится ли относительно быстро продать жилье.

Я сейчас все это несколько сумбурно накидал, так как даже на первой итерации, задач оказывается очень много и декомпозировать пока не получается…Пока просто накидываю список…

Может у кого был подобный опыт, я бы с удовольствием перенял :)
А пока - все. Иду в сторону мечты! :)

Показать полностью
560

Привет, друзья! Делюсь опытом в создании подвесного кухонного стола

Т.к. кухня малогабаритная, решил сделать подвесную столешницу, чтоб без ножек, и т.д. Сейчас размещаются за ней норм 5 человек.
Долго думал, какие сделать кронштейны, готовые из леруа "под раковину" слишком хлипкие. Искал в интернетах, хотел варить сам, но случайно наткнулся на кронштейн для боксерской груши. Взял кронштейн для груши 200кг., чутка переделал. Он оказался очень прочным. Монтировал на несущую бетонную стену. Саму столешницу купил готовую, зашкурил, покрыл лаком в 2 слоя. Крепил к кронштейну на алюминиевые уголки, прикручивал мебельными шурупами с пва. Т.к. столешница из клеенной доски, немного гуляет древесина, но меня устраивает, свою функцию выполняет.

Показать полностью 5
2707

Ответ на пост «На волне своих квартир»1

Тоже отмечусь коротким «до/после».

Фото на второй день после покупки (апрель 2018):

А это — посленовогоднее, недели две назад. Ракурс совпадает не идеально, но всё же:

На более подробное описание этого охренительно долгого по нескольким причинам ремонта я решусь как-нибудь попозже, когда доделаю все хвосты и квартира примет во всех мелочах законченный вид.

Во избежание вопросов — переезд состоялся в августе 2021 года. И ремонт шёл три года и три с небольшим месяца.

Показать полностью 2
400

На волне своих квартир1

Больше года , по выходным делал ремонт и наконец то я в своем родимом . Фото для сравнения , после покупки и сейчас. Фото с одного ракурса.

Показать полностью 2
30

Строительство дома своими руками ч. 4

Всем привет, друзья! Продолжаем строить дом! Предыдущий пост Строительство дома своими руками ч. 3
Сегодня решили вместо отдыха, потратить день на уборку второй части нашего дома, в которой ещё не залит даже черновой пол.
Было тяжело, но справились :) Переложили две паллеты газоблока и убрали основную часть второй половины дома. Дальше будем готовить опалубку под перегородки, будем заниматься подсыпкой щебня и выравниванием пола для черновой стяжки.

Было:

Стало:

Было:

Стало:

Надеюсь не украл много времени, кому интересно ускоренное видео уборки

Спасибо за внимание, всем благополучного дня!

Показать полностью 4 1
114

Строительство жилого дома для семьи из 3-х человек, площадью, как квартира 88м2 (фото, ведомость материала в конце)

Очень компактный дом с планировками, продуманными до мелочей, в статье есть полный рабочий проект и фотографии процесса работ. Сложность заключается в том, что дом стоял на уклоне, фото, смета и проект в конце статьи.

Так выглядит дом 88м2, в газобетоне

Размеры: 8х8м, общая площадь 64м2

S: 1 этажа 56,6м2 | 2 этажа 31,5м2

H: 1 этаж 2,7м | 2 этаж - мансарда

Ссылка на полный проект этого дома!

Плановики 1, 2 этажа и помещений дома

Планировка 1 этажа

Проект по буронабивным сваям

Пространственная 3D модель

Процесс работ заливка буронабивных свай

Обсадные трубы для буронабивной сваи, чтобы не оплыл грунт >>

Так как бетононасос дорогой, мы соорудили лоток из дерева

Выполнение работ по ростверку

Армирование и выставление опалубки для ростверка

Диаметр буронабивной сваи 300 мм, ростверк армируется пространственным каркасом

На ростверке уже использовали бетононасос, так как объем бетона уже большой, листайте фотографии, там весь процесс работ по заливке.

Нивелиром выставляются отметки

Снятие опалубки

Пенополистирол расстелили под полом и вторым этапом облицевали ЭППУ цоколь

Засыпка основания под монолитный пол, проводка сетей (коммуникаций)

Заливка монолитной плиты перекрытия пола

Заливка пола

План кровли и межэтажного перекрытия

Ниже представлен проект кровли, листайте вправо >

Ведомость материалов по дому

Комплектация основных материалов по фундаменту:

✦ Площадь боковых сторон ж.б. лента снаружи и изнутри – 84 м2

✦ Расход бетона марки М300 на ж.б плиту перекрытия:

(9.6х9.6х0.15м) - 13.8 м3

✦ Расход бетона марки М300 на ж.б. ростверк:

(ж.б.ленты 0.3 х 0.7 м, длина – 28.8 п.м.) - 6.1 м3

(ж.б.ленты 0.3 х 1.3 м, длина – 17.4 п.м.) - 6.8 м3

Расход бетона марки М300 на ж.б. сваи:

(диаметр – 0.2 м, длина – 1.5 м – 13 шт.) - 0.6 м3

(диаметр – 0.2 м, длина – 1.0 м – 10 шт.) - 0.3 м3

ИТОГО: 27,6 м3

Уклон участка большой, есть проект берег Волги

Спецификация кирпича на цоколь и арматура

Тут все проще, стоимость работ и материалов считается за м3

Стоимость фундамента, в среднем составляет 18 000 руб. за м3 (в эту цену входят все материалы: арматура, щебень, песок, бетон + работа бригады).

Полный проект этого дома: тут!

Стоимость коробки утепленного здания в итоге с фундаментом, стенами, утепленной кровлей + работой, составит укрупненно: 25 000 руб/м2 (по полу каждого этажа).

Требования к защитному слою бетона для защиты арматуры приведены в разделе 10.3 СП 63.13330.2018 Бетонные и железобетонные конструкции (СНиП 52-01-2003)

Вам может быть интересно:

Как я обшил металлическим сайдингом забор и ворота

Как я перестал красить фасад своего дома! Обшил цементными досками, теперь красота и долговечность обеспечена на 100 лет.

Как правильно подобрать лестницу

Сравнение цен на строительство

Проект жилого дома 8х8м, для семьи из 3-х человек (как квартира 88 м2)

Если статья была полезна, и вы дочитали её до конца, поддержите проект лайком, и подписывайтесь, будет много интересного!

Канал | ВК | Инста | Fb | Ок | YouT | Сайт

© Анатоль Иванов - заметки строителя

Ссылка на отзывы!

Показать полностью 21
280

Ремонтный трэш

Вот таким рабочим точно не место на рынке, они порочат имя строителей.

Mr.Nadzor - мой небольшой канал в Тг, буду очень благодарен за поддержку

434

Проект мини-дома, как бытовка 6х4х3м (доступное жильё 24 м2)

В статье проект индивидуального жилого дома размеров, бытовки 4х6х3м

Фасад дома 4х6м

Общие данные:

Одноэтажный дом, габаритными размерами: 4,0 х 6,0 м.

Полезной площадь 22,0 м2, расчетная площадь - 24,0 м2.

Краткая характеристика объекта:

1. За условную отметку 0.000 принят верх перекрытия фундамента. 2. Степень ответственности здания - II. Степень огнестойкости здания по СНиП 21-01-97* - III. Степень конструктивной пожарной опасности по СНиП 21-01-97* - C2. Степень функциональной пожарной опасности по СНиП 21-01-97* - Ф1.4. 3. Нормативное значение равномерно-распределенной временной нагрузки на перекрытие 150,0кг/м2. 4. Несущей конструкцией здания является деревянный каркас.

Вид сверху (без кровли)

Пространственная жесткость обеспечивается совместной работой продольных и поперечных панельно каркасных конструкций

Фундаменты сваи 150мм

Сваи СВ-150, количество - 12 шт.

Свайное поле с контуром обвязки

План-схема обвязки фундамента

Обвязка фундамента (ОФ), сечение 50х200мм.

Добавьте описание

План этажа на отметке 0.000

План для расстановки мебели, его можно распечатать в масштабе.

План кровли (с указанием разрезов)

Площадь кровли дома: 30,5 м²

Разрез 1-1

Разрез 2-2

Ведомость дверей

Ведомость окон

Фасады дома 4х6х3м

Если понравился проект, можете скачать его тут!

Видео, как всё проектировалось:

Архитектор проекта: Виталий Горшков

Если кому-то нужно проектирование дома, макните!

Если статья была интересна, и вы дочитали её до конца, подпишись на канал, будет ещё много интересного, ну и поддержите стрелкой вверх, это мотивирует к написанию нового материала!

ВК | Инста | Fb | Ок | YouT

© Анатоль Иванов - заметки строителя

Показать полностью 16 1
Отличная работа, все прочитано!