Строительство и ремонт

Когда в квартире многоквартирного дома становиться скучно, а звуки от соседей мешают отдыхать и думать о своём - к нам в голову приходят мысли об изоляции, о жизни в своём доме, о райском уголке на своей земле.

Быстрее всего эти мысли приходят к нам тогда, когда мы видим - как быстро меняется окружение, особенно в сельской местности, как за 2 - 3 года поле у реки превращается "в коллекцию частных домов".

Но больше всего на это желание повлияла моя работа, я работаю плотником и именно в частном секторе, за годы работы в строительстве, я узнал много тонкостей, увидел разные проекты домов в том числе ошибки, которые оставляют после себя хваленные строительные фирмы, но об этом позднее, а сейчас о том быть или не быть.

Чаще всего в моей деятельности приходиться сталкиваться с тем, что будущий хозяин дома не имеет представления о том, что и как будет в его новом жилище, а именно инженерные сети (подводка воды, канализация, вентиляция, отопление и электрика), а ведь именно эти сети влияют на комфорт и превращают простое с виду сооружение - в дом со всеми удобствами.

Я знаю на личном опыте, как переделки влияют на удорожание строительства и как можно значительно сэкономить если заранее всё рассчитать - нарисовать на бумаге эскизы и чертежи, прорисовать где и какая будет мебель и предметы интерьера, чтобы мы строители могли сделать максимально комфортное жильё.

Ну, а теперь о главном! С чего начинать движение по пути к намеченной цели? Конечно с покупки земельного участка и тут напрашивается вопрос, что лучше купить участок пустой или с временными постройками, такими как дачный домик, баня или недостроенный дом?

Земля, свой дом, баня и т.д - это хорошо, но вот вопрос в каком возрасте надо начинать всё это? К примеру в 2021 году нам было - мне 51, жене 46, не поздно ли?

Желание уехать в свой дом появляется у нас всегда, когда над нами, этажом выше начинают бегать дети, а так как полы в большинстве квартир нашего дома деревянные, слышимость очень хорошая - усиленная пустотой между деревянным полом и бетонными плитами межэтажных перекрытий.

В прошлом 2021 году в нашем регионе резко выросла цена на строительные материалы и это ощущалось по тому как было мало работы в строительной сфере, но не смотря на это мы решили копить деньги, чтобы к лету 2022 года найти и купить участок.

Я решил провести мониторинг для понимания разброса цен и сколько минимум нужно скопить за зиму, чтобы купить место и вот какие варианты я нашел.

Вариант 1. За 500 - 700 000 можно купить участок 10 соток,

в тихом месте с видом на лес и речку, в 2 км от небольшого поселка, с круглогодичным подъездом, пригодным для строительства жилого дома, но кроме электричества на участке нечего нет, когда придет газ не известно, а это огромный минус.

Вариант 2. За 1 000 000 можно купить участок 15 соток в 1 км от небольшого села, с недостроенным домом 100кв.м

Фундамент лента, высота 1,75 м. Первый этаж профилированный брус, второй этаж каркас.

впереди зима самое время копить деньги ну и искать варианты, а пока их мало, а что если плюнуть на эту задумку и купить дополнительную квартирку? Что насчёт цен в этом секторе.

Вариант 1. За 1 845 000 (цена на январь 2022) можно купить 1 комнатную квартиру в кирпичном доме с удобной планировкой и газовым котлов, для отопления и горячей воды

в 200 метров от реки и живописным видом из окна

в селе с развитой инфраструктурой.

Свой дом это сказка, но сколько нужно денег, чтобы его построить?

Какой размер дома, материалы и планировка мы уже придумали, но об этом в следующей статье.

После покупки участка, встал вопрос как и для многих новых дачников - что простроить в качестве жилья.

Поскольку у нас был кредит за землю, речи о строительстве дома не шло, но поставить небольшой домик для ночевки, временного пребывания было необходимо. В перспективе, если получится потом построить дом, садовый домик легко переделать в баню. С таким расчетом мы выбрали примерно такой проект:

Цена более менее была приемлемая (около 150 т.р. с установкой под ключ, 2017 год) брус 45 мм, фундамент - блоки.

Домик поставили, вроде все отлично,
но как же мы ошибались по поводу ночевки)

Толщина 45 мм это ни о чем, днем домик раскалялся, там можно было варить яйца на сухую, ночью также быстро остывал. Между брусьев, несмотря пазы, все равно были щели, при малейшем ветре было такое ощущение, что спишь на улице, может для любителей природы оно и ничего, но не для комфорта точно. Обогреватель тут не спасал.

Лето в сельской местности сильно отличается от городского, в городе прогревается асфальт, дома и все это ночью долго остывает и температура воздуха не падает так сильно, а в селе вокруг трава и лес, греться нечему, а если еще у воды, то еще холоднее, поэтому ночью температура летом очень редко превышает 17-18 градусов, даже в жару. А обычно ночью 12-15. (Московская область)

В итоге в таком домике мы ночевали от силы пару раз и то, когда ночью было тепло, кто помнит 17-18-19 год, лето было весьма прохладным.

Так вот будущие дачники, если планируете ставить домик, толщина стен в нашем регионе должна быть не менее 10 см.

Короче меня все это достало, в 2020 году я решил утеплить домик, хотел чтобы можно было там нормально оставаться. Начал думать как это сделать, посчитал площадь стен и крыши, посчитал материалы, вышло где-то на 30 т

Да тогда цены были еще нормальные)

Процесс утепления ничего сложного не представлял, уложил пароизоляцию, набил бруски с шагом 60 см, уложил утеплитель, сверху снова слой пароизоляции и потом сверху вагонкой. Несколько фоток из архива прилагаю:

На все ушла одна неделя, мы вдвоем с женой все сделали сами, толщина стен с утеплителем составила 11 см, с рейками пришлось помудохаться, чтобы красиво было, даже пришлось сделать стусло для резки.

После утепления, мы в этом домике оставались даже осенью при температуре 4-5 градусов ночью. Если еще пол утеплить, можно и при нуле ночевать).

Еще один большой плюс утепления, днем домик перестал быстро нагреваться и в нем было довольно прохладно, только к вечеру набирал тепло, приходилось даже спать с открытым окном)

Второй момент, если есть возможность ставьте на сваи, у блоков есть одна неприятная особенность, весной блоки по периметру оттаивают и опускаются, а блоки под домиком нет и пол выгибается другой, пока они не растают.


Итоги: если покупаете / строите дачный домик, учитывайте толщину стен и теплоизоляцию.

Буду рад, если кому-то эта информация будет полезна.

В интернетах мнения разные, поэтому прошу совета у вас, пикабушные мастера. Приобрели на днях квартиру- хрущёвку " после бабушки", начинаем вывозить хлам и будем делать ремонт. Ремонта много, включая замену окон и батарей. В связи с этим вопрос такой: как перенести батарею под окно? Нужно ли какое-то разрешение?Предварительно " холодильник" под подоконником будет выломан и будет сделана ниша небольшая. Батарея будет новая. Нишу, как я поняла, делают так- выкладывается минимум 1 ряд кирпичей изнури + запенивается " вытяжка".

Фото не моё, но планировка такая же, так же расположено всё и так же несимметрично.

История из конца 90-х, начало 2000, когда только-только на рынке стали появляться стройматериалы. Решил сделать ремонт в ванной в квартире из советского периода. Сказать, что там кривые стены, значит ничего не сказать. В некоторых местах разница доходила до 4-5 см от вертикали. Короче, сломал я стенку и решил объединить ванную и санузел, купил плитку, цемент, нанял плиточника.... пришел домой и ох-ел. Я думал более неровно положить плитку невозможно, но плиточник сумел. Хорошо, что не успел все, а только часть над ванной. Мастер был с позором выгнан, плитка отодрана и отмыта. Репа была начесана, первый опыт получен.

Что имеем: желание сделать качественно ремонт и немного денег.

Что не имеем: опыта и времени.

Я понял, что нормального плиточника я не найду, сам стены не выровняю, у меня нет лишних для это 10-15 мешков цемента и денег на эти мешки, да и желания мудохаться с этим)

Стал думать, поехал в строительный магазин и увидел влагостойкий гипсокартон, он только появился на рынке. Ровный как стекло, голубой как морская волна. Я был сражен наповал))) и цена невысокая)

Мысли закрутились, как это все прикрутить, причем в одиночку и не раздолбать?

Сразу говорю, я в стройке полный ноль) поэтому проблему решал, как думал мой мозг.

Чтобы прикрутить гипсокартон, нужно что-то ровное, как создать это ровное? Плитка на косую стену не ляжет, углы все поплывут.

И придумал.

Насверлил дырок на неровной стене, сверлил по нитке, натянул по горизонтали, потом вниз по вертикали по отвесу и получил ровную сетку. В дырки забил пробки и закрутил длинные шурупы, но не до конца.

Выворачивая и вворачивая шурупы выровнял сначала верхние линии по горизонтали от стены, потом по отвесу вниз, таким образом получил ровную вертикальную плоскость на стене по шляпкам шурупов.

Работа по 4 стенам заняла пару часов, дальше на шляпки шурупов заподлицо набросал и выровнял раствор мастерком. Получился такой пятачок на каждом шурупе, это заняло еще час-два.

На сегодня на этом работа была закончена, раствор должен схватиться.

На следующее утро я выкрутил шурупы и забил гвозди острием наружу, предварительно отрезав шляпки. Далее поймете почему.

Я просто представил, как я буду держать гипсокартон и одновременно сверлить дырку для дюбеля и надо ведь еще попасть в маяк, так и сяк прикинул, ну его нафиг и сделал так, как нарисовал. Дальше легкими ударами молотка пригвоздил гипсокартон на все стены, предварительно выровняв и нарезав, чтобы закрыть углы.

Что мы получили, мы получили комнату для пыток, но я сейчас не об этом.

Как видим у нас гипсокартон совершенно вертикально и ровно нанизан по всем стенам на торчащие гвозди, что нам остается?

Выдернуть гвоздь и закрутить туда шуруп. Спокойно не торопясь без посторонней помощи по очереди, все сразу не рекомендуется вытаскивать))) Бинго. Еще 2-3 часа понадобилось на эту процедуру.  А далее даже не интересно, отбил горизонтальную линию и с помощью жидких гвоздей и крестиков налепил плитку без всякого раствора, по ровным стенам и дурак положит. Жена затерла швы. Это был мой первый опыт в ремонте)