Могу лишь предположить, что тут произошло... И сам старый дом, и участок были в долевой собственности. Хозяин одной половинки хотел новый дом. Второй, похоже, не хотел вообще ничего (либо на доле висят какие-то обременения). Расклад вполне тривиальный.
Но вот касаемо реализации идеи - у меня одни вопросы. Чем больше вглядываешься в особенности этого творения - тем больше замешательства...
Буквально пару лет назад, став предпенсионерами, мы стояли перед непростым выбором.
Возникли проблемы с арендой частного дома, в котором прожили несколько лет.
И решили стать хозяевами загородной недвижимости.
А для это есть три пути:
• Купить участок и построить самим
Купить недострой и довести его до ума
Купить уже готовый для проживания дом
Мне больше всего нравился первый вариант, при котором была реальная возможность построить то, что будет полностью по душе и не будет строительного брака, который допустили другие люди. Если и будут ошибки, то только свои.
Мои родственники отговаривали от этого поступка, считая, что строительство дома - это очень сложно и трудно, приводя примеры знакомых, кто строил такие дома несколько лет.
Мы выбрали третий вариант и не жалеем. Просто получили материальную выгоду, попав осенью 2020 года в период осеннего снижения цен. Купили дом процентов на 40 дешевле, при этом он уже этой весной вырос в цене минимум в два раза.
Но, дело не в этом.
Рядом с нами, на соседних участках дома растут, как грибы
Вот этот дом сосед построил на продажу буквально за 3 месяца. Все этапы строительства были у нас перед глазами. Это было как кинофильм в кинотеатре. Правда, фундамент у него был готов еще до этого и сделан забор.
Но, этот человек профессионально занимается строительством домов в нашем поселке. Построил несколько штук и уже продал их.
А сосед с другой стороны начал все с нуля.
Молодой мужчина, работающий на базе по продаже инертных материалов, песка и т.д., получив материнский капитал за рождение второго ребенка и денежную помощь от родственников, смело взялся за строительство огромного дома 13х13 из шлакоблоков.
Месяц назад на участке не было ничего. А сейчас уже уложен фундамент., подвальный этаж, плиты перекрытия подвала, бетонирование пола и во всю идет строительство стен из шлакоблоков. Такими темпами 4 строителя возведут стены минимум за неделю. А потом еще неделя и коробка дома будет готова.
Сначала появились только мужчины. За несколько минут воткнули металлический штыри, тут же подъехала техника, выкопали котлован. А сейчас уже приезжает его молодая жена с двумя детьми и мамой и только успевает тыкать ноготком в проект дома в телефоне строителям-таджикам, где и какие комнаты будут.
Правда, они сделали меленькую пакость для нас, уж очень близко расположили этот огромный страшный караван-сарай около нашего забора, да еще топочную расположили прямо в наш дом. Обидно, но они непробиваемы, и делают, как хотят.
Как видно, строительство - это не так страшно, как кажется. И если мы задумаем что-то сменить, то, точно, будем строить новый дом и выбирать участок.
А что думаете вы по этому поводу, предпочли строить или купить готовый дом?
Всем привет. Сегодня расскажу о небольшом проекте автоматизации отопления в частном доме. Мы уже не представляем нашу жизнь без смартфона в кармане, огромное количество различных приложений делает нашу жизнь более удобной и комфортной. Неудивительно, что управление и контроль за системой отопления в частном доме стала довольно частым явлением.
Первое знакомство с заказчиком состоялось в феврале 2021 года, когда в морозы отключился котел, система отопления встала и так как в доме шел ремонт оперативно заметить падение температуры в доме не получилось. Утром следующего дня отделочники пришли на работу и уведомили заказчика о том, что в доме стало холодно. Повезло, что предыдущий собственник дома предусмотрел резервный электрокотел и более печальных последствий удалось избежать. Собственно для ремонта котла я и был приглашен. Котел Лемакс Лидер 25-N.
Ремонт оказался довольно простым, помогла замена милливольтного генератора (фото из интернета).
После этого случая встал вопрос об удаленном мониторинге системы отопления с возможностью регулирования. Всего в системе два отопительных контура (радиаторы и теплый пол) и контур нагрева бойлера (для приготовления горячей воды). Схему прилагаю.
По схеме видно, что контур радиаторного отопления прямой, не имеет никаких смесительных узлов или клапанов. Контур теплого пола это низкотемпературный контур, поэтому для регулирования, читай снижения температуры, подаваемого теплоносителя установлен термостатический смесительный клапан STOUT. Клапан ручного управления, то есть никаких двигателей, приводов, моторов на нем не установлено, сколько градусов задал настроечной рукояткой - такой температуры теплоноситель и пойдет в контуры теплого пола. Диапазон от 35 до 60 градусов.
Получается, из исполнительных устройств, которыми можно управлять с помощью автоматики у нас есть три насоса - насос контура радиаторов, насос контура теплых полов и насос "загрузки" бойлера. Так же котел Лемакс серии Лидер хоть и является довольно примитивным, энергонезависимым аппаратом, модели с индексом N оснащены газовым клапаном SIT 820NOVA, что позволяет подключать к котлу внешние устройства типа "комнатный термостат". Это простейшей устройство, при температуре помещения ниже заданной на термостате контакты на нем замкнуты, котел работает в штатном режиме, греет теплоноситель. При достижении заданной температуры контакты размыкаются, цепь рвется и котел гасит горелку, нагрев соответственно прекращается.
На основании собранных данных, для автоматизации системы был выбран контроллер ZONT SMART 2.0. Его функций хватает для решения нашей задаче.
На борту имеет одно встроенное реле, его задействуем как комнатный термостат для формирования запроса тепла у котла. Так же есть три программируемых выхода на 12В, к которым можно подключать различные исполнительные устройства, например, как в нашем случае насосы. Так как насосы работают от однофазной сети 220В - используем промежуточные реле.
Сам контроллер так же работает от 12 вольт постоянного тока, проводной блок питания в комплекте. Термостат можно крепить непосредственно на стену и на DIN-рейку. У нас как раз вариант с установкой всего оборудования в пластиковый шкаф, поэтому блок питания с креплением на DIN-рейку докупаем отдельно. Так же в комплекте паспорт устройства, шаблон для монтажа на стену, один датчик температуры воздуха, выносная антенна, карточка клиента с логином и паролем от личного кабинета и набор клеммников.
Для контроля температуры теплоносителя в отопительных контурах и температуры ГВС в бойлере докупаем три проводных датчика температуры. Плюс берем радиодатчик температуры помещения и радиомодуль для приема сигнала с него.
Шкаф используем IEK Prime. Недорогой и удобный, с регулируемой высотой DIN-рейки. Шины N и PE в комплекте.
Начинаем предварительную сборку. Располагаем все элементы внутри шкафа и соединяем проводами. После этого заходим в личный кабинет на сайте производителя и программируем контроллер под нашу задачу.
Для того чтобы запрограммировать контроллер заходим на оф сайт производителя и использую логин и пароль, указанные на специальной карточке заходим в свой личный кабинет. Заходим в настройки, передвигаем ползунок "сервис" и попадаем в расширенные настройки. Первым делом нужно назначить проводные температурные датчики для каждого контура, а также радиодатчик привязать к радимодулю для получения информации от него.
Далее назначаем исполнительные устройства, в нашем случае это насосы. Их управление доверяем двенадцативольтовым выходам. А включение/выключение котла будет происходить в случае замыкания/размыкания реле.
Далее в разделе "Настройки" идем во вкладку "Отопление" чтобы создать контуры отопления и назначить для них датчики температуры и исполнительные устройства. Каждый отопительный контур имеет довольно гибкие настройки. Так для каждого контура можно прописать способ терморегулирования. Например по температуре теплоносителя в отопительном контуре или по температуре воздуха в помещении. Можно указать минимальную и максимальную температуру теплоносителя в контуре, указать какую температуру в случае запроса на тепло контур затребует у котла, отключать контур или нет при нагреве горячей воды, так же доступно управление в погодозависимом режиме.
После этого создаем "Режимы отопления". В каждом режиме можно указать логику работы каждого отопительного контура. Например рассмотрим один из созданных режимов "Только теплый пол". В данном режиме указываем требуемую температуру для контура ТП 24 градуса. Контур радиаторов-отключено. ГВС - 55 градусов. Этот режим будет актуален например в переходный сезон, весна/осень, когда мощности теплого пола вполне хватает для покрытия теплопотерь здания.
На этом первичные настройки контроллера закончились, можно приступать к монтажу на объекте. Об этом расскажу в следующем посте а так же подробно про интерфейс приложения и другие возможности оборудования.
Всем привет! Задумались с женой о покупке участка с домом за городом. Пыль, шум и вечная алкота у К/Б под окнами достали.
Рассматриваем ипотеку, так как живых миллионов не нажили. Хотелось бы дом, в котором можно жить круглогодично.
Ранее никогда этим вопросом не интересовался, почему столкнулся с рядом вопросов. Самый главный: чем отличается СНТ от ИЖС в плане долговременного владения и всяких правовых заморочек? Перерыл массу инфо в сети, интересовался у людей - складывается противоречивое впечатление.
Буду крайне признателен, если кто-то знающий тезисно разъяснит, какие подводные камни могут ждать в обоих случаях. Или подскажет, где найти адекватную информацию.
Заранее благодарю!
Лет 8 назад мне установили межкомнатные двери с замками и ручками вот такими
под декоративной квадратной накладкой имеются саморезы, которые эту ручку крепят к двери.
Так вот на паре дверей это всё разболталось, где-то саморезы совсем вылетели, где-то обломились... Да и закручены были изначально не на все.
Как можно это всё привести в живое состояние?
Какие саморезы посоветуете купить (марка/размер), т.к. под накладку не каждый саморез влезет?
Внутри стоит железная коробка с магнитным замком, возможно ли переделать на стяжки, и если да- то какие выбрать?
Обращаюсь в основном к монтажникам дверей, надеюсь они поделятся нужной информацией.
пс: никогда такие острые не берите, очень травмоопасно!
Построили небольшой дачный домик в красивом месте, небольшое видео для настроения )
Домик каркасный, строился для отдыха )
7х4 - 28 м2 с террасой, внутри сауна небольшая и две комнаты )
На оценку )
Привет великим мастерам пикабу!)
В общем, решились мы с женой взять квартиру, тем более хороший вариант по хорошей цене. Но как всегда есть НО, нас совсем не устраивает ремонт в этой квартире. И решили мы как хобби начать делать ремонт по возможности самостоятельно. План проект еще не готов, но вопросы по ремонту уже одолевают. И так, помогите советом кто может.
Во первых, вопрос по полам, на полах у нас ламинат, и он мне в принципе ни как не нравится. Вопрос такой, можно ли на ламинат класть линолеум ?
Когда лучше менять двери в квартире? До поклейки обоев или после?
Нужно ли ломать поддон в ванной и туалете ? Хочу в ванной и туалете поменять двери сразу, т.к нужной сумму на ванную и туалет мы пока не накопили, а как всем известно это самая дорогая часть квартиры. Поэтому решили оставить это на самый последний момент.
Как запилить самый средний вариант с теплым полом на балконе ? Он у нас кстати почему то объединен со спальней, боюсь что будет холодно.
И последнее, у нас последний этаж, над нами только технический этаж. Нужно уставить новые батареи, старые чугунные совсем не вписываются, да и воздух с них как-то надо спускать, может подскажет кто хороший вариант ?
Заранее всем огромное спасибо.
Привет строителям.
По многочисленным постам на пикабу понимаю, что многие делали сами ремонт и разбираются в этом.
Делая ремонт встал вопрос стяжки пола в ванной. По всей квартире сделана полусухая стяжка. Хотелось бы выровнять пол в квартире и сан узле на один уровень. Изначально хотел использовать стяжку кнауф трибон, но замерив перепады понял, что данный продукт мне не подходит.
Самая высокая точка стяжки в сан узле отличается от уровня стяжки в квартире на 2 миллиметра. Самая низкая на 1,8 сантиметра.
Говоря простым языком перепад от 2 ух до 18 миллиметров.
Для трибона минимальный уровень 10 мм.
Ветонит выравниватель максимум 5 мм.
Подскажите чем оптимально можно будет выровнять пол и какие нюансы или хитрости для этого можно будет применить.
Благодарю заранее за ответы.
