Нет ничего более постоянного, чем временное. Фраза эта особенно знакома жителям северных городов, например, Сургута или Лянтора, да и в Новом Уренгое о сегодняшнем сабже знают не по наслышке. Впрочем, как и в любом городе, построенном вокруг нефте/газодобычи: города эти росли не по учебнику урбанистики (Илья Варламов, я никогда не прощу тебе розовые заборы), а как реакция на большую промышленную лихорадку. И в Якутии таких домов полно, я гарантирую это! Но рассматривать этот до сих пор существующий феномен севера буду на примере Сургута и Сургутского района, благо сам первые 17 лет жизни жил в подобном доме.
Речь о деревянных многоквартирниках XX века, которые народ ласково/обречённо называл деревяшками (бараками).
Главное, что надо понимать: барачное (и вообще временное) строительство в этих местах - это типичная реакция на резкий приток людей туда, где до этого не было ни жилья, ни стройиндустрии нужного масштаба, ни нормальной логистики. ИЧСХ, деревянным Сургуту быть не привыкать: с 1594 года из чего-либо иного, кроме дерева, здесь не строили.
Сургут в XX веке. Ни одной панельки!
В музейной хронике города прямо фиксируется: в 1960–1964 годах в Сургуте ввели 35 тыс. кв. метров жилья в деревянном исполнении. То есть ранний жилищный скелет нового, нефтяного Сургута, был во многом деревянным по причине простоты и скорости. На фотографии ниже видны одноэтажные бараки в районе улицы Майская, ближе к нынешнему центру города.
Этап таких бараков был не особо длительным. После возвращения статуса города в 1965-м темпы и качество строительства постепенно меняются: в 1965–1970 ввели 215,7 тыс. кв. метров благоустроенного жилья, новые квартиры получили более 5600 семей, параллельно строились школы, детсады, дороги, очистные. Одним из наиболее "ходовых" видов жилья становится та самая деревяшка в самых разных исполнениях. Объединяет эти деревяшки наличие двух этажей и множества квартир (вплоть до 34 в одном таком деревянном доме). Появляются кварталы, состоящие чуть более чем наполовину из такого жилья. Вот, например, фото из 1970-х годов:
Одновременно строятся и привычные нам панельки. Так, в октябре 1966 года появилась первая крупнопанельная пятиэтажка. И вот тут начинаются контрасты: пока город учится быть панельным, деревянный фонд уже расползается по карте, обрастает дворами, сараями, привычками и людьми, в общем, перестаёт быть временным психологически. А физически он, наоборот, начинает медленно превращаться в проблему. Схожая история происходит и с посёлками близ Сургута - например, основанный в 1980 году Солнечный будет состоять из деревянного фонда до нулевых, и с другими городами Югры и Ямала.
Самые разные деревяшки
Говорить "барак", "деревяшка" это, конечно, удобно. У меня вот сразу возникает картина: длинный дом, коридор, курение в подъезде с одними и теми же соседями. Но в на севере под деревяшками могли скрываться разные типы многоквартирных деревянных зданий: двухэтажки на несколько подъездов, небольшие коробки на несколько квартир, дома с одним длинным коридором, ведомственные дома, которые строили быстро и часто без запаса на 40 лет эксплуатации. При этом какие-то простояли лет тридцать, какие-то - поменьше, какие-то стоят до сих пор. В общем, бывали они совершенно разные:
Этот дом был снесен в 2018 году. Он состоял из однокомнатных квартир, общего длинного коридора
А в этом доме напротив до сих пор живут
Еще один вариант дома: два подъезда, двухкомнатные квартиры
Компактный дом с 2 подъездами
В посёлке Барсово до сих пор осталось множество вот таких одноэтажных домов
Бывает и такая обшивка, и даже кирпичные пристройки!
Раньше в Сургуте можно было найти совсем маленькие экземпляры
У деревянного фонда на Севере есть стандартный набор минусов, обусловленный тем, что дома часто проектировались не для такого длительного использования. На бытовом уровне это выражалось очень узнаваемо: промерзающие углы, “ледяные полы” на первом этаже, вечная сырость, прогнившая сантехника, просадка полов. Вот, например, в репортаже про переселение жители описывают жизнь в деревяшке. А вот так зачастую выглядит это дело изнутри:
Но если износ - это медленная смерть, то пожар - быстрый, громкий (звук лопающегося шифера я никогда не забуду) и, к сожалению, регулярно повторяющийся аргумент в пользу расселения. Расселить такие дома необходимо быстро, решительно! Но Сургутский район (посёлки Белый Яр, Барсово, Солнечный) продолжают в таких домах жить до сих пор.
Деревянные многоквартирники особенно уязвимы к пожарам по трём причинам, которые обычно идут пакетом: горючие конструкции, возраст и усталость электропроводки/отопления, плюс человеческий фактор (неосторожность, иногда поджоги). Вот два пожара в августе 2024 и декабре 2025 в посёлке Солнечный, в обоих домах проживали люди:
Нередко горят и уже расселенные дома, возможно, при помощи пожаров их проще демонтировать, не знаю.
В самом Сургуте 2020-е годы стали последним временем существования деревяшек. К концу 2023 город официально фиксирует рекордные темпы: за три последних года переселили более 1,5 тыс. семей и снесли 180 домов (в контексте деревянного аварийного фонда). Не без проблем: часть переселений упирается в суды (спорят о размере выплат, о месте переселения), но в конце концов от деревяшек город избавился. Только в августе 2025 был снесен последний такой дом на Озёрной. Целый микрорайон деревяшек на моих глазах сносили напротив СурГПУ - сейчас Брусника там возводит многоэтажки (кто бы сомневался).
Сургутский район значительно опаздывает - бюджеты меньше, да и посёлков много (+ город Лянтор в 80 км от Сургута). Бывает даже, что при расселении дома в условном Барсово жильцам предлагают квартиры в соседнем посёлке Белый Яр. Бывает, что люди годами стоят в очереди на расселение. А бывает, что не дожидаются из-за пожара, sad but true.
В 2025 году в Сургутском районе улучшили жилищные условия более 1,3 тысячи семей. На решение этих целей муниципалитет направил 5,5 миллиарда рублей — средства пошли на расселение аварийного фонда и поддержку социально значимых категорий жителей. - говорится в новостях. В общем, расселять-то расселяют, и через несколько лет (надеюсь) деревяшек не станет не только в Сургуте, но и в районе. Но в высокие темпы особо не верится. В списке аварийных домов Белого Яра, например, не помечены как расселенные (но имеющие сроки расселения вплоть до 2028) числится свыше ста домов!
Один из таких домов, находящийся в Белом Яру
И всё же деревяшки - такой своеобразный след эпохи, когда на севере поднимали нефтегазовый регион в кратчайшие сроки и в такие же сроки возводили жильё. В общем, нет ничего более постоянного, чем временное :)
В Народный фронт пришло видео от подписчиков из МО “Коношское”, где проживает более 12 300 человек. Собственники дома на улице Западная, 4 рассказали, что местная управляющая компания “захватила” порядка 150 жилых домов поселения, но выполнять свою работу не готова.
Например, в их доме в подвале стоит вода, а пройти можно только в броднях. Трубы давно заржавели и находятся в ужасном состоянии. Чердачное помещение завалено мусором, поэтому, когда в него заходишь, стоит невыносимая вонь. Дело в том, что три года назад под крышей случился пожар, но ничего не убрано до сих пор.
В доме 1983 года постройки ни разу не проводился текущий ремонт на первом этаже, стены давно обветшали, но никогда не окрашивались. Между тем, жильцы ежемесячно “отстёгивают” управляйке по 800-900 рублей с квартиры. И задаются вопросом: а за что? Ведь содержание дома не проводится!
Представители Народного фронта обратились в МО “Коношское”, Госжилинспекцию и прокуратуру региона. Требуем привлечь к ответственности руководителя УК “Колибри” Дмитрия Макурина.
В Италии свое жилье имеют только 55% итальянцев. Как правило, это люди старше 65 лет. Молодежь всё чаще арендует квартиры, но рынок весьма ограничен. Внаем сдается чуть более 13% жилого фонда, что является самым низким показателем в Европе. Примерно 9,5 миллиона итальянских домов стоят заброшенными. Это 27,3% жилых объектов страны. Около 5,7 миллиона зданий можно сдавать в аренду, но этого никто не делает. Многие дома являются унаследованной недвижимостью. Утверждается, что с учетом демографических изменений — роста числа одиноких людей, бездетных семей и родителей-одиночек — в ближайшие годы спрос будет смещаться в сторону небольших квартир и временного жилья. Издание Il Sole 24 ore: Италия стала страной пустующих домов, каждый четвертый дом брошен.
Следственный комитет Калуги взял дело с домом на контроль!!! Огромное спасибо Виталию Майкову и партии Народный фронт, которые помогли " раскачать" поцесс) Ура товарищи!
Вот такой чудесный прудик появился несколько лет назад за домом в Калуге, по улице Валентины Никитиной, дом 43. Появился пруд не сам, а вследствии действий подрядчика, проводящего работы на этой улице. Прудик быстро заболотился, на берегах выросли камыш и ковыль, поселились уточки. Так как пруд ( теперь болото) в 1,5м от дома, то вода пропитала грунт под домом. По стенам начал расти широкий спектр плесени, практически "грибарий".
Так выглядит угол прачечной и одна из комнат этого общежития. Под линолеумом весь пол цветёт. Коридоры выглядят не лучше:
Все 5 этажей, 162 комнаты, дышат влажным и затхлым воздухом. Штукатурка " меховая" от плесени, краска отваливается. Но это не единственная проблема: в доме течёт кровля.
Плиты перекрытия крошатся
Это под домом.
Кухни. Углы цветут.
Выход за домом и лестница к нему.
Конечно, жильцы пытаются тягаться со своей УК, но им сложно, они разрозненны. Сейчас выбирается председатель дома, но это непросто - часть собственников, у кого есть средства, съехали на арендное жильё и их сложно найти. Будем надеяться, что у них всё получится. Конечно, куда же без маргиналов. Их трудами были разбиты окна на лестнице , но, на мой взгляд, хоть какая-то вентиляция...
Жильцы забили окна, чтобы никто не вывалился. Во время отопительного сезона, горячая вода не поднимается до верхних этажей и не прогревает батареи- коммуникации сгнили. Зима будет сложной для жильцов этого дома... Если бы была возможность продать комнату, этих денег бы хватило, как первоначальный взнос на ипотеку, пусть и на небольшую студию, но на сайтах недвижимости комнаты из этого дома стоят очень недорого и объявления висят годами. P.S. : панамку приготовила. Цель публикации - привлечь к проблеме внимание Калужских властей, т.к. на счетах дома на капремонт средств немного, дом можно отремонтировать только в кредит. Но честно говоря, проще сжечь напалмом и разровнять с землёй...
Короткое продолжение статьи. Строительные работы на реновационном доме 12 июня 2025, в День России. До этого работы велись на 9 Мая, Пасху, Троицу.
Ярко выраженное наплевательское отношение не только к православным праздникам, но и к ключевым государственным.
12 июня 2025 8:40. День России? - Не, не слышали.
11 июня 2025, после 23:00
В итоге следующее. Правонарушение налицо. Да, административное, но всё равно правонарушение, сути это не меняет. Соответственно, раз правонарушение имеет место быть, то его необходимо вначале пресечь. Привести строительные работы в соответствие с Законом. А уже потом штрафы выписывать, охать как так вышло и кто виноват и т.д.
В реальности полиция пресечь правонарушение отказывается. Мол, мы не в силах, у застроя есть разрешение на строительство от мэрии, обращайтесь за пресечением в мэрию. Мол, терпите, ничего не сделать (!!!). Год терпеть? Полтора? Два? Да именно так. Нормальная подача. Если бы Россия числилась бы какой-нибудь забитой африканской страной, то такое обоснование было бы вполне приемлимым. Но Россия вроде правовая демократическая страна, с верховенством закона и всё такое. Или я что то пропустил?
Мэрия обращения размазывает по куче инстанций, которые формально факт правонарушения признают, выписывают штрафы, имитируют какую то бумажную деятельность, по сути прикрывающую их задницы. Мол, меры приняты: выписан штраф. Или меры приняты: застрою направлено строгое предупреждение. Однако к пресечению правонарушений формальные меры не приводят. Оно и понятно, выгодополучателем от г...строек является сама мэрия. В итоге как долбил на стройке застройщик по ночам, так и долбит.
