Строительство и ремонт

Надо так надо.

Я : Производство, накиньте пожалуйста гражданам НДС им очень надо.

Производство : Бля, мож не надо? Там как бы прям дохуя уже будет.

Я : Надо, говорят похуй это принципиально.

Перевыставили счёт поменяли договор, с НДС стало 3 600 000 соответственно.

Закупщик : Ээээ Old89 а че так сумма то поменялась? Я думал нам НДС в прошлый счёт добавят и так и останется 3 000 000

Серьёзно? Серьёзно блять?! Сука, НДС 20% это то что производство отдаст государству, а эти хитровыебанные так как заказ и счёт у них на крупную компанию, потом этот НДС то ли вернут то ли где-то он им зачтется я уже не помню. Так с хуя бы производство должно НДС вытащить из своего кармана?

Вытащили трубу к цоколю дома, врезались в газопровод. И уехали. Времени заняло 1,5 часа от силы на работу и часа 3 на курение-обед.

Ну ок, стены есть, дверь вкинуть надо временную, а то не подключат. Как раз ту самую, которая стояла в уже снесённой несущей стене по центру дома:

Необходимы заземление и вентиляция грибком на крышу или трубой по фасаду.

Сказано-сделано. Залез на крышу, по мануалу врезал грибок, собрал вентиляцию. Купил модульное заземление 6м нержи, загнал в землю, протащил провод в трубе ПНД. Вызвал специалистов - земля 4 ома, тяга вентиляшки в норме. Сдал документы газовщикам, в ответ они послали вторую бригаду, которая врезала трубу в дом и повесила котёл. Котёл я, правда, сразу снял, ибо надо было бахнуть отделку в котельной сначала. Чтоб потом не мучаться, мажа и крася за трубами и вокруг оборудования

Начал работы по подготовке к пуску отопления. Первым делом убрал изрядно надоевшую соплю из СИП провода с фасада. Вбил столб на краю участка, где столб электро стоит, с него провод кинул на свой пониже, завёл в прикрученный на свой столб ящик, на автомат. А от автомата уже медью ГОСТ 4х6 через ПНД трубу, заложенную под землю ещё в первых сериях, затащил кабель в дом.

Выставил штукатурные маяки. Возиться с металлическими, вытаскивая их из стены, не хотелось. Провозился со штукатурными... Спорное решение, на мой взгляд. Со стен всё убрал лишнее, все проблемные места и торчащее почистил чашкой на болгарке. Отштробил все опуски электрики. Проводов вышло не мало, чтож время терять - уложил их в гофре по потолку и в штробы газобетона, высверлив коронкой места подрозетников. Загрунтовал блок и пошёл штукатурить, сначала замазывая штробы от электрики. Использовал штукатурную сетку в углах, над и под проёмами, по штробам электрики. Почти везде, в общем =) Слой небольшой, от 5мм до 1,5см, на 7,5 квадратов помещения ушло 9 мешков по 30 кг смеси для влажных помещений. После полного высыхания прошёлся тёркой с наждачкой, убрал всякие мелкие огрехи. Пропылесосил пол, пропитал и его грунтовкой. Наклеил полосу гидроизолирующую по периметру, между стеной и полом. Закинул керамогранит:

Поднадоело его резать и сверлить. Труб много да плюс ещё датчики протечек... В местах под закрытие коробом не стал сверлить красиво. Просто вырезал болгаркой квадратом. Два дня возился с такой мелкой квадратурой. После высыхания прочистил швы но заполнять их не стал. Потом как нить, там ещё надо примыкания стены к плитке сделать детально и закрыть плинтусом. Закрыл плитку картоном и маляркой, загрунтовал стены и нанёс на них гидроизоляцию в 2 слоя кистью, сначала вертикально, затем горизонтально. Всёж помещение "мокрое", чем чёрт не шутит.... На часть стены вклеил стеклохолст и покрасил, с промежуточным обеспыливанием и снова грунтовкой, на часть ещё положу плитку, после установки инсталяции и сборки короба. Ну и краска. Красил валиком, предварительно прокрасив все сложные места кистью. На 2 слоя.

Теперь дело за электрикой. Все работы по отделке в центре помещения с потолка висел ворох проводов, а на полу валялся блок автоматов. Отключать дренаж тоже не хотелось, да и свет с теплом нужны - в последнее время стало не жарко, поставил обогреватель, позакрывав все отверстия на улицу и в неотапливаемый дом. А то материалы не высохнут. Оставил открытой вытяжку, разве что. Ну и да, повесил на законное место щит в металлическом настенном шкафчике, который я собрал ещё в прошлом году. Под ним идеально встанет ещё один шкаф со слаботочкой, в который поместятся и сервер домашний, свитч, патч-паннель, видеонаблюдение и ещё куча разных систем автоматизации. И подключил его! Провёл все тесты и выяснил, что всё работает как надо. Как защита по фазам с реле напряжения, так и выбор фазы для неотключаемой линии и прочие вещи, типа УЗО на группы. Поставил чистовую электрику, розеточки, кабельные выводы - ну и красота же получилась! Последним делом воткнул котлы на место. Всё, готов!

Вытащил из всех углов, с хранения, оборудование - фильтра, цифровые реле давления, датчики потока и прочую разную железку. Помните - хотел я делать из нержи разводку? Нет, я не отказался от этой идеи. Да, это дорого. Блин, офигенно дорого! Но это моя хотелка, можно сказать - мечта. Но деньги кончились. А подключать надо, морозы на носу. А делать что-то в промёрзшем доме не вариант. А делать надо - потерять 7 месяцев стройки это роскошь для меня. Зимой в тепле смогу и лестницу сварить, и электрику разложить, и стены поштукатурить. Посмотрим - может и керамогранит на пол закинуть.

Чтож... Не советую никогда и никому так делать. Но я распаковал кредитку. Да, я её запакую обратно очень быстро, в беспроцентный период. Но нужно сейчас, даже вчера, а денег нет.

Закупил материалы. Не так и много вышло, как я думал изначально. 70 т.р. на трубы, фитинги и всякие краны-кронштейны. Это только разводка котельной! Здесь уже решил сорваться - времени нет, изучать самому и искать инструмент некогда. Придётся нанять специалиста, благо он есть и может приехать и всё сделать. Завтра он и приедет. Обозначил за работу в районе 40 т.р. Впринципе за такую работу - очень адекватно, впервые за историю моей стройки!

На этом заканчивается моя история "из прошлого", начинаются текущие трудовые будни. Теперь я буду описывать всё в режиме реального времени, потому посты будут выходить редко, возможно буду описывать детали, которые были упразднены в предыдущих частях, если их вспомню. Надеюсь, что это не вызовет у вас потери интереса к серии постов, а напротив, подогреет любопытство =)

Претензия

Изначально писал пост без нее, но решил добавить саму претензию, поскольку в ней есть некоторые детали, почему же в принципе она появилась. Основной упор в ней делается на срок, исключив остальные проблемы, например:

• все межкомнатные двери дугой (их привезли слишком рано, и хранились они стоя)

• испорчено напольное покрытие - подрезка у стен сделана так, что никакой плинтус не закроет

• внешние стены самого каркаса завалены наружу (обнаружили через месяц после сдачи дома, когда занялись внутренней отделкой - т.е. это нельзя свалить на усадку дома)

И это только часть тех проблем, про которые можно писать претензию. Остальных проблем, которые не будут иметь юридической ценности - навалом.

Я прекрасно понимаю, что бывает хуже и можно спросить - дом ведь достроили, чего тебе еще надо собака сутулая. Да, достроили, но с кучей потраченных нервов (сложно не нервничать, когда отдаешь деньги вперед, а тебя кормят завтраками) и проблем, которые решаем до сих пор. Да и к тому же, если ты весь такой красивый и готов работать по договору и на каждый чих составляешь дополнительное соглашение, тогда уже у меня встает вопрос - зачем ты тогда оставляешь бутылку на претензию (ой, спойлер), вместо ответа по существу? Видимо претензия обоснована, раз кроме бутылки ответить не чем.

Собственно претензия в виде скринов. Составлял я ее в гугл доксе, под рукой распечатанного и "принятого" варианта нет. Если мало ли кому-то прям надо - выложу в комментах. На 4й странице мои реквизиты, думаю здесь они не нужны.

Вот эту вот претензию, я отвез в офис компании 20.12.23, а 23.12.23 приехал тот самый рейндж:

https://www.youtube.com/watch?v=Kx7KQEWIUBo

https://www.youtube.com/watch?v=XX-hGoCljaw

https://www.youtube.com/watch?v=G7p3qMhUG1A

https://www.youtube.com/watch?v=BM6HRSzWO7M

https://www.youtube.com/watch?v=i2g5u9uWGAw

На следующий день (24.12.23)

Около 10 утра позвонили из питерского ФСБ, расспросили про событие, есть ли подозреваемые и т.д. На тот момент еще ничего не было известно и я озвучил вариант, что возможно это кто-то из строительной компании. Сотрудник попросил отправить видео с камер в тг и ответил, что если это не связано с терроризмом - займется полиция. Почему они позвонили - скорее всего потому, что звонок о бутылке с торчащей тряпкой был оставлен через 112, но на всякий случай передаю привет товарищу майору :)

Около 9 часов вечера, в этот же день, в тг-чате с компанией (на период стройки они создали чат) их заместитель руководителя ПТО Елизавета Басова написала, что у нас получился “замечательный дом” и поздравила нас с наступающим новым годом. После сообщения чатик закрыли, подозреваю, для того, чтобы не было возможности отправить претензию туда. Сомнений, что это строительная компания - не осталось, осталось понять кто конкретно.

Еще через несколько дней

Поскольку участковый, который приехал по вызову взял только объяснение - я решил написать заявление о происшествии в полицию. Сначала поехал в Гатчина в местное отделение, в 2 ночи (уезжал в город, решил заехать к ним). Там, так совпало, что меня дернули понятым (задержали “таксиста”, который помог бабушке снять деньги в банкомате, пока она общалась с кем то по телефону. Напомню - 2 часа ночи). Пообщался со следаками, которые от ситуации офигели не меньше моего и порекомендовали написать обращение через сайт МВД, потому что приложить скрины из чата, к написанному от руки заявлению, я не смогу. Чтож, составил заявление, приложил скриншоты, ссылки на видео и отправил. МВД ожидаемо перенаправило мое заявление в местное отделение. От них я получил ответ только в феврале, что мое обращение зарегистрировано в кусп.

Январь 2024

Есть такой интересный метод, называется OSINT - это когда вы производите “расследование”/поиск по открытым источникам (соцсети, новости, гугл и т.д.). Так вот в данном случае пришлось заниматься именно этим. Искал, изучал профили сотрудников компании, страницу в соцсетях, в общем все, что было доступно. И наткнулся на интересное видео ( https://vk.com/wall-83416847_3190) в их группе в вк - корпоратив в Питере, за день до бутылки. На этом видео попался кадр, где их креативный директор, Тимур Дасаев, очень сильно напоминает того, кто это сделал.

Сравните с персонажем из видео - https://www.youtube.com/watch?v=Kx7KQEWIUBo

Но как-то связать его с рейнджем не получалось, до того момента (парам пам), пока он не выложил к себе в лицекнигу (запрещена в РФ, поэтому ссылки не будет) фотографию, со своим новеньким ролсом, где рядом стоит тот самый рейндж.

На фотке номер видно частично. Пришлось подбирать и перебором, в конечном итоге, я нашел фотографию машины с номером С197ХС197 в номерограме. Пазл сложился))

Ведомства

Собрав все в кучу, я сначала написал вк в следственный комитет (приемная Бастрыкина). Спустя время ответили, что они не занимаются подобными делами и посоветовали написать в прокуратуру.

Написал в прокуратуру. Она ожидаемо, спустила это в МВД, а оно опять в местное отделение, где мое, уже второе, обращение зарегистрировали в КУСП.

Не дождавшись ответа спустя время, когда появилась возможность, я решил съездить в отделение пообщаться с сотрудником, который занимается этим делом. Пообщаться получилось. Он подтвердил, что рендж связан с Тимуром - зарегистрирован на его маму, и что машина была в этом районе в тот вечер - ее сняла камера, в 20 км от нас (сорян, тут без пруфов, сами понимаете). Но проблема в том, что сделать с этим они ничего не могут, кроме как взять с него объяснение (“брать объяснение никто, конечно же, не собирался” © Каневский.jpg).

А первое мое обращение закрыли - невозможно установить личность (рукалицо.jpg), но я не получил ответа потому что канцелярия “барахлит”...

Ответа я и по второму обращению до сих пор не получил, видимо канцелярия совсем не работает…

На этом пока все.

Что дальше?

Что будет дальше зависит в том числе и от вас) Все-таки сила пикабу существует (не раз убеждался). У меня есть план, по которому я буду действовать, но озвучивать его я конечно же не буду)). В суд подавать скорее будем, но вряд ли это будет иметь какой-то смысл, кроме как добиться ликвидации компании - ооошка оформлена на “бомжа васю” (поиск по руспрофайл и гуглеж не дает никаких связей с текущим собственником). Зато в руспрофайл много интересных связей того же Дасаева, когда он был собственником “Дачного Сезона” и “Каркасные дома”. Судя по предыдущим компаниям у них уже есть опыт закрытия в самый неподходящий момент). И, возможно, со стороны этой компании уже были подобного рода угрозы. Поэтому, очень хотелось бы, чтобы о ситуации узнало как можно больше людей. Тем более, сейчас идет “сезон” набора клиентов на следующий год и люди должны понимать с кем они связываются.

Лирическое отступление

В данной ситуации я больше всего охреневаю с Тимура, который даже не пытался решить вопрос как-то иначе. Никто не звонил, никто не писал. Вот так сходу угрожать. Тимур видимо насмотрелся сериалов, про свой родной город, где пацаны в слова играют (сам не смотрел, не осуждаю). Иначе, как можно объяснить, что человек, которому в конце 80х было 3-4 года, творит такую дичь? Нормальные, взрослые люди работают со своими ошибками, анализируют и не перекладывают ответственность на других.

Также расстраивают наши органы, у которых “лапки” и ничего с этим они сделать не могут - “убьют тогда приходите”...

Мусор уже почти весь вынесли, осталось вынести мебель, содрать обои, линолеум и плитку с потолков, все крошащееся отбить, дыры замазать, отмыть, вывести запах. Кое-где линолеум оторвали, посмотрели, под ним везде проссанная фанера и сразу стяжка (в доме лаги не предусмотрены). Сантехтрубы сменяны на пластик, там вроде все в порядке, ванна-унитаз под замену, конечно. В ванной и туалете более-менее чисто по сравнению с остальной квартирой, плитки на стенах нет, просто покрашены.

Дык вот. Отключить электричество позволить себе не можем, но и отдирать обои, потолочную плитку под напряжением ссыкотно. В квартиру ездим после работы, выносим пока еще все, но обычно работы проводим во время с 15-16 до 20-21 часа, а темнеет около 16 часов, то есть без света никак.

Как сначала - заказывать замену проводки, потом отмывать квартиру? Потому что даже потолочную плитку не убрать, по ней натянуты провода.

Но если сначала делать проводку, хз еще, что там в стенах со штукатуркой, и не откажутся ли электрики работать в такой вони, и т.д. Как вообще по пунктам это все делается?

Ну и еще. В домах этой застройки не предусмотрены лаги, и радиаторы от застройщика стоят довольно низко. Но если сами будем контролировать новые радиаторы, то можем сделать норм пол, положить лаги - это, во первых, как подействует на въевшийся в стяжку запах? Во-вторых, это не будет засчитано как перепланировка?

Пока что попробовали убрать в кухне линолеум и фанеру, и заливали стяжку перекисью для чистки бассейнов. Вроде бы запах ушел после нескольких раз уборки пены, ну от стен-то все равно пахнет. А стены так просто не зальешь со старой проводкой

- "Мало ли чего" указано в разделе "Форс-мажор".

- А вдруг наши поставщики подставят?

- Вы, конечно же, работаете с ними тоже по договору - примените регресс. Если есть сомнения - предлагаю пересмотреть сроки в сторону увеличения до таких, за которые вы реально готовы отвечать. Мне важно не как можно быстрее, а как решили, чтобы другие дела планировать.

- Э... Ну... Ладно. Мы за сроки отвечаем.

Убираю формулировку "от объёма невыполненных работ", как непонятную для подсчёта, заменяю на "от стоимости не сданных Заказчику этапов работ в соответствии с приложениями к настоящему Договору", указываю комментарием причину. Возражений нет. Подписываем договор.

Начали строить, то бодро, то кое-как, то на другой объект уехали, то накосячили и исправляли. В общем, всё как всегда. Над душой не стою, люди взрослые, сами знают, как организоваться. За некоторое время до срока напоминаю руководителю подрядчика, что время подходит, и я за ним (временем) слежу. "Да, конечно, мы тоже, не беспокойтесь, нет проблем".

Итог: акт подписали на две недели позже срока. Берём в руки калькулятор и считаем - получается около 200 т.р. пени, т.к. этапы по договору были (условно) "подготовка за 500 т.р." (выполнен) и "строительство за 1 500 т.р.".

Со стороны подрядчика начинается "Плач Ярославны":

- Как же так, нувыжпонимаете, это ж дофига денег, прибыли не останется, рабочим платить нечем...

- За сроки, вами же назначенные, отвечаем? Вот. Я препятствий выполнению работ не чинил, запас по времени по договору предоставил.

- Знал бы, что так получится, не брался бы за объект. И вообще, это вы всё сами внесли самовольно в договор, и про процент, и про этапы, а то бы мы были должны только 0,1% от небольших недоделок, с которыми не уложились. Это тыщ 5.

- Переписку с вами же по согласованию показать? Все изменения были в режиме "рецензирование" и с комментами. Если вы не читаете то, что подписываете - это ваша проблема. Хотя, как говорят, проблема, которую можно решить деньгами - это не проблема, а расходы.

- Шо ж делать...

- У меня на эти две недели были планы сделать ещё кое-что. Предлагаю сделать это вашими силами и за ваш счёт. Материалы мои, т.к. расходы запланированы.Мне чужого не надо.

- Договорились.

- Хорошо, тогда я подготовлю доп. соглашение к договору, в котором укажем, к чему мы пришли, новые сроки, работы и т.п.

- А-а-а!!!

- Это в ваших же интересах, чтобы потом не получилось, что мы на словах тет-а-тет договорились, а по договору право требования пени у меня остаётся.

- Тоже верно.