Сейчас читаю посты в сообществе, все активно обсуждают, почему условный " Васян" дороже свои услуги предлагает , чем организация по договору. Это вообще нехарактерно для строительного рынка, но всё же бывает . Вспоминаю такие случаи по своим объектам:
- 2021 г. , искал монолитчиков цена м3 тогда была у нас в городе ФОТ примерно 4- 4.5 тыс. р/ м3 , кэш ( с учетом налогов даже по с/ занятым + 28-30 % , а если по трудовому договору, то + 45 % смело можно прибавлять), т.е. с учетом р/ счета только ФОТ рабочих 5300- 6000 р/ м3 был бы. Занимался плотно этим месяц , в итоге договорился с организацией за 8.5 тыс р/ м3 перечислением с НДС, по договору подряда, включая г/ подъёмные механизмы ( а/ краны, доставка" сам вожу", компрессор, это у них своё было, на балансе фирмы ) , услуги геодезиста , ИТР ,составление ИД, инструмент и расходники, опалубку в комплексе ,включая лам/ фанеру, стойки, стяжки, бытовки( электричество моё). За обогрев в зимний период 800 р на куб добавлял( с их масляником, проводами, дежурным электриком), зимние мероприятия по обогреву бетона это где-то 30 % от всего объёма было у меня. Цена эта фантастическая была. Для них убыточная. Контора проверенная была , я их знал, специализировалась на монолитных работах. Причина такой цены договора - у них случился локальный коллапс, на момент заключения договора организация сидела без заключенных договоров и ,соответственно, денег. Им необходима была любая оборотка , чтобы сохранить контору и люди бы не разбежались. Чтобы понимать для сравнения , у меня любые другие компреды от организаций начинались с механизмами и опалубкой от 14000 р / м3 и до 25 000 р/ м3 .
- 2022г. Искал исполнителей на своём объекте на внутреннюю инженерку : ВК( В1,В2, К1,К2) , отопление, монтаж ИТП. Знакомые ребята посчитали , оценили в 1.4 млн , ФОТ , кэш. Т.е. если перевести в договор с с/ занятым получилось бы 1820000р примерно. Цена достаточно непрозрачная для меня была , т.к. много разделов в один свёл, но это я хотел одному исполнителю отдать , чтобы спрос был , а не так ,как обычно бывает- "это не я делал, а это вообще не знаю кто" и проч . Долго их предложение пересчитывал , в принципе , по рынку , оказалось. А в итоге я договорился с профильной организацией , занимающейся сантехникой и отоплением за этот же объем работ, за ФОТ и мелкие расходники - по договору перечислением с НДС 1 125 000 р. 1 820 000 и 1 125 000 - почуствуйте разницу ,что называется, и притом расходники- круги, СИЗ и прочая мелочь у бригады не заложена в цене плюс, есстно, гарантийные обязательства внятные по договору. И ИТР, и ИД, соответственно. Здесь причина была - договор заключал на зиму , с ноября по февраль, а у этой организации работа в основном сезонная , зимой они на базе людей на тарифе держат , уборкой, ремонтом и прочей мелочевкой занимаются.
Т.е. стоимость работ у организации может быть ниже просто потому, что именно в этот временной период они без работы , или кассовый разрыв у них, нужны любые поступления , или сезонный перерыв в их работе.
