Относительно недавно, выяснив что наш бывший партнер годами катает на хуях наших заказчиков, нас и заодно мебельщиков, начал работать с производством на прямую.
Не смотря на то что мебель качественная, сроки ребята соблюдают выглядит все достойно, владелец цеха относительно молод и горяч, а по тому не совсем понимает как мне кажется мякотку и секреты мебельного производства.
У его цеха коэффициент 3, это в текущих реалиях просто мало или очень мало? Ценны не просто в рынке а прям по низу выходят. Насчитал буквально сегодня этот цеховик 17 позиций под заказ из которых простая и не затейливая стеновая панель всего 1 позиция, остальное это тумбы, спорт уголок, шкафы, мойдодыр, гардеробная, на 2.6 по цене.
Вопрос, какой коэффициент ему стоит посоветовать для данного заказа, так как тут готовы платить по рынку без вопросов, чтобы это осталось адекватно но цех заработал на этом хорошо, а не как обычно.
UPD : никого не подъебываю, вопрос на полном серьезе, человек годами не дополучал оплату за свой труд, а сейчас заказчик из тех кого называют "кит" и есть возможность дать заработать
Тизер: Я (заказчик): - "Мы будем вынуждены подать на вашу компанию в суд, в связи с тем что вы не выполняете обязательства по договору и не возвращаете деньги." Юрист компании "Зодчий": - "Подавайте сколько угодно. Получите исполнительный лист и повесите себе его на стену, в туалет, на память." ООО "Зодчий" ИНН: 9727008369
Пост-предостережение! Не связывайте с этой компаний (zod ru) - вас просто кинут. И будете бегать по судам, но денег своих вряд ли получите. И если этот пост читают люди, которых также кинула компания "Зодчий" просьба написать мне, так как я хочу инициировать коллективную жалобу в Генеральную Прокуратуру.
Решили с супругой воплотить давнюю мечту - построить собственный дом. Продали свою квартиру однушку в г. Тула - это и стало нашим первоначальным взносом на ипотеку на строительство каркасного дома от компании Зодчий.
История долгая, не буду все расписывать, просто подведу итоги: - Дом поставили, но "Зодчий" отказался подключать коммуникации без объяснения причин - хотя на внутренние и внешние коммуникации есть договор и полностью предоплачена сумма в размере 1.2 млн рублей. - Деньги не возвращали в течении полугода. Услуги предоставлять отказались. - Мы подали иск в суд на Зодчий. В итоге подписали с ними мировое соглашение в меньшей суммой чем в иске. - Условия мирового соглашения не выполнены. Деньги не вернули. - На счетах компании Зодчий нет ни копейки, хотя у них целая сетка представительств по стране - отдел продаж в Москве и выставочная площадка в Туле, большая выставочная площадка на реконструкции в Москве. И мало того - они аккредитованы АИЖК и банки им перечисляют ипотеку от заемщиков по сей день.
Буду рад советам, отвечу на вопросы в комментариях.
А недавно появился пятый друг Никита, и он купил бытовку.
Сегодня я расскажу про дом Антона, который строил его сам. И покажу, что происходило в это время с домом Макса.
День первый
Начал Антон строить 20 июля 20-го года. Собирался сам, но понял, что сложно, поэтому вызвал батю из другого города, взял каршеринг (на участки к нам по-другому доехать сложно), заказал пиломатериал и все вместе они приехали на место.
У Макса, который заказал дом в строительной конторе, к этому времени уже почти всё было готово:
Дом Макса в тот же день.
Первым делом Антон с батей начали сооружать временное жилище, т.к. на бытовку денег не хватило, а домов у нас еще не было. К ночи всё было готово и он был первый среди нас, кто переночевал на собственной земле, в модном А-фрейме :)
А-фрейм
День второй, третий, четвертый, пятый
На следующий день, долго не думая, они начали закручивать сваи, и к вечеру свайное поле было готово. На третий день сделали обвязку, а на пятый был готов фундамент.
В итоге, через неделю после начала стройки, уже частично стояли стены:
К этому времени Антон с отцом несколько раз пересорились и уже почти не разговаривали. Зато мы в общем чатике наслаждались красивыми фотографиями, которые нам слал Антон, а он наслаждался этими видами в реальности:
Большая медведица над нашими участками.
Две-три недели со старта
Спустя две недели наш "строитель" начал делать крышу, а на третьей неделе к нам в чат начали сыпаться сообщения от Антона, что он устал (это слово в мягкой форме), и больше так не может.
К концу третьей недели со старта, дом был готов. Как минимум снаружи примерно так и казалось.
Дом без окон
В таком виде Антон оставил свой дом и уехал на работу, т.к. отпуск закончился.
Месяц от начала.
Спустя месяц, после того, как Антон начал стройку (24 августа), результат одного и втоторого дома выглядел так:
Дом Макса
Дом Антона
Вроде кажется что строители Макса начали раньше, а результат один и тот же. Но есть нюансы. У Макса внутри всё было готово, а у Антона даже стены без утепления. Всю зиму дом в таком виде и простоял.
Год спустя
То ковид, то золотуха, но только спустя год в доме появились окна. И в июле Антон начал утеплять дом внутри:
Фото процесса утепления
А Макс тем временем ставил себе кондей:
Утепление и зашивка внутрянки продолжалась "набегами" до конца лета. А у Макса, тем временем, начал прорастать свежепосаженный газон.
В следующую зиму дом ушел с окнами и утеплением внутри (кроме потолка), но без внутренней отделки:
Ноябрь 21-го
Зимой туда никто не ездил, разве что один раз, чтобы провести специальную операцию по дезосификации. Т.к. за лето под крышей Антоновского дома вырос огромный улей:
Осинный котёл
Два года спустя
Весной начался новый строительный сезон. В июне был заказан утеплитель на потолок и лестница. А Макс купил газонокосилку:
В июле Антон начал зашивать стены. В августе начал прокладывать электрику:
И собственно на этом строительный сезон снова закончился. Дом в зиму ушел утепленный, с окнами и дверьми. Но без отделки внутри.
Третий год
Март начался с установки барабанов. Чтобы на даче можно было не только работать, но и отдыхать :)
В мае Антон продолжил прокладывать электрику. А Макс сделал площадку под авто, навес и забор:
После этого Антон психанул, взял кредит, и заказал полностью водоподготовку, включая септик и скважину. Почти паралельно был заказан ламинат на пол, и даже часть его была постелена.
И к концу мая был готов (почти) санузел:
В целом постепенно в доме начала появляться отделка. К середине лета в доме Антона появился проектор, но так и не появилась внутренняя отделка:
Зато Антон понял, что ему нужна терраса, и за пару дней она появилась. Антону просто стало ясно, что для нормальной отделки нужен станок, поэтому такой был немедленно приобретен (премию на работе дали) и поставлен на террасу:
Дополнительно были куплены фуговальный станок, рейсмус и фрезер. К августу пришло понимание, что это всё не помещается в доме, и мешает делать отделку. Поэтому был взят очередной кредит, чтобы сделать забор и ... фундамент для гаража-мастерской, чтобы можно было где-то это всё хранить.
За пару недель и одно и другое появилось:
Забор и фундамент
А Макс докосил газон:
В тот год больше ничего по стройке не происходило, зато мы все смогли впервые отпраздновать новый год на даче. Антону, правда, пришлось немного заделать вход, чтобы тепло на улицу не уходило, т.к. предбанник оставался не утепленным:
Четыре года спустя
В мае стройка продолжилась, только не в доме. Антон начал делать гараж-мастерскую. На этот раз он делал всё сам, батю не стал вызывать. И примерно за полтора месяца гараж уже стоял под крышей. А к концу лета он был обшит плёнкой, но всё так же без отделки и утеплителя, как и дом когда-то:
Зато в доме продолжилась отделка. Были изготовлены плинтуса. И сделан пол в прихожей:
Спальня была полностью готова:
А в "гараже" сделана уборка:
Гараж внутри
Так закончился 4й строительный сезон. В итоге на участке теперь два недостроя: дом и гараж. Но, благо, дом уже близок к завершению.
Видимо, теперь мы еще 4 года будем ждать отделки гаража, но это уже другая история.
P.S. Я это всё написал чтобы показать тем умникам, которые здесь в комментариях рассказывают как классно построить всё самому и не нанимать этих строителей. Ну и дополнительно показать, что происходит если вы собираетесь строить сами, только на выходных, и у вас особо денег нет.
Да, тут у каждого много нюансов, и пример Антона не идеальный. И всё можно сделать быстрее. Но вам тогда нужно будет выбирать, на дачу вы приезжаете отдыхать, или пахать :)
Есть, правда, и минусы в подходе, когда нанимаешь строителей. Когда Антон строил сам, он каждые выходные был на даче. Да, днём пахал как лошадь, но ни кто не запрещал вечером сесть у костра и поболтать о том о сем. Сколько при этом был Макс на даче? Да почти ни сколько, т.к. цитирую "Делать там нечего". Все днём заняты чем-то, а он два раза за лето газон покосил, и на диване лежит. Конечно скучно.
Собственно вам выбирать, строиться самому или нанимать кого-то. Но вот такие нюансы есть.
P.P.S. Все фотки не влезли, более подробная версия у меня в дзене.
Добрый день. Имеется частный дом с двухконтурным газовым котлом Bosch wbn6000-35 cr n. Из-за не закрытого крана подпитки, антифриз thermogent-30 (пропиленгликоль) попал в трубы горячего водоснабжения по всему дому. И теперь из крана горячей воды течёт вонючая немного жирненькая вода. Сейчас поменяли все трубы в котельной. Но что делать с трубами которые внутри дома (сделан ремонт). Облазил все форумы, но пишут только что такое может произойти, а как очистить трубы нет. Подскажите как можно произвести очистку всей системы ГВС от антифриза и какими средствами. Так как если вскрывать все трубы в полу и стенах это катастрофа.
Зачем вообще мне лить весь этот бетон и разбирать уже готовое, переделывать? Купил ведь почти готовый дом, сделай инженерку, отделку и заезжай, тем более денег нет....
Так говорили мне некоторые друзья. Но мы с женой, увидев, что стало с полами на первом этаже и желая иметь санузел на втором решили, что пока нам есть где жить, а +год к сроку до переезда на все переделки - это нормально. Потерпим. Сделаем ж/б перекрытия, тёплый пол на 1м этаже, тёплый пол в с/у второго этажа, поставим нормальные перегородки из газоблока.
Потому я приступил к разборке деревянного перекрытия второго этажа. В куртке, тёплых перчатках - на улице глубокий минус, холодно, снег идёт. Купил 2 прожектора, чтоб вечерами работать, иначе темно. Снял доски, вытащил куцую минвату, снял плёнку вместе с бычками, пачками от ролтона и прочим мусором. Мусор снова на свалку, деревяшки складируем стопками. Они нам пригодятся. В процессе разбора перекрытия получил по голове листом осб, встряхнуло шею, стал как робот. Любой поворот головы или наклон - боль. Пришлось лечиться, терять время. А там и новогодние со своими -35, в холоде работать вообще не охота. Да и моё "хобби" в виде организации соревнований начало "стрелять", принося кроме потери времени и нервов, ещё и какую-никакую, а копейку. Не стабильно, бессмысленно почти, но. Однако и времени стало жрать ужасно много, все выходные. Потому надо отдохнуть. Силы ещё пригодятся.
Первая вылазка на стройку в новом году (с целью что-то поделать) - в марте. Доразобрал перекрытие, напилил материал с перекрытия в нужный размер и снова начал собирать, на этот раз - опалубку. Очень удобно, когда всё уже посчитано, отрисовано и образмерено - на месте не надо думать. Приколол бумажку на стену и ходишь с рулеткой и инструментом. Идеально!
Опалубка перекрытия
Перекрытие задумалось ЧРП. Балки 160х100, палубы 50х200. Арматура 14я, конструкционная 12 и 8, на лестничном пролёте консоли - 18.
Для начала, после возведения опалубки, мы с женой разметили и выштробили стены над армопоясом на глубину 180мм (стена 400). В штробу ставил каркас из 4х12 арматурин
А не, не так. Сначала я вообще собрал станок для резки пенопласта. Дендрофекальным способом:
И нарезал полос из пенопласта, который в огромном количестве валялся на стройке. Полосы 110х200. А уже потом начал штробить. Вот.
Укладывал по разметке на опалубку полосы пенопласта, приклеивая их к доскам на пену, закрывал плёнкой на степлер.
Про демпфер ещё по периметру забыл сказать
А затем ставил фермы между пенопластовыми полосами на стульчики, привязывал к каркасам по стенам и в центре, по несущей стене к каркасу. Фермы цельные, 8,5 метров. Пролёт перекрытия 4 метра.
Сверху пошла сетка 6мм для армирования палуб, труба тёплого пола санузла, опалубка лестничного пролёта, куча закладных под коммуникации и крепления различные и финальная подготовка к приёму бетона.
Бетон было решено (на консилиуме со старыми друзьями-инженерами) лить бетононасосом в окно. Вчетвером - трое на лопате, 2 инженера и я, моя жена - на вибраторе. В смысле глубинном вибраторе для бетона. Не надо пошлостей! Заказал бетон B30, хотя расчётный B25, вдруг что. Бетононасос, 2 машины бетона и понеслось!
В процессе, выравниваю. Потом заглажу
2,5 часа работы - готово! Опалубка не рухнула, не протекла. Снова подождал и закрыл плёнкой. Ухаживал, проливал, но получил несколько некрасивых усадочных всё равно. Говорят из-за марки бетона, марка хорошая поливать надо чаще, 2 раза в день. Одного было мало. Но они не критичные, не в пролёте и поверхностные. До сетки армирующей. Отремонтирую составом позже.
Выждал аж месяц. Чтоб точно набрал прочность бетон. И снял опалубку.
Теперь есть куда убрать приточно-вытяжные воздуховоды вентиляции и приборы освещения, натянув потолок в паре сантиметров под перекрытием!
Выдохнул и уехал с семьёй в Питер погулять. Посмотреть на архитектуру, разводные мосты и фонтаны.
Всем привет, люблю смотреть варианты ремонтов в брежневках..Ну как люблю, выбора особо нет. Кароче говоря копался в планировках этого типа квартир и не нашел своей планировки. Может подскажете что за планировка такая? Квадратура 61,2. Кухня мизерная, увеличить засчет сноса части стены невозможно (между залом и кухней идет шахта на всю стену)
эт я сам нарисовал) на самом деле коридор уже, а зал по шире
В нормальном качестве нет картинки
Подскажите, что это за планировка такая дом 1974 года? Ну и варианты может ремонтов? Места каапец как мало на четверых. Менять с текущими процентами по ипотеке желания не имею.
Из того, что думаю это расширить балкон вынести туда комп, что то типа кабинета там сделать. убрать игровую (сделать две детских). С кухней что-нибудь сделал бы, но надо куда то деть холодильник (хз куда). В шкафу в коридоре живет ларь и собака))
Пока шёл ремонт в квартире, старая кухня перемешалась по комнатам. После ремонта хотели заменить столешницу и установить, как было. К концу ремонта поняли, что кухня будет новая, старая уедет на дачу. А вот варочная панель и духовка останутся прежние, тк они оч хорошие. Ну и как итог: стали вывозить кухню, смотрим, а на варочную панель рабочие поставили шкаф. Варка индукционная. Все в труху. Вопрос в зал: целесообразно ли менять стекло варочной панели? Или уже не будет работать как раньше и все равно придётся менять панель целиком? Однозначного ответа на просторах интернета не нашла.
стекло заказала, будет через 10 дней. Как установлю - сообщу о результате. Ну и тут 2 может быть результата: или я пожалею и куплю в итоге новую варку или не пожалею и дальше стану пользоваться привычной техникой. Не думала, что мой вопрос вызовет столько обсуждений. Все читала, смотрела присылаемые ссылки. Вы мне очень помогли, спасибо!
