Не знаю, поможет ли вам. Я купила квартиру на свой страх и риск после пожара в съёмном жилье. Алконавты-соседи так хорошо погуляли, что сгорело практически все, нажитое непосильным трудом, в том числе только что впервые купленная самостоятельно бытовая техника. Мне казалось что жизнь начала налаживаться, а по факту осталась без ни*уя, как перекати-поле. Меня это настолько сильно потрясло, что я мгновенно решила костьми лечь, а обзавестись своим жильём, пустить корни так сказать.
До этого как и вы, годами смотрела на цены и понимала что мне ничего не светит. У меня и взноса не было. Пожар дал мне пинка. Пошла к начальству, объяснила свою нынешнюю ситуацию и объявила что уйду с работы, если мне не поднимут как-нибудь зарплату хотя бы до 30-ти. Дело было в 2012-м, получала тогда 24, такая зп банкам не нравилась. Терять мне было нечего, кроме своих цепей. Подняли сразу до 32-х. Этого хватало чтобы банки перестали смотреть на меня как на вошь. Потом я обратилась к риэлтору и сообщила что первоначалки нет. Решили увеличить цену жилья на эту сумму. Это и сейчас практикуется, насколько знаю, можно проконсультироваться.
Я мечтала о собственном доме, но жизнь снова жёстко опустила на землю. Со всеми ухищрениями мне хватало максимум на облезлую однушку. Я её очень долго искала. В процессе меняла риэлторов, не у всех хватило терпения искать. Люди не стесняются продавать всякую срань. Все же сделала несколько верных решений: не стала брать малосемейку в общаге с такими же пьяными соседями, комнату с общим душем, квартиру в доме под снос (перспективы получения нового жилья были сомнительными), квартиру без ванной (хозяева сделали душ, в котором можно было мыться, сидя на унитазе). А вот о потере крохотной квартиры в центре города с сидячей ванной и средневековым ремонтом после своего отказа жалею до сих пор, потому что почти всю жизнь работаю в центре.
В итоге нашла квартиру практически за неделю до окончания срока, данного банком. Она мне не нравилась, была на первом этаже, площадь 26 квадратов, в доме 60-х годов, с асоциальными личностями. Платёж был 22 тысячи при моих 32-х. Чтобы хоть нормально питаться, пришлось впрячься в подработки. Но в итоге эта квартирка стала моим домом. Сделала косметический ремонт, поставила нормальную дверь от личностей, пересмотрела варианты эргономичного дизайна, чтобы вмещалось все. А через месяцы после схлынувшего нервного мандража разглядела, что я живу, хоть и в древнем доме, но в отличном районе, где рядом парк, набережная, спортивный центр, крупные магазины, до работы легко добраться пешком.
Мои знакомые брали квартиру в Подмосковье. Жили в городе, который им нравился, и жилье хотели взять там же, ближе к Москве и работе. В итоге в поисках приемлемого варианта им пришлось сменить город. Живут дальше чем планировали, но уже всем довольны. Я бы наверное так не смогла, когда почти полдня уходит только на дорогу до работы и обратно. Но факт что люди и на такое идут. Город им нравится, это наверное главное. Другие знакомые взяли квартиру в ипотеку в новостройке, без первоначалки, застройщик шёл навстречу. Ещё одна знакомая сначала получила одобрение на ипотеку, а потом, пока новых обязательств еще не возникло, оформила кредит на сумму первоначалки. Ещё одни знакомые переехали в другой город, где цены были более демократичными. Здесь они могли купить максимум однушку, там взяли отличную трёшку в хорошем районе.
К чему вся эта простыня: варианты выхода есть. Не все они покажутся лично вам приемлемыми, но зато их множество. Не отчаивайтесь. Просто чтобы иметь то, чего у вас раньше не было, вам придётся что-то менять. Смотрите на возможности шире своего нынешнего опыта. И риэлторы... при всей народной ненависти к ним, все же иногда хорошо помогают. Ищите специалиста по рекомендациям, который действительно видит смысл своей работы в помощи людям. Удачи вам.
