Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Интересно, "Михаил Шихман" не понимает что и как? Или понимает и гонит волну?
Лайфхак для М.Шихмана. Году в 1993-1994 из "Крестов" (ИЗ-45/1) был совершен побег. Вместо подлежащего освобождению (пока за следствием сидел, пока за судом... наказание назначенное судом было таким что этапировать его в колонию не имело смысла) вышел условный Василий Петелькин. Там была некоторая неразбериха, на осужденке сидели и осужденные и те кто за судом/следствием числились. Вот он вместо этого субъекта и вышел.
Да, того кто должен был выйти как и положено отпиздили. И все такое... И пытались соучастие в побеге пришить.
Но "Петелькин" вышел.
Другой вопрос что мастерство не пропьешь, "Петелькин" тут же какой-то левый разбой совершил и попался.
Но "Шихману" то можно разбой не совершать. А организовать за долю малую чтобы его на осужденку посадили и выйти вместо кого...
А не постить жалобные посты на пикабу.
Я, Михаил Шихман, являлся руководителем Орловского филиала Россельхозбанка с 2012 по 10.04.2025. Нахожусь в СИЗО уже 7 месяцев, и меня обвиняют в проведении незаконного валютного платежа в сумме 2,4 млн евро, хотя в действительности у меня не было ни полномочий, ни технической возможности для проведения такого рода валютных операций, они возможны только через головной офис. Теперь, чтобы не полетели головы топ-менеджеров РСХБ, крайним оставили меня.
11.04.25 я заключен под стражу. Согласно первоначальному обвинению, в январе-феврале 2020 г., я якобы превысил полномочия (ст. 286 ч. 3 п. «в») и способствовал бывшему генеральному директору ООО «ММК» в переводе за рубеж 2,4 млн евро для закупки оборудования. На момент перевода в ООО «ММК» случился конфликт учредителей, генерального директора пытались отстранить от должности. При обработке перевода головной офис допустил грубейшие нарушения валютного законодательства, закона о легализации денежных средств (валютный контроль), (оценки полномочий директора).
В результате ООО «ММК» обратилось в суд и взыскало с РСХБ 2,4 млн евро (254 млн руб.). Бывший генеральный директор ООО «ММК» приговорен к лишению свободы на 6 лет за совершение незаконных валютных операций. Ни юридическая оценка конфликта учредителей, ни валютный контроль, ни проведение подобных переводов не входили в функционал Орловского филиала РСХБ (подтверждено судом). Для защиты интересов банка я принял решение заблокировать все операции по счетам ООО «ММК» (20.01.2020 г.) и письменно информировал головной офис РСХБ об потенциальной опасности сложившейся ситуации. Нарушив законодательство, неверно оценив риски, головной офис РСХБ 03.02.2020 г. осуществил переводы. Поражение юристов РСХБ в арбитражном споре по иску ООО «ММК» послужило основанием для поиска виновного внутри банка. Им стал я. На основании оговора руководителя одного из подразделений головного офиса РСХБ.
Именно его подчиненные провели юридическую экспертизу конфликта учредителей, валютный контроль, оформили валютные переводы со счета ООО «ММК» (имеется заключение специалистов).
За 6 месяцев следствия версия о моем корыстном умысле содействовать бывшему генеральному директору ООО «ММК» не подтвердилась. У должностных лиц РСХБ и следствия возник риск того, что по юридически несостоятельному обвинению они намерено держат в тюрьме менеджера среднего звена, который даже если бы и хотел провести незаконный перевод, технически не смог бы этого сделать. Контроль и обработка таких переводов уже более 10 лет осуществляется только головным офисом РСХБ. В этой связи была придумана следующая версия моего корыстного умысла. Согласно новому обвинению, якобы я имел намерение выполнить показатели бизнес-плана филиала по комиссиям за конвертацию валют. Но конвертация была осуществлена ООО «ММК» онлайн, минуя Орловский филиал, а это значит, что операция исполнялась также головным офисом РСХБ.
Судя по искажению фактов и фальсификации, целью моего нахождения в тюрьме является необъективное исследование фактов, уже установленных арбитражными судами, а придумывание моей «вины» под давлением РСХБ. Суды в своих решениях конвертацию валют даже не упоминают. Конвертация валют не могла привести к ущербу.
Следователи меняются, даже им становится понятно абсурдность обвинений. Вопрос грубейших нарушений банком закона 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» стараются «похоронить». В обвинении об этом даже не упоминается. Очные ставки и допросы с участием сотрудников головного офиса, которые исполнили незаконные валютные переводы, даже не проводятся. РСХБ и следствию не нужна истина, это грозит встречным предъявлением обвинений согласно УК РФ за фальсификацию доказательств и привлечение заведомо невиновного к уголовной ответственности. Загадкой для меня остается факт, что 6 месяцев мне не разрешают звонки моей 75-летней онкобольной маме.
P.S. Важнейшим эпизодом обвинения, по мнению следствия, является факт, что поставив блокировку на счета ООО «ММК» 20.01.2020, Орловский филиал не сделал ссылку на закон 115-ФЗ, регулирующий противодействие легализации денежных средств. При этом РСХБ в 2024 году внес в собственные инструкции норму, регулирующую действия сотрудников банка при конфликте учредителей. Банк обязал использовать при этом тот же вид блокировки, что использовался Орловским филиалом в 2020 г., подтвердив правильность моего решения. Такие двойные стандарты. Теперь я должен сидеть за ошибки юристов, валютных контролеров, сотрудников финансового мониторинга головного офиса РСХБ. Пишу, потому что обладаю неоспоримыми документальными подтверждениями своей невиновности. Понимаю и верю в силу общественного мнения. https://www.kommersant.ru/doc/8159507
#РСХБ #Россельхозбанк #лидерыРСХБ #Шихман #ЕСцЦентральный #115ФЗ #173ФЗ #банк #госбанк #справедливость #произвол #Орел #Орловскаяобласть
Здраствуйте. С неделю назад я стал свидетелем ДТП. Перекрёсток без светофора, но на четырех сторонах зебры, жилой район, рядом в основном жилые дома и соответственно пешеходов много. Также трамвайные пути. И пешеходы на этом перекрестке служат как бы светофором. Когда пешеход переходит главную, то машины с второстепенной передвигаются.
Картина такая. Машина пересекает главную дорогу и в неё на высокой скорости влетает машина с главной. И сразу по зебре на главной переходит пешеход. То есть машина с главной не пропустила пешехода и врезалась в другую, которая пересекала главную. Врезалась в боковую часть в районе заднего колеса. При этом у машины с главной была высокая скорость, я не особо разбираюсь в этом, но визуально, на процентов 50 выше, чем у других машин на этой дороге. ГАИ рассудили так, что виновник ДТП та машина, в которую врезались, так как то, что, цитирую, он не пропустил пешехода не является нарушением при ДТП, так как машина в которую врезались ехала со второстепенной полосы. Это я узнал вчера. Вопрос заключается вот в чём. Хорошо, не пропуск пешехода не является нарушением при ДТП, а высокая скорость может являться нарушением при ДТП? Просто водитель, в кого врезались, делал акцент ГАИшникам именно на пешехода, а скорость мог и не заметить. Я так думаю. Но я то видел, что скорость была высокой. Можно это как-то обыграть и как это правильно сделать? Спасибо.
Вопрос закрыт. Спасибо за ответы человеку под ником GaldorEril.
По большинству остальных комментаторов, не всех, но большинству, хочу сказать вам взгляд со стороны, вам срочно нужно что-то делать с мозгом, без негатива.
Жительница Самары заплатила 750 тыс. руб. за оказанные стоматологические услуги, но качеством выполненных работ осталась недовольна в связи с чем была подана претензия в клинику, но ответа на нее не последовало.
Подав исковое заявление, суд первой инстанции частично удовлетворил ее требования (а она просила вернуть ей 750 тыс. руб. за оказанные услуги, 750 тыс. руб. неустойки и 3 млн. руб. компенсации морального вреда) и взыскал с клиники 3 млн. 92,5 тыс. руб.
Представитель ответчика обжаловал решение в апелляционной инстанции и в ходе судебных заседаний было заключено мировое соглашение, согласно которому клиника выплатит своему бывшему пациенту 1,5 млн. руб.
Мое кунг-фу тогда заключалось в умении вкладывать в конверт квитанцию на три тысячи рублей и призрак долга, который должен был в сознании должника материализоваться в эти самые три тысячи. 2011-й, а может, 2012-й год. Хронос тогда тек вспять, как слив в раковине «Ростелекома», который в те дни пожирал региональных телефонных амеб, а их долги, переваренные в цифровую кашицу, изрыгал на нас.
Наш Зал Снов назывался «коллекторским агентством». Мы были ассасинами, но вместо клинков у нас был Excel-файл. Древний свиток, где в столбцах обитали имена, адреса и суммы – от нескольких рублей до несчастных трех тысяч. Людей можно было купить за такую сумму? Оказывается, да. Их души, вернее их внимание, их покой. Доказательством долга был сам факт его наличия в реестре. Лютейшее фуфло, как мы говорили между сеансами заточки магических чернил для принтера.
Работа есть работа. Мы совершили массовый выброс информации – разослали письма-вирусы. В конверте – не бумага, а дверца. Дверца в нашу реальность. И номер 8-800 – золотой ключик к ней. «Узнайте подробности вашего долга», – гласила мантра. Подробности были только одни: ты должен. Потому что наш файл говорит, что ты должен.
И начался шквал. Звонки лились как песок из разорванной камеры сансары. Голоса: испуганные, злые, усталые. Мы были операторами кол-центра, жрецами на линии, принимавшими исповеди в грехе под названием «неоплаченная телефонная связь двухтысячных».
И вот он – Голос. Женский, с стальными прутьями интонации. «Я судья такого-то суда», – сказала она, не представляясь, а констатируя факт, как приговор. Я проверил позже – да, существовала такая. Она существовала так же неопровержимо, как и наш экселевский реестр.
Что я ей плел? Стандартные мантры. Что долг – это тень, отбрасываемая ее прошлым. Что номер 8-800 – это зеркало, в котором она может увидеть эту тень. Что оплата – это ритуал изгнания.
Но она была мастером. Она видела код. И она согласилась с долгом. Не потому, что поверила, а потому что поняла правила игры в этой реальности. Она произвела оплату. Не потому что боялась, а потому что подтвердила своим действием главный закон: если в системе есть твоя ячейка, и в ней стоит цифра, ты – функция от этой цифры. Судья или дворник – неважно.
После ее звонка я долго смотрел на экран. В графе «Статус» ее ячейка позеленела, сменив статус с «Должник» на «Оплачено». Она выиграла свое дело против самой себя. А я понял, что мы не коллекторы. Мы – программисты, пишущие код человеческой вины на самом грязном языке программирования – на языке долга.
В данном посте под словом "продавец" и "бабка" подразумевается сам не возраст, а некое нелицеприятное отношение к человеку, которые обманывает и лишает жилья людей, оставляю их с голой ж@#$ой на морозе без денег, да еще и с долгами! "Бабками" являются и 25летние, и 85летние люди, как жепнского, так и муджского пола. Последние пару лет эта схема с квартирами стала очень модной!
Прошлой осенью мы с мужем решили продать свое единственное жилье и купить с доплатой квартиру, потому что ребенок у нас подрастает. Как ни крути - ему нужна отдельная комната. Продали, получили деньги, долго и вдумчиво искали, пересмотрели около 30 квартир. В конце концов остановились на трех и выбирали из них, в итоге выбрали СПб Приморский район. Обговаривали с продавцом и причину продажи, и куда она переезжает, и просили рассказать про дом. Продавец общалась открыто, легко, очень благодушно, иронично - интеллигентный, казалось бы, человек. С нашей стороны был юрист по недвижимости. Он проверял документы, проверял продавца по открытым базам, и составлял ПДКП и ДКП. Также мы попросили специалиста по ремонту - для поиска скрытых дефектов, которые сложно исправить. Со стороны продавца был риелтор и юрист. Обсудили все детали, посмотрели все документы, которые нам предоставили. Мы просили дополнительно еще все документы по наследству, свидетельство о смерти и прочее (муж продавца умер пару лет назад – все ли родственники поучаствовали?). Нам все предоставили, свежие справки об отсутствии задолженностей, паспорт с штампом о снятии продавца с регистрации по данной квартире, форма 7, форма 9, форма 12, справка из ПНД. Мы ходили к председателю и наводили сами справки, хороший ли дом, знает ли он продавца, нет ли чего-то, что нам надо было бы знать. Он заверил, что продавец - старожил, вовремя платит, хозяйственная, культурная, рассудительная и прочее и прочее. В общем - образцовый человек во всем! Заключили с продавцом ПДКП в офисе риелтора продавца (после пары встреч на квартире), передали задаток, а потом заключили и ДКП у нотариуса.
Планы... Планы! Не думаю, что у всех покупателей были планы судиться до посинения за свое жилье! Странно, не правда ли?
1.Длительной выбор жилья, никакого спеха не было с нашей стороны. Это решение всей жизни. Мы продали ЕДИНСТВЕННОЕ жилье и покупает то, в котором останемся до конца жизни!
2. С той стороны тоже продавец никуда не спешила – продажа не срочная, квартира целиком в рыночной цене (даже чуть выше и дороже, мы долго думали, потянем ли - были варианты сэкономить, но мы с мужем не стали). Чисто!
3. По фотографиям было видно (потом еще и спросили об этом напрямую), что продается квартира давно (три месяца с лишним к моменту подписания ДКП продажа уже шла). Чисто!
4. Мы брали выписку из ЕГРН, чтоб убедиться, что квартира ок - ни подкопаешься, владелец не менялся пару десятилетий, значит хозяин давно с этой квартирой + старый владелец (до нашего продавца) был первым – судя по дате рождения ему уже около 100 лет – вряд ли будут претензии! Не так ли? Чисто!
5. Юридическое сопровождение с обеих сторон - проверка документов и с нашей стороны, и с той стороны, вдумчивое составление договоров, вычитка, корректировка, чтоб обе стороны оказались довольны. Договорились долго, дискутировали - как заключаться будет договор, где, какие условия открытия аккредитива, кто будет готовить все к сделке (мы - наша сторону, покупателей! Сами найдем нотариуса, сами узнаем, как все происходит! Нам было важно контролировать все! Чисто!
6. Все возможные справки, которые можно придумать, мы отсмотрели. Свежие справки запросили - нам все предоставили к началу заключения ДКП. Чисто!
7. Встречались с продавцом (лично! никаких доверенностей!) 2 раза на самой квартире и 2 раза вне ее (ПДКП + ДКП). Чисто!
8. При продавце, риелторе и юристе открыли аккредитив через сбер и заложили туда безналичные деньги. ВСЕ, что у нас было! Чисто!
9. Провели сделку через нотариуса. Мы выбрали именно того нотариуса, что вел наследственное дело – он мог посмотреть его: все ли родственники были уведомлены – да, все были уведомлены! Чисто!
10. Аккредитив открылся только после того, как мы стали владельцами по ЕГРН. Никакой налички, никаких ячеек, никаких передач на кухне! Чисто!
11. Казалось бы – расслабимся и ждем подписи АПП и неспешного переезда, а нет! Никакого АПП так и не подписано, хотя прошел почти год!
Забавно (самое теплое воспоминание за последний год!) - после завершения сделки у нотариуса решили отметить. Зашли в кафешку быстрого питания, взяли с мужем кофе на двоих, смешно - денег не было вообще! Такие миллионеры были жуткие еще пару часов назад, а теперь на кофе еле наскребли!
1. Мы видели, что продавец серьезно подошел к продаже. На вопрос - зачем продаете, продавец сказала, что внучка сильно болеет - нужны деньги, а так - есть квартира в пригороде СПб, в курортном районе – переедет туда. Намеренность продать была: квартира в рыночной цене, продажа не срочная, более трех месяцев показов, нанятый риелтор и юрист со стороны бабки, почти ни шагу в сторону от цены. Мы пытались торговаться, нам уступили около 100, на этом мы и были рады. Вот бывает такое чувство - заходишь в квартиру, и без разницы какое там состояние, ты понимаешь, что это ТВОЙ дом! А остальное приложится - муж ни без рук, мы не без работы!
2. Риелтор и сама риэлтерская фирма тоже уверены были и уверены сейчас, что договор они заключали на продажу данной квартиры (а не фиктивную продажу, как потом заявила бабка). Квартиру риелторы проверяли, продавали неспешно, показывали потенциальным покупателям регулярно, на вопрос о скидке говорили "мы не торопимся, не вы, так другие купят!". Продавец на все вопросы с их стороны отвечала складно и ладно при нас – головной офис риэлтерской фирмы в итоге отвечал нам в переписке уже после сделки, что квартира проверена была, с их стороны, продажа была несрочная растянута, потому что цена в рынке – ждали покупателя более трех месяцев! Никуда не торопились!
3. Нотариус, заключая между продавцом и покупателем договор, побеседовала с "родственниками", которые убедили ее, что да - квартира продается продавцом, и они в курсе (в итоге это были мошенники, а не родственники!), нотариус спрашивала по поводу причин продажи и продавца, и меня – по поводу оплаты, все ли мы понимаем – понимаем!
4. А потом - заведено уголовное дело, продавец признана там потерпевшей (а мы-то тут при чем - сама продала, сама сняла деньги - как ей выдали 12 с лишним миллионов, ну как, ВТБ???, она сама проехалась по спальным районам и сама раздала деньги людям, лиц которых она не узнает теперь ни в жизни). Много вопросов: как банк выдал за пару дней до нового года такие большие деньги? Нам с братом еле удалось перекинуть пару миллионов со счета на счет, когда мы собирали деньги с продажи квартиры. Нас обоих в голову изнасиловали: "а вы осознаете, что делаете?", "вы уверены в решении?", "покажите паспорта, что у вас одна фамилия" (я не меняла фамилию на мужнину), "точно не мошенники - ни он, ни вы?" Ушло около получала на такое простое действие, как перекинуть деньги мне от брата!
5. Мы потратили все свои накопления на жилье, мы прописались туда (без прописки теперь и ребенка в школу не отправишь), мы силой въехали в НАШЕ жилье - это МОЙ дом!
6. Мы купили минимальный набор мебели и техники (для нас это гигантские траты), потому что внук продавца вывез ВСЁ, что было не приколочено, порывались и дверные косяки забрать вместе с плитой для готовки. Порвали линолеум в коридоре, вырвали куски обоев, сорвали все гардины с занавесками. Были крайне удивлены, когда при них мой муж поменял замки - "Вы что, нам не дадите копии ключа?". Нет, не дадим, с чего бы? При этом выносили все родственники - по их словам. Насколько они родственники, сказать не могу. Было вообще ощущение, что бабку решили грабануть, а сейчас нас еще и привлекут, что мы позволили неустановленным лицам вывести имущество продавца!
7. Мы залезли в долги, чтоб купить мебель и технику (холодильник и стиралка) и нанять юристов для подписания АПП - надо подать иск. Продавец после встречи у нотариуса больше нам на глаза не попадался, на звонки не отвечал, СМС не читал, телеграммы не принимал (оказывается есть до сих пор услуга по отправке телеграмм - как бы я жила дальше без этого знания). Вместо продавца появился внук продавца, который и нанимает юристов-адвокатов, и выкатывает иск об развороте сделки. "Наследство" спасает! Как так? Бабка все время жила с ними в одной квартире (не в этой, а в другой!), а они ни сном, ни духом, что бабка уже четверть года продает квартиру через пару кварталов от них?! Что за отношения в этой семье, что такое не замечают близкие???
8. И мы получили по своему иску встречный иск (спасибо Долиной - открыла это чертову яму с бабками-мошенниками) с требованием - вернуть все, а нам ничего - иронично, не так ли? Прямо так и написано. "(1) аннулировать договор купли-продажи, (2) вернуть такой-то жилой объект по ЕГРН продавцу" и точка!
Вот сколько в месяц ты будешь получать от меня, покупатель! А может и не будешь! Еще заработаешь, вся жизнь впереди! Вон какой, на одну накопил хату, на вторую накопишь, мильонер! А бабушка - она живет на пенсию, концы с концами еле-еле сводит! Бедная...
1. Мы живет в квартире, которую пытаются НЕЗАКОННО (но как бы по «закону», все перед законом равны, но некоторые ровнее) отнять у нас – это очевидный и неоспоримый факт, дайте мне очнуться и выпасть из этого кошмара – я буду рада этому!
2. Мы не можем начать ремонт, не можем купить нормальную мебель, не можем выкинуть остатки вещей бабки на помойку - была бы моя воля, я бы все выкинула! Осталась пара советских комодов-шкафов и то, что мы дали вынести внуку без доверенности от продавца. И, наконец-то, освободить СВОЕ пространство, мы не можем чувствовать себя в безопасности! Первое время внук или кто-то из них лазал по почтовому ящику и выкидывал все квитанции, пока муж не заменил замок на новый! До сих пор приходят письма (в том числе и судебные) на имя продавца. От этого глаз дергается!
3. Мы не можем ответить на вопросы знакомых, друзей, некоторых недалеких юристов и риелторов – «А вы-то тут при чем?». Мы и сами не понимаем – при чем тут мы??? Хоть бы бабка и в шредер пустила все эти деньги, наделала бы оригами или выбросила из окна как Дуров – меня не должна волновать судьба денег, которые я уже ОТДАЛА и ПРИОБРЕЛА на них жилье!
4. Мы с мужем работаем постоянно, без выходных с утра и до вечера, потому что адвокатам надо платить, плюс – это неплохой, пусть и разрушительный, способ уйти от проблемы – просто постоянно фигачить, как не в себя, ни капли сожаления (бедный мой ребенок, я практически его не вижу, я только работаю-работаю-работаю!)! Кто-то спивается, кто-то снюхивается, кто-то укумаривается (как там себя еще люди балуют?), а у нас несовершенный ребенок – нам надо держаться и грести дальше на этой галере!
5. Эта ситуация нас буквально стерилизовала, мы не можем и скорее всего уже не будем рожать ляльку (к тому времени как все решиться, мне уже пойдет пятый десяток, часики тикают), потому что государству и «правосудию», по всей видимости, наплевать на эту ситуацию, а я не готова с малым ребенком, стареющая и рассыпающаяся, оказаться на улице и, не исключено, снимать (???) до конца жизни (???) жилье (???)! То есть работать, чтобы работать, потому что на квартиру мне больше не накопить (там и проданное жилье мамы, там наследство от умершего отца, там более десятка лет накоплений моих и моего брата, там долги мои, перед самой собой - ну как так-то, Карл??!!). И вероятность остаться на улице после практики с квази-известной певицей ртом не нулевая! Я же не заслуженный деятель сцены, за мной не стоит очередь из адвокатов!
6. Я уже не держусь (муж пока отказывается, но у него бессонница и куча болячек повылезли, мужики как деревья - умирают стоя! Не плакать, не сожалеть, не показывать!) и пью антидепрессанты и седативное. Спать! Надо спать! Первые два месяца я почти не спала и не ела! Чувство было, как будто вот-вот душу отдашь и будет все пофиг! Но я не могу такой быть, потому что моя работа связана с детьми и студентами. Я педагог, я дофига умный человек, у меня есть ученая степень, я работаю в науке, у меня хорошее образование, я очень расчетливый, прагматичный и упорный человек - это ответ тем, кто думает, что попадают так тупо только тупые и жадные лохи! Я себя таковым не считаю! Каким фиктометром (невыдуманный прибор, который измеряет фиктивность сделки!) я должна была приложиться к голове бабки, которая думала, что продажа фиктивная, а мы с мужем (вероятно!) те самые мошенники, которых ищет ее "товарищ майор" или кто он там был, ее телефонный друг (и был ли он вообще??!! Никого не узнаю, никого не помню, симку съела, телефон выкинула - реально!). Я не могу себе позволить рыдать, когда веду занятия и общаюсь с детьми, я образец мудрости и степенности! Надо держаться! Я устала держаться, поэтому с тоской иногда смотрю на трамвайные пути – держаться!
7. Я не общаюсь со своей старенькой мамой, потому что она не знает о том, что вся наша семья может остаться на улице, мне страшно, что она это может узнать! И я боюсь, что я не удержусь и кинусь к ней, как в детстве, разрыдаюсь как маленькая. Но она старая, а я уже большая! Не меня ей защищать, а мне ее от этой информации! Уже были случаи, когда престарелые родственники покупателей не выдерживали новостей таких и умирали!
8. Я не могу общаться в принципе ни с кем, потому что все мои мысли сваливаются в эту яму под названием «А мы-то тут при чем?». Хочется быть безумной, неадекватной, жалкой и сильной одновременно, но надо держать лицо - маска не должна падать! Слабость, как и инициатива, наказуемы!
9. Я понимаю, что ожидание ж@#$пы – это хуже самой ж@#$пы. Ожидание может затянуться на ГОДЫ! Годы, Карл! Мне надо менять позицию, иначе я развалюсь раньше! Я уже разваливаюсь! А я еще по меркам этой страны - молодежъъъ!
10. Почему-то в нашем обществе мудрость и старость - это одно и тоже, однако! А молодой - это глупый, борзый и еще г@#$на не ел! Да, нас учили уважать старость и в школе, и в университете. Профессора все были умудренными сединами стариками! Видно это сыграло плохую шутку!
Молодой Чудак (М!) стареет и превращается просто в старого Чудака (М!). С фига ли там мудростью пахнуло? Кому надо, тот буквы махнет, я же стараюсь внешне соблюдать приличие!
Бедные покупатели (нас уже не сотни, нас тысячи!). Я с ними еще год назад не была знакома, а теперь мы все, как одна большая несчастная, разбросанная по разным городам, семья!
Семьи с детьми, которые только-только надумали расширяться (как мы), дать ребенку или даже детям отдельную комнату с дверью, чтоб они росли в здоровой обстановке, чтоб не видели маму в лифчике или папу в семейных труселях. Я так росла, это невесело, а куда деваться?
Семьи без детей, бывает и такое, теперь, вместо какого планирования у них суды и годы-годы-годы, будут ли они приводить в этот мир новых людей – не думаю.
Совсем молодые пары, которые только начали семейный путь и брали ипотеку, планировали свою жизнь, мечтали о детишках и светлом будущем.
Родственники и/или участники СВО, которые заплатили дорогую цену за полученные деньги, и теперь они – такие как все мы, рискующие все потерять!
Престарелые покупатели, которые переезжали поближе к родным, чтоб видеть чаще детей и внуков.
Условно молодые еще не-старики, но уже пенсионеры, которые решили, что устали от городской жизни. Поехали сажать огурцы с кабачками, купив дачу, которую теперь от них путаются отобрать.
Стареющие родители, которые разменивались, чтоб дать своим детям возможность купить свое жилье, последнее, жертвенное. Все ли из нас способны на такой поступок? Моя мама продала квартиру в маленьком городе, брат работал, не покладая рук и не вылезая из командировок, чтоб у меня была студия! Моя семья начинала с малого, мне все помогали!
Люди, которые решили вкладывать в жилье, чтоб его сдавать (метры всегда были надежнее любого самого крутого бизнеса для нашего гражданина – сколько раз зачеркивали нули и обнуляли накопления целых поколений – бедность у нас в крови!). Я тоже на их стороне. Когда это достойным стало жить в нищете?
И остается только один вопрос у меня, он возвращает все в начало беседы: при чем тут мы – добросовестные покупатели?
И нет, я не пролоббирована застройщиками! Если уверенность в этом крепка - пройди мимо, дорогой читатель! Я купила себе жилье! Моя семья пострадала – попала в неудачное место в неудачное время!
Как уберечь себя – никак! Ты тварь дрожащая, права ты тоже не имеешь. И тебя покатают и на 177 статье ГК, и на 178, и на 179 – выбирай любую или сразу все, а главное в этой схеме - «(1) аннулировать договор купли-продажи, (2) вернуть такой-то жилой объект по ЕГРН продавцу и точка!». А ты молодой, вон и трамваи ходят, Аннушка уже разлила маслице! Выход всегда есть, даже если тебя съели - целых два!
Всем покупателям всего хорошего и удачи! Правда будет на нашей стороне, верю! Бабки же себе сами на хорошее зарабатывают, как ни глянь! Удобная схема для отъема всего у таких же, как мы!
Юморнуть на последок? Меня тут давеча реклама обманула. Грит "Пакупай-налетай, только сегодня неведомая х@#$ня, с тебя - мильон-и-вагон", купила, где были мои глаза - пойду подам в суд, что я была не в адеквате, меня загипнотизировали, у меня АД, ПМС, ФГДС, АКДС, ДПС и папа на меня в детстве орал, поэтому я очень и очень послушная девочка, доверчивая! Ах блин, это же была ипотека на квартиру N! Но ведь у бабки прокатило! В глазах темнеет, пойду кредит брать! Самое время! С ним-то мне точно повезет!
Приветствую, мои юные любители юридических историй!
Недавно позвонили знакомые из Москвы — собрались покупать квартиру на вторичке.
Спрашивают: «А правда, что если продавец потом обанкротится, сделку могут отменить?»
Риэлтор их напугал, а я — человек, который с 2016 года варюсь в банкротстве физических лиц (в этой сфере работаю) — ответил, что да, могут.
Немного теории, простыми словами:
Если человек продаёт имущество, а через какое-то время его признают банкротом, то сделку могут оспорить.
Сроки — от 6 месяцев до 3 лет, а иногда и до 10 лет (если уж совсем феерические случаи).
Сам участвовал в таких делах и как заявитель, и как ответчик, и как арбитражный управляющий.
Играл за все команды — кроме судьи и секретаря
Запомните главный принцип: сделка не должна вредить кредиторам.
Если суд решит, что сделка нарушит права кредиторов, например, продавец «спрятал» имущество или продал по заниженной цене, квартиру могут вернуть в конкурсную массу, а денег вы не увидите никогда.
Случай из практики: банкрот продал квартиру за 650 тысяч, при рыночной цене в четыре миллиона, сделку признали недействительной, квартиру вернули в конкурсную массу (дело А41-29941/2017 и многие другие).
Как себя обезопасить (3 простых совета)
1️⃣ Найдите банкротного юриста.
Не «универсального солдата» на все случаи жизни, а практикующего юриста по банкротству.
Это очень узкая и при этом объемная сфера, где ошибки дорого стоят.
У опытного специалиста всегда есть десятки решений судов по оспариванию сделок, субсидиарной ответственности, взыскания убытков и тому подобным в банкротстве.
Если звонят клиенты из другого региона я их направляю к коллегам из этого города, сам даже не берусь.
2️⃣ Следите, чтобы договор соответствовал реальности.
Никаких занижений цены, расписок за отделку квартиры, наличных «в конверте» и других «устных договорённостей» без регистрации в Росреестре.
Всё должно быть чётко прописано, а оплату лучше провести переводом со счета продавца на счет покупателя.
В деле А41-66664/2017 покупатель не смог доказать, что заплатил за квартиру в два раза больше, чем указано в договоре, итог – сделка недействительна, деньги не возвращены. И подобной практики море!
3️⃣ Проверяйте продавца
Помимо стандартных проверок (история квартиры, документы и все согласия оформлены, продавец - не певица из Москвы и т.п.), загляните в открытые базы:
kad.arbitr.ru — дела арбитражных судов
bankrot.fedresurs.ru — публикации о банкротстве
fssp.gov.ru — исполнительные производства
sudrf.ru — суды общей юрисдикции
Если продавца нигде нет — отлично.
Если есть долги и исполнительные дела — 🚩 сигнал, что он может подать на банкротство, и вашу сделку оспорят.
Для уверенности можно попросить прислать выписку из Бюро кредитных историй (заказывается через Госуслуги).
То, что кажется обычной сделкой на вторичке, легко может обернуться потерей жилья, если продавец потом подаст на банкротство.
Описанное выше - базовый минимум, который защитит вас от оспаривания сделки купли-продажи и от включения вашей квартиры в конкурсную массу.
А если ситуация уже сложная — всегда помните совет №1
Хороший юрист по банкротству вытаскивал клиентов и из более тяжёлых ситуаций.
Спасибо внимательному коллеге! Опечатка в тексте - переводом не со счета продавца, а со счета покупателя на счет продавца.
Кстати, а может ли в этом случае прикрыть та самая «исламская ипотека»? Ведь по ней банк покупает квартиру, а потом перепродает тебе с наценкой в рассрочку. По факту право собственности перешло банку, и в случае бабкомошенничества будет 100% разбираться он, или нет?
