В очередной раз Пикабу всплывает пост в стиле «жильё недоступно, вот поэтому у нас мало детей», но самое интересное, что не сетуют на совсем другой аспект- более глобальный. Способность человека контролировать свою жизнь и планировать жизненную траекторию.
Возьмём абстрактного Васю который может сказать : Слушай, дело не в квартире. Дело в том, что страна живёт как игрок в казино, а не как взрослый человек.
Вася — не политический активист, не диванный революционер, а самый обычный инженер условный. Хотел когда‑то дом — полная чаша, жена, дети, ипотека, скучная стабильная жизнь. Теперь — хочет в первую очередь право планировать свою жизнь дольше, чем на полгода вперёд.
Представим Васю в 2021 год, где‑то до недавних великих геополитических приключений.
Если бы его тогда спросили:
— «Ты готов к отцовству?»
Он бы честно ответил:
— «Да. У меня есть план на 10 лет: работать, расти, жениться, к тридцати ребёнок, ипотека, вот это всё».
Теперь та же анкета, но годом позже, уже после большой турбулентности:
— «Готов к отцовству?»
— «Нет. Не в эту эпоху и не в этой стране».
И это не потому, что Вася внезапно разлюбил детей. Просто для него критично важно ощущать, что он хоть как‑то контролирует свою жизнь. А для этого ему нужно два простых (на бумаге) условия.
1. Не “стабильность”, а хотя бы внятные правила игры
Слово «стабильность» в местных реалиях уже испортили, поэтому Вася уточняет:
Ему не надо, чтобы «ничего никогда не менялось». Нужно, чтобы:
были понятные правила игры,
было понятно, насколько и как часто их могут менять,
не каждый год происходил новый «исторический поворот», который сжигает его личные планы.
Последние годы, если посмотреть глазами Васи, выглядят примерно так:
Девальвация и шок после крымских событий. Цены выросли и сильно. А вот ЗП в осталась прежде. Получается неявное снижение. И падения уровня жизни (медианный доход по ППС). Что вне контроля было самого человека.
Повышение пенсионного возраста: привет всем, кто строил расчёт «выйду в таком‑то возрасте».
Решение о спецоперации: скачок инфляции, заморозка активов, санкции, ломка привычной экономики.
Есть у меня пара знакомых которые ещё и вместе с работодателем в которых проработали много лет вынуждены были поменять страну проживания. Бросать работу и искать новую в весной 22? не вариант. Оставаться в России для компании, когда санкции платежи не ходят и санкции не позволяют работать с основными клиентами (а компании делали ПО которое с удовольствием покупали заубежом).
Мобилизация: появляется пункт «могу внезапно оказаться в списке потерь», хотя всю жизнь максимум оружие видел в компьютерных играх.
И это только крупные события. Между ними идёт постоянный фоновый шум из новых ограничений, запретов, «манёвров» и инициатив, которые каждые полгода перетасовывают колоду.
«Я не против рисков. Я против того, чтобы кто‑то каждые пару лет устраивал мне “новую эпоху”, не спросив, подписываюсь ли я под этим».
2. Когда в нормальных странах рисуют карьерный график, а у нас — очередной форс‑мажор
Вася как‑то читал западный учебник для финансовых консультантов.
Там была очень скучная, но красивая картинка:
как растёт зарплата с опытом,
где плато,
когда логично уходить на пенсию,
как накопить на пассивный доход.
Там прям сценарий: «Если вы начнёте откладывать N в таком‑то возрасте, при такой‑то доходности, то к такому‑то году сможете позволить себе вот это».
Не гарантия, но структура ожиданий.
И в такой логике человек может честно планировать:
В 22 женюсь.
Три года аренды, накоплений и обустройства.
За это время дорасту из джуна до мидла, потом выше.
К 30 — ребёнок, ипотека, своё жильё.
Основные риски: болезнь, несчастный случай — их можно закрыть страховкой.
Главная идея: если ты играешь по правилам, всё будет в целом нормально.
То есть если не тусить до 35, приходя домой только поспать, а заниматься профессией, то картина жизни предсказуема. И его благополучие зависит от него. А спонтанные риски (вроде ковида) редки.
А теперь реальность Васи:
Где будет курс через год — хз.
Будет ли прежний работодателей — хз.
Не придумают ли новый «исторический рывок», под который опять перепишут экономику — тоже хз.
Плюс над всем висит риск «а не поедешь ли ты внезапно туда, где стреляют?».
В такой картине дети превращаются не в естественный шаг, а в ставку в лотерею “на 20 лет вперёд”.
И Вася, как ни странно, не в восторге от идеи играть в такую лотерею.
История про Renault Logan, или как “куплю потом” превратилось в “ну, уже нет”
Одна из любимых Васиных иллюстраций — его почти‑покупка машины.
Год условно 2014.
Вася присматривается к Renault Logan:
стоит около 400 тысяч,
деньги есть,
до работы — 15 минут на автобусе,
до бассейна — 20 минут,
особой нужды в машине пока нет, это скорее комфорт, чем необходимость.
Он решает по‑взрослому:
«Сейчас машина — лишние расходы, особой пользы нет. Актив не горит, захочу — куплю позже, когда действительно понадобится».
Девальвация рубля после крымских событий,
ковидное безумие на авторынке,
СВО и последствия,
утильсбор и прочие радости.
И внезапно то, что было «ну просто отложу на потом», превращается в «это уже совсем другие деньги и другая экономика».
Вася не ноет «надо было брать», он показывает:
«Вот так и выглядят у нас долгосрочные решения. Ты просишь время подумать, а система за это время меняет правила».
Своя квартира не спасает от голодных обмороков
Когда в спорах всплывает магическая фраза «надо просто сделать жильё доступным», Вася вспоминает 90‑е.
Там много у кого была своя квартира. Иногда даже не одна.
задержки зарплат на месяцы,
инфляция в сотни процентов,
дети, которые падали в школах в голодные обмороки.
И все эти ужасы происходили при наличии заветной графы «собственник».
Квартира не отменяет того факта, что если экономика входит в штопор, то:
в холодильнике пусто,
работа под вопросом,
планов на будущее нет.
Из этого Вася делает для себя довольно жёсткий вывод:
«Своё жильё — это хорошо. Но как защита от странового идиотизма оно работает примерно как фольга на голове от спутников».
Аренда — это не зло, если у взрослой страны взрослые контракты
Вася сам искал квартиру в аренду и видел очень разный рынок:
есть люди, которые уехали в другой город или в пригород, живут на ренту;
для них главное — стабильный доход и адекватный арендатор, а не “каждый год новые лица”.
Многим был бы интересен предложи им нормальный договор:
лет на 10,
с ежегодной индексацией под инфляцию,
с жёсткой неустойкой за внезапный разрыв,
С приведением квартиры за счёт предателем в то состояние которое было. Уверен если в этом арендодателем, то хоть собаками, хоть с у о детьми заезжайте. Испортят обои- сами за свой счет перед тем как съехать отремонтируют. Иначе им выйдет дороже.
и многие будут счастливы.
Для них это «пенсия от сдачи квартир», для арендатора — долгосрочная предсказуемость.
Плюс есть жильё у разных госструктур, ведомств, предприятий — там тоже, при желании, можно выстраивать долгие линии.
Вывод Васи:
Проблема не в аренде как таковой, а в том, что страна в целом живёт по логике “как‑нибудь разберёмся”, и это просачивается во всё: от законов до договоров съёма жилья.
Почему многие вспоминают СССР с теплом (и это не только “колбаса и мороженое”)
Когда старшее поколение говорит про «тогда было лучше», они часто совершенно искренне вспоминают не только цены.
ощущение стабильности,
предсказуемый маршрут: школа — вуз/техникум — работа,
социальные лифты (пусть ограниченные, но существующие),
медленный, но заметный рост уровня жизни.
Да, миллиардером за пару лет не становишься.
Но если ты:
то вероятность того, что ты внезапно окажешься в полном социальном обвале, заметно ниже.
«Люди скучают не по системе, а по ощущению, что завтра будет похоже на сегодня, только чуть лучше. А не по игре “угадай, какую эпоху мы объявим в следующем году”».
Чего на самом деле не хватает, чтобы люди хотели детей
Когда кто‑то в очередной раз пишет: «Молодёжь не рожает, потому что хочет айфоны и арендует жильё», Вася включает свой внутренний стёб:
«Да‑да, в стране, где каждые пару лет случайный исторический кульбит, главная проблема — это аренда и любовь к гаджетам. Конечно».
Если убрать эмоции, список получается таким:
Последовательная стратегия и внятный курс.
Не чтобы всем нравился, а чтобы был понятен. Чтобы не приходилось гадать по новостным сводкам, в какую сторону тебя потащат завтра.
Предсказуемая среда.
Без регулярных «экспериментов» в стиле резкого повышения пенсионного возраста, запуска военных кампаний и прочих решений, которые одним указом обнуляют частные планы миллионов человек.
Стабильный рост экономики и доходов.
Чтобы Вася мог честно сказать:
«Первые 5 лет с ипотекой будем туго дышать, ребёнка пока сложно вписать. Но дальше я вырасту в доходах, процентов по кредиту станет меньше в структуре бюджета, и мы вытянем. И я знаю, что меня не выдернут на войну посреди этого процесса».
У китая, например, с 2011 темпы роста от +2,24% до +9,55%. 0 спадов. У нас от −2,65% до +5,61%. 3 спада. И средний у китая 6.7. Жить становиться лучше, жить становиться веселей. Родители понимают, что их дети будут жить лучше чем они. А у нас с 11 года среднее 1.74
В такой картине если Вася окажется в жопе, то:
либо по своей глупости (купил новый флагманский смартфон в кредит, не имея подушки),
либо по личному идиотизму (пошёл бухим пилить деревья на даче, пьяным решил погонять на питбайке и обеспечил себе пожизненную инвалидность,).
Но это уже его зона ответственности, а не страновой квест «выжить в эпоху великих решений и перемен»
В прошлом году было показательно- он планировал подождать окончание льготной ипотеки общей и взять айтишную т к подпадал под критерии, а под конец общей льготной застройщики на пиковом спросе цены подняли.. И что- 1 августа и условия меняются. Уже куда меньше людей и компаний попадают под программу. И работать надо уже не 5 лет в любой акредитованной ай ти организации, а от звонка то звонка- до выплаты ипотеки. Нельзя работать на работодателей из Спб и в Мск. И покупать жильё в этих городах. Вот так- пару месяцев назад гос-во выдавала всем желающим. Ай говорила- айтишнике, мы вас очень ценим. Для вас -особые условия. А потом опа- и когда альтернатива в виде обычной льготной исчезла в один день разлюбила. Сказала- а мы не хотим вкладываться. Вот кто взял общегражданских льготных ипотек по 10 шт- мы за ним продолжим платить. Они сдают квартиры покрывая платежи арендой- хороший бизнес. Можно и не работать. А ай тишникам теперь фигушки. даже если никогда льготных ипотек не брал. И ему на сетования ответили- ты же в России живешь. забыл? дают-бери, бьют -беги. Какая стратегия и планирование?
Почему Вася пока не заводит детей
Финальная мысль у него очень простая и очень грустная:
«Ребёнок — это проект на 20+ лет. И я не вижу ни одного обещания, что за эти 20 лет страну не переведут ещё пару раз в “новый исторический режим” без меня и моего согласия. А я хочу воспитывать сына сам, а не надеяться, что мне не прилетит повестка в обмен на чьи‑то геополитические фантазии».
Он не требует от государства «дать квартиру».
Он требует:
перестать ломать правила каждые несколько лет,
перестать играть в рулетку чужими жизнями,
дать людям возможность строить долгие планы.
Потому что, как говорит Вася:
«Если в стране можно спокойно планировать свою жизнь на 10–20 лет вперёд, ипотека, аренда, цены на жильё — это уже технические детали. А если жить можно только “от события до события”, никакая бесплатная трёшка не сделает отцовство хорошей идеей».
И вот пока это не поменяется, Вася остаётся в своем статусе:
человек, который детей не боится, но боится за них в стране, где горизонт планирования — длиной в одно политическое решение.
Иначе непонятно и как стратегию строить. Учить какой язык -английский т к запад друг и союзник или китайский т к мы дружим с ними или африканские языки в рамках переориентации и дружбы с Африкой
