Сообщество - Строительство и ремонт

Строительство и ремонт

10 710 постов 48 328 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

94

Ответ SDInox в «Нехватка рабочих»15

Воспоминание разблокировано….Давненько это было, еще в студенческие времена. Подрабатывали мы с друзьями делая небольшие и несложные ремонты в квартирах. Знакомых, вращающихся в этой сфере у нас было много, поэтому те работы, которые мы были не в состоянии осилить, по субподряду отдавали более опытным людям за небольшой процент. Заказчиков мы искали очень просто - размещали соответствующее объявление в газете. Да-да, в газете, не на Авито! Уже и страшно вспомнить, что когда-то мы искали все эти вещи не в нете, а в газете частных объявлений. И вот как то раз приезжаем к потенциальному заказчику посмотреть объект. Мужчина лет 30, водит нас по квартире, где были одни голые стены, показывает фронт работ, потом заводит в ванную комнату и просит всю ее выложить керамической плиткой. Всю это значит: стены, пол и еще на ПОТОЛОК настенную плитку тоже выложить! Мы переспросили несколько раз, не перепутал ли ничего дядя? Не, говорит, на потолок тоже ее надо положить! Попытались объяснить, что не будет она держаться на потолке, упадёт под тяжестью собственного веса и веса разведенного клея. Задумался немного мужик, но от своей мысли не отказался. Да и вообще в ходе разговора бросалась в глаза его какая то странная придирчивость к несущественным мелочам и излишняяя самоуверенность в том, что он очень хорошо подкован в теоретических вопросах выполнения ремонтных работ. Пока мы осматривали стены в ванной, то на стене увидели надпись, сделанную черным маркером и оставленную видимо предыдущие ремонтниками. Гласила она так: «Ох, не завидую я электрику!». Тут у нас пазл полностью и сошелся, эта надпись фактически являлась предупреждением для таких как мы, типа: «ребята, не связываетесь вы с этим дяденькой, мозги он вам все вылюбит!». Ну, а мы что? Мы пацанами были хоть и молодыми, но неглупыми. Поэтому по-быстрому попрощались с этим мужиком и свалили нафиг от такого заказчика.

Показать полностью
52

Замер эффективности самопальноустановленной системы приточной вентиляции в доме

Всем привет! Продолжение авторского контента, который вызвал интерес. И если вы хотели узнать эффективность работы самостоятельно смонтированной мною, впервые в жизни, системы приточной вентиляции.

Так как ВНЕЗАПНО! получил взрыв комментариев к прошлой записи, на который даже и не рассчитывал, собрал лайков, не знаю зачем они мне, но - как и обещал – заказал анемометр. Не дорогой, конечно, я бы сказал даже один самых дешевых китайских анемометров. Но он работает и мы будем его использовать.

Для начала, чтобы разобраться как что и куда, решил приложить примерный план моего дома. Который упрощенно набросал по памяти в бесплатной проге. Пока не смотрите на цифры, об этом ниже, ну или смотрите – но об этом ниже.

План дома с замерами.

План дома с замерами.

К размеру комнат не цепляйтесь план примерный, округлим их до целых величин. Напомню, что в моей памяти комнаты заложены так:

  1. Бывший кабинет, который теперь «кабинет», он должен быть моим кабинетом с компом и пивом, где я бы пил пиво, пердел в кресло и кричал РАШ НА Б!!, но стал комнатой второго ребенка - 10м2

  2. Спальня первого ребенка 13м2

  3. Спальня родителей 14 м2

  4. Общая комната 18 м2.

Всё, на этом жилая зона заканчивается, остальные помещения – вспомогательные.

Напомню свою арифметику - согласно каким то таблицам в интернете, которые вроде как ссылаются на СП и ГОСТы, если на человека приходится менее 20м2 жилой площади, то поступление воздуха должно быть не менее 3 метра кубических на метр жилой площади в час. У нас на 4 человека приходится 55 метров жилой площади. А значит условие - 3 куба на метр - сохраняется.

Примерно такая таблица.

Примерно такая таблица.

Теперь перейдем к замерам скорости ветра в воздуховодах.

Пришел в дом, взял лестницу, закрыл дверь и начал измерять скорость с помощью анемометра и супруги. Супруга включала и переключала скорости установки, и фиксировала показания, которые я замерял анемометром и кричал матом с лестницы.

На схематическом плане дома, для жилых комнат - которые непонятного синего цвета, отметил в каждой жилой комнате: три строчки для каждой скорости вентилятора установки. Первая цифра в строчке - как раз скорость вентилятора. Вторая цифра каждой строчки скорость воздуха из воздуховодов в комнате, она зафиксирована анемометром. Третья цифра - пересчитал скорость в кубатуру в час, с учетом диаметра канала в данной комнате калькулятором из интернета. Цифра рядом с названием комнаты - соответствует минимальному воздухообмену по таблицам из интернетного СП - площадью до 20 метров на человека.

А далее мои описания:

К моему удивлению – самая близкая к установке комната "Спальня 39" стала самой менее продуваемой, там на первой скорости мы получаем 35 кубов, на второй 75, а на третей 90 кубов. Такие показания первой скорости не соответствуют минимальным требованиям СП.

К еще большему удивлению – комната "Кабинет 30" напротив - которая снабжается с тройника, и он вставлен сразу следующим – наоборот, имеет более высокие показания скорости ветра в воздуховоде. Так как «кабинет» самый маленький, воздуховод в нем сделан не 125, а 110, как раз с целью не обкрадывать первую комнату, что мне не удалось. И получились более высокие показания продуваемости. На первой скорости 45 кубов, на второй 75 кубов, а на третьей - целых 100 кубов. Удивительно, наверное, для понимания этого и нужно учиться в универе на инженера – будучи гуманитарием иначе как калдунство - не могу назвать.

Далее у нас идет следующая третья от установки комната "Спальная 42", уже после второго глушителя – там имеем скорость еще выше. На первой продувает 60 кубов, на второй 100 кубов, и на третей 125 кубов. Это хорошие показатели, учитывая, что спать я буду с супругой и на двоих мне хотелось как раз 60 кубов.

И наконец "Общая комната 72" – которая самая дальняя, после трех глушителей, трех тройников, имеет самую большую длину гофры, и она….

…продувается еще лучше - на первой скорости 75 кубов, на второй 130 кубов и на третей 150 кубов. Как это работает, я не до конца понимаю, она находится в самом конце и до нее три глушителя, 8 метров обшей трассы - ожидал, что там будет на уровне нашей "Спальни 42" – 60 кубов, видимо помогает плавный изгиб, вместо тройника.

Теперь подведем некоторые итоги.

В целом – ситуация не плохая, на минимальной и тихой первой скорости мы соответствуем требованиям для жилых помещений, кроме первой "Спальни 39", буду исправлять эту ситуацию регулировкой и снижением продувки через "Кабинет 30", что напротив, так как он превышает свои потребности, думаю чуть придушить поступление воздуха в регулируемой решеткой или анемостатом. По другим комнатам у меня нет вопросов.

Теперь по производительности установки и скоростям.

В моей конфигурации, когда общая длина воздуховодов около 10 метров и все находится рядом, через предфильтр G4, три глушителя на 600мм и гофру – имеем достойную общую производительность. Если сложить величины по комнатам, то получим, что на первой скорости установка качает 215 кубов, на второй скорости 380 кубов и на третьей скорости 465 кубов. Эти цифры крайне близки к заявленным производителем, он обещал до 495 кубов на максималке, без воздуховодов. Тут еще стоит дать погрешность на решетки, пока решеток нет, из стены просто торчат воздуховоды. С решетками производительность немного упадет, я думаю.

Первая скорость – мое мнение, что на 90% времени будет хватать самой тихой - первой скорости. По опыту жизни в квартире - редко, когда вся наша семья собирается в одной комнате более двух человек и находится там больше двух часов. Обычно это какой-то мультик\фильм посмотреть перед сном, в общей комнате - на телеке. Остальное время все заняты своими важными делами в своих комнатах или в других помещениях. Первую скорость можно включать на ночь, или когда дома днем не все жильцы, или же когда все, но явной активности нет, все сидят и чилят.

Вторая скорость - самая удачная по производительности и шуму скорость, прибавляет 80% производительности к первой скорости, а шума примерно в половину. Она конечно немного слышна, но это не бросается в уши, идет какой-то равномерный шум, типа как от работающего ПК, шум имеется ввиду если стоять рядом с установкой или не далеко от нее. Сейчас нет отделки, дверей, ковров на стенах и на полу, диванов с фруктами и кальянами (турецкийарастиль) и мебели – это заметно, если сидеть с тишиной. Если что-то делать, например пилить ламинат циркуляркой или штробить стену – шума от установки будто бы и нет совсем. Такую скорость можно включать, когда все пришли домой, идет какая-то вечерняя активность, или уборка, интенсивная готовка и тд.

Самая шумная – третья скорость, прибавка от второй – всего то 85 кубов или 20% ко второй скорости – это смех, производительность не соответствует прибавки по шуму, который вырастает раза в два. От установки появляется заметный шум, как механический небольшой бззз, так и шум ветра на выходе из установки. Такую скорость можно включать, когда приехали гости, началась сильная движуха, праздничное застолье, пьяные танцы, яростная оргия или типа того. Возможно конечно, прибавка была бы чуть больше - и ближе к паспорту в 495 кубов - будь у меня поменьше глушителей и гладкая труба, да и без предфильтра...

Относительно шума около воздуховодов, если стоять рядом, то звука установки я не слышу, спасибо глушителям. Говорят, что допустимая по шуму скорость в ответвлениях воздуховода до 4х метров в секунду. Максимальная в моем случае - 3,4 м\с, короче не слышу ветер ни в одной из комнат, даже на максимальной скорости находясь на полу. А вот рядом с установкой шум ветра в ней заметен уже на 2 скорости, и очень хорошо слышен на 3й скорости.

PS забыл в прошлый раз выложить как выглядит забор воздуха снаружи. Из стены был удален один полутрный кирпич, получено отверстие, примерно 270*100мм. На него, сверху установлена стальная решетка цвета что то типа пломбир, чтобы быть похожей на цвет силикатного кирпича 150*300мм. Над ней, к стене установлен крытый навес для автомобиля, попадание дождя и снега на решетку исключается, в том числе по этому ламели решетки установил вверх ногами, ну и для красоты, иначе снизу хорошо видно воздухозаборную трубу, монтажную пену и тд.

Наружная решетка.

Наружная решетка.

Под навес, к слову, заливал "американскый бетон", видел тут, на пикабе, кто то выкладывал как гладить. На это потратил 7 дней, по 3 часа в день, мешал сам, если интересно - напишу отдельный пост, выглядит интереснее обычного бетона разровненного доской с миксера.

Американскый бетон.

Американскый бетон.

Показать полностью 4
18

Пришла беда от куда не ждал

Мышь! Мать его. От куда блин. Как она туда залезла?. Все запенено как термос было напыляемым ппу. Сука грызет утеплитель. Сейчас это все разбирать? Сматывать ик пленку, откручивать осб. Ладно потолок за день вскрыть и на место поставить можно. А стену как. Там пол комнаты выносить. И ведь от куда то залезла же. Грызет только в пристрое.

По другим направлениям тоже не очень. Пол холодный. Очень холодный, пленка пол не прогревает, положил на пол коврик детский из впсененого пэт. В кирпичной части дома, где пол залит бетоном, пол в разы теплее, чем в пристрое.

Электричества за месяц нажрало уже на 600квт. Тариф 2.63р.

Пришла беда от куда не ждал

Ну мышь меня ваще убила.

Показать полностью 1
95

Обзор Жк Сиреневый Парк

Застройщик: Afi Development

Класс жилья: Комфорт

Цены: от 290 000₽/м2 до 570 000₽/м2

Ближайшее метро Бульвар Рокоссовского ( 16 минут пешком)

Еще больше обзоров жк, приемок квартир, технадзора и ремонта в нашем телеграм-канале: https://t.me/mrnadzor

1888

Строят и продают

Знакомому строят дом. Прислал фото, что его терзают сомнения на тему всё ли хорошо. между нами 600 км. приехать не могу.. хотя тут и так всё понятно.

Строят  и продают

прогиб т.н. балки)))) расчётами и не пахнет)) зато!!! зато!!! экструдированный пенополистерол мать его на месте!!! это теперь как и пену и синюю изоленту - хуярят везде без понимания в принципе область применения материала.

Дистанционно пообщался с застройщиком и задал ряд вопросов. ответы были типо:

1.Прогиб балки?- да не ссы к армопоясу всё через блок приклеится и нормально всё будет) (Мысли в моей голове: отличная идея. хули)

2. Опирание балки на блок говорю 25 см минимум должно быть , 12 см при условии смонтированной подушки из кирпича. - да к поясу же приклеиться - это вообще надо чтобы окна поставить. (Мысли в моей голове: генимально блять)

3. Под поясом видна вертикальная пустошовка. Вы швы полностью клеем заполняете ? - нет , а зачем... ( Мысли в моей голове: ну да действительно. И насрать, что вертикальная пустошовка приводит к трещинообразованию!

4. разбежка стыков блока? а зачем?? клей же есть! - он крепче чем блок. (Мысли в моей голове: и не важно человеку что там нужна разбежка каких то 8 см. )

5 . Пояс только по периметру будете делать, Т.к. на фото опалубка выставлена только по периметру - да говорит, он же нужен , чтобы крышу держать, чтобы мауэрлат положить. (Мысли в моей голове отсутствуют).

Гони говорю их нахрен.

А ведь строят же и сдают и деньги получают...

Показать полностью 1
36

Сэкономить 5к. Статус: выполнено

Заканчиваю ремонт помаленьку, дело дошло до установки дверей. С помощью видео-инструкции на Rutube сделал дверь своей мечты. Кстати, норм ресурс без танцев с бубном вокруг доступа. Показываю:

Было:

Стало:

Мне нравится, что теперь открытые двери не сжирают пространство комнаты и не нужно учитывать ход полотна при расстановке мебели. А когда ещё и своими руками получается воплощать идею в жизнь, так вдвойне приятнее 😊

Показать полностью 6
41

Ответ на пост «Зачем я в это ввязался? Для тех, кто устал от стройки»2

Очень здорово вышло, поздравляю! Хочу тоже поделиться своими философскими лайфхаками и выводами в ходе ремонта, которые лично мне очень помогли и вообще поменяли жизнь, сделали счастливее. Я до сих пор в шоке, что мне удалось довести дело до конца, я страшный прокрастинатор, но сама до последнего гвоздя сделала весь ремонт с нуля.

Наткнулась на видео на ютьюбе одного казаха-миллиардера, он рассказал про кайдзен планирование. Я на стикеры выписала вообще все дела, которые нужно сделать, чтобы ремонт был закончен, один стикер-одно дело, каждому делу поставила время, которое по моей оценке займет его выполнение. Булавками ориентировочно распределила стикеры на картонке из расчета максимум 6 часов на день, 1 выходной в неделю. С утра набирала себе стикеры на день исходя из настроения и текущей ситуации. Каждому делу составляла план из простых мини-заданий, вроде найти нужный инструмент, принести N штук плитки, сделать раствор и т.д. и так постепенно их выполняла. И так потихоньку все доделала. Не без сбоев, надо было уехать на 10 дней и по приезду это выбило меня на месяц из рабочего режима, но потом удалось восстановиться, собрать доску заново, но уже в приложении Trello без разбивки по дням, просто 3 колонки: с общим списком задач, задачи на сегодня и выполнено, в отдельной карточке подсчитала плановое время, количество дней исходя из того, что 6 часов в день, и каждый день отмечала, сколько выполнено по часам и сколько осталось дней.

До сих пор офигеваю от того, что реально можно что-то доделать до конца, и не понимаю, как у меня это получилось.

За время работы пришла к следующим выводам, которыми теперь руководствуюсь везде:

- слона нужно есть по кусочкам. Большое дело сделано не будет, его нужно разбивать на множество простых небольших

- нет карточки, нет дела, что не запланировано, не будет сделано никогда

- Эффективность - способность достигать цели с наименьшими затратами. В каждом деле нужно сперва подумать, как его сделать проще, дешевле и быстрее всего - нет ничего хуже, чем эффективно делать то, что делать вообще не надо.

- Первым делом нужно определиться с личными ценностями и целями, чего хочешь от жизни, и проверять каждое дело, отвечает ли оно твоим целям

- Подумав-решайся, а решившись - не думай, просто делай, что решил и будь что будет. Нужно разделить процесс мышления и исполнения, составить план и следовать ему. Думай не думай, все равно ничего не изменится, только мыслями время растянется зря. Лучше уж без всяких мыслей просто двигать ногами и все. Сосредоточенно. Целенаправленно.

- Первое, что необходимо обустраивать, улучшать, приводить в порядок, чем заниматься и тратить время - окружающая тебя среда, пространство должно быть красивым, завершенным, в порядке и чистым. Это делает человека счастливым и дает ощущение благополучия, благоустроенности, хорошей и правильной жизни

- Единственный реально рабочий мотиватор - это собственный прогресс, планомерно выполняя небольшие дела на пути к цели и видя результат заряжаешься, чтобы делать что-то дальше. Если не можешь начать работу, выполни хотя бы какое-то задание, протри стол, вымой посуду, просто встань и постой и т.д. Когда ты ставишь цель, задачу и достигаешь ее, это дает энергию, ощущение успешности, повышает самооценку.

Успешный человек - это человек, у которого есть алгоритм достижения цели, он ставит цель и достигает ее. Привычка планировать осталась, теперь я каждый день планирую дела, а если попадается что-то по ремонту, то аж вприпрыжку спозаранку бегу выполнять, потому что знаю, как потом приятно сидеть в красивом, сделать все равно придется, так уж лучше раньше и наслаждаться, в не раздражаться от неустроенности.

Определила свой смысл жизни, состоит он из 5 ценностей/целей/сфер/вещей, которые действительно для меня важны, все мои дела относятся к какой-то из этих сфер и у меня есть 5 досок под каждую сферу с целями/задачами на год и вообще. Первая и самая главная, я думаю, для любого - прожить жизнь счастливым человеком. Вещи, которые приносят ощущение счастья, у каждого свои, но думаю, что самому позаботиться о себе и своем счастье - первоочередная фундаментальная жизненная обязанность каждого

Показать полностью
61
Строительство и ремонт

Просят за проект дома 8 млн рублей. Вы что там совсем!?

Показывает, что не хватает комнаты еще одной

Показывает, что не хватает комнаты еще одной

Помните, я строил дом без проекта, и что из этого получилось?

И так как я постепенно начинаю думать о строительстве нового дома, основного, в котором можно жить круглогодично и без проблем, то научившись на своих ошибках, решил начать с проекта. Но и с этим оказалось всё очень не просто. Ниже расскажу почему.

Эскиз дома

Вообще любой проект начинается с эскиза. Эскиз - это вы примерно набрасываете на листочке то, что хотите, а потом по этому эскизу проектировщик делает проект.

Я примерно накидал проект в скетчапе:

Эскиз, который я нарисовал. Рядом с большим домом, о котором мечтаю, стоит тот что построен)

Эскиз, который я нарисовал. Рядом с большим домом, о котором мечтаю, стоит тот что построен)

Накидал примерно планировку:

Первый (не последний) вариант планировки дома

Первый (не последний) вариант планировки дома

И начал искать проектировщиков.

Проектировщики

Самая главная проблема проектировщиков: сложно найти тех, кто занимается исключительно проектами.

В процессе поиска я пришел к выводу, что есть несколько типов проектировщиков:

1. Частники на фрилансе.

У таких есть аккаунты где-нибудь на яндекс.услугах или fl, какие-то проекты в портфолио. Обычно они плохо дают какие-либо гарантии и совсем не несут ответственности. Также довольно сложно оценить, насколько те проекты, которые они выкладывают на своих страницах, действительно их.

Пример анкеты с Яндекс.Услуг

Пример анкеты с Яндекс.Услуг

У меня со старых времен есть чат в телеграме по теме каркасных домов, и я в первую очередь кинул кличь там, мол кто проектирует и кто может помочь.

Откликнулся один из участников, и по итогам сказал, что стоимость проекта может достигать до 10% от стоимости строительства дома. И показал пример проекта, который стоил 240 000 рублей.

Проект, который мне прислали как пример

Проект, который мне прислали как пример

На тот момент я еще не понимал ценообразования, и если честно, до конца не был уверен в технологии строительства, которую хочу применить в следующем доме. Поэтому разговор не пошел дальше. И забегая вперед, скажу, что это не самый высокий ценник, поэтому, возможно, мы еще пообщаемся с этим человеком.

2. Строительные компании

В основном весь интернет забит сайтами, которые якобы предлагают проектирование домов, а на деле оказываются обычными строительными компаниями. Которые делают сразу всё под ключ.

Таким просто не интересно делать проекты без строительства. Поэтому они тупо не берутся делать проекты отдельно. Хотя на сайте напрямую говорят об этом, заманивая так потенциальных клиентов к себе в строительный капкан :)

Нет, в целом, они готовы сделать проект, но только стадию АР (Архитектурные решения), это почти тоже самое, что эскиз, только немного проработанней. Но построить по АР ничего всё равно нельзя. Нужно делать КР.

Похоже на проект, но по такому проекту ничего не построить

Похоже на проект, но по такому проекту ничего не построить

При этом, что некоторые говорят на словах "да-да, готовы сделать весь проект полностью". А потом присылают договор, где написано такое:

Вот такое предлагают. Если присмотреться, то видно что только АР и 3д модель. По этим двум частям ничего не построить.

Со мной такое произошло, когда проектировал беседку. На встрече со строителями мне говорили что сделают проект полностью, по которому я смогу построить, а в итоге прислали договор только на АР.

3. Архитектурные бюро

И вот это самые интересные ребята. У меня есть привычка, когда что-либо покупаю, всгде смотрю на самый дорогой вариант этой вещи, которую хочу. И здесь я пошел по такому же пути, решил узнать, сколько стоит сделать всё по взрослому.

Я написал в три компании, у которых на сайте были проекты мечты. Ну знаете, такие, о которых вы думаете перед сном, и засыпаете в процессе мечтания))

Проекты мечты одной из таких компаний

Проекты мечты одной из таких компаний

Делают такие бюро всё качественно и хорошо. Но есть один нюанс. Это цена. Одна компания мне объявила за 200 метровый дом - 3,2 млн рублей. Это цена за проект, а не за весь дом))

Из коммерческого предложения

Из коммерческого предложения

Но проекты у них действительно красивые:

Вторая компания мне перезвонила спустя 4 месяца после того как я оставлял заявку :)

И тоже прислали КП на 200 метровый дом. На этот раз стоимость проекта составила чуть больше 8.5 млн рублей

КП второй фирмы

КП второй фирмы

Но у них и проекты были поинтересней на сайте:

Проекты ребят за 8.5 млн рублей

Проекты ребят за 8.5 млн рублей

Еще в этом КП понравилась приписка в конце "Работа начинается в течение 30 календарных дней после внесения аванса. Это время необходимо на сбор команды."

Видимо, чтобы позвонить мне спустя 4 месяца, тоже собирали команду :)

Вывод

Я пока не решил как буду строить следующий дом, т.к. планирую это начинать делать через год. Склоняюсь пока к варианту проектирования в фирме, которая и будет строить.

А вы что думаете? Какой вариант бы выбрали? или строили бы без проекта?

У себя в телеграме рассказываю о жизни за городом, и устройствах умного дома.

Показать полностью 12
Отличная работа, все прочитано!