Сообщество - Строительство и ремонт

Строительство и ремонт

10 714 постов 48 336 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

619

ПрофессиАнал строй. Как строить не надо. Но строят на продажу1

Есть в моем городе одна строительная фирмА. Занимается постройкой сараев под видом жилых домов. Занимается успешно - их красивые домики отлетают по 2-3 штуки в месяц, строят по всем окраинам.


Попался мне сегодня их новострой: домик из пеноблока, индивидуальный дизайн, 3 этажа, прямо в городе! Продаваться будет быстро и дорого. Но чуть позже.

И что-то мне в процессе строительства так непонятно-непонятно стало...

Картинка мутная - зум далеко пришлось делать, ближе не поехал.

На этом фото надо обратить внимание на правый верхний угол. Он немного выступает над стеной и завален наружу. Это не страшно, там всего 10 сантиметров :)

Вот фотка чуть с другого ракурса. Тут меньше видно правый угол, зато лучше видно кое-что другое:

- Круглые окна с висящими пеноблоками

- слегка наклонные стенки

- кладка выемок под окна выполнена шедевр(Ан)ально, особенно задняя стена, которую видно через проём.


Готов ли я это рекомендовать к покупке? ЭЭээээээ.... нет.


Что будет с этим сараем дальше: сейчас раствор засохнет (раствор, не клей), положат (или покладут еще несколько рядов пеноблока, натянут мауэрлат (хорошо, если натянут) и красивую кровлю из цветного мягкого покрытия или хорошей дорогой металлочерепицы прямо по доскам.

Стены обошьют дорогим декоративным покрытием с имитацией утеплителя в 1 рваный слой.

Окна уже поставлены с "дорогой" китайской плёнкой, которая придаёт цену.

Отсыплют щебеночки прямо по грязи без тряпки и выложат через агентство недвижимости на продажу.

Вид у домика будет - конфетка. Но в стенах щели и трещины, кровля сгниет через 5 лет, а щебенка утонет в грязи уже следующей весной.

А еще, расходы на отопление электричеством могут удивить нового владельца.

Показать полностью 3
202

Очень быстрый капремонт за 3 года. Ч2

Чему меня научил ремонт ?


1) Лучше с самого начала нарисовать план. В скетчапе \ visio \ да где угодно, хоть в Maya. Это помогает принять некое решение и не передумывать на ходу и заодно покажет сколько нужно проводки/труб, сколько купить розеток и тп

если речь про скетчап - нужно следовать правилам по оптимизации размера проекта https://sketchupfiles.com/2-best-ways-shrinking-sketchup-fil...


2) Если мастера не контролировать- он сделает хуево либо что-то испортит. Почти всегда


3) Если какие работы идут с чистовым напольным покрытием - надо закрывать его не просто пленкой, а каким-то листовым материалом.


4) если есть возможность заплатить - плати, но не таскай тяжелое сам



Решения по ремонту . . Продолжение в части 3...


1) Стяжка - полусухая. Почему ? Быстро делается. Что это ? Это цементно-песчаная смесь с дефицитом воды. После выравнивания стяжка поливается водой и оставляется под полиэтиленом 'созревать'. Потом полив несколько раз повторяется.


Под стяжкой - шумоизоляция . По периметру - демпферная лента. Получается 'плавающая стяжка' - она отвязана от перекрытий. Нудно для шумоизоляции

2) Напольное покрытие - кварцвинил. Почему ? Хотелось что-то типа ламината  устойчивого к воде и к механ. повреждениям. Очень дорогой монтаж - в цену материала - прошлось делать все самому, а это очень сложно т.к. был выбран твёрдый кварцвинил и хотелось единый контур. Заняло два дня.


Вот тут хорошо видно пол:

3) Капитальные стены - выравнивание штукатуркой

Межкомнатные / сантехкабина - ГВЛ + ГКЛ + шумка


Почему гипсокартон ? Потому что с ним удобно работать, удобно прятать коммуникации. Про ГВЛ этого сказать не могу, но он был по проекту

4) Чистовая отделка стен - обои под покраску . Ванна туалет - стеклообои  и это было фатальной ошибкой т.к. с ними очень сложно совладать на углах


5) Межкомнатные двери 'невидимки' . Интересное решение с точки зрения дизайна , но пришлось покупать фрезу по гипсокартону для формирования углов...что добавило тонну приключений...

6) Потолок - визуальное выравнивание штукатуркой, далее шпаклевка, стеклохолст и покраска


Очень дорого. Но натяжные потолки бы сильно опустили потолок =(

Показать полностью 8
3819

«Работники»

Решили мои родители переделать в деревне веранду. За три месяца договорились с рабочими – на первое июня. Отлично! Беру отпуск с первого, на 32 дня. Приезжаю. Ждём.Первое, десятое, двадцатое – никого.Телефон не берут. Попытка найти других успехом не увенчалась, сезон строительства шёл вовсю. Тридцатого числа , когда я уже собирал вещи чтоб ехать домой, рабочие приехали. Стали осматривать фронт работы. А на мой вопрос, будет ли сегодня работа, ответили–Да. Чего тянуть то?

30

Нужен совет. Наружная теплотрасса от дома к бане

Подскажите, насколько плоха идея сделать наружнюю теплотрассу от дома к бане. ( расстояние 3 метра)

В траншею укладывать не хочу из за наличия армированной бетонной дорожки на всем пути.  Система отопления будет циркуляционной.

Примерная схема утепления прилагается.

Нужен совет. Наружная теплотрасса от дома к бане

Под утеплителем подразумевается энергофлекс.

Показать полностью 1
10

Ук и косметичский ремонт

Всем каничува! В парадной делали ремонт косметический. Закрыл входную дверь полителеном и крепом-все по фэншую. Ремонт закончили (окраска и побелка), но эти косорукие маляры один хер умудрились накосорезить. Вопрос-можно ли чем то смыть эмаль,не попортив лкп двери?

Показать полностью 1

Press T to Pay

Чтобы пополнить баланс любимой игры, не надо танцевать с бубном и читать заклинания. Достаточно зайти в приложение или личный кабинет Т-Банка: пара кликов — и оплата прошла!

Оплачивайте игровые сервисы через Т-Банк: это быстро, просто и безопасно.

ПОПОЛНИТЬ ИГРОВОЙ БАЛАНС

Реклама АО «ТБанк», ИНН: 7710140679

Отличная работа, все прочитано!