Сообщество - Лига Инвесторов

Лига Инвесторов

13 052 поста 8 041 подписчик

Популярные теги в сообществе:

7

Обзор фондов недвижимости

Без лишней воды — пройдусь по основным фондам и дам своё мнение.

Сразу обозначу: в моём рейтинге активов фонды недвижимости занимают третье место после крипты и акций.

Почему:

- не требуют управления, как «живые» квартиры/офисы

- есть шанс роста выше инфляции, плюс важный момент — растёт не только стоимость пая, но и размер регулярных выплат (при грамотном подходе).

Мой топ-3

1. Парус Логистика

Фонд без долга, скоро станет доступен для неквалов.

Максимальная доходность + индексация, а с понижением ставки ЦБ это выглядит даже интереснее, чем облигации.

2. Сбер Современный 7

Для неквалов. Мой фаворит у Сбера (и раньше топил за него).

17 складов, больше всех фондов Парус вместе. Торгуется с дисконтом → доходность около 12,5%.

3. Парус НОРДВЕЙ

Ждём хорошей индексации доходности. Планируют закрыть долг и открыть доступ для неквалов (может стать драйвером роста).

Минусы: торгуется выше стоимости активов → див. доходность чуть ниже заявленной. Плюс находится на пике цены → поэтому только 3 место.

Остальные фонды

Парус Макс — фонд фондов. Комиссия 12к ₽ в год. Думаю, тут всё сказано

Парус Красноярск — норм, но зачем, если есть более интересные варианты?

Парус СБЛ / ОЗОН — торгуются выше СЧА → див. доходность снижена. Сейчас неинтересны.

Парус Двинцев — бизнес-центр, офисы мне не интересны, не верю в будущее этого сегмента.

Арендный поток — фонд завершил работу, выплаты пока туманны. Надеюсь, история закончится как с ПНК.

ДОМРФ — без комментариев.

Самолёт — комиссия УК 3%

Активо 20 — ТЦ и прочее, доход 10–12%, обещают рост на инфляцию. Так себе.

Современный 3 (для квалов) — с дисконтом, доходность ~13,7%.

Современная коммерческая недвижимость — склады, тоже ~13,7%.

Но оба варианта слабее, чем Сбер Современный 7.

ЗПИФ РД — выплаты растут, доходность хорошая, но срок до 2027 → потом перекладываться заново. Я пас.

Рентный доход ПРО — 2 объекта, обещают рост выплат с 2028. Слишком «обещают» → не верю.

Рентал ПРО — флиппинг недвижимости. Не мой формат.

В целом, есть интересные фонды, но пока жду биток по 300k — вот тогда можно будет немного переложиться в акции (если будут условия) и фонды недвижимости

Основные посты на тему финансов и "Свободы в целом" в моем телеграмм канале

P.S. «Ставьте лайки и подписывайтесь на канал, и конечно же оставляйте свое мнение в комментариях!»

Показать полностью
0

Китайские киноактеры зациклены на мечах, инвесторы – на ИИ, пришлые инвесторы – на китаетрежерях в юанях

Доходность 10-летних государственных облигаций Китая сегодня выросла до 1,92%. То есть, почти шестимесячного максимума. К этому бумаги сподвигло заявление заместителя управляющего Народного банка Китая Цзоу Лань. Чиновник в бравурной речи отметил, что мировые инвесторы продолжают демонстрировать доверие к китайскому рынку облигаций.

В частности, на конец августа 2025 года объём рынка облигаций Китая достиг 192 трлн юаней, что делает его вторым по величине в мире. И в настоящее время иностранные инвесторы владеют около 2% облигаций, номинированных в юанях. «Мандарин» также расплылся в хвалах политике Народного банка Китая (НБК), который предоставляет широкому кругу иностранных институтов возможность участвовать в операциях РЕПО, направленных на повышение ликвидности и эффективности использования юаневых облигаций.

***

Например, сейчас реализуется программа по продвижению китайских облигаций в качестве приемлемого обеспечения на рынках Гонконга и других стран.

И НБК примет еще ряд мер для стимулирования развития рынка юаневых облигаций в Гонконге. Планы включают расширение пула маркет-мейкеров Swap Connect, повышение дневного лимита нетто-торговли и ускорение запуска фьючерсов на государственные облигации, номинированные в юанях. Дескать, эти меры направлены на увеличение офшорной ликвидности юаня и укрепление роли Гонконга как ключевого международного финансового центра.

Видимо, не случайно офшорный юань сегодня вырос примерно до 7,13 за доллар, отыграв значительные потери предыдущей сессии. Правда, такому повороту способствовало и то, что НБК установил более сильную, чем ожидалось, дневную справочную ставку.

***

Между тем, индекс Shanghai Composite снизился на 0,01% до 3853 пунктов, а Shenzhen Component вырос на 0,67% до 13446 пунктов, достигнув самого высокого уровня с февраля 2022 года благодаря росту акций быстрорастущих технологических компаний.

Настроения инвесторов улучшились, поскольку Alibaba объявила о планах открытия своих первых центров обработки данных в Бразилии, Франции и Нидерландах для ускорения глобальной экспансии ИИ, хотя торги оставались слабыми в преддверии Дня независимости.

Не удивительно, что основными драйверами ралли стали акции технологических компаний и компаний, занимающихся новыми источниками энергии, при этом заметный рост показали акции Zhongji Innolight (2,6%), Eoptolink Technology (6%), Hygon Information Technology (3,1%), Contemporary Amperex (3,4%) и Sungrow Power (3,7%).

Показать полностью 2
3

RUSSELL2000 готов к снижению, SP500 приготовиться?

Пока российский рынок последние 5 лет болтается в боковике, американский активно растёт, по крайней мере многие так считают. Если смотреть на СП500 или Насдак, то так и есть. Рост СП500 на 100% с хаёв 2020 года - неплохой результат.

Однако американский рынок не ограничивается одним СП500, существует и другой индекс. RUSSELL2000 -индекс фондового рынка США с малой капитализацией, который отслеживает динамику 2000 компаний в этом сегменте, его обычно считают индикатором экономики США из-за его ориентации на компании с малой капитализацией на рынке США. По состоянию на 31 декабря 2024 г, средневзвешенная рыночная капитализация компании в индексе составляет примерно $3,65 млрд, а медианная рыночная капитализация составляет примерно $0,99 млрд.

Не сказать бы что дела у него сильно плохи, но в данный момент он торгуется на уровне ноября 2021 года. Ничего не напоминает?

Индекс снова пришёл к сопротивлению в районе 2450 откуда отбивался уже дважды: в ноябре 2021 и феврале 2024 годов.

Если он и сейчас отобьётся от сопротивления и пойдёт в район поддержки в районе 1700, то это подтвердит предположение американских экономистов о "глобальной инфляционной депрессии".

И если это произойдёт то и СП500 не останется в стороне. Ближайшие его поддержки в районе 6620 и 6500.

Показать полностью 4
2

Чем занимаются в Европе обычные российские адвокаты параллельно с разблокировкой активов

Чем занимаются в Европе обычные российские адвокаты параллельно с разблокировкой активов

В гостях у Mind Money адвокат юридической компании, которая специализируется на защите интересов русскоязычных граждан и российских юрлиц в сегодняшней Европе. Наш гость считает, что наговорил лишнего - не уверенны, что это так, мы в своих публикациях гораздо откровеннее. Тем не менее сегодня вниманию читателей предлагается редкий жанр – анонимное интервью.

- Предлагаю начать с вопросов по острой теме – разблокировке российских активов, застрявших в Euroclear после начала СВО. Сейчас у Mind Money три лицензии под разблокировку. Первая - лицензия Казначейства Бельгии, необходимая для того, чтобы претенденту разрешили вывести активы с территории РФ. Вторая - лицензия OFAC, которая уже вроде как и не нужна. И третья - лицензия MEK Минфина Кипра, где зарегистрирована наша компания. Но вы территориально базируетесь в Германии. Соответственно, вопрос – какая у вас третья лицензия на разморозку активов?

- У нас офисы в Берлине и в Москве. Но когда мы занимаемся разблокировкой, это не значит, что мы все активы в итоге выводим на счета в Германию. Конечно, у нас есть кейсы, связанные с конкретными странами Евросоюза, и, если удобней, используем лицензию для перевода активов в Германию. Но есть ситуации, когда оптимальней будет перевести активы клиента в Австрию, или в Швейцарию, или в Испанию… Кстати, тот же Кипр по таким кейсам занимает первое место.

Но пока в Германии и в других странах мы не сталкивались с требованием, что нужна самостоятельная третья лицензия, как на Кипре. Похоже, к Кипру у Euroclear особое отношение.

- В целом, безотносительно Кипра, есть ли в Европе страны, в которых Euroclear к выходцам из России в вопросах разморозки относится лояльней, например, более оперативно рассматривает заявки? Или бельгийцам все равно, из какой страны Евросоюза приходит заявка и чей ВНЖ у вашего клиента?

- По не особо значительным нюансам складывается впечатление, что для Euroclear более предпочтительно, если это будет какая-нибудь условная Германия или Швейцария, а не Кипр. Здесь срабатывает историческая аура. Хотя Кипр был исключен из «черных списков» офшорных зон после вступления в Евросоюз в 2004 году, некий осадочек остался. Это не мешает работе, но может создавать дополнительную нагрузку для исполнителя. Похоже, ваша третья лицензия Минфина Кипра как раз из подобных штришков.

- Продолжаю задавать вопросы по разблокировке. Сейчас в большинстве от клиентов идут заявки не на саму разблокировку, а на «пересмотр отказа» от Euroclear. Интересен ваш общий комментарий по данному ракурсу.

- Я слышал от коллег, что пошел такой тренд. Но нам пока по этому подсегменту работать не доводилось.

- А с откровенными «косяками» самих бельгийцев вам сталкиваться приходилось? С ситуациями, когда чиновник (конечно этого он никогда не признает) должен был бы сказать: «Извините, день был тяжелый, я сам напортачил»?

- Пока обходилось. У нас вообще пока почти не было отказов по заявкам на разблокировку.

- На сегодня каков у вас средний срок разблокировки?

- Сейчас от подачи заявления до получения клиентом лицензии, я сказал бы, что уходит где-то год. Раньше это было около 6-8 месяцев, но сейчас мы видим, что сроки удлиняются.

- В публичных обсуждениях темы разморозки российских активов 31 декабря окрашивается негативными ожиданиями. Дескать, после этой даты Euroclear перестанет принимать новые заявки.

- Нам это было озвучено устно, «не под запись». Точнее, нам было рекомендовано подать все заявки точно до конца года, а еще лучше бы «вчера» - до конца августа. Позиция следующая – если инвесторы, зная о том, что возможность получить лицензию имеется, не подали соответствующих заявлений на протяжении трех лет, значит, согласились с блокировкой активов.

Официально никто такие сроки не устанавливал. Но они - не просто чиновники, они тоже юристы. Далеко не факт, что они действительно официально об этом где-то заявят, но вполне могут инвесторам, которые будут сильно тянуть с подачей, впоследствии отказывать по каким-то надуманным основаниям. Просто не закроют возможность подачи, но ужесточат до заградительного подход к рассмотрению этих заявлений.

Сформулирую иначе: у нас есть подобные опасения, но пока работаем, как работаем. А дальше зависит от клиента. Он уведомлен, что есть подобные риски, и думай сам.

- Средняя сумма разблокировки по вашим клиентам?

- Сложно сказать. Есть очень большие портфели, есть средние.

Тоже переформулирую иначе: какой минимум, с которым вам обращался потенциальный клиент за разморозкой?

- Понятно, что мы не всех берем в обслуживание. Но вот на прошлой неделе обращался потенциальный клиент с заблокированными активами на $8 тысяч.

- И взят в работу?

- Пока не взят, взвешиваем целесообразность.

-Самый интересный кейс по защите интересов российских компаний в Германии? Интересный с той точки зрения, чтобы было любопытно работать, чтобы было оригинально, необычно…

- Например, нам удалось через суд получить решение, чтобы российскому гражданину открыли банковский счет. У него две квартиры в Мюнхене, которые он сдает в аренду.

Более впечатляющая история, когда нам первыми в этой юрисдикции удалось получить разрешение на возврат предоплаты по договору. Поясню – до 2022 года из Германии в Россию массово шли поставки различного оборудования. И когда договоры были уже заключены и проплачены, многие товары попали под санкции с началом СВО. Немцы банально не хотят возвращать деньги, и это нежелание подкрепляется позицией органа исполнительной власти, дескать, нельзя не только обязательства по поставкам выполнять, но нельзя и деньги возвращать. Что в принципе - бред.

- То есть, это было некое официальное распоряжение в Германии уполномоченного органа?

- Не официальное распоряжение. Есть там у них ведомство в сфере экспортного контроля, и оно на сайте опубликовало разъяснения по вопросам применения санкций. В том числе появилось разъяснение, что не только такие договоры нельзя выполнять, нельзя по ним и деньги возвращать. Однако, нам удалось получить разрешение от немецкого регулятора – Бундесбанка - на возврат предоплаты российской компании.

А еще у нас прошло несколько кейсов с возвратом россиянам автомобилей. Может слыхали, в Германии изымали машины с российскими номерами, которые там оказались в момент, когда появился запрет на экспорт из России автомобилей в Европу. И тоже приходилось возвращать через суд и соответствующее судебное постановление. Хотя ситуации встречались самые нелепые. Допустим обыкновенный российский автотурист проехал из России через страны Балтии, через Польшу, а в Германии у него изъяли машину…

- В России, честно говоря, решение судебной власти не всегда является поводом для его исполнения. На помощь приходится призывать дополнительные институты, тех же судебных приставов. В Германии с этим строже?

- С «разморозкой» автомобилей отличие в том, что это были уголовные дела, и когда выносится решение, оно исполняется органами прокуратуры или службами с аналогичной компетенцией.

- Последний вопрос. Какое вы встречали самое нелепое требование со стороны обслуживаемой российской клиентуры при их конфликтах с немецкими контрагентами?

- Случается, клиент несет абсолютный бред и считает, что прав. Например, просят какие-то документы «нарисовать».

Беседовал Игорь Чубаха

Показать полностью
4

Новые облигации Самолет П19 и П20 с доходностью до 23% на размещении

Новые облигации Самолет П19 и П20 с доходностью до 23% на размещении

Самолет - крупнейший застройщик России. Занимает 1 место по объему текущего строительства и по объему ввода жилья.

30 сентября "Самолет" планирует провести сбор заявок на два новых выпуска облигаций: один с постоянным купоном на 3 года, второй - с постоянным купоном и погашением через год. Посмотрим подробнее параметры новых выпусков, оценим целесообразность участия в размещении.

Общие параметры для двух выпусков
Рейтинг: А(RU) от АКРА
Номинал: 1000 ₽
Объем: 3 млрд. ₽
Старт приема заявок: 30 сентября
Дата размещения: (уточняется)
Периодичность выплат: ежемесячные
Амортизация: нет
Оферта: нет

Выпуск: Самолет БО-П19
Дата погашения: через 3 года
Купонная доходность: до 18,25% (доходность к погашению до 19,8%)

Выпуск: Самолет БО-П20
Дата погашения: через 1 год
Купонная доходность: до 21% (доходность к погашению до 23%)

Финансовые показатели компании и ее особенности
- год основания 2014;
- количество сотрудников 6770 человек (1 полугодие 2025 г.), 7631 человек (в 2024 г.);
- объём текущего строительства 5,02 млн м² жилья, в строительстве - 64 жилых комплекса, в которых возводится 252 многоквартирных дома и 7 домов с апартаментами. Компания строит жилые дома в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.

Согласно отчету по МСФО за 2024 г.:
- выручка 339 млрд.р (+32% г/г);
- операционная прибыль 81,3 млрд.р (+14% г/г);
- чистая прибыль 8,158 млрд.₽ (-69% г/г);
- EBITDA 83,6 млрд.₽ (+16% г/г);
- денежные средства на счетах эскроу 324,5 млрд.р (+12% г/г);
- чистый долг за вычетом счетов эскроу 291,2 млрд.р (+46 % г/г);
- чистый долг за вычетом счетов эскроу/EBITDA = 3,49х (в 2023 г. было 2,2х).

Согласно отчету по МСФО за 1 полугодие 2025 г.:
- выручка 170,97 млрд.р (+0,8% г/г);
- чистая прибыль 1,8 млрд.р (-62% г/г);
- EBITDA 52,1 млрд.р (+21% г/г);
- чистый долг за вычетом счетов эскроу 350,9 млрд.р.

Отчёты за 2024 год и 1 полугодие слабые. Чистая прибыль упала, чистый долг растет, выросли финансовые расходы. Но несмотря на высокие ипотечные ставки компания в 1 полугодии смогла выполнить план по продажам на 96%: объем продаж первичной недвижимости составил 121 млрд р. Было продано 553,2 тыс. кв. м. Общее количество заключенных контрактов составило 15,9 тыс. Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 54%.

В 1 полугодии компания сократила численность персонала с 7631 до 6770, продавала земельные участки, дочерние компании. В сентябре «Самолет» продал девелоперу «Брусника» часть жилого комплекса «Рублевские кварталы» в д. Лайково под Одинцово.

В настоящее время в обращении находятся 10 выпусков облигаций компании на 90,28 млдр. р.

Выводы
У компании слабые финансовые показатели, чистая прибыль снижается кратно, растет чистый долг и процентные расходы. Плюсом непонятные уголовные дела (которые быстро отменились) и недавняя смена руководства.

Ситуация не изменится в лучшую сторону пока будут высокие ставки по ипотеке. В настоящее время с низкими ставками действует только семейная ипотека для семей с детьми до 6 лет (одна ипотека в жизни), ИТ-ипотека и дальневосточная (неактуальна для региона где стоит Самолет). У Самолета есть варианты с покупкой под ставку 3,5% в первый год, но далее ставка будет двузначной, что с точки зрения потребителя все равно невыгодно.

Что касается новых выпусков, то с точки зрения рисков интересен может быть выпуск БО-П20 (срок 1 год), т.к. что будет со строительной отраслью через несколько лет сейчас загадывать сложно. Поэтому брать с целью держать до погашения - повышенный риск.
У меня есть выпуски Самолета Р13 и Р14, в новых размещениях участвовать не буду.

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про финансы и инвестиции.

Показать полностью

Доллар-октябренок. Какой курс ожидать?

Mind Money: «Ожидается, что на неделе с 6 по 10 октября доллар пойдет вверх до горизонта в 90 рублей, но далее запал кончится, и начнется двухнедельный отыгрыш чуть ли не до 75 рублей.

При этом инфоресурсы рябят самыми разными цифрами. Например:

Доцент кафедры мировых финансовых рынков и финтеха РЭУ им. Г. В. Плеханова Эльмира Асяева: в октябре курс доллара может достичь отметки в 90-105 рублей.

Аналитик компании «Золотой монетный дом» Дмитрий Голубовский: в октябре он будет находиться в районе 88 рублей.

Генеральный директор "ЕЮС" Андрей Голощапов: стоит ждать медленного движения рубля в сторону ослабления в диапазоне 95-105 рублей.

Инвестиционный стратег «Гарда Капитал» Александр Бахтин: доллар будет стоить 83–86 рублей.

Между тем, в одобренном вчера проекте бюджета РФ на 2026-2028 годы курс доллара прогнозируется на конец 2025 года на уровне 92.6 руб., на конец 2026 года 93.4, на конец 2027 года 97.8, на конец 2028 - 102.

10

Глобальное производство стали в августе 2025 г. — падение остановилось. В России 17 месяцев подряд происходит падение, кризис во всей красе

🏭 По данным WSA, в августе 2025 г. было произведено 145,3 млн тонн стали (+0,3% г/г), месяцем ранее — 150,1 млн тонн стали (-1,3% г/г). По итогам 8 месяцев — 1230,6 млн тонн (-1,7% г/г). Флагман сталелитейщиков (как по производству, так и по потреблению, поэтому от спроса Китая многое зависит) — Китай (53,3% от общего выпуска продукции) произвёл 77,4 млн тонн (-0,7% г/г), Поднебесная начинает сокращать % разрыв с прошлым годом, поэтому всемирное производство оказалось в плюсе (по оценкам аналитиков S&P Global, производство стали в Китае в 2025 г. сократится на 1% г/г), а из топ-10 производителей больше половины в минусе.

🇷🇺 Как обстоят дела с выпуском стали в России? В августе было выпущено 5,5 млн тонн (-4,6% г/г), месяцем ранее — 5,7 млн тонн (-2,4% г/г). По итогам 8 месяцев — 46,1 млн тонн (-4,4% г/г). Выпуск стали падает 17 месяцев подряд, во многом сказываются дорогие кредиты (ставка 17%), замедляющееся строительство (спрос снизился как внутренний, так и внешний), перестроение логистики, крепкий ₽, санкции, новые налоговые меры, низкая цена на сталь и ремонтные мероприятия на производствах. Всё это отражается в отчётах российских сталеваров:

🔩 ММК: из отчёта за II кв. 2025 г. нам известно, что OCF сократился — 16,5₽ млрд (-58,5% г/г) даже несмотря на изменения в рабочем капитале в лучшую сторону (часть запасов распродали). С учётом CAPEXа — 23,4₽ млрд (-6,4% г/г), FCF оказался отрицательным -4,3₽ млрд (годом ранее прибыль в 19,9₽ млрд). Если, компания полностью будет придерживается див. политике (100% FCF), то за I полугодие 2025 г. акционерам достанется ничего (FCF отрицательный II кв. подряд, как итог -4,7₽ млрд). Инвестиционная деятельность ММК в 2025 г. сокращается в связи с завершением реализации ключевых проектов, но как мы видим цены на сталь и сокращение продаж не дают FCF выйти в положительную зону.

🔩 Северсталь: отчёт за II кв. 2025 г. поведал нам, OCF во II кв. увеличился до 42,5₽ млрд (+12,1% г/г), по сравнению с I кв. 2025 г. (5₽ млрд) знатно увеличился из-за притока в оборотном капитале +14,3₽ млрд (распродажа запасов и расчёт по дебиторке). CAPEX составил колоссальные 43,5₽ млрд (+101,4% г/г), как итог, FCF составил 3,6₽ млрд (-85,2% г/г, до этого 2 квартала подряд был отрицательным). СД Северстали рекомендовал не выплачивать дивиденды за I полугодие 2025 г., что вполне логично из-за отрицательного FCF (-29,1₽ млрд). Известно, что инвестиции компании в 2025 г. составят 169₽ млрд (главный актив — ЧМК), это больше чем в 2024 г., большой вопрос будет ли положительным FCF вообще в этом году и даже если будет, то инвестиции требуют средств.

🔩 НЛМК отчёт за I п. 2025 г.: OCF снизился до 52,2₽ млрд (-51,8% г/г), повлияло снижение EBITDA. CAPEX подрос до 51₽ млрд (+12% г/г), как итог FCF уменьшился до 2,7₽ млрд (-96% г/г). Если отталкиваться от див. политики компании (100% FCF), эмитент заработал за I п. 2025 г. 0,45₽ на акцию (выплата смешная, но с учётом положения эмитента, то выплаты скорее всего не будет, потому что за 2024 г. ничего не заплатили).

📌 Конъюнктура внутреннего рынка для металлургов продолжает ухудшаться, статистические данные РЖД о погрузке чёрных металлов строительных материалов "кричат" о кризисе в отрасли. Правительство уже готовит меры поддержки — повышение экспортной пошлины на лом и смягчение нагрузки от уплаты акциза на жидкую сталь (компании просят добавить в пакет антикризисных мер заморозку железнодорожных тарифов). Глава Северстали рассказал, что прогнозирует снижение внутреннего спроса на продукцию в районе 10%, а экспортировать продукцию в больших объёмах стало экономически невыгодно из-за санкций, крепкого ₽, дальних логистических маршрутах и повышенных тарифов РЖД (маржинальность таких продаж около 0).

С уважением, Владислав Кофанов

Телеграмм-канал: t.me/svoiinvestor

Показать полностью 2
7

Дивидендная пенсия: сколько нужно капитала, чтобы получать 100 тысяч в месяц?

Привет, инвесторы и все ценители свободы, которые верят, что жить на пассивный доход — это цель, а не несбыточная мечта. Давайте сегодня поговорим о том, о чём мечтает каждый рантье пассивного дохода — жить на дивиденды и не работать. Прочитал на днях забавную статью от экспертов «Банки. ру» и РБК, которые посчитали, сколько нужно капитала для такой «дивидендной пенсии».

👋 С кем еще не знаком?

Меня зовут Лекс (Александр), и я веду канал Пассивный доход.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 20 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

Я не смог пройти мимо этой статьи, так как пассивный доход — это моё второе я, альтер-эго, цель, путь и лейтмотив. А уж если там считают дивдоходность, то мне это однозначно интересно. Тем более, я счастливый обладатель акций сразу нескольких компаний из предложенных авторами РБК.

Достойная пенсия — это сколько?

  • Согласно данным Росстата, в июне 2025 года средняя номинальная начисленная зарплата в России составила 103,2 тысячи рублей в месяц.

Но для более объективной оценки рекомендую использовать медианную зарплату — показатель, более точно отражающий распределение доходов.

  • По данным СберИндекса, медианная зарплата в августе составила 58 865 рублей в месяц.

Я получаю больше, около 140 000, жена-фрилансер — от 50 000 до 150 000. У нас ребенок, ипотека, и вагончик других трат и расходов. Так что на среднюю или медианную «зарплату» мы точно не согласны. Ни сейчас, ни на пенсии! В общем, меньше 300 000 ₽ нам в месяц не интересно. Только так и никак иначе!

Сколько нужно, чтобы на пенсии жить на дивиденды?

Уважаемые эксперты взяли среднюю дивидендную доходность российского рынка за последние 10 лет — 7%. И расписали три сценария при дивдоходности 5%, 7% и 9%. Но вот приведенные ими пенсии мне совсем не нравятся — 20 тысяч в месяц, 40 тысяч. Я буду считать капитал для дивидендной пенсии в 100, 200 и 300 тысяч в месяц. Чтобы и кушать нормально и отдохнуть можно было в старости не на грядках.

Считать будем по формуле «Капитал = Желаемый годовой доход/Средняя дивидендная доходность».

Доход 100 000 ₽ в месяц (1,2 млн ₽ в год):

  • 5% → 24,0 млн ₽

  • 7% → 17,1 млн ₽

  • 9% → 13,3 млн ₽

Доход 200 000 ₽ в месяц (2,4 млн ₽ в год):

  • 5% → 48,0 млн ₽

  • 7% → 34,3 млн ₽

  • 9% → 26,7 млн ₽

Доход 300 000 ₽ в месяц (3,6 млн ₽ в год):

  • 5% → 72,0 млн ₽

  • 7% → 51,4 млн ₽

  • 9% → 40,0 млн ₽

Получается, что «дивидендная пенсия» в 300 тысяч рублей в месяц требует капитала от 40 млн до 72 млн ₽ — в зависимости от доходности портфеля.

Но! Есть еще налоги, которые никто не отменял. С 2025 года действует ставка НДФЛ 13% при доходе до 2,4 млн в год и 15% при доходе выше. Тогда получается, что для пенсии в 300 тысяч уже требуется от 47 до 85 миллионов рублей.

Инфляцию в расчеты брать не будем. Хоть она и «съедает» покупательную способность, но есть два момента:

  • вклады и облигации почти всегда проигрывают инфляции (кроме редких моментов с очень высокими ставками).

  • дивидендные акции и фонды недвижимости в идеале должны её перекрывать: компании повышают цены, выручка растет, прибыль растет, дивиденды индексируются.

Поэтому в долгосрочной стратегии пассивного дохода инфляцию можно учитывать не напрямую, а через выбор инструментов. Если ориентироваться на дивидендных аристократов и фонды недвижимости, то дивиденды растут вместе с инфляцией. Но в остальных случаях инфляцию лучше учитывать как отдельный коэффициент (чтобы капитал рос вместе с ней) и заложить в расчеты 2-3% к капиталу ежегодно, чтобы сохранять покупательную способность.

Какие акции могут подойти под дивидендную пенсию?

Эксперты называют дивидендных аристократов, которые стабильно платят:

Сбербанк, SBER (10,7%) — дивидендный локомотив, выплачивает стабильно и много (за исключением 2022 года). В портфеле у меня уже есть, долгосрочно смотрится уверенно.

МТС, MTSS (15,4%) — телеком с сильным денежным потоком. Из минусов: долги и стагнация по бизнесу, из плюсов — щедрая дивполитика.

ЛУКОЙЛ, LKOH (8%) — дивидендный аристократ, платит дважды в год, держит подушку более 1 трлн ₽, что даёт уверенность в выплатах. В моём портфеле тоже есть.

Роснефть, ROSN (9,9%) — госкомпания с долгами, но платит дивиденды регулярно. Считается менее прозрачной, чем Лукойл, но крупный игрок, списывать со счетов нельзя.

Татнефть, TATN (8,7%) — платит стабильно, но дивиденды колеблются вместе с ценами на нефть. Префы интереснее, чем обычка: доходность выше, а права голоса не нужны.

Мосбиржа, MOEX (13,7%) — монополист, который зарабатывает на оборотах. В кризисы обороты растут, что выгодно акционерам.

ФосАгро, PHOR (10,2%) — новая покупка в моем портфеле. Дивиденды зависят от цен на удобрения и курса рубля. Сейчас выплаты урезали, но бизнес фундаментально силён, а перспектива восстановления высока.

Транснефть, TRNFP (13,5%) — дивиденды стабильно высокие.

Сургутнефтегаз, SNGSP (16,3%) — классическая «дивидендная лотерея»: дивы зависят от переоценки валютной кубышки. Иногда пусто, иногда густо, но на длинном горизонте доходность высокая.

Банк Санкт-Петербург, BSPB (7,3%) — есть у меня в портфеле. Выплаты бывают щедрыми, но в 2025 году снизили долю от прибыли до 30%. Риски есть, но и доходность тоже.

В целом помним, что рынок цикличен и дивиденды не гарантированы. Сегодня 15%, а завтра 0%. Поэтому диверсификация — must have. В портфеле нужны не только акции, но и облигации (ОФЗ, корпораты), и фонды недвижимости.

Как ускорить путь к «дивидендной пенсии»?

Регулярные пополнения. Даже небольшие, но ежемесячные взносы делают чудеса. Я ежемесячно пополняю свой портфель на 20 000 ₽, которые превращаются в миллионы за годы дисциплины.

Реинвестирование. Я не собираюсь тратить дивиденды и купоны, а докупаю на них новые активы. Это создает эффект снежного кома, когда капитал начинает расти быстрее, чем ты его пополняешь.

Диверсификация. Не складывай все яйца в одну корзину. Акции, облигации, фонды недвижимости — пусть пассивный доход идёт из разных источников. Это снижает риск «голодных лет».

Итого

Дивидендная пенсия — это реально. Но для хотя бы 100 тысяч в месяц нужен капитал от 15 млн до 28 млн ₽ (с учетом налогов). А значит, путь длинный. Но идущий к пассивному доходу — осилит и дойдёт.

Инвесторы, желаю вам, чтобы ваша дивидендная пенсия наступила раньше государственной 😉

Я открыто публикую все свои сделки, вы можете их видеть в моем публичном портфеле! Чтобы ничего не пропустить, подписывайтесь на мой телеграм-канал, если вам интересен путь инвестора и то, как обычный человек идет к регулярному пассивному доходу.

Мои ссылки: публичный портфель | телеграм-канал | Смартлаб | Дзен

Показать полностью 2
Отличная работа, все прочитано!