Лига Юристов

счёт за декабрь пришёл в два раза выше, чем обычно, естественно, платить за профук УК по срокам ремонта и непрозрачные объёмы тепла я не хочу.

что посоветуете делать?

пока вижу два пути:

1. обоснование суммы по паркингу, если счетчика там отдельного нет.

кто может получить реальную схему инженерных сетей по теплоэнергии?, чтобы убедиться, что прибора учёта на здание паркинга нет, соответственно, сумма, предъявления владельцам машиномест неверная (потому что её невозможно подтвердить).

2. неприятие объемов, так как они возникли из-за поломки ворот и ремонта их УК, как добиться, что чужие косяки оплачивать не нужно?

может ещё какие то пути есть?

upd. сорри, был неточен. не прямые договора, а оплата по фактическим объёмам, предъявленным ресурсоснабжающей организацией.

Но вот я решаю уволиться, потому как руководство довольно странное, да и в целом оказывается контора не очень приятных людей. Смотрю в последний трудовой договор, вижу что принят я 8 октября, вижу строчку об установлении испытательного срока, путем нехитрых вычислений, выходит что я все еще числюсь на испытательном, так как договор то я заключил новый, с другим юр.лицом, плюс этот пункт прописан в договоре. Значит могу уволиться отработав всего три дня, а не целых 14, подумал я.

Но не тут то было, отдел кадров сообщает мне, что мой испытательный кончился в начале декабря, так что отработай две недели как положено, ну или самое ранее 9 января тебя уволить можем. На логичный вопрос «а как так получается, трудовой договор заключен от 8 октября, значит испытательный еще должен идти», мне отвечают «ну вы же у нас в компании с сентября работаете, ну и что, что вы перевелись в другое юр.лицо через увольнение, а не приказ о переводе, ну и что, что у вас в ТД написано про испытательный срок, если все будут так переводиться, даже через год работы, то что, у всех испытательный должен быть?»

Ну чтобы его не было, можно наверное не прописывать его в договоре, не?

Звучит как дешёвое налюбилово чисто ради того, чтобы не искать мне замену в новогодние праздники. Да, сеть аптек одна и та же, но юр.лицо другое, ТД новый, в нем прописан испытательный, но по новой его не считают, а суммируют с тем что было до увольнения из первой аптеки.

Так вот, если есть реально знающие, подскажите кто прав? Если бы переводился не через увольнение в другое юр.лицо, то вопросов бы не было, а так неясно, это меня хитрожопые кадровики пытаются налюбить, или я не шарю.

Развернутая история:
Компьютерная: Железяка WD60EFPX - собираю себе нас "прохладный" с райдом зеркальным - все как надо)) Принес нового подселенца, подключил и сильно удивился что загрузки системы нет, на матери(х870s) горит ошибка VGA, протер глаза, выключил, отрубил диск - все стартует. Перетыкаю в другую систему(х370) - загрузки нет, черный экран, крутим вентилями. В биосах х370 и х870 его вообще нет. Втыкаю в древнюю систему с божественным 3770 - он хотя бы в биосе появляется с емкостью 0.0, Debian'у загрузится не дает на Grub'e все останавливается, отрубил в Bios Smart - оно дало загрузится кое как, но диск не виден. Аминь.
Человеческая: Так как брал в мегамаркете попытался в приложухе создать обращение - последний раз год назад к этому функционалу обращался, все стабильно, через жопу, приятно что есть вещи которые не меняются )) При попытках загрузить фото - в ступоре, при попытке сфоткать оттуда - вплоть до вылета. Написал в нужном поле сообщение - кнопка Создать или как то так - не активна ))) Но опыт то уже есть ))) звонок и оператор создает на своей стороне, все туда им покидал и фотку и сообщение, далее - стабильное суточное молчание, чувствую руку мастера - выдержка! Через сутки - сообщение, что отработала услуга Закажи и забери и пшел нахой ))) Сутки думали, но это нормально - мастерство, по сообщению в сутки это стандарт клиентоориентированности. Чек то на руках ситилинковский, звоню, меня информируют что надо нести в магаз. Надо так надо, к открытию я первый ))) Не знаю, но меня прям смутил один момент - я решил у парня уточнить, ему ли сдавать WD, ну там получение в магазе, он один, думал, может сдается в другом месте, нет, грит, сдавать тоже сюда.

- что у вас?

- компьютерная комплектующая

тут он меня информирует про сложные технические товары и про сроки и проч

- а что у вас конкретно?

- жесткий диск

- а почему вы тут а не в ..... ? я не помню название вообщем хз куда то он меня отправить пытался

- я позвонил на горячую линию, мне сказали нести в магазин вот я, вот магазин, вот чек, вот железка

- а почему вы не хотите ехать .... ? опять куда то отправляет меня

отправлял он меня туда настойчиво, я отказывался, взял он жесткий диск и тут же резюмировал что на нем скол, потертости и прощайте. Ну прощайте и прощайте, чего с работником то спорить, если у него установка слать сначала куда-то, а потом на хуй, чего человеку нервы в начале дня трепать. И как то вот ситуация с тем, как изменилась канва беседы когда он узнал что у меня жесткий диск, мне не понравилась, бывает внутри иногда разговариваешь с человеком, все норм, а явное ощущение что как то не так пошло все. Есть у меня жопочуйка теперь, что отдав WD ситилинку, я получу 100% экспертизу что это я мудофел покупающий у них постоянно железяки, убил WD и прощайте 21к родных денег. Фото внизу - это WD который в акте и такой же WD вскрытый 2мин назад от того же ситилинка )))) на одном есть то самое повреждение, на другом нет, оно не спрятано, оно максимально сфотографировано. )))) Дам подсказку - акт вам не поможет )))

Я в коментах выложу фотку подбития, я таки изьебнулся и смог сфоткать )))

Если кто, вдруг дочитал до конца, я на всякий случай повторю вопросы:

1. Правильно ли я понимаю что дальнейшие сношения с магазином теперь надо производить после независимой экспертизы? (отдавать им я его не хочу - есть у меня уверенность что они его расхерачат как им надо, выдадут заключение и с полученным набором запчастей хрен когда я у кого экспертизу пройду про повреждение)
   2. Быстрое гугление "экспертиза жестких дисков" показало что по жестким дискам какой-то бардак - в основном связанный с данными, у меня данных нет, мне надо причинно-следственную связь акта и неработоспособности, может кто посоветует конторку в Москве?

Стала разбираться. Оказывается был суд. И вот возникают странности.

Меня не известили о суде. Я даже не знала о нём. У меня на почтовом ящике нет замка, корреспонденция оттуда периодически пропадает. А на извещения о судах должны приходить госуслугах в госпочту, но и там ничего не было.

По данным сайта отделения суда, заявление было подано 11 ноября. Т.е. сведения о поступившем платеже давно были у ресурсоснабжающей компании.

Судя по тому, что с карты сняли только госпошлину без долга, в решении суда учли, что долг был погашен на момент заседания.

Вот и возникает вопрос, могу я как-то повлиять и вернуть госпошлину? Как прочитать решение суда? Законно ли проведение суда без ответчика, если он не был должным образом о нём извещен?

Для меня эта сумма очень существенная. Я на нее неделю жить могу, даже на широкую ногу.

Привожу текст из Гаранта. Ситуация схожа как у Автора. Коротко - Верховный суд указал что заказывать заранее проезд через шлагбаум - это нарушение прав собственника.

9 июня 2013 года на общем собрании собственники жилых помещений в многоквартирном доме, находящемся под управлением ТСЖ "Н", решили установить автоматические шлагбаумы с дистанционным управлением и утвердить Порядок пользования земельным участком. Так, например, право въезда на территорию дома было предоставлено исключительно собственникам (на личном автотранспорте). При этом владельцу пульта дистанционного управления от шлагбаума запрещалось использовать его для въезда во двор других автомобилей. Контроль над въездом постороннего транспорта на территорию был отдан диспетчеру – попасть во двор можно было только по предварительному согласованию с ним. В качестве санкции за нарушение этого порядка была предусмотрена блокировка электронного устройства.

П., являясь собственником квартиры в указанном доме, сдавал ее другим лицам и, соответственно, передал им пульт управления шлагбаумом. Но поскольку квартиросъемщики собственниками помещения не являлись, ТСЖ сочло, что был нарушен утвержденный общим собранием порядок пользования земельным участком, и заблокировал эти пульты.

10 марта 2016 года П. обратился к ТСЖ, потребовав предоставить ему пульт дистанционного управления шлагбаумом, но получил отказ. Осуществлять въезд во двор ему предложили по предварительному звонку диспетчеру. Такое решение П. счел явным нарушением своих прав, так как ему был закрыт свободный подъезд к его дому и ограничена парковка его автомобиля во дворе. Все это он расценил как создание со стороны ТСЖ препятствий, мешающих ему пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему собственностью.

Позиции судов

В результате П. подал в суд иск с требованием обязать ТСЖ изготовить и передать ему два исправных пульта дистанционного управления от шлагбаума и не чинить препятствий в пользовании земельным участком. Однако районный суд в иске отказал (решение Московского районного суда г. Санкт-Петербурга от 25 августа 2016 г. по делу № 2-5679/2016). Суд признал позицию ТСЖ обоснованной, отметив, что причиной блокировки пультов стало использование придомовой территории лицами, не являющимися собственниками квартир, что нарушило утвержденный общим собранием порядок пользования земельным участком. Более того, добавил суд, решение общего собрания собственников, которым этот порядок был утвержден, не было признано недействительным, а потому подлежит применению и является обязательным для всех собственников, включая П.

Он обжаловал это решение, но апелляция поддержала позицию суда первой инстанции (апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 23 января 2017 г. по делу № 33-1896/2017).

С таким исходом дела П. не согласился и потому решил обратиться с кассационной жалобой в ВС РФ, и тот нашел основания для отмены актов нижестоящих судов (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 14 ноября 2017 г. № 78-КГ17-80).

Суд напомнил, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса, п. 1-2 ст. 244, ст. 246, п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса).

Тем самым, пояснил ВС РФ, блокировка пультов управления шлагбаумом и, следовательно, запрет П. въезжать на придомовую территорию незаконны. Решение ТСЖ нарушает права и законные интересы истца как собственника квартиры на беспрепятственный доступ к общему имуществу, а также на парковку его автомобиля в любое время суток на любом свободном месте на придомовой территории.

Суд также обратил внимание на то, что действующим законодательством не предусмотрена возможность блокировки доступа собственника на придомовую территорию на основании решения общего собрания собственников в качестве санкции за нарушение установленного порядка пользования земельным участком. Тот факт, что утвержденный общим собранием собственников порядок не был признан недействительным, не является безусловным основанием для его применения, подчеркнул ВС РФ.

По мнению кассации, нижестоящим судам следовало руководствоваться правилом, согласно которому суд, установив при разрешении гражданского дела, что нормативный правовой акт не соответствует нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, должен применить нормы акта, имеющего наибольшую юридическую силу (ч. 2 ст. 11 ГПК РФ). Это правило, указал Суд, относится не только к нормативным правовым актам, принятым органами публичной власти, но и к локальным нормативным актам, каковым является утвержденный общим собранием собственников Порядок пользования земельным участком.

С учетом этого ВС РФ отменил обжалуемые акты и направил дело на новое рассмотрение.