Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
38 800 постов
•
39 789 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Дети без детства38
На ресурсе Авито в мае 2023г с женой выбрали объявление о продаже недвижимости. Встретились с продавцом несколько раз, всё обсудили, обо всем договорились, продавец попросила 2 недели и в момент передачи ключей подпишет акт приёма передачи.
Перед покупкой попросили у продавца стандартный пакет документов на недвижимость, попросили выписаться до сделки и свежую справку ПНД.
После прикрепления в элетронном кабинете ДомКлик всех необходимых документов и проведения платной Юридической проверки нам назначили день сделки в офисе Сбербанка. В присутствии продавца мною был заключен ипотечный договор на половину стоимости объекта. Через систему безопасных расчётов была переведена почти полная стоимость квартиры.
После получения денежных средств на свой рассчетный счёт предыдущий собственник распорядилась ими по своему усмотрению, а конкретно- передала мошенникам.
На мою просьбу покинуть квартиру получил отказ.
В середине июля 2023г я подал заявление в суд на выселение предыдущего собственника, как прекратившего право пользования, так как добровольно продавец покидать квартиру отказалась.
На сегодняшний день уже более двух лет рассматривается дело в гражданском суде.
В суде продавец требует аннулировать дкп, при этом на вопрос готова ли она вернуть полученные деньги от продажи квартиры отвечает, что денег у нее нет. Таким образом просит суд оставить меня- добросовестного покупателя с женой и детьми на улице без денег и с ипотечными обязательствами. На психолого- психиатрической экспертизе эксперты написали, что подэкспертная понимала и осознавала суть своих действий, имеет эгоцентричный тип личности, чувство сочувствия к возникшим проблемам покупателя не испытывает.
На данный момент дело ожидает отправки на третью экспертизу.
Всё время судебных разбирательств я с семьей вынужден арендовать 2комнаты в четырехкомнатной квартире для проживания себя и своей семьи, оплачиваю ипотечные платежи, а продавец продолжает проживать в моей квартире.
При этом прокуратура выступает на стороне продавца. На мой вопрос каким образом я мог себя обезопасить от покупки подобной квартиры, где продавец была вовлечена в несуществующую спецоперацию телефонными мошенниками и не сказала мне, что считает продажу фиктивной ответ сотрудники правоохранительных и судебных структур мне дать не смогли. Её мотивом продажи являлось предложение телефонных мошенников вернуть ранее переданные им 950тРуб.
Складывается впечатление что судебная и правоохранительная система, которая должна отстаивать интересы добросовестных покупателей ищет причину, что бы мою недвижимость рейдерски отобрать на законных основаниях, потому что, по мнению психолога, уровень критического мышления мог не позволять продавцу оценивать верно ситуацию, при этом психолог подтверждает, что продавец осознавала суть своих действий.
Так, что будьте бдительны, но это бесполезно. На сегодняшний день покупатель никак не защищён в вопросе сохранения своей недвижимости.
Показать полностью
Как мне продали пустоту по цене брусчатки - что посоветуете?
Такая неприятная история со мной случилась. Делаю дорожку у своего дома и вот захотелось мне чего-нибудь особенного на свою голову. Обычная тротуарка мне поднадоела и я нашел брусчатку из вулканического материала - габбро-диабаз. Смотрится очень атмосферно!
Это был тот еще квест - найти, кто мне продаст ее в розницу, а потом еще и как-то доставить это в Севастополь ко мне домой. Но пост не об этом. Нашел продавца, они же помогли найти сборную фуру. Транспортные компании предлагали стоимость доставки в районе 150-200тыс рублей. Тут менеджеру продавца я действительно благодарен.
Вот она у продавца кстати.
Я померял дорожку и получалось чуть меньше 25 квадратов. Стоимость немаленькая, большой запас делать не хотелось, я заказал ровно 25 квадратов. Подумал, если что в конце швами обыграю (спойлер, обыграли меня, хаха). Выкладываем... не хватает около трех квадратов. Как же так вышло?? Перемеряю всё, пересчитываю. С моей стороны всё просто: плитка 10см на 10см. К квадрате должно быть 100 штук. Логично вроде? Значит покупая 25 квадратов, я ожидал получить 2500 штук. Пишу менеджеру, мне отвечают, что на самом деле в квадрате 81 штука, а всё остальное идет на шов по госту! На мой вопрос, почему мне об этом не сказали заранее, мне выразили удивление, почему я только сейчас начал интересоваться. И даже скидывают вот такую картинку.
Деваться некуда, пришлось заказывать еще 3 квадрата (а точнее 3,2 с учетом их чудных расчетов). И платить еще раз за доставку. Ошибку признать и хотя бы скидку дать они отказались. По справедливости мне кажется, что меня просто накуканили, зажав почти 20% брусчатки, продав пустоту в виде швов по цене самой брусчатку. Накладную, в которой указано именно 25 квадратов, я подписал при получении конечно, в голову не пришло пересчитывать поштучно камень. Но как это выглядит с точки зрения закона? Возможно здесь восстановить справедливость? Стоит ли обращаться к юристу и потом в суд? За недостающую плитку я заплатил 15 тыс и еще 12 тыс за доставку через ТК.
Чтобы пост не был слишком скучным, добавляю фото недоделанного результата
Показать полностью
3
Спокойная жизнь
Всем привет!
Меня зовут Иван. Мне 33, у меня есть жена, четырехлетний сын, собака, кошка, и, так уж вышло, инвалидность 1й группы. Мы приехали из Питера в небольшой, тихий, и довольно симпатичный городок Гусев, в 100 км от Калининграда на ПМЖ, в начале 2025 года, купили дом в мкр. Луговое, и буквально сразу же столкнулись с травлей со стороны местного жителя, (предположительно, судя по информации из открытых источников, фигуранта 5 судебных разбирательств, из которых 3 уголовные, обвиняемый по 228 и 318 статьям УК), который на протяжении полугода систематически меня оскорбляет, используя нецензурную брань, угрозы, не стесняясь использовать в качестве причины для унижения мою инвалидность, заведомо зная, что я не могу дать ему отпор. Для меня была шоком подобная низость, но это было только начало. Все, что я на тот момент предпринял - снял на телефон оскорбления и угрозы, и вызвал полицию, которая, в лице майора Кобахидзе и вроде капитана Ланко, а так же начальника отдела полиции Никитина, не усмотрела в произошедшем ничего предосудительного, и более того, мне сообщили, что я сам виноват, т.к. провоцировал уважаемого(нет) члена общества Моисеенко Александра Олеговича, снимая его действия на телефон, многократно укрепив у нашего антагониста уверенность в собственной доблести и правоте. Послушав в свой адрес очередную порцию угроз, я установил на своем гараже камеру видеонаблюдения, которая охватывала вход в наш двор, а так же участок прилегающей дороги, на котором мы парковали свой автомобиль. Так же, данный нетоварищ решил устроить у нас под окнами несанкционированный автосервис, (что само по себе является нарушением нескольких статей КоАП, т.к. у нас в микрорайоне не промзона, а ИЖС), постоянно производит работы по резке, сварке, покраске и т.д., что сопровождается искрами, пылью, сильным шумом и вонью растворителей и выхлопных газов в нашем доме. Но, как оказалось, и это было далеко не самой большой проблемой. Самые большие проблемы начались после очередного вызова полиции. Немалая порция нецензурной брани, угроз и оскорблений в мой адрес, записанная камерой, была показана прибывшей по вызову вроде капитану Ланко, которая не сочла нужным предпринять никаких мер, кроме как сообщить Моисеенко о том, что моя камера установлена для слежки за ним, и вот тут-то и наступает самый эпичный момент. Наутро следующего дня, то ли протрезвевший, то ли наоборот, изрыгающий нецензурную брань Моисеенко, вооруженный чем-то вроде металлической трубы, разносит в пух и перья нашу камеру, а когда мы с женой выходим на улицу, чтобы убрать свой автомобиль от греха подальше, с оскорблениями и угрозами решает на меня напасть (напомню, я никакой физической угрозы этому персонажу не представляю, т.к. я едва могу самостоятельно передвигаться, и то по ровной поверхности), и хоть ударить меня он не ударил, но был своим физическим превосходством очень доволен. Бравада "героя" была безмерна, перед приехавшими на вызов сотрудниками полиции он не отрицал содеянного, а так же гордо заявлял, что готов меня "закопать в землю", а сам отправиться на СВО, не переставая при этом глумиться надо мной и моей супругой, в самых нелицеприятных выражениях. Какова же была реакция доблестных сотрудников? А никакова. Абсолютно. Никто из них не счёл нужным встать на нашу защиту, или хотя бы пресечь продолжающиеся оскорбления.
Впрочем, ничего нового, увы.
На следующий день, выйдя из двора к машине, я, супруга и сын услышали в свой адрес очередную порцию нецензурной брани и оскорблений, после чего супруга включила камеру, решив снять происходящее. Накалившуюся в ходе словесной перепалки обстановку, я решил разрядить, подъехав на автомобиле к супруге, чтобы она села, и мы благополучно уехали. НО! Моисеенко решил, что самым разумным в данной ситуации, будет начать пинать наш автомобиль ногами. Тут я не выдержал, и решил распылить в его сторону перцовый баллон. Увы, направление ветра было не самым благоприятным, поэтому желаемого эффекта это мероприятие не принесло, зато, поднятый Моисеенко с земли твердый предмет, принёс повреждение на заднее крыло нашего автомобиля.
Пришлось отправиться в полицию, где мы прослушали очень громкую лекцию, о том, как именно надо дружить с соседями, зафиксировали повреждения на автомобиле, после чего отправились домой.
И тут же, едва мы зашли во двор (напомню, с нами был 4хлетний ребенок), как рядом приземлился камень, размером больше куриного яйца, сопровождаемый очередной порцией так "полюбившихся" нам за это время, отборной брани, угроз и оскорблений.
За прошедшую со дня уничтожения камеры неделю, наш "герой", видимо, осознав вероятность очередной уголовки, или передумав ехать на СВО, решил переобуться в прыжке, заявив участковому, что никакую камеру не разбивал, а о содеянном так смело заявлял, потому что на него, бедолагу, надавили сотрудники полиции. А мы теперь ждём результатов работы доблестной полиции, глядим в пока ещё целое окно, на пока ещё, относительно целую машину, и объясняем ребенку, что в той стороне улицы, где живёт Моисеенко, находиться опасно.
Предвкушая вопрос, "а как же соседи?", отвечу, что с некоторыми мы ещё не знакомы, а те, с кем знакомы, говорят примерно следующее: "мы знаем, что он отморозок, связываться с ним не хотим".
Как то так. Всем огромной удачи, и пока. Знайте героев в лицо!
Пы.Сы. Мой адрес: Гусев, Дорожная 30а.
Показать полностью
1
Ozon не указывает данные о продавце который на площадке уже два года, при том что Ozon ЗНАЕТ эти данные
В продолжение поста Ozon не указывает данные о продавце который на площадке уже два года, то есть Ozon срать хотел на свои же правила и статью 9 ЗоЗПП
Для всяких дебилов оравших что продавец китаец и видно придерживающихся логики, что в изнасиловании виновата женьщина которая сама виновата что так одела короткую юбуку
При кладываю ответы дебилов из Озон и молчание продавца
При этом в карточе магазина НИХУЯ :)
А магазин молчит
При этом по товару
При этом товар в наличии
Копию иска отправлю юрлу посмотрим как Озон и продавец будут друг на друга бочку катить в суде :)
ООО "Титан Электроникс"
Уставный капитал
209,0 тыс. ₽ Активы 144,1 млн ₽
Дополню иск :)
Судя по всему Эдорасы тут и Озон и продавец
Показать полностью
5
Бабки-скамщицы перешли в атаку и теперь отжимают квартиры сами
Как работает схема
Пенсионерка продаёт квартиру, получает деньги, переводит их «мошенникам» на безопасный счёт, а потом идёт в суд — и говорит, что её обманули, сделку надо аннулировать.
Суд, особенно если на руках справка о вменяемости, иногда действительно возвращает ей жильё.
А покупатель? Покупатель идёт… куда угодно, но точно не домой, потому что его дома больше нет.
В Питере, например, девушка купила квартиру за 7 миллионов, сделала ремонт — и вскоре получила иск.
Пенсионерка заявила, что продала квартиру под давлением мошенников. Суд посмотрел, послушал — и отдал хату обратно бабуле.
Деньги, конечно, уже «ушли», но кому какое дело — старушку оставлять без крыши нельзя. А покупатель, молодой, крепкий, пусть сам выкручивается.
В Татарстане — похожая история. Мужчина купил квартиру за 7 миллионов, а теперь бабушка требует её обратно, не собираясь возвращать деньги. Говорит, с мошенниками не общалась, но «всё как-то вышло». Прокуратура на её стороне, а покупатель судится уже почти год.
Похоже, в стране появился новый тип героев — «бабки-скамщицы», которые превратили статус жертвы в бизнес-модель.
Что говорят юристы
Если суд решает, что продавец был под влиянием обмана, сделку можно признать недействительной. Даже если она прошла через банк и нотариуса. Вот варианты, как можно перестраховаться:
проверять продавца по базам судов и приставов;
требовать справки из ПНД и НД;
оформлять сделку у нотариуса;
звать врача прямо на сделку, если продавец в возрасте.
В общем, купить квартиру на вторичке в России — та еще лотерея. Сегодня ты владелец, завтра — истец.
Показать полностью
2
Подключение к электросети
Попытаюсь тут спросить, чем черт не шутит.
Купил когда-то дачу в снт, потом переехал сюда жить и вывел ее из снт (есть адрес соседней деревни, дом оформлен как жилой). Подключен к сетям снт через трансформатор, принадлежащий снт (10/0.4). На доме есть счетчик (обычный меркурий однофазный), установленный мной же. Никаких договоров между мной и энергосбытовой компанией нет. Плачу налом председателю.
Все бы хорошо, но появилась куча неплательщиков и трансформатор хотят перевести на режим 6мес/6мес. Я и еще трое прописанных у меня (включая малолетнего ребенка и инвалида 1гр), останемся без света и отпопления на весь осенне-зимний период.
Подал заявку на подключения к энергосети деревни (100тр, на минуточку).
Отказывают по причине того, что я уже подключен к сети. Соседку за 550р подключили без проблем.
Как-то реально к ним подключиться?
Ипотека и развод
Добрый день, товарищи юристы.
Есть вопрос связанный с ипотекой.
В данный момент предстоит развод, но есть открытая ипотека. Ипотека бралась для тещи и оформлялась на меня и жену как созаемщицу. Оформление было сделано именно на меня, так как у меня официальный доход и возраст позволял на тот момент взять хорошую ставку. Первоначальный взнос и последующие платежи тёща оплачивала сама, переводя мне на счёт.
Фактически, недвижимость хоть и записана на меня, но принадлежит теще.
Собственно, вопросы:
1) можно ли отказаться от ипотеки в пользу тёщи с передачей всех прав и обременений? Нужно ли иметь теще или другому новому владельцу обязательный белый доход сопоставимый с ежемесячным взносом (взнос равен не более 40% от дохода)?
2) можно ли при разводе отказаться от ипотеки в пользу жены без раздела квартиры? Обязателен ли доход жены, соразмерный ежемесячного платежа?
3) может ли сбер отказат в переоформлении ипотеки до развода? если да, то по какой причине? Пока собираю информацию, в отделение пойду в ближайшую неделю.
4) может ли сбер обязать оставить недвижимость мне, так как официальный доход у меня позволяет обеспечивать ипотеку? Или он потребует квартиру разделить?
Детей нет. Хотим вопрос ипотеки решить до развода, чтобы не выходить в суд с этим вопросом. На недвижимость не претендую, портить жизнь будущим бывшим родственникам не хочу, как и усложнять жизнь судами и распрями.
Показать полностью
Ответ на пост «По всей стране началось: Роскомнадзор приступил к проверкам и начал рассылать первые требования по новым законам»5
Вопрос: а как это коснется физлиц, точнее, самозанятых, у которых есть сайт на свои услуги, а там и форма обратной связи, и встроена Яндекс аналитика?