У меня есть конспирологическая теория.

преамбула:
- Долина продавала квартиры не быстро: в мае выставила, летом продавал
-Долина долго и кусками выводила деньги через курьеров.

- Долина долго была уверена что все отлично
- у Долиной отличные связи, в том числе с людьми понимающими в правах.

Как логчский вывод - 1)так долго ни один мошенник приседать на уши не сможет

2) Долина могла проконсультироваться много раз что и как.

Тело теории:
Долина выводила и выводит деньги заграницу, нал скорее всего уже там, а вот продать недвигу -сложная задача, с учетом проблем созданных государством по продаже недвиги дезертирам.

Ее убеждают что надо продать недвигу и вывести деньги налом заграницу, где она ( условно в Дубаях все это аккумулирует и оседает где-то в стране).

все идет хорошо, пока не оказывается что курьеры несут бабло не туда, или не тем.
начинается затягивание, поскольку нала у долиной нет, и скорее всего, продать остальную недвигу она не в силах ввиду всяких крючков ( недострой или другое недоразумение).

Вывод: Долина темнит с налом и выводит его из страны, но ее слегка надули. После чего она делает диверсификацию убытков и просит отложить выплаты. вполне возможно до времен когда до нее руки не дотянутся.

Путешествовать по России — удовольствие недешёвое. Но кто бы мог подумать, что самый роскошный отдых теперь начинается… за МКАДом.

Подмосковье внезапно решило, что оно не хуже какого-нибудь Пхукета — и ценник выставило соответствующий.

Аренда подмосковных коттеджей к новогодним сравнима с путешествиями в Египет, ОАЭ, Турцию, Таиланд и Вьетнам. Если вы рассчитывали тихо переждать праздники в домике с камином, приготовьтесь платить так, будто летите на другой конец света в пятизвёздочный отель.

Средний ценник за новогоднюю неделю в Подмосковье — 282 тысячи рублей на двоих. За эти деньги можно улететь в Таиланд, где как раз сезон, или даже взять нормальный тур в Египет и ОАЭ.

В ряде подмосковных отелей на праздники остались только полулюксы и люксы. Забавно, что аналогичный сервис в Турции, Вьетнаме или Таиланде стоит около 280 тысяч, а в Шардже или Хургаде — вообще меньше 200.

Мы часто слышим о необходимости узаконивать перепланировку — и сегодня многие действительно оформляют изменения в квартире по всем правилам. Но как понять, какие именно изменения требуют согласования, а какие — нет? Разберём на конкретных примерах.

Примеры перепланировок

Объединение кухни и комнаты — явная перепланировка, даже если кухня небольшая, а комната просторная.

Отдельная история - со встроенными шкафами в прихожих советских квартир? Можно ли увеличить за их счёт санузел? Формально — да, но это тоже будет перепланировкой. Ключевой критерий: если на выписке из ЕГРН обозначена перегородка (даже тонкая линия), а вы планируете её убрать — это перепланировка, требующая согласования.

Присоединение лоджии к кухне — это не просто перепланировка, а реконструкция. Здесь возникает множество технических нюансов: затрагиваются несущие конструкции, требуется пересмотр системы отопления и утепления. Ведь площадь квартиры считается без учёта площади лоджии, и если вы решите присоединить лоджию к кухне или к комнате – это приведет к увеличению площади квартиры. И сегодня согласовать подобные изменения практически невозможно. Единственное – если при присоединении вы не будете сносить стену.

Случай с «мокрой зоной»

Рассмотрим реальный случай: соседи демонтировали встроенный шкаф и расширили за счёт его туалет. Оформили документы, как положено, но их все равно вызвали в суд и обязали все вернуть в исходное состояние.

При перепланировке не была продлена гидроизоляция на новом участке санузла. В результате незначительная протечка привела к затоплению соседей. Зачастую санузлы в квартирах устанавливались отдельными кабинами и тщательно гидроизолировались еще в советское время, поэтому мелкие протечки соседям не мешали (при ремонте труб, например). Но в месте установки шкафа гидроизоляция не предусмотрена. Именно поэтому увеличивать так называемую «мокрую зону» (туалет, ванная, кухня) за счёт других помещений не рекомендуется.

Важные выводы

1. Любая модификация, затрагивающая элементы, отмеченные в выписке из ЕГРН, — это перепланировка.

2. Расширение «мокрых зон» требует особого внимания к гидроизоляции.

3. Даже оформленная перепланировка не гарантирует отсутствие проблем, если работы выполнены с нарушениями.

...но думаю надежды не оправдаются.