Есть у меня подработка в Черногории, сам живу в Казахстане, закидывали мне раньше по пэйсенд на Каспи, но что-то последнее время не получалось. Т.к. у работодателя Сбер есть, то я открыл карту ВТБ Казахстан. Я и до этого понимал, что банк - полное говно в сравнении с казахстанскими (например чтобы открыть виртуальную карту нужно было ехать в главный офис, а филиал, который был рядом ничем помочь не мог). У нас в основном карты бесплатные, но ВТБ взял 2000 тг (сорян не буду в рубли переводить, ибо лень, пиво стынет). Они присвоили мне свой ПИН-код, когда я захотел его изменить на свой, то мне сказали, что это невозможно, но можно попробовать в других банкоматах страны. Я сказал службе поддержки, что это ахуенный план ездить по Казахстану в поиске заветного банкомата, где эта функция возможна. Через неделю мне сообщили, что доступно. Поменял и за это они сняли деньги, в казахстанских нормальных банках это делается бесплатно в приложении.

Хер с вами подумал я, но не они. Вчера мне закинули 52 000 тг, но до меня дошли 48 300, комиссия и невыгодный курс. Т.к. один банкомат на весь город поездка до него и обратно 200 тг и эти суки ещё комиссию за снятие в своём же банкомате взяли 500 тг. Учитывая, что подработка в месяц около 15000 тг я немного в ахуе от таких конвертаций и курса. Хотелось бы плюнуть в лицо не только директора Автоваза, который сейчас на пике популярности, но и в рожу владельцев ВТБ. Спасибо, что вы выступаете гнойником в банковской сфере, желаю вам самых медленных сперматозойдов и просроченных яйцеклеток, чтобы такие как вы не размножались, а ещё лучше убивались...

Всем привет! В интернете не утихают споры, что же выгоднее, инвестиции в недвижимость или обычный вклад. В этом посте дам наглядный ответ на данный вопрос. Сразу скажу, что не рекламирую и не призываю к каким либо действиям, т.к. риски есть всегда и во всем.  

Что бы исключить влияние волатильности выберем 10-летний промежуток времени.

1. Для начала, посмотрим среднюю официальную ставку по вкладам за последние 10 лет, на сайте ЦБ РФ. Она составляет 9.67%. Вычтем из этой ставки налог 13%. Итого = 8,41% годовых.

2. Теперь посмотрим средний уровень цен на жилье в Москве за последние 10 лет. На графике с сайта ирн, минимальная цена кв.м. за данный период времени составляла 164 735 р., на данный момент она равняется 283 539 р. Прирост капитала в недвижимости за 10 лет +72%.

3. Теперь берем калькулятор, сумма вклада 164 735 со сроком на 10 лет, с капитализацией раз в пол года. Через 10 лет, получаем сумму вклада с процентами 375 454 р., прирост капитала за тот же период на депозите +127%

Примечания: «Верующие» в бетон скажут, что квартиру можно сдавать. Но, для этого необходимо сделать ремонт и мебелировку, а это еще +10-30% к цене. Не считая комиссии риелтора при покупке, в среднем 3%. Так же не забываем про амортизацию, налоги, и простои объекта недвижимости. Плюс я взял минимальную стоимость жилья за выбранный период, что сложно реализовать в жизни. А так же я занизил показатели по доходности вклада путем офиц. статистики ЦБ. Т.к. на практике максимальные ставки по вкладам на 1-2% выше официальных данных. В чем Вы можете убедиться, посмотрев мои подборки вкладов в ТГ.

Вывод: Очевиден, для простого человека, банковские вклады выгоднее, безопаснее и проще, чем инвестиционная покупка недвижимости. И если Вы не профессионал на рынке недвижимости, то не стоит доверять подборщикам, риелторам и другим заинтересованным лицам. Единственная целесообразность покупки жилья, это необходимость в нем. Либо, если покупка квартиры принесет Вам душевное спокойствие, и избавит от страха «заморозки» вкладов.