Мне тоже есть что сказать про социальные дома - пришлось одно время снимать квартиру в подобном. Для ЛЛ - это был негативный опыт!
В целом, совсем лютой дичи как у автора не было (повезло). Когда заезжали, подумали с семьёй - какая хорошая квартира (в плане цены/планировки/местоположения), но после того, как прожили там больше 4 лет - поняли, что даже с большой скидкой такое жилье брать не стОит. И порадовались, что только снимали там. Ведь очень многое зависит от окружения, а оно в таких местах, как бы это сказать корректно, по бОльшей части маргинальное.
Из плюсов самого дома - 2 подъезда, невысокая этажность, 4 квартиры на этаже, хорошая теплоизоляция (батареи зимой почти не включали), 15 КВт на квартиру мощность, дверь в тамбур перед квартирой, которая закрывалась на ключ (что спасало от шума/запаха/грязи/неадекватных людей и т.п.). Наймодатели оказались очень хорошей семьёй (получили квартиру и сдавали её, т.к. сами жили в другом месте), также повезло с соседкой сбоку - это была очень адекватная пожилая женщина, с которой нашли общий язык и поддерживали контакт. Но вот окружение/большинство соседей - это были однозначно минусы.... Несколько зарисовок:
- одно время на площадке выше последнего этажа жил бомж (говорили что его выгнала жена из другого подъезда). Там же справлял нужду, заряжал телефон от проводов, которые просто вырвал от светильника;
- некоторые люди постоянно срывали/ломали магнит на входной двери домофона, чтобы беспрепятственно проходить в подъезд (сделать дубликаты ключей, к слову - копируемых, им видимо религия не позволяла);
- соседи, у которых "белые билеты по кукухе" - слушали громкую музыку (причём соседи снизу - оцените насколько хорошо было слышно);
- люди выкидывали из окна мусор, включая большие пластиковые стаканы с напитками (один такой помял крышу на авто - участковый сказал рублей 500 штраф, и то если найдёт.....);
- автомудаки, которые парковали машины у подъезда на тротуаре, а если на дороге - то так, что во двор не могли проехать доставки и кто-либо крупнее легковушек;
- фото спящего на лестнице полуголого мужика в домовом чате с вопросом - это чей/кто его заберёт?;
- выкидывание сигарет в мусоропровод (привет пожару в мусоросборной камере и последующему задымлению подъезда); а также оставление мусорных пакетов ОКОЛО мусоропровода или оставление застрявшего мусора в нём (при том, что палка для проталкивания всегда стояла рядом);
- воровство доставок еды у курьеров (одна жительница забрала пиццу, которую она не заказывала и дальше были разборки на повышенных тонах на лестнице);
-курение в лифте, в подъезде, около подъезда, а также прокуривание соседских балконов (курить на балконе разрешено, если это не мешает соседям - а в данном случае после этого у меня на балконе кумар, все вещи воняют, и в детской такой же кумар - т.к. окно на улицу выходит на балкон);
- Неопрятная, вонючая, вечно пьяная, ~150 килограммовая женщина, которая периодически в ночнушке курсировала к .барю в соседний подъезд (в лифте можно было задохнуться от вони, а детям, которые такое увидят - получить стресс на всю жизнь)
- Её дочь, которая жутко накрашивалась косметикой (реально намалёванная ходила, аля кривая яркая помада, как у Мимов), разговаривала сама с собой, неадекватно себя вела, слушала музыку на телефоне без наушников в лифте, и в конечном итоге познакомилась с каким-то скуфом-алкоголиком лет на .цать больше себя и гуляла с ним парой (нравы вышли покурить и не вернулись.....)
- Мама инвалида-колясочника ( к слову сказать, всегда здоровающегося и улыбающегося при встрече), которая могла припарковаться наискосок у бордюра (с торчащей машиной в проезд), или на газон или просто как ей удобно (сын инвалид же), но которая при этом не находила времени/желания, чтобы обратиться в органы, чтобы ей выделили/пометили место у подъезда или восстановили табличку на инвалидном месте недалеко от дома)
- множество детей разного возраста (от маленьких, которых родители в здравом уме не выпустили бы одних на улицу, до больших, которые просто сходили с ума от безделья) - и все эти дети натурально были СУТКАМИ НА САМОВЫГУЛЕ. Какие там секции, воспитание, проведение времени вместе.... зачем, когда можно просто выпнуть на улицу? Ну то есть утром они на улице, днём на улице, и вечером на улице, иногда допоздна. И с этим тоже была связана большая часть проблем: например, - кальянные посиделки в подъезде на лестнице; - звонки в любое время суток в домофон с просьбой открыть дверь (родители не давали свои ключи); - порча имущества (сорванные накладки на перила; заплёванное зеркало в лифте (как будто своя рожа противна); - приколы с бросанием предметов с верхних этажей в середину лестничного проема (на первом этаже под этим местом был выход из подъезда); - прикол с тем, чтобы поссать в этот же лестничный проем с верхнего этажа (на проходящих внизу людей); - бросание петард во дворе у подъезда, из окон и т.п.; - вечный мусор от чипсов и прочего, что они покупали в близлежащем магазине и употребляли во дворе; - опасные игры с камнями/снежками (бросание по окнам и машинам); - катания маленьких детей на самокатах и велосипедах прямо под машины во дворе (родители не следили и не обучили, что надо по сторонам смотреть, а некоторым ещё возраст не позволял быть внимательными (меньше 6-7 лет)); - подросток на спортинвентаре, который "пердел" по ночам, паркуясь у подъезда; - вечный мат-перемат от них же (причём, от маленьких тоже);
И это у нас ещё был более спокойный подъезд! (В соседнем было больше дичи - ушатанные двери, страшный убитый лифт как в 2000х, драки и т.п.)
В доме конечно были и адекватные люди (соседка; активистка из подъезда, которая пыталась обращаться в разные инстанции по проблемам новостройки (в основном, связанным с по..истичным отношением УК к дому); были даже люди, которые придерживались общепринятых правил приличия аля придержать дверь подъезда, поздороваться в лифте/в холле, отойти покурить подальше от входа (казалось бы база, но для многих нет....); женщины, которые во дворе высаживали цветы и организовывали клумбы; неравнодушные к происходящему жители (которые осаживали детей, взывали в домовом чате к совести их родителей (к слову, безрезультатно), выгоняли из подъезда посторонних и т.п.), но в целом, процентное соотношение адекватных к неадекватным было далеко не в пользу первых..... И, к большому сожалению, неадекватные вырастят по большей части таких же детей....
Я понимаю, что некоторые люди вынужденно оказались в такой ситуации, их не научили жить в социуме (с комфортом не только для себя), а просто выкинули в город, дали место, и сказали - ЖИВИ. Некоторым же государство просто подарило квадратные метры, которые, как и всё доставшееся бесплатно, не ценится (отсюда вандализм и прочее).... Но от этого понимания мне и нормальным соседям не легче.
Подводя итог, советую всем, кто рассматривает покупку жилья вне своего района и тем более вне своего региона проживания - предварительно изучить район, застройщика, дом; обязательно удостовериться, что дом не социальный (иначе всё вышеперечисленное станет ВАШИМ опытом); пообщаться с возможными будущими соседями (жителями этого же дома/подъезда), а в идеале - вообще пожить в съеме в данном доме/районе (чтобы понять инфраструктуру, тайминги пешей/транспортной доступности метро/работы/поликлиник/школ/садиков/работ и т.п.) Это сложно, затратно, длительно, но в конечном итоге это убережёт вас от необдуманных поступков. Вписываясь в миллионные долги, надо продумать свой комфорт (и комфорт своей семьи!), ведь ипотеку лет на 25 будет уже не откатить.....
