Верховный Суд опубликовал полный текст определения по делу Долиной (правда, сайт уже лег под наплывом желающих его скачать). Ниже мы кратко разберем самые важные моменты: в целом, ВС РФ всё сделал по красоте, и напихал стороне Долиной от души, где было необходимо (с юридической стороны, конечно же)!
Из интересных моментов:
🐌 Как мы и писали ранее, Верховный Суд подчеркнул, что его решение о признании сделки действительной и сохранении права собственности на квартиру за Лурье является окончательным. Все, кто писал «ВС ничего не решил на самом деле, а просто отправил дело рассматриваться заново», – были неправы.
🐌 Главный аргумент ВС за признание сделки действительной – это ровно то же самое, что мы писали в нашем юридическом гайде по «бабкиной схеме»: заблуждение относительно мотива сделки («продаю квартиру в рамках участия в спецоперации, но эту сделку потом аннулируют») не равно заблуждению относительно ее природы («вообще не понимаю, что участвую в продаже квартиры») – и, соответственно, не является основанием для признания сделки недействительной. Что еще раз подтверждает нашу с Александром Малютиным мысль: для искоренения «бабкиной схемы» не нужно принимать никакие новые законы – достаточно просто заставить суды правильно применять уже существующие!
🐌 ВС в своем определении обращает внимание на проигнорированные предыдущими инстанциями признаки того, что Долина осознавала природу сделки (понимала, что заключает именно сделку по продаже квартиры): она лично общалась с покупателем, обсуждала основные условия договора (в том числе, порядок выезда и снятия с регистрации), подтверждала и обосновывала добровольное намерение продать жилье. Опять же – это всё прямо пункты нашего с Малютиным чеклиста, по сути.
🐌 Забавный момент: в суде адвокат Долиной упирала на то, что Лурье зарегистрирована как индивидуальный предприниматель и занимается сдачей коммерческой недвижимости в аренду – а значит, является профессионалом рынка и должна была распознать признаки морока в голове Ларисы. А от Верховного Суда ей прилетела обраточка: дескать, Долина сама является ИП и за свою жизнь чёрти-сколько разных договоров заключила – как можно предположить, что она с таким опытом могла не понимать суть подписываемого ей договора по продаже квартиры? 🤔
🐌 Важное про оценку добросовестности, ВС пишет: «Оспаривание сделки при безупречном поведении (объективной и субъективной добросовестности) контрагента по общему правилу по мотиву заблуждения не допускается». То есть, бабуле мало в чем-то заблуждаться у себя в голове – чтобы отменять сделку по этому основанию, необходимо, чтобы добросовестный покупатель мог в принципе это распознать! И вообще, ВС указал на то, что судам надо в любом случае рассматривать добросовестность приобретателя и выносить по ней решение.
🐌 Верховный Суд отдельно указал на то, что дееспособный гражданин должен сам отвечать за последствия своего поведения (см. прикрепленный скрин). Ситуация, когда бабуля сама приняла решение отдать все свои деньги мошенникам, а все убытки от этого решения возлагают на добросовестного приобретателя – является недопустимой.
🐌 ВС указал, что даже если и признавать сделку по продаже недвижимости недействительной, то неприменение судами двусторонней реституции по таким спорам недопустимо. Возвращаешь бабуле квартиру – значит, и она должна вернуть деньги тоже!
Короче, в целом – прекрасное определение! И ждем обещанный Верховным Судом обзор судебной практики по другим аналогичным делам – уверен, там будет указано на справедливость и всех остальных заявленных нами юридических тезисов из «гайда по бабкам» (например, про то, что признавать сделку недействительно из-за обмана можно только в том случае, если обманом занималась одна из сторон этой сделки, а не третьи лица-мошенники).
Александр Малютин только вот еще обращает внимание на один тревожный момент из решения ВС РФ: они там пишут, что эти всякие мутные «деструктологические» (лол) экспертизы из уголовного дела по мошенникам Долиной не должны являться достаточными доказательствами для гражданского спора – необходимо назначать отдельную судебную психиатрическую экспертизу.
Но дальше они там пишут, что уж если такая экспертиза покажет неспособность условной старушки осознавать последствия своих действий – то это будет являться основанием для признания сделки недействительной независимо от того, является ли покупатель добросовестным. Есть ощущение, что это оставляет лазейку в «бабкиной схеме», когда квартиры будут продолжать отсуживать именно по результатам психиатрических экспертиз (которые, если честно, что дышло). Но давайте дождемся обзора судебной практики от Верховного Суда – может быть, они там чуть лучше сформулируют и постараются этот баг пофиксить?
Подписывайтесь на мой ТГ-канал RationalAnswer, чтобы не пропустить продолжение истории: планируем выложить разбор, как только выйдет обзор судебной практики от ВС РФ + после рассмотрения судебного иска о выселении Долиной из квартиры 25 декабря.
В продолжение вчерашнего решения Верховного Суда: мало кто обратил внимание на один любопытный момент в «защитной речи» стороны Долиной. Разберу его ниже поподробнее.
Из речи адвоката Долиной: «Относительно взыскания денежных средств с истца (Долиной) в пользу ответчика (Лурье). Уважаемый суд, мы считаем, что решение [предыдущих] судов в этой части законно, и действительно денежные средства должны возвращать те люди, кто их фактически получил – то есть, мошенники. Правомерность такого подхода в части отказа в применении двусторонней реституции по, в общем-то, аналогичным обстоятельствам – она подтверждалась многими судебными постановлениями… Но истец (Долина), как, собственно, уже было озвучено, максимально заинтересована в скорейшем и мирном урегулировании сложившегося конфликта, и готова сама отдать деньги ответчику.»
То есть, тут налицо просто потрясающее отсутствие чуткости и умения, как говорят американцы, «read the room». С точки зрения пиара, конечно же, надо было однозначно сказать не «предыдущие суды решили всё правильно, Долина и не обязана возвращать деньги…», а «мы сами были шокированы несправедливым и незаконным решением судов – безусловно, мы ожидаем, что Верховный Суд объявит обязательную двустороннюю реституцию!».
Там еще в ответ на эту тираду адвоката про, так сказать, широту души Ларисы Долиной (которая, дескать, добровольно готова вернуть деньги, которые так-то возвращать не обязана) коллегия ВС специально уточнила: «А напомните, когда это предложение поступило от Долиной?». И адвокат там видимо замялась – так как эти слова о возврате впервые прозвучали от певицы буквально пару недель назад, после волны всеобщего возмущения, игнорировать которое стало уже просто невозможно. А предыдущие полтора года судебных разбирательств Долина таких предложений не делала – то есть, действительно была уверена, что «по закону и по справедливости ничего никому не должна».
Получается, вчерашнее публичное заседание Верховного Суда как бы еще раз закрепило в веках репутацию Ларисы Долиной как эгоистичного человека с сомнительными моральными ценностями – который был до последнего готов оставить ни в чем не виноватого человека и без денег, и без квартиры (и только общественное давление заставило ее пойти на попятную). Короче, умудриться поставить на саму себя такое черное пятно – это еще постараться надо было…
На всякий случай уточню: как я уже писал ранее, конечно же, я не считаю Долину единственной виновной во всём произошедшем. К судьям первой инстанции и апелляции тоже остались большие вопросики – ведь это именно они принимали абсурдные даже с точки зрения обывателей без юридического образования решения про «неизвестно, была ли вообще сделка возмездной, так что пусть Лурье взыскивает бабки с мошенников, если сможет, лол». Неудивительно, что уже и сенаторы публично намекают, что надо бы присмотреться к квалификации этих судей.
Но есть и хорошие новости: Верховный Суд сегодня объявил, что они готовят целый полноценный обзор судебной практики по «бабкиным делам» – судя по всему, это будет своего рода гайд для нижестоящих судов по поводу того, как правильно принимать решения в похожих ситуациях. Вангую, что он будет весьма неплохо пересекаться с принципами, которые мы с Александром Малютиным обозначили в нашем лонгриде по этой теме.
P.S. Тем временем, рассмотрение иска Лурье о выселении Долиной из квартиры уже назначили на 25 декабря. Готовят, выходит, ей подарочек к НГ!!
Давайте обсудим, что все неправильно понимают в решении Верховного Суда по квартире Долиной. А то астрологи объявили неделю ларисодолинга, теперь все в интернете резко стали судебными юристами и комментируют те юридические нюансы, в которых примерно ничего не понимают. Я-то сам, конечно, тоже даже близко не юрист – поэтому я просто консультируюсь по всем спорным моментам этого дела с юристом Александром Малютиным (с которым мы делали наш большой обзор «бабкиных схем» месяц назад).
Так вот, в ряде Телеграм-каналов написали какие-то глупости по поводу решения Верховного Суда, и теперь в комментариях к нашему репортажу мне пишут портянки замечаний на тему «рррряяя, вы ничего не поняли, ведь на самом деле…»
Итак, топ самых странных тейков по поводу сегодняшнего решения ВС РФ:
🐌 1. Кто-то из админов ТГ-каналов перепутал оглашение позиции прокурора с уже финальным вердиктом Верховного Суда и запостил новость«квартиру окончательно присудили Долиной, но она должна вернуть Лурье 112 млн рублей» – и это успели перепечатать примерно везде. Без комментариев.
🐌 2. Очень популярно почему-то мнение«Верховный Суд на самом деле ничего не решил, он просто отправил дело рассматриваться заново с самого начала в первой инстанции». Это ерунда: по иску Ларисы Долиной к Полине Лурье о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной и возвращении права собственности на нее обратно Долиной – Верховный Суд как раз-таки принял окончательное решение. В иске Долиной отказано, квартира в итоге остается за Лурье, этот вопрос заново рассматриваться ни в каком другом суде не должен.
🐌 3. «Верховный Суд разрешил Долиной жить в квартире до нового рассмотрения дела в нижестоящей инстанции». Да камон, ничего ВС Долиной не «разрешал», он просто этот вопрос не рассматривал – так как до этого суды предыдущих инстанций иск Лурье о выселении Долиной из квартиры детально не рассматривали еще (просто тупо дали по нему отказ в связи с тем, что саму сделку признали недействительной). Поэтому Верховный Суд и наказал нижестоящему суду в кратчайшие сроки рассмотреть этот иск о выселении и принять по нему решение (по общим вайбам примерно понятно, на какое конкретно решение тут прозрачно намекает ВС).
Короче, не читайте советские газеты и анонимные Телеграм-каналы, а читайте лучше кого-нибудь с профильной экспертизой, да. Ну и подпишитесь, если вам интересны нюансы, на мой канал RationalAnswer, где мы с юристом Малютиным разбираем все аспекты дела.
Главный итог: Верховный Суд полностью отменил решения нижестоящих судов и отказал в удовлетворении иска Ларисы Долиной. Квартира остается в собственности покупательницы, справедливость восторжествовала! Иск Полины Лурье в части выселения Долиной из квартиры отправлен на новое рассмотрение (судя по всему, ВС РФ не мог сразу удовлетворить это требование Лурье – т.к. этот вопрос детально в предыдущих инстанциях, по сути, не рассматривался еще).
Прокурор и сторона Долиной при этом настаивали на том, чтобы отменить только самый дикий аспект предыдущих решений судов (которые посчитали, что Долина, дескать, вообще никакие деньги возвращать Лурье не обязана). Но при этом суть проблемы с «бабкиной схемой» осталась бы вообще никак не решена: полная двусторонняя реституция не помогла бы всем остальным добросовестным приобретателям, которые остались без квартир и с правом требовать возврата денег от нищих старушек. Так что ВС РФ в итоге молодец, что принял решение оставить квартиру Лурье!
🐌 Позиция Лурье, которая явилась на заседание лично (выдержки):
▪️Квартира приобреталась Лурье не для инвестиции, а чтобы жить в ней с семьей.
▪️Долина вносила правки в договор, меняла существенные условия, просила оставить ей пианино и концертный стул (как мы писали раньше (https://t.me/RationalAnswer/1441) – суды часто принимают такое активное вовлечение как доказательство того, что продавец понимал суть сделки).
▪️Долина утверждала, что купит новую квартиру и нее уже есть иное жилье. Объясняла продажу квартиры тем, что в этой ей не хватает места.
▪️Деньги пересчитывались при участии сотрудника банка, Долина это видела, написала расписку в получении средств.
▪️Риелтор предлагал Долиной предоставить справку из психоневрологического диспансера, но та отказалась. Так как певица активно преподает и была назначена доверенным лицом президента РФ — «допустить мысль о ее невменяемости было невозможно», лол.
▪️Все действия Долиной свидетельствовали о желании заключить сделку. Заблуждение в мотиве не является основанием для признания сделки недействительной.
🐌 Позиция Долиной, от нее был только адвокат (выдержки):
▪️Лариса Долина заблуждалась, полагала, что сделка фиктивная. Думала, что участвует в спецоперации по поимке преступников, и госорганы отменят сделку сразу же после.
▪️Ответчик отказался от проведений судебной экспертизы состояния Ларисы Долиной.
▪️Заблуждение было не в мотиве сделки, а в её природе.
▪️Ответчик проигнорировала подозрительное условие об оплате наличными.
▪️Критикует доверие Лурье к Долиной. Заявила, что Лариса Долина готова вернуть деньги, не возражала в части изменения решения суда и применения реституции.
🐌 Позиция Прокурора:
▪️Поддержал позицию Ларисы Долиной, но указал на то, что суд должен был применить реституцию. Считает, что неправильно, что покупатель остался без денег. Просил указать суд на применение двусторонней реституции и взыскать деньги с Ларисы Долиной.
🐌 Что в итоге?
Верховный Суд признал, что сделка была совершена правомерно, и основания для ее оспаривания отсутствуют.
Это решение может означать, что суд:
▪️Не признал доказанным состояние заблуждения или невменяемости Долиной в момент сделки.
▪️Указал, что Полина Лурье действовала добросовестно и не могла знать о проблемах.
▪️Указал, что закон должен защищать добросовестного приобретателя.
Квартира окончательно остаётся у Полины Лурье, а Лариса Долина может взыскивать ущерб только с осужденных мошенников.
Итог: Это важное решение для рынка недвижимости. Верховный Суд защитил права добросовестного покупателя. Ждем полный текст судебного акта, который станет важнейшим ориентиром для всех подобных споров.
Подписывайтесь на мой ТГ-канал RationalAnswer, чтобы не пропустить продолжение истории: будем держать вас в курсе, когда станет известно – в какой срок Долину выселят из квартиры?
Главный итог: Верховный Суд полностью отменил решения нижестоящих судов и отказал в удовлетворении иска Ларисы Долиной. Квартира остается в собственности покупательницы! Иск Полины Лурье в части выселения Долиной из квартиры отправлен на новое рассмотрение (судя по всему, ВС РФ не мог сразу удовлетворить это требование Лурье – т.к. этот вопрос детально в предыдущих инстанциях, по сути, не рассматривался еще).
Прокурор и сторона Долиной при этом настаивали на том, чтобы отменить только самый дикий аспект предыдущих решений судов (которые посчитали, что Долина, дескать, вообще никакие деньги возвращать Лурье не обязана). Но при этом суть проблемы с «бабкиной схемой» осталась бы вообще никак не решена: полная двусторонняя реституция не помогла бы всем остальным добросовестным приобретателям, которые остались без квартир и с правом требовать возврата денег от нищих старушек. Так что ВС РФ в итоге молодец, что принял решение оставить квартиру Лурье!
Что это значит?
Верховный Суд признал, что сделка была совершена правомерно, и основания для ее оспаривания отсутствуют.
Это решение может означать, что суд:
▪️Не признал доказанным состояние заблуждения или невменяемости Долиной в момент сделки.
▪️Указал, что Полина Лурье действовала добросовестно и не могла знать о проблемах.
▪️Указал, что закон должен защищать добросовестного приобретателя.
Квартира окончательно остаётся у Полины Лурье, а Лариса Долина может взыскивать ущерб только с осужденных мошенников.
Итог: Это важное решение для рынка недвижимости. Верховный Суд защитил права добросовестного покупателя. Ждем полный текст судебного акта, который станет важнейшим ориентиром для всех подобных споров.
Как и в прошлый раз, мы ведем эксклюзивный репортаж с заседания Верховного суда по делу Долиной-Лурье. Прямая видеотрансляция доступна вот здесь на VK Video.
Маргарита Булатова перед зданием Верховного суда
10 минут назад началось заседание Верховного суда по делу Ларисы Долиной. Наш специальный корреспондент адвокат Маргарита Булатова находится на месте. Будем вам практически в прямом эфире сообщать, что происходит! Как и в прошлый раз, обрабатывать приходящую информацию мне помогает судебный юрист Александр Малютин.
15:25: Пока суд отказал в проведении заседания в закрытом режиме – сразу контраст с решениями судов предыдущих инстанций! Всё будет видно в прямом эфире.
15:30: К слову, Полина Лурье лично пришла на заседание в Верховный суд, сторону Ларисы Долиной представляет адвокат. Сейчас в суде зачитывается общий контекст дела.
15:40: Сторона Лурье: покупательница не покупала квартиру как инвестицию, намеревалась там жить. Долина действовала последовательно и осознанно.
15:42: Адвокат Лурье перечисляет признаки нормальности Долиной: была в нормальном настроении, рассказывала покупательнице о районе. Долина просила менять дату договора, исключала пианино из списка мебели на передачу. // Как мы разбирали ранее в нашей статье - это основание для признания Долиной понимающей происходящее, а сделки действительной, исходя из судебной практики.
15:46: Адвокат Лурье: Деньги после пересчета работниками банка передавались под видео. Долина написала расписку о получении полной суммы.
15:48: Адвокат Лурье: Риелтор предлагал Долиной получить справку из ПНД, она отказалась. "С учетом того, что Долина вела преподавательскую деятельность и была доверенным лицом президента РФ - предположить ее невменяемость было невозможно."
15:54: Адвокат Лурье: Не было никаких признаков неадекватности Долиной, никто ничего не заподозрил - риелторы, сотрудники банков, и т.д. Но если уж сделку отменять, то 100% должна быть двусторонняя, а не односторонняя реституция.
15:58: Из зала звучат комментарии - судья делает втык и обещает удалить из зала тех, кто будет бузить. Допрашивают саму Лурье. У нее двое детей, 4 и 8 лет. Статус ИП она получила незадолго до сделки, профессионалом рынка недвижимости не является.
16:00: Лурье подробно объясняет, как Долина объясняла продажу квартиры тем, что ей перестало хватать места для костюмов. Дескать, Долина еще хотела жить с внучкой, а для нее места не было.
16:02: Лурье объясняет, что торг с продавцом был в несколько этапов. Снижение цены квартиры от изначально заявленной было обусловлено тем, что не было парковочного места.
16:05: Лурье говорит, что со слов Долиной у нее была и другая квартира, и у ее дочери тоже отдельная квартира. То есть, тут речь не про единственное жилье.
16:09: Адвокат Лурье: Долина не связывалась с Лурье с момента самой сделки, никакие деньги тоже не возвращала.
16:10: Передали слово адвокату Долиной. Она говорит: "сторона Лурье отрицает заблуждение Долиной, но это абсурд - зачем она тогда продала свою основную квартиру и отдала все деньги мошенникам??" Говорит, что тут очевиден порок воли.
16:12: Адвокат Долиной: если бы Долина знала, что она не участвует в спецоперации по поимке мошенников, то она бы не продала квартиру ни за что - так что сделку точно надо отменять. Неважно, что Долина согласовывала ключевые условия договора.
[Прим. Павла: как мы разбирали с юристом - это некорректная позиция. Другие суды ранее неоднократно подтверждали, что заблуждение в мотиве сделки ("продажа для поимки преступников") не является основанием для признания сделки недействительной.]
16:15: Адвокат Долиной ссылается на результаты двух экспертиз, которые показали - "Долина была неспособна оказывать сопротивление мошенникам", лол.
16:17: Адвокат Долиной говорит, что Долина не заблуждалась в мотиве, она заблуждалась в сути сделки - думала, что продажи квартиры не будет. Что странно, т.к. чуть раньше сторона Долиной говорила "думала, что государство отменит сделку после поимки преступников". Зачем отменять, если она думала, что суть сделки не в продаже?
16:19: Адвокат Долиной пеняет на то, что Лурье не связалась с матерью внучки Долиной, которая была прописана в квартире. Не обратила внимание, что сделка за кэш. Цена продажи 112 млн ниже кадастровой стоимости (123 млн). "Не проявила даже минимальную степень осмотрительности - очевидно, что должна была распознать заблуждение!"
16:22: Адвокат Долиной говорит: "мы считаем справедливым решение суда - Долина не должна возвращать деньги, т.к. они были переданы мошенникам". Лурье по закону должна их взыскивать с мошенников. Но Долина типа по своей доброте души готова добровольно вернуть Лурье 112 млн.
16:25: Короче, адвокат Долиной говорит, что их сторона будет окей с двусторонней реституцией. Оснований, чтобы оставить квартиру Лурье, не видят. Дальше адвокат говорит от себя лично: дескать, за процессом следят в том числе те бабушки, кто потерял жилье из-за мошенников. Поэтому возврат единственного жилья таким бабушкам (с обязательством вернуть деньги) является наилучшим решением.
16:27: Суд спрашивает: а какую сделку Долина думала, что заключает? Ответ: Долина заблуждалась в отношении действительности сделки, думала, что она "ненастоящая". Суд уточняет: Вы же раньше говорили, что она думала, будто сделка будет позже отменена? Это же другое, лол.
16:28: Ответ адвоката: Долина думала, что действует под руководством госорганов. Как будет отменяться сделка - она даже не задавалась таким вопросом.
16:29: Суд спрашивает: А как вы вообще видите, что Лурье получит деньги от мошенников? Как это произойдет? Долина же сейчас активно в свою пользу взыскивает средства с дропов и курьеров...
16:30: Еще суд спрашивает, зачем Долина совершала сделку, если думала, что она понарошку? Получила деньги, переписала право собственности. Адвокат Долиной отвечает: но она же не выехала, это самое главное! А полученными деньгами она не распоряжалась, т.к. это волевой акт, а Долина была безвольной, она просто реализовывала чужую волю.
16:33: Что касается взыскиваемых Долиной с мошенников денег: адвокат говорит "так это она свои деньги взыскивает, а не полученные от Лурье!!"
16:37: Адвокат Долиной: Лариса Долина в принципе не обладала полномочиями выписать внучку из квартиры, она не ее законный представитель. Поэтому должно было быть очевидно покупательнице, что сделка ничтожна.
16:40: Суд спрашивает: кто настаивал на оплате наличными? Адвокат: "МОШЕННИКИ!" Суд: Подождите, дак мошенники не являются стороной сделки купли-продажи квартиры? Получается, настаивала Долина же?)
16:43: Прокурор начинает давать заключение. Суды пришли к правильному выводу, что сделка недействительная, квартиру надо вернуть Долиной. Вместе с тем, предыдущие суды накосячили, что не объявили двустороннюю реституцию. Долина должна вернуть Лурье деньги.
16:48: Позиция предыдущих судов о том, что "невозможно понять, была ли сделка возмездной" - не выдерживает никакой критики. Сумма была хорошо известна и не оспаривалась Долиной. Это не повод отказывать в возврате денег.
Самые интересные новости финансов и технологий в России и мире за неделю: дефолт на рынке высокодоходных облигаций в РФ, Госдума хочет еще больше поразить в правах уехавших в эмиграцию под следствием, видеофиксация сделок с недвижимостью, Госдеп признался в любви к Times New Roman, Paramount закусились с Netflix за Warner Bros, Маск готовит супер-IPO для SpaceX, Альтман выкатил чесночный GPT-5.2, а также заключил сделку с Disney.
Тема выпуска: не трогай активы в морозилке, это на Новый год!
🐌 Евросоюз принял решение о бессрочной заморозке российских активов – теперь ее не нужно продлевать каждые полгода (и уговаривать Венгрию). При этом в ведомстве заявляют, что дальнейшая судьба активов еще не определена.
🐌 К слову, интересный нюанс: FT пишут, что Франция на данный момент скрывает у себя российские средства на €18 млрд, и чёт они там не спешат рассказывать, где конкретно они лежат (не говоря уже о том, чтобы отдавать набегающие проценты на помощь известно кому, как делает Бельгия). Короче, не очень хотят французы этими деньгами в общую кубышку сбрасываться.
🐌 На фоне всех разговоров ЦБ РФ выпустили заявление, где пообещали оспорить любое решение Еврокомиссии об использовании этих самых активов. Вместе с этим Банк России подал иск на Euroclear в Московский арбитражный суд (ну, тут хотя бы сразу понятно, кто выиграет): назревает очевидное решение отобрать наконец у Евроклира все российские активы, которые у него есть в РФ – в отместку за отжимание западных резервов Банка России.
🐌 Euroclear отреагировал симметрично: дескать, будут если что компенсировать стоимость активов, отобранных в РФ, за счет средств России в ЕС. Вопрос только – хватит ли им на всё? Они же там хотели 200 млрд евро как залог для репарационных кредитов Украине использовать – в этом случае юзать те же самые активы для компенсации пострадавшим европейским инвесторам не получится же.
🐌 Кстати, во Франции внезапно арестовали активы Google France по иску от российской дочки того же Гугла. В России от нее требуют вернуть $112 млн долларов, которые она заплатила головному офису Google в качестве дивидендов незадолго до банкротства, ну и французы на всякий случай блокирнули активы, пока суд идет. Того и гляди, так и штраф в 2 ундециллиона у них получится вернуть (хотя, конечно, перспективы выигрыша России в западном суде весьма призрачны)…
🐌 «Инвестпалата» предлагает своим клиентам подать заявку на обмен заблокированных иностранных ценных бумаг на российские бумаги по справедливой стоимости. Говорят, что процедура может занять до года. Александр Елисеев здесь приводит аргументы за участие в обмене (я считаю – с ним тут невозможно спорить).
Российский рынок: всем всё платится, твердо и четко!
🐌 На рынке высокодоходных облигаций в России началось веселье. Логистическая компания «Монополия» объявила о дефолте по своим облигациям на сумму 260 млн рублей. Инвесторы паникуют – в январе у компании запланировано погашение выпуска еще на 3 млрд. Ну и по ряду других так называемых junk bonds цены тоже подпросели, да.
🐌 Из Дубая экстрадировали в Россию сооснователя финансовой пирамиды «Финико» Эдварда Сабирова. Другой основатель, Кирилл Доронин, был арестован еще четыре года назад. Интересно, доживем ли до таких новостей про ICN Holding? 🤔
🐌 ЦБ РФ дропнул интересную аналитику по рынку так называемых структурных облигаций для массового инвестора. TLDR такой: Сбер, ВТБ и Альфа-банк привлекают сотни миллиардов рублей физлиц под смешную доходность около 3% годовых в рублях. Подробнее пишу про это вот здесь, там довольно весело!
🐌 Сервис аренды самокатов Whoosh запустился в Колумбии – уже третьей стране Латинской Америки после Чили и Бразилии. В компании особенно ценят регион за возможность отправить туда зимовать самокаты из России. Короче, если летом обнаружите, что ваш арендованный самокат запачкан в каком-то белом порошке – то всё ок, возможно, это он просто из Колумбии вернулся обратно!
Новости ларисодолинга
🐌 Юрист Максим Доценко заморочился и собрал детальную статистику по судебным делам, связанным с «бабушкиной схемой» отъема квартир. Реальных дел за три года нашлось всего 350, а шанс потерять квартиру по такой схеме – выходит около 0,004%. Пишу про результаты исследования вот здесь, там интересные выводы.
Тем временем, Захарова обнаружила, кто на самом деле виноват в скандале с делом Долиной
🐌 Светлые умы Госдумы продолжают придумывать, как бы им уберечь граждан от мошенничества с недвижимостью. Новая идейка – это нотариально заверять все сделки, а также записывать их на видео. Короче, если закон примут, будем ждать на, так сказать, специфических стриминговых платформах появление новых жанровых тегов: #granny, #harddoublerestitution, #uncannyvalley…
Бешеный принтер: Госдума против уехавших
🐌 В Госдуме предложили ввести ограничения против уехавших за границу граждан, которые находятся под следствием в России – причем не только по уголовным делам, но и по списку административных статей. Статьи эти политические – дискредитация армии, неисполнение обязанностей иноагента, участие в деятельности «нежелательной» организации и тому подобное.
Таким гражданам хотят ограничить доступ к консульским услугам, дистанционному обслуживанию в российских банках, использованию электронной подписи и многому другому – в общем, к довольно важным вещам для уехавших. При этом интересно, что такие меры будут вводиться не автоматически, а по запросу Генпрокуратуры. Если закон примут, он начнет действовать с 1 марта 2026-го.
🐌 Также Госдума сразу во втором и третьем чтении приняла закон о доступе Росфинмониторинга к данным о переводах через систему быстрых платежей. В принципе, доступ и раньше был по запросам – но сейчас он станет, э-э, удобнее и эффективнее, да.
🐌 Завершилось знаковое дело: российский суд в итоге выписал первый штраф за поиск экстремистского контента – 3 тыс. рублей. Вряд ли тут апелляция что-либо поправит.
🐌 Анонимные хакеры сообщили о взломе компании-разработчика единого реестра воинского учета и говорят, что уже якобы передали много данных правозащитникам и парализовали работу реестра. В Минобороны взлом отрицают.
Разоблачение недели
🐌 Никогда такого не было, и вот опять: супер-известный невролог Оливер Сакс (автор бестселлера «Человек, который принял свою жену за шляпу» про удивительные загадки человеческого мозга) тупо придумывал из головы самые прикольные детали описываемых им «кейсов». См. статью в New Yorker.
Лучшую шутку на этот счет пошутили у нас в чате
Новости США: шрифтовые войны
🐌 Госдеп объявили о возвращении к Times New Roman в своей документации. При администрации Байдена в ведомстве перешли на шрифт Calibri в рамках политики инклюзивности – по словам чиновников, текст без засечек легче читать слабовидящим людям. Естественно, команда Трампа не смогла стерпеть такой utter woke nonsense и вернула старый шрифт.
Думаю, решение было принято на основе этого мема
🐌 ФРС последний раз в этом году снизили ставку до 3,50–3,75% годовых. Что будет в 2026-м – будем смотреть дальше, там что-то далеко не все в Федрезерве согласны, что ставку надо ронять еще ниже (доходности 10-летних US Treasury вообще чуть подросли обратно к 4,2%).
🐌 Всё больше СМИ пишут о будущем IPO SpaceX. Reuters сообщает, что компания планирует привлечь $25 млрд при оценке в $1 трлн, а Bloomberg вообще вангует оценку в $1,5 трлн (в таком случае это будет близкая заявочка на одно из крупнейших IPO в истории). Еще пишут про новый маркетинговый план Илона: сеть дата-центров прямо в космосе. Стильно, модно, хайпово, молодежно!
🐌 Как вы помните, на позапрошлой неделе Netflix объявили о покупке киностудии Warner Bros. за $82,7 млрд. Синефилам такая новость не понравилась, особенно учитывая позицию стриминга по кинопрокату (CEO Нетфликса часто говорит, что для него просмотр фильма в кинотеатре не отличается от просмотра на телефоне). При этом было известно, что за право купить Warner Bros. боролась и киностудия Paramount, но предложила меньшую сумму.
Так вот, теперь Paramount собрались с силами и объявили о новом предложении в $108 млрд. Кроме того, у сделки есть и политический аспект – Warner Bros. владеют нелюбимым Трампом CNN, и глава Paramount пообещал президенту изменить политику телеканала, если сделка состоится (по крайней мере, так пишет WSJ). Пока непонятно, что будет дальше – как говорится, stay tuned.
Искоренение спиногрызов в соцсетях
🐌 В Австралии вступил в силу запрет на соцсети для детей до 16-ти лет. Reddit уже подал иск на австралийское правительство – правда, компания не только заявила о нарушении свободы детей, но и заняла несколько хитрую позицию «вообще-то мы не соцсеть, а форум!!». То есть, вы хотите в суде победить и разблокировать только свой портал, но не все остальные фейсграммобуки??
Скоро дети Австралии узнают, зачем им воробей
AI: нейрослоп от Диснея
🐌 Disney проинвестировали в OpenAI $1 млрд, а также разрешили использовать своих персонажей в сервисе для генерации видео Sora. Подождите, разве это не OpenAI должны платить за лицензию на персонажей?
Окей, Sora, вот идея одного видео: встречаются как-то Гаечка и Вжик…
🐌 А еще OpenAI выкатили для платных пользователей семью моделей GPT-5.2 (есть версии Instant, Thinking и Pro). Обещают улучшение работы и меньше галлюцинаций. Пацаны, это и есть тот самый «Чеснок» Альтмана? (Ладно, ок, заглавная обложка для этого выпуска как раз сгенерирована в GPT-5.2 – а то Нанобанана упорно отказывается генерить мне что-либо внятное с загружаемыми фотками, фу такой быть!)
🐌 NVIDIA разработала технологию для отслеживания местонахождения чипов, чтобы бороться с экспортом таковых в Китай. Собственно, смотреть будут только за самыми дорогими ИИ-чипами, наших игровых видеокарт не касается, спим спокойно. Но вообще, идея Юдковского про «трекаем чипы и бомбим места, где их несанкционированно собралось слишком много», кажется, становится всё ближе к реальности.
Статистика недели
🐌 На фоне нового хейта вокруг роботакси Waymo (писали о ней здесь, если кратко – машина сбила котика) компания выкатила свой отчет о безопасности, а в Sherwood сделали график по его мотивам. Кожаные пока всё-таки явно проигрывают жестяным водителям в плане безопасности:
Правда, график с описанием «сколько котиков пострадало на миллион проезженных миль» они делать всё же не стали
Крипта: доквонился
🐌 Создателя обнулившихся криптофантиков TerraUSD и Luna До Квона приговорили к 15 годам лишения свободы. Возможно, сможет теперь лично передать привет Бэнкману-Фриду за решеткой.
Выглядит как кадр модной дорамы на Нетфликсе, если честно
🐌 Тем временем Tether сделала предложение о покупке футбольного клуба «Ювентус» за ~1 млрд евро. Правда, владельцы команды вроде как отказались от сделки. Вообще, было бы смешно, если б сделка прошла и пацаны из Тезера стали бы считать эти акции в составе резервов, обеспечивающих выпущенные стейблкоины USDT. Можно было бы сделать слоган типа «покупай стейбл, за который ручается лично Роналду!» (ладно, окей, я знаю, что он уже не в этом клубе – просто я никого больше известного оттуда не знаю, сорян).
Хорошая новость недели
🐌 Котировки поставщика инфраструктуры для интернета Cisco наконец-то достигли уровня пузыря доткомов 2000-го года. 25 лет потребовалось, чтобы отрасти заново, мое почтение. Но это мы еще, конечно, инфляцию не учитываем (впрочем, и дивдоходность тоже).
Самые интересные новости финансов и технологий в России и мире за неделю: РКН заблокировал FaceTime, Snapchat и Roblox, безвиз с Китаем и Саудовской Аравией, Россию внесли в черный список отмывания денег ЕС, в Южной Корее взломали домашние камеры наблюдения, Твиттер Маска оштрафовали в Европе, а также слухи о «чесночной» модели от OpenAI.
Rampage от РКН
🐌 На этой неделе Роскомнадзор заблокировал аж три популярных сервиса. Во-первых, под раздачу за терроризмо-экстремизм и мошенничество попали FaceTime и Snapchat (читай – оставшиеся альтернативы уже замедленному Вотсапу).
Во-вторых, ограничили доступ к серверам Roblox. Игру обвиняют в плохой модерации, из-за чего дети якобы могут найти экстремистский контент или наткнуться в чате на педофилов. Roblox очень популярен в России – у него ежедневная аудитория в 7 миллионов человек, это третий показатель в мире после США и Бразилии. Школьники уже негодуют – проводят похороны Роблокса и записывают грустные тиктоки.
Такой вот адвент-календарь от РКН вышел
🐌 При этом, по словам депутата Свинцова из Комитета Госдумы по IT-политике, блокировать Telegram в России якобы не собираются. Объясняют это тем, что большинство заблокированных сервисов находятся в США и сотрудничают с западными спецслужбами, а Telegram работает в дружественном Дубае и, типа, вполне активно не отказывается от сотрудничества с «правильными» органами. Сдал Свинцов Дурова, выходит – портит его имидж бунтаря-анархиста!
🐌 И сразу же в тему: Госуслуги потихоньку начали выкатывать авторизацию на мобильных устройствах исключительно через мессенджер Max. Если раньше баннер с предложением скачать мессенджер для авторизации можно было пропустить и войти через СМС, то теперь у части пользователей такая возможность пропала. После публикаций СМИ в Минцифры заявили, что вход по СМС будут постепенно убирать – естественно, «из-за мошенничества» (ну, в Максе-то мошенники не водятся в принципе!).
Пока что еще можно зайти на Госуслуги через веб-версию (с аутентификацией по СМС) и настроить себе вход через аутентификатор с одноразовыми кодами – тогда не нужен будет ни Max, ни СМС.
Уже скоро
Новости России: безвиз хоть с кем-то
🐌 Россия и Саудовская Аравия подписали соглашение о безвизовом режиме, также гражданам КНР разрешили безвизовый въезд в Россию (для россиян, едущих в Китай, такая мера уже действует с сентября).
А мог бы поехать в Россию…
🐌 Впервые за два с половиной года курс доллара упал до 76 рублей. Набиуллина уже и не знает, что бы сделать, чтобы курс рубля пригасить – объявили вот сейчас о снятии ограничений с 8 декабря на перевод денег в валюте за границу для граждан России и «дружественных стран» (раньше можно было непосредственно в иностранной валюте не больше 1 млн баксов в месяц выводить). Хотя, кажется, уже все, кому надо – давно навострились в рублях гонять за границу капиталы без ограничений.
Ларисодолинг: Damage Control на максималках
🐌 Лариса Долина выступила на «Пусть говорят», впервые прокомментировав скандал с квартирой. Там она заявила, что молчала всё это время якобы из-за расписки о неразглашении по уголовному делу, также поговорить со СМИ ей помешал концертный тур. На шоу она в подробностях рассказала о схеме, по которой ее обманули мошенники, из веселого: в паспорт якобы сотрудника Росфинмониторинга, который Долиной присылали мошенники, была вклеена кривая фотка Тома Холланда.
Получается, Человек-паук развел певицу. Как говорится, «с большой силой приходит большая (уголовная) ответственность!»
Еще Долина пообещала вернуть Полине Лурье (покупательнице) деньги за квартиру. Правда, также она сказала, что таких денег у нее нет – так что возврат будет как-нибудь потом. Почему это хорошее решение с точки зрения пиара, но стремное предложение для Лурье – написал подробнее у себя на канале вот здесь.
🐌 Тем временем, Верховный суд в рекордные сроки принял жалобу по делу Долиной и пообещал рассмотреть его уже 16 декабря – видимо, после всего резонанса пришла команда «сверху». Так-то обычно ВС рассматривает примерно 1% поданных жалоб, и очень небыстро. Чего ждать от Верховного суда – пишет вот здесь юрист Александр Малютин.
🐌 Ну и в довершение, Ларису Долину позвали в Госдуму 17 декабря на круглый стол по теме мошенничества на вторичном рынке жилья. Будет, видимо, мастер-класс там проводить. Кстати, я провел тут небольшое сопоставление источников и выяснил, что Долина официально стала самым шерстяным мамонтом Российской Федерации за 2024 год – подробности написал у себя на канале вот тут (там же ссылка на крутой лонгрид о том, как вообще работают эти мошеннические колл-центры, местами неприятное чтиво).
Бешеный принтер и его последствия
🐌 BAZA пишет о двух штрафах за ники в Telegram: оба связаны с символикой «экстремистского движения» АУЕ. Двух парней оштрафовали на тысячу рублей – одного за неправильный никнейм («auezinvoram»), а второго за «воровскую звезду» рядом с именем. Я-то, блин, даже не знаю – как эта воровская звезда выглядит! Звезды вообще какие-то, сцуко, опасные символы – можно, прищурившись, и за сотонинскую пентаграмму принять (запрещено в РФ), и за вот эту вот ауешную муть...
🐌 Госдума идет в ногу со временем – там занялись проблемой контента, созданного нейросетями. Только если сначала планировалось ввести маркировку ИИ-контента, то позже предложили маркировать контент от людей. Осталось к последнему чтению добавить какой-нибудь реестр этого всего, и новый сбор 3% с «мясного контента» впридачу.
🐌 IT-компании, которые пользуются льготами от государства, обязали выплачивать вузам 3% от сэкономленных средств. При этом просто откупиться не получится – компании должны участвовать в разработке учебных программ вузов-партнеров, предоставлять студентам стажировку и направлять своих сотрудников в качестве преподавателей. Хороший разбор меры есть у Димы Филонова.
🐌 Минфин рассматривает ограничение вывода софинансирования из ПДС. А то в 2025 году с этих пенсионных счетов вывели 20 млрд рублей – ну куда это годится? Эти счета же созданы, чтобы туда внутрь деньги складывать, а вынимать обратно – это всё же лишнее…
🐌 В Госдуму внесли законопроект о выпуске цифровых активов (ЦФА), обеспеченных ипотекой. Парни, пересмотрите фильм «Игра на понижение» – там содержатся намеки, чем всё это может кончиться!
🐌 ЛДПР предложили ввести административные штрафы до 500 тыс. рублей за буллинг, а конкретнее – за «систематическое унижение чести и достоинства граждан, в том числе в интернете и СМИ». По таймингу немножко похоже на «закон для защиты Л. Долиной», если честно.
Добрый принтер
🐌 В Госдуме подготовили законопроект о деятельности туристических агрегаторов. Он призван избежать повторения дела Александра Кима – создателя агрегатора «Спутник». Его посадили за несчастный случай на экскурсии, билеты куда продавались на его сайте Собственно, в законе с агрегаторов снимают ответственность за ненадлежащее оказание услуг, информация о которых была размещена на сервисе.
Предложение в целом логичное – правда, Киму от этого не сильно легче (он досиживает свой срок в настоящий момент)
🐌 Российским туристам обещают разрешить платить иностранцам за товары и услуги наличной валютой за границей. Власти спохватились, что это как бы уже много лет формально является нарушением валютного законодательства РФ и, вообще говоря, должно бы караться штрафами до 40% от суммы «запрещенных операций». В общем, законы сформулированы примерно так, что не нарушать их практически невозможно.
🐌 Инвесторов в редомицилированные компании избавили от начисления излишнего НДФЛ. Кто покупал всякие там Русагры/Х5 под редомициляцию – почитайте-разберитесь, для вас актуально.
Санкции: черный список ЕС
🐌 Евросоюз планирует внести Россию в свой черный список стран с высоким риском отмывания денег и финансирования терроризма – это изменение начнет действовать с начала 2026 года. The Bell (иноагенты) написали памятку о том, что ждет людей с российским паспортом в ЕС – судя по всему, ничего супер-страшного не ожидается, кроме еще более тяжелого анального зондирования всех переводов денег, связанных с Россией. Но там и раньше, давайте признаем, не сильно то бодро ходили деньги из РФ в Европу напрямую.
Правда, есть риск, что банки с еще меньшей охотой будут принимать на обслуживание клиентов с российским паспортом – нафига им вообще эта лишняя морока с комплаенсом нужна? Ну и заводить в банк ЕС бабки даже не напрямую из России с обоснованием «да я там хату в родном Оренбурге просто продал» может стать сложнее. Еще разбор по теме от Oninvest.
Это ироническая Пездуза. Но не сильно-то далеко от настоящей риторики, так-то!
🐌 Revolut чёт вообще психанул и разослал некоторым клиентам запрет пополнять счет с карт из примерно 50 стран – в том числе из популярных у эмигрантов юрисдикций вроде Турции и Сербии, а также практически всех постсоветских стран.
🐌 Какая-то мутная история происходит у владельцев автомобилей Porsche в России – они всё чаще сталкиваются с блокировками своих автомобилей через спутник. По сути, машина превращается в «кирпич», и отключить блокировку получается только в автосервисе. Пока что непонятно, сознательная ли это политика компании или нет.
🐌 Еврокомиссия представила проект репарационного кредита за счет российских активов, в его рамках предлагается запретить любой возможный вывод этих активов обратно в Россию, а также запретить их возврат через решения иностранных судов. Обсуждать всё будут 18–19 декабря.
Власти Бельгии, где находится большая часть активов, последовательно выступают против такого решения. Там считают, что Россия рано или поздно начнет требовать свои деньги назад, и, если они к тому моменту уже будут потрачены на «репарационный кредит», то выплачивать их придется из кармана европейских налогоплательщиков. Также и в Euroclear вновь раскритиковали меру.
Мировые новости: новая миллиардерша-ставочница
🐌 29-летняя Луана Лопес Лара стала новой самой молодой self-made миллиардершей. Она – соосновательница платформы для предсказаний Kalshi, ее только что оценили на свежей сделке в $11 млрд, соответственно, доля Луаны составляет $1,3 млрд.
Ну ничё такая! Кстати, помните же: основатель ставочного сервиса Polymarket Шейн Коплан тоже в какой-то момент «короновался» как самый молодой миллиардер
🐌 И тут же в тему беттинг-маркетов: CZ анонсировал выход собственной платформы для ставок на предсказания на базе BNB Chain. Короче, баловство ставками – это модно нынче!
🐌 В Южной Корее хакеры взломали более 120 тысяч домашних камер наблюдения (обычно их юзают для отслеживания детей или петов). Часть видео оттуда продали на порносайты.
Кто-нибудь, найдите плз на Порнхабе видеозаписи соседки Проди – вот это будет номер!
🐌 Netflix покупает Warner Bros за $72 млрд. Все киноманы-синефилы негодуют: как так – эти веб-стримеры трогают своими грязными руками нашу икону синематографа??
А ведь 25 лет назад сам Netflix безуспешно пытался продаться сети аренды видеокассет Blockbuster всего за $50 млн…
Новости Маска: евроштрафы от Еврокомиссии
🐌 Еврокомиссия оштрафовала Твиттер на 120 млн евро за нарушение некоего Акта о цифровых услугах. Еще год назад Маск писал, что европейские чиновники якобы обещали не вводить штраф, если соцсеть будет по-тихому цензурить по запросам некоторые аккаунты. Теперь же, когда решение ЕК вступило в силу, дискуссии об этом развернулись с новой силой: Павел Дуров напомнил о своем уголовном деле, а американские чиновники назвали практику штрафов атакой на американские компании. В итоге Илон, как обычно, быстро разошелся и вовсе призвал ликвидировать Евросоюз целиком как структуру.
Вместе с Павлом Дуровым за свободу слова в ЕC борется и Кирилл Дмитриев (а мог бы и в России немножко побороться тоже, скажем прямо)
🐌 По данным WSJ, SpaceX готовится к новому привлечению средств – оценка стоимости компании может составить $800 млрд, в таком случае она снова обгонит OpenAI. Похоже, писькомерство между Альтманом и Маском – это сейчас главный драйвер роста рынка частных непубличных инвестиций в США.
Новости ИИ: у OpenAI паническая атака
🐌 The Information раздобыли внутреннюю переписку OpenAI – в ней Сэм Альтман объявляет «красный уровень тревоги» из-за растущей конкуренции со стороны Google. Компания переводит всё больше сотрудников с неважных проектов на улучшение ChatGPT. Также издание делится информацией о будущих моделях от OpenAI – скоро нас может ожидать выход GPT-5.2 или GPT-5.5. Чудеса странного нейминга продолжаются: помимо ранее анонсированной модельки Shalopeat (шта вообще?), теперь еще вангуют выход языковой модели Garlic.
Выходит, зря мы смеялись над «инвестициями в чеснок под 68%» – у ребят просто был инсайд по поводу рынка нейросетей!
🐌 Также всё больше юзеров рапортуют о появлении тестовой рекламы в ChatGPT в виде небольшого баннера в конце сообщения. Но сотрудники OpenAI пишут «не-е-ет, это просто похоже на рекламу, но это не реклама, нам за это не платят на самом деле!!».
Выглядит странно, если честно
🐌 Anthropic выпустили статью о том, как ИИ-агенты уже сейчас способны находить уязвимости в смарт-контрактах. Компания создала бенчмарк, в рамках которого нейросети натравливают на локально запущенные копии блокчейнов (Ethereum, Binance Smart Chain и Base). Результаты же считают в количестве долларов, которые нейросеть могла бы украсть в реальности. В итоге Opus 4.5 смогла за час «нафармить» себе $4,6 млн (жалко только, что на «демо-счете»).
🐌 Кстати, на той неделе 30 ноября было ровно 3 года с выхода ChatGPT. В честь этого FT собрали статистику о том, как сервис держится на фоне конкурентов:
Видно, как во второй половине 2025 года гугловский Gemini начал резко догонять ChatGPT по темпам скачивания приложух (Перплексити тоже старается)
В общем, Лариса Долина сделала единственно верный шаг с точки зрения пиара – публично пообещала вернуть все деньги Лурье (странно, что для этого очевидного решения понадобилось так много времени). Правда, без конкретики – когда будет возврат, что будет с компенсацией упущенной выгоды?
Похоже, это ключевой вопрос – потому что перед эфиром адвокат Лурье слила инфу, что сторона Долиной предлагала мировое соглашение с похожими формулировками, типа «вернем деньги постепенно-когда-нибудь-без-процентов» (видимо, планом команды Долиной было объявить по телевизору о достигнутом «полюбовном» урегулировании вопроса), и Лурье от этого отказалась. Вообще, есть ощущение, что квартира действительно была куплена достаточно существенно ниже рынка – и Лурье поэтому готова бороться до конца именно за ее получение в собственность.
Сейчас будет интересно, что скажет Верховный суд 16 декабря. Дефолтно-осторожным вариантом считаю, что ВС объявит что-то вроде «квартиру правильно решили, что надо вернуть, но такие вещи можно делать только в рамках полной реституции – обе стороны надо обязать вернуть друг другу имущество». Это, по крайней мере, исправит очевидно абсурдную ситуацию с решением предыдущих инстанций «квартиру возвращаем, а денег может и не было никаких вообще, Долина тут никому ничего не обязана…»
Другое дело, что это никак не поможет всем остальным пострадавшим покупателям в таких делах – которые покупали жилье не у обеспеченной известной певицы (которая явно сможет в итоге вернуть деньги), а у бедных ноунейм-бабушек. Что им толку от этой двухсторонней реституции, если бабулям возвращать всё равно нечем? Так что, более сильным решением ВС было бы такое, которое защитит права добросовестных покупателей в такой ситуации и не позволит судам отменять подобные сделки направо и налево. Правда, тут есть риск, что с этим решением ВС на руках предыдущие пострадавшие массово пойдут выселять бабушек из квартир по уже завершившимся ранее делам – и поднимется вопль страданий уже от этих самых обездомленных старушек (а это ведь тоже своего рода «коренной электорат»).
А вообще, мне во всей этой истории показался интересным еще вот какой аспект. У заслуженной артистки, похоже, из накоплений было: ликвидных активов примерно на 1 млн долларов, квартира еще на пару миллионов, и загородный дом – условно предположим, с таким же порядком стоимости. То есть, за последние 30 лет сверх-успешной карьеры Долина смогла накопить не больше пятерки миллионов баксов? Если честно, не особо поражает воображение сумма капитала – появляются определенные вопросики к финансовой грамотности Ларисы (а впрочем, это и так было понятно).
Судебный юрист Александр Малютин вот здесь приводит свой юридический анализ возможного поля для решений Верховного суда – приведу ниже его размышления целиком, там интересно:
Дело Долиной: что решит Верховный Суд?
Уверен, что большинство уже слышали о том, что Лариса Долина публично предложила вернуть Полине Лурье деньги за квартиру. В интернете я уже встретил восторженные комментарии о том, что «справедливость восторжествовала» и «Полина победила». На мой взгляд, радоваться пока рано, и дело даже не в самой Ларисе Долиной. Дело в том, что на кону куда более важное – стабильность гражданского оборота.
Проблема глубже, чем кажется
↪️Павел Комаровский верно подмечает: даже если ВС РФ укажет на возврат денег – это не решит саму проблему для добросовестных покупателей в подобных ситуациях.
Что нужно, чтобы проблема решилась?
У меня почти нет сомнений, что Верховный Суд укажет на недопустимость отказа в двусторонней реституции. Это база! Но для рынка недвижимости этого мало. Я хотел бы увидеть в судебном акте высшей инстанции три конкретные вещи:
1️⃣Четкое разделение мотива и природы сделки (ст. 178 ГК РФ)
Разъяснение Верховного суда о том, что если продавец заблуждается в мотиве (думал, что спасает деньги), но понимает природу (переход права собственности) – оспаривание по 178-й статье недопустимо. Это и так следует из закона, но суды общей юрисдикции часто об этом «забывают». Поэтому, ВС РФ мог бы подробнее рассказать о том, что такое мотив сделки и что такое природа сделки.
2️⃣Обман со стороны третьих лиц – не проблема покупателя (ст. 179 ГК РФ)
Недопустимо оспаривать сделки по мотиву обмана, если другая сторона не знала об этом обмане. Тоже следует из закона, да и к делу Долиной не особо норма применима. Однако напомнить об этом было бы неплохо.
3️⃣Главное: невменяемость должна быть «видимой» (ст. 177 ГК РФ)
Это ключевой момент, который может поставить точку в подобных спорах.
Если не будет дано оценки условиям оспаривания сделок по мотиву невменяемого состояния, то всё останется как было: уголовное дело — экспертиза в уголовном деле, которая говорит, что продавец не осознавал своих действий — суд — признание сделки недействительной.
‼️Я жду, что ВС РФ введет стандарт осмотрительности, укажет, что сделку по 177-й статье можно оспорить, только если неадекватное состояние продавца было распознаваемо для покупателя. Если бабушка вела себя нормально, справки из ПНД есть – покупатель не должен страдать из-за скрытых дефектов воли продавца.
💡Прогнозы на исход дела
Большинство коллег полагают, что ВС РФ просто укажет на двустороннюю реституцию и изменит решение первой инстанции в этой части. Очень не хотелось бы такого исхода, я выскажу смелый прогноз:
✔️ВС укажет, что суды ошибочно применили статью о заблуждении (178 ГК РФ) – она тут не подходит.
✅Разъяснит, что дело нужно рассматривать через призму ст. 177 ГК РФ (невменяемость).
✅И самое важное – отправит дело на пересмотр в первую инстанцию с конкретной задачей: установить, могла ли Полина Лурье понять, что Лариса Долина находится «в таком состоянии».
Если исход будет именно таким – я буду гордиться этим судебным актом. Это будет реальный шаг к защите добросовестных участников оборота.
P. S. Неплохим исходом можно будет считать, если ВС РФ укажет на право удержания квартиры до возврата денег. Это хотя бы создаст справедливый баланс. Продавец не получит свою недвижимость обратно, пока реально не вернет покупателю полученные средства.
Что думаете? Ограничится ли ВС реституцией или полезет в глубину квалификации сделки?
Если дело Долиной для вас интересно – подписывайтесь на мой канал RationalAnswer, где я публикую самую свежую аналитику по этому процессу.
