Попробую тезисно, но как будто правда просто нужно мнение.
Дано
Мне 33 года
Жене 30 лет
Две дочери 4 года и пол года
Две собаки среднего размера.

Январь 2025 года
- супруга на 4 месяце беременности вторым ребенком, и мы решаем, что пора расширить жилплощадь
Сейчас живем в 2х комнатной квартире около 60 кв.м.
Февраль 2025 года
- находим хороший вариант таунхауса на стадии строительства со сдачей дома 4 квартал 2026.
- хороший ценник от первоначального взноса 50%, таких денег на руках нет, принято решение продавать квартиру, полтора года пожить на съемной и переехать в свой «домик»
Март-апрель 2025
- меняю работу на более оплачиваемую (на сегодняшний день до сих пор ощущение, что вообще не моя команда, не мое дело, каждый день как на каторгу, хотя всегда казалось за предыдущий период, что я работать люблю)
- просмотров на площадке по квартире много (около 300), звонков всего около 6, просмотра 3. Из них один человек отказался через 2 дня, один пропал, последний заинтересовался и внеся формальный задаток ушел в банк за ипотекой.
Май 2025
- собрали все документы для банка, как на свою ипотеку так и для банка по продаваемой квартире. Но банк так и не одобрил ипотеку покупателю.
- вымотаны морально в связи с текущими «бытовыми/жизненными» ситуациями. В том числе с постоянными запросами банка покупателя на все новые и новые документы и в какой то момент отказываемся от таунхауса теряя свой задаток.
Июнь 2025
- Не сидится на ровном месте и мной принимается решение покупать землю и строить домик.
- найден участок в коттеджном поселке который только начинает застраиваться, в этот же день оформляем сделку и теперь у нас есть 13 соток.
- полное отсутствие понимания что делать с участком, с какого угла подойти и с чего начать, начинаю штрудить информацию, заказаны все гпзу, геологические изыскания, топографические, всякие ограничения в том числе культурного наследия и подземных ресурсов. Начинаю с того, что очищаю участок от растительности, отсыпку грубых перепадов высот (ям), временный въезд на участок и технологическое присоединения к электричеству.
- рождается дочь… и как мы шутим с женой, если бы она была первая, за второй мы бы не пошли, прошло уже пол года, постоянное нытье, даже истерики я бы назвал это, при этом по всем врачам - у нее все хорошо, да бывает, что дети вот так ноют постоянно.
Июль 2025
- ездим по выставкам домов для поиска подходящего варианта, основное с кем сравниваем и на кого смотрим - терем (не реклама, не купил у них, да и отношение постоянно было в формате «некогда нам отвечать на ваши вопросы, купите потом на все ответим».
- в коттеджном поселке (далее - КП) нахожу подрядчика который уже строит 4 дома и мы начинаем с ним активно готовиться к стройке с планами выйти в финальный этап к декабрю.
Так проходит август, сентябрь и половина октября, а на участке как ничего не было так и нет, договора с подрядчиком нет, ипотеки нет.
Середина октября
- подрядчик пропадает с радаров, вообще, не читает сообщения, не отвечает на звонки, не появляется в КП, строительство четырех объектов останавливается на финальной стадии (внутренняя отделка только оставалась, то есть и короб утепленный с дверьми окнами стоят и все на стопе)
- буквально спустя неделю ожидания, мне звонит менеджер компании в которой я также в июле смотрел домики. И я принимаю решение поехать и посчитать снова, но уже с проектом, который мне делал пропавший подрядчик.
Ноябрь
- у меня расчет на три варианта домиков. Двухэтажный и два одноэтажных, самый дешевый оказывается двухэтажный с разницей процентов в 25. Но наличие маленьких детей, собак, а также какие то внутренние установки не дают нам с женой решиться на двухэтажный дом.
- останавливаемся на одноэтажном и около недель трех идет активная переписка с подрядчиком по внутренней, внешней отделки, размещением внутренних коммуникаций и тд и тп.
- понимаю, что нужен забор и ставлю три стены, оставив спереди часть для въезда транспорта, ну а также потому что я думал, что забор будет значительно дешевле.
- покупаю бытовку для строителей, утепленную с коммуникациями, с мыслями, что ну вот потом сделаю себе там что то типо мастерской (например буду варить хмельной напиток)
- когда манипулятор с бытовкой не может проехать по участку и проваливается, я заказываю еще 60 кубов земли приподнять хотя бы начало участка, и на этом мои движения по участку пока останавливаются.
Декабрь
- подрядчик идет в банк на аккредитацию проекта, у меня уже одобрена ипотека.
- я каждый день хочу уволиться и из за этого все остановить, в то же время продолжаю терпеть, потому что работа позволит оплачивать ипотеку комфортно.
26 декабря
- меня приглашают в банк на подписание договора…. И оказывается лишь на подписание договора по которому я участок передаю в залог банку.
- Росреестр ставит дату исполнения 30 декабря, менеджер в банке уверяет, что обычно чуть быстрее и 30 декабря мы подпишем кредитный договор и деньги в начале года будут переведены подрядчику.
30 декабря
- последний рабочий день, я впервые за карьеру ухожу в Новый год без премии к которой привык, закрываю все возможные вопросы и жду ответ от Росреестра, который так и не поступил.
Новогодние праздники.
- Попытка выдохнуть, отдохнуть, да хотя бы чуть выпить так чтобы отпустило…. Так в общем ни разу за все выходные у меня не получилось 😂
12 января
- Параллельно первому рабочему дню, нахожусь в ожидании ответа Росреестра, тишина.
13 января
- Приходит ответ Росреестра, и на вечер записываюсь в банк, отпрашиваюсь с работы.
- час провожу в офисе и … программа банка не работает, тех поддержка знает о проблеме, она массовая по стране, ищут причины, в ручную помочь могут, но в очереди наша заявка на 15 число.

Я приехал домой просто пустой.
Весь год прошел в ожидании, в попытках достичь мечту, в голове полная визуализация, выбраны уже двери, шкафы, кровати, кухня, а каждый раз меня откатывает назад.
По планам
Начало февраля - скважина, чтобы у строителей была вода
Март - септик, колодец
Июнь - доделать забор
Сентябрь - срок окончания строительства по договору.


Так вот почему я вообще решил к вам обратиться.
- Есть ощущение, что что-то не дает мне никак подойти к мечте. Каждый раз какие то проблемы какие то несостыковки.
- Может я спешу, может надо остановиться, но на последнем этапе это делать очень странно, когда остался один шаг.
- Может я спешу и такие сроки это норма (никого в окружении нет с кем мог бы обсудить, а как оно бывает).
- Или забить, дождаться уже эти пару дней, подписать договор и наслаждаться ожиданием уже стройки.

Хотел тезисно, получилось опять сумбурно на эмоциях.