Статья 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения

Поднимите в топ! Каждая журнашлюха и блогер паразитирует и хайпит на данной теме, но не освещает реальный инструмент полного или частичного возврата. Считаю это одним из факторов для пинка в сторону изменения законодательства по защите прав каждой стороны в ДКП.
Пусть министерство финансов России захлебнётся в исках по компенсации от граждан утративших жильё!

Данная статья - работает! Ключевое, чего нужно добиться, это статус добросовестного приобретателя в решении суда при изъятии (реституции, перехода права собственности) недвижимости, далее просудить возврат денег от продавца, которые он конечно не вернёт, выждать 6 месяцев безуспешной работы пристава по исполнительному листу и подавать иск к минфину по компенсации на сумму равную кадастровой стоимости жилья, хоть статья и подразумевает размер компенсации в рамках приченённого ущерба (например сумма по ДКП и затраты на ремонт) это утопия, сумма по кадастру стабильнее в аргументации. Надо быть готовым, что ответчик-минфин будет подавать апелляцию и касацию, но шанс получить деньги высок и работает!

Статья 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения

(введена Федеральным законом от 02.08.2019 N 299-ФЗ)

1. Физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

2. Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

КонсультантПлюс: примечание.

Компенсация добросовестному приобретателю, от которого в судебном порядке было истребовано жилье до 01.01.2020, в размере, установленном чч. 3 и 4 ст. 68.1, выплачивается при соблюдении условий, установленных ч. 1 ст. 2 ФЗ от 02.08.2019 N 299-ФЗ.

3. Размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.

4. Если судом при рассмотрении требований о выплате компенсации, предусмотренной настоящей статьей, установлено, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.

5. В случае выплаты компенсации, предусмотренной настоящей статьей, к Российской Федерации переходит в пределах выплаченной суммы компенсации право (требование), которое добросовестный приобретатель имеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с истребованием от него жилого помещения.

6. Порядок учета перешедших к Российской Федерации прав (требований), предусмотренных частью 5 настоящей статьи, и орган, уполномоченный на предъявление таких требований, устанавливаются Правительством Российской Федерации