Инженер строительного контроля, специалист по техническому обследованию зданий и сооружений, домостроитель, фермер-томатовод, сооснователь проекта Агрокульт.
Контакт (WhatsApp, Telegram): +79031955007
Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения! Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по обследованию задний. Много лет пишу здесь о своей работе и посильно помогаю советами.
Часто приходят просьбы о срочной помощи, но увы, бывают ситуации, когда я ничем не могу помочь. Например:
Минус 24, в доме есть газ и тёплые полы. Но отопление не справляется, люди замерзают. Потому, что дом построен идиотами по старинным технологиям. Везде, где можно насыпать землю - она насыпана. А самое главное - её забили в забутку, место между внешней кирпичной стеной и брусом.
В результате - в стене образовалась зона конденсации, при этом земля может капиллярно подсасывать воду из грунта под домом, что конечно будет оценено грибковыми микроорганизмами.
Сопротивление теплопередаче у такой стены 1.32 (м²•˚С)/Вт при норме региона 3.82, но главное, что она очень быстро сгниёт и дом станет непригоден для жизни. Одновременно, такое вымокание стены ухудшает её свойства - чем сильнее она увлажнена, тем выше теплопроводность, тем сильнее она конденсирует и так по кругу.
Та же самая стена без земли в вентзазоре имеет теплосопротивление 1.04 (м²•˚С)/Вт, но при этом не будет гнить.
Это, кстати, хорошая иллюстрация к моему посту, что всё нужно делать по инструкции и строить дом в соответствии с нормами, а не на сколько хватит денег. Если у вас нет денег на нормальный утеплитель, который можно засыпать в забутку безопасно для бруса (пенополистирол, пеностекольный щебень), то не нужно придумывать свои способы испортить дом, как это сделали продавцы дома.
В имеющейся ситуации, когда повсюду насыпана земля, нужно перебирать весь дом, выкидывать тонны этого шлака. А как это сделать, когда на улице минус 24 градуса? Никак. А как извлечь этот мусор из забутки, да если его трамбовали? Никак. Пока можно поставить дровяную печь в параллели с газовым котлом и топить её в помещениях, где нужно обеспечить температуру комфорта, чтобы протянуть в сильные морозы. А по весне считать стоимость ремонта этого дома с полным демонтажом перекрытий и тёплых полов, которые практически лежат на земле.
Как обычно, на все вопросы отвечаю в комментариях или через контакты в профиле.
Привет, дорогие подписчики и все, кому интересна тема загородного домостроения! Мена зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по техническому обследованию зданий. Много лет пишу здесь про свою работу.
Промелькнувший пост о поездке Антона Павловича на Сахалин, где он занимался переписью населения и описывал нечеловеческие условия содержания заключённых, пробудил во мне воспоминания. Чехов один из любимейших мною писателей и не только за неоспоримый талант, но и за его человеческую позицию. Будучи выходцем из народа (его дед был крепостным, выкупившим себя из рабства и ставшим первым грамотным в роду), Антон Павлович старался облегчить жизнь простых людей, бесплатно лечил и учил их грамоте. Любил природу, загородную жизнь и с удовольствием строил себе дома. Об этой стороне писателя мы сегодня поговорим.
Решение перебраться за город у Чехова зрело давно. При всей его любви к Москве, он уставал от её шума и хотел иметь дикий уголок для творчества в тишине. Кроме того, Антон Павлович был увлечённым садоводом, ему нравилось сажать сады и заниматься обрезкой деревьев. Он не чурался простого труда. Ну и главное, большая семья Чеховых была дружной и хотела жить вместе. Что было затруднительно в городской квартире. Поэтому, в один из дней на семейном совете было принято решение купить себе усадьбу. Искали долго и изначально ближе к югу - в Полтавской и Сумской областях. А в итоге, нашли случайно, по объявлению на Авито в газете и в Подмосковье.
Имение обошлось недёшево - 14 тысяч рублей. Из них только за оформление ДКП — 750 рублей. Полной суммы у Антона Павловича не было, поэтому усадьба покупалась в ипотеку - продавцу сразу выплатили 4 тысячи наличными и 5 тысяч полученных по закладной под 5% на десять лет. Остальные 4 тысячи были выплачены через полгода, когда Чехов заложил имение в земельном банке под 4% годовых. Он планировал за два-три года погасить закладную, а затем погасить банковский кредит.
Станция Лопасня, Московско-Курской. Это наш новый адрес. А вот вам подробности. Не было хлопот, так купила баба порося. Купили и мы порося — большое громоздкое имение... 213 десятин на двух участках. Чересполосица. Больше ста десятин лесу, который через 20 лет будет походить на лес, теперь же изображает собой кустарник. Называют его оглобельным, по-моему же к нему более подходит название розговой, так как из него можно изготовлять только розги. <...> Фруктовый сад. Парк. Большие деревья, длинные липовые аллеи. <...> Дом и хорош и плох. Он просторнее московской квартиры, светел, тёпел, крыт железом, стоит на хорошем месте, имеет террасу в сад, итальянские окна и проч., но плох он тем, что недостаточно высок, недостаточно молод, имеет снаружи весьма глупый и наивный вид, а внутри преизбыточествует клопами и тараканами, которых можно вывести только одним способом — пожаром: все же остальное не берет их.
Так Антон Павлович описывал своё приобретение Алексею Сергеевичу Киселеву в письме от 7 марта 1892 года. Однако, время шло и потихоньку налаживался загородный быт Чеховых - за неполный месяц дом был приведён в порядок, а члены семьи распределили обязанности. Павел Егорович, отец Чехова, взял на себя ландшафтный дизайн. Брат Михаил занялся полевыми работами и огородом. Сам писатель взялся за садоводство, одновременно совмещая бесплатный приём пациентов из Мелихово, как доктор и занимаясь творческой деятельностью. Сестра Мария полностью контролировала хозяйство, занималась садом, огородом и помогала брату в его благотворительной деятельности. Как писал сам Антон Павлович: "Мария Павловна у нас главная, и без нее каша не варится. Я полагаюсь во всем на нее, как она захочет, так пускай и будет..."
Так, общими усилиями удалось привести полузаброшенное имение в "Уголок Франции", как любил говаривать писатель. Но тут возникла другая проблема, которая рано или поздно настигает всех, кто переехал за город или купил себе дачу - гости...
Моя усадьба стоит как раз на Каширском тракте, и всякий проезжий интеллигент считает должным и нужным заехать ко мне погреться, а иногда даже и ночевать остается...
Писал Антон Павлович другу. Надо сказать, что он был хлебосольным человеком, да и гости тоже были не люди с улицы. Среди постоянных посетителей Чеховского имения были Левитан, Гиляровский, Немирович-Данченко и другие представители творческой интеллигенции. Однако, постоянное присутствие гостей в доме не оставляло возможностей для творчества и Антон Павлович задумался, как бы организовать пространство, чтобы гости могли тусоваться и столоваться отдельно.
У меня гостит художник Левитан, с которым я каждый день хожу на тягу. В первый день Пасхи приезжал Гиляровский; творил он чудеса: ломал бревна и гарцевал без седла на моих голодных клячах. Теперь в Москве, вероятно, хвастает, что выездил у меня пару бешеных лошадей. Жду к себе еще пропасть гостей. На Фоминой приедет Суворин. Обещает приехать Лейкин. По сему случаю в мае начну строить флигель. Моим бедным гостям до такой степени тесно и нудно от шума, что флигель сей явится спасением.
из письма А. И. Смагину от 10 апреля 1892 г.
Но перейти к строительству удалось только через пару лет.
2) Я начал строить флигель. Надеюсь, что он будет готов к 20 июня, и надеюсь также, что он понравится Вам. Во флигеле будет две комнаты; из них одна Ваша. Чердак будет высокий с балконом.
Из письма Легра Ж. от 19 мая 1894 г.
Так на территории имения появились флигель-кухня и полутораэтажный гостевой флигель. И если первое строение, построенное из пары рубленных домов, купленных в деревне подешёвке, носило чисто хозяйственные функции, то во флигель Чехов вложил частичку своей души.
Флигель Чехова в имении Мелихово.
Строение представляло собой полутораэтажное здание с балконом-террасой и жилым чердаком, на который вела довольно травмоопасная лестница. С точки зрения архитектуры и эргономики это, конечно, полный ахтунг. Однако, функционально флигель полностью удовлетворял требованиям писателя - позволял заселить гостей и устроить пати на террасе вечером в хорошую погоду.
Антон Павлович с братом Михаилом на пороге флигеля.
Несмотря на то, что террасу и лестницу зимой приходилось чистить, осенью терраса не эксплуатировалась из-за дождей, а часть лета из-за комаров, Чехов настолько полюбил этот домик, что сам перебрался в него. Как говорил отец Антона Павловича - "Антоша уединился в скит". В этом убежище от шумных гостей Чехов написал немало своих произведений, в том числе и известную пьессу "Чайка". Поэтому этот флигель, единственный из строений не тронутый революционными матросами и последовавшим за ними совхозом на территории имения, ныне носит название флигель "Чайка".
Строился этот домик меньше полутора месяцев. Сначала зашли плотники, потом печники клали печь.
Флигель вышел у меня мал, но изумителен. Плотники взяли за работу 123 рублей, а устроили игрушку, за которую на выставке мне дали бы 500 рублей.
— писал Антон Павлович 26 июня 1894 года. Кстати говоря, цена эта действительно невысока, учитывая, что средняя зарплата рабочего составляла 59 рублей в месяц.
Мне стало интересно, сколько бы он стоил в современных деньгах и я попробовал прикинуть исходя из стоимости золота, относительно царского и современного рубля.
В 1897 году ввели золотой стандарт рубля. С этого момента 1 рубль = 0,77 г. чистого золота, а бумажный рубль можно было обменять на золотую монету. Это означало, что 123 рубля равны 94,71 граммам золота. Которое нынче оценивается ЦБ РФ в 10 342 рубля за грамм.
94,71 х 10 342 = 979 490 рублей 82 коп. Что в целом не сильно дорого по современным меркам даже для сруба 4х6 с подобным функционалом. Неизвестно, это цена за работу или же за дом с с материалом.
На этом фоне цена оформления ДКП на имение в 750 рублей (5 972 505 рублей) выглядит очень жёсткой. Неудивительно, что началась революция.
Несмотря на небольшие размеры, домик имел несколько комнат, включая спальню и кабинет.
Кабинет А. П. Чехова во флигеле. Имение Мелихово
Спальня во флигеле. Имение Мелихово
Для своих лет он был довольно прогрессивной постройкой. Учитывая, что отхожее место было на улице (по ночам его могла заменять ночная ваза, а пьяный Гиляровский запросто мог и с террасы отлить), наружная лестница, кажущаяся нам чужеродным элементом, вполне себя оправдывала. Да, её нужно было чистить. Да, плотники слепили её на подпорках из бруса. Но она освобождала место внутри и без того небольшого дома. Решить проблему лестницы в домах такого размера могут не только лишь все. Например, в моём гостевом доме с баней, про который я писал в посте Дом Отдыха. Уникальный многофункциональный минидом от Агрокульт. От проекта до объекта, подъём на антресоль решён в виде трапа с уклоном 70 градусов. Кстати, забавно, что свой флигель мы с женой строили по тем же мотивам, что и Антон Павлович - для отселения гостей, дабы и они, и хозяева чувствовали себя свободно. На даче моих родителей, построенной именитым говностроителем подрядчиком, подъём на мансарду выполнен в виде трапа с уклоном 65 градусов. И хотя, для пьяных гостей любая лестница это опасный аттракцион, всё же лучше следовать требованиям норм и эргономике.
Из восхитивших меня моментов - плоская крыша террасы, которая не протекла за столетие! Понятно, что в то время уже имелась металлическая кровля, но всё-таки, мастерство кровельщиков и их понимание функционала балкона сильно превосходило то, что я наблюдаю сегодня в домах на продажу.
Конечно, большинство современных домов по многим параметрам дадут фору этому флигелю, но если посмотреть на его цену и функционал для времени, когда не было центральной канализации, а руки мыли ополаскивая водой из кувшина - он кажется вполне выгодным приобретением.
К сожалению, судьба была не очень благосклонна к писателю. Умер его отец, Павел Егорович, который помимо прочего вёл летопись Мелихово. Записывал все события, происходящие в имении, в свой дневник. Как говорил сам Чехов, после смерти отца жизнь в имении будто остановилась. Одновременно с этим, развивающийся туберкулёз потребовал срочного переезда на юга и Чеховы переехали в Ялту, продав имение тому же, у кого его ранее покупали. Там увлечение Антона Павловича строительством флигелей не прекратилось и он успел построить ещё несколько строений себе на радость. В вечер отъезда вся семья собралась на террасе флигеля и в молчании простилась с имением, в которое ими было вложено столько любви и физических сил.
Привет, дорогие подписчики и все, кому интересна тема загородного домостроения. Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по техническому обследованию загородной недвижимости. Много лет пишу здесь о своей работе.
Очень часто сталкиваюсь с ситуацией, когда подрядчик (бригада или строительная компания) сваливают вину за нарушение норм и последовавшие дефекты на заказчика или на малый бюджет строительства. Типа - "он сам так хотел" или "а на что вы рассчитывали за эти деньги?" Иногда руководители компаний, прорабы и бригадиры задают вопрос - ну, а как быть, если у заказчика нет денег на нормальную стройку? Жить как-то надо...
Для подрядчиков ответ будет такой же - если у заказчика нет денег на стройку дома по нормативам не нужно предлагать варианты освоения имеющегося бюджета строительством домоподобия. Конечно, при условии, что вы хотите иметь репутацию профессионала отрасли и не хотите тревожно вздрагивать при звонке бывших заказчиков.
Безусловно, на чём-то можно экономить. Но есть предел экономии, после которого дом превращается в лучшем случае, в летний домик, а в худшем - в сарай. И виноват в итоге будет не тот, кто экономил, а тот, кто построил. В том числе и потому, что заказчик и подрядчик часто имеют разное понимание значения слова "дом". Для первого это стены с окнами и дверями, накрытые двускатной крышей. А для второго - сложный комплекс конструктивных элементов, обеспечивающих низкозатратное комфортное проживание.
В случае, если применяемые эконом-решения находятся в нижнем пределе нормы, заказчику должны быть объяснены все риски и последствия, с него должны быть получены все подписи о том, что он уведомлен и осознано идёт на этот шаг. Иначе, потом он сделает крайним вас.
Но лучше, вообще не браться за проекты, которые невозможно выполнить на профессиональном уровне, объясняя заказчику, почему бюджета недостаточно.
Мы работаем с прозрачными сметами, где показаны цены на всё, вплоть до самореза. Кстати, недавно смотрел смету одной строительной компании, там очень здорово была осмечен материал для фундамента - в квадратных метрах бетона и арматуры с общей ценой. Так вот, редко, но бывает, что заказчик желает обсудить стоимость, оптимизировать цену. Я отвечаю очень просто - вот есть смета, в ней прописаны количество и стоимость материала, зарплата бригады и прибыль компании. На чём будем экономить? Хотите экономить на стоимости материала - купите его самостоятельно, но чтобы качество соответствовало нашим техусловиям. За 10 лет один человек решил поискать дешевле и не нашёл. Хотите экономить на зарплате бригады? Давайте наймём бригаду с Авито, вместо квалифицированных специалистов, которые несут ответственность за свою работу. Но тогда давайте не будем говорить о требованиях к качеству и гарантии. Хотите экономить на прибыли компании? А зачем тогда вам компания? Стройте без нас бригадами с Авито и экономьте на здоровье.
Мы не можем позволить себе такой роскоши ещё и потому, что работаем в ипотеку, через эскроу, с маткапиталом и т.п. Это предполагает высокий уровень ответственности и соблюдение всех строительных норм. Иначе, можно за свой счёт построить заказчику дом, а потом он докажет, что нарушеные нормы не позволяют считать строение домом и никакой оплаты не будет. Я знаю случай, когда в таком случае подрядчик ещё и уговаривал заказчика отозвать требование на демонтаж построенного дома, потому что демонтаж и вывоз дома это тоже деньги. В итоге, заказчик получил дом не по нормам бесплатно.
Поэтому, прозрачная смета и соблюдение норм - это страховка подрядчика на 100%.
При прозрачной смете заказчик сам видит, что экономить не на чем. Или видит, где его пытаются обмануть. Только вчера смотрел смету на дом из Поротерма и цена блока в ней была дороже розничной рыночной на 30%. Потому, что подрядчик даже не волновался о том, что заказчик решит сверить эти цены.
Если вы, как строитель-профессионал, зарабатываете деньги на услуге строительства, а не на перепродаже материала заказчику, как торгаш на рынке, торговаться не о чем.
Если вы выполняете работы по нормам потому, что ваша компания называется домостроительной, а не сараестроительной, то у вас будут заказчики на дома, а не на сараи.
Если же вы согласились строить сарай, то не жалуйтесь, когда следующий заказ будет на шалаш.
Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется загородным домостроением! Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по обследованию зданий. Много лет пишу здесь о своей работе.
Сегодня будет короткий пост о пользе чтения инструкций. Но для начала - песня видео из запрещённой в РФ сети. Прислали мне на флешке, через Беларусь.
В видео человек недоумевает, почему на террасе образовалась лужа. Загадка природы! И приводит множество доводов, почему это может быть. Но не приводит самого главного - строители этой террасы не читали инструкции по монтажу террасной доски.
А если бы они её открыли, то увидели бы, что монтаж террасной доски выполняется с зазором не менее 4 мм, а в некоторых случаях до 10 мм.
Вот и вся мистика. Если бы сотрудники ООО "РукоЖопСтрой" прочитали 15 листов с картинками, то не было бы лужи и деревяшка бы не сгнила. А теперь их заказчик строит предположения о ровности фундамента, хотя ему пора заказывать новые полы или перебирать эти, потому что им осталось 2-3 года. Снизу видно - грибок уже пошёл по щелям, где его постоянно подпитывает вода.
В предыдущем посте про технологию монтажа кровли из металлических листовых материалов тоже было много гадающих - почему нужно так, почему нужно эдак. Да потому, что умные дяди-инженеры уже всё просчитали и сделали техкарты, которые будут работать в любых ситуациях. И нужно-то, всего лишь, посмотреть их картинки и сделать по ним. Если вы не понимаете, как работают пароизоляции и вентзазоры, зачем нужны гидрозащиты - не надо. Не загружайте голову, если вы строите один раз в жизни. Просто возьмите инструкцию производителя и сделайте по ней. Тупо повторите то, что там нарисовано. И всё будет работать.
Не надо считать себя гением и придумывать свои решения того, что было решено ещё до рождения вашего дедушки. Просто сделайте по чертежу.
Плюсом выполнения работ по инструкции будет возможность подать рекламацию производителю, если материал испортится до окончания срока гарантии. При самодеятельном его монтаже никакой суд не станет вас слушать.
В случае на видео претензию можно подать подрядчику (тут автору видео важно не выйти на самого себя) и тогда производитель будет на стороне заказчика. Предоставить доказательства сплошного монтажа подрядчиком и его запрета в инструкции по монтажу - элементарно.
UPD. Как обычно, в каменты набилось душнил, которые прочитали пост по форме, но не поняли его по сути и стали придираться к скрину инструкции по монтажу ДПК. Мол, на террасе из видео лиственница. Почему-то их не смутило, что я не рассказал о торцевых отступах при укладке, о способах крепления, требованиям шагу лаг. Но вот материал не тот. Держите тот, это выдержка из инструкции по укладке террасной доски из лиственницы.
Но это вам не поможет, если вы не способны понять основного посыла поста - читайте инструкции самостоятельно, а не подглядывайте их отрывки в чьих-то постах.
Как обычно, на все вопросы отвечаю в каментах или через контакты в профиле.
Привет, дорогие подписчики и все, кого интересует тема загородного домостроения! Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по техническому обследованию зданий. Много лет пишу здесь о своей работе.
Сегодня мы поговорим про устройство пирогов современных металлических кровель и почему гидрозащитная или супердиффузионная мембрана является их неотемлемой составляющей. Итак, вперёд - полезли на крышу!
За те годы, что я трачу свою жизнь, расписывая вам как правильно строить дома и как не купить откровенный мусор, вокруг меня сформировалось немаленькое сообщество подписчиков, которые успешно применяют мой опыт в своём домостроении и загородной жизни. Я благодарен каждому из вас за слова поддержки и одобрения, которые вы пишете мне как в каменты, так и в мессенджеры - это доказывает мне, что мои усилия не напрасны и приносят кому-то пользу.
Но есть и другая прослойка пользователей, которые приходят не за тем, чтобы чему-то учиться, а затем, чтобы поучить меня. И я бы с удовольствием учился, если бы эти учителя были способны аргументированно донести свою точку зрения. Но как правило, эта точка зрения излагается в лучшем случае на уровне "я считаю так, а почему - не скажу", а в худшем просто бараньими криками. По-бараньи я понимаю только на уровне интонации, поэтому улавливают только агрессию в свою сторону, а что сказать хотели - понять не могу.
Недавно один известный строитель домов из всего, который славен в том числе строительством из сырого бруса "потому, что так дешевле", разместил аж два поста о том, как он построил очередной дом, в этот раз из газобетона. Там было немало интересных технических решений, в т.ч. скат крыши в сторону ступеней крыльца без снегозадержателей и водосточки, непроветриваемые деревянные фронтоны (на газоблочном доме), дешманская гидрозащита, которая, вероятнее всего, смонтирована без вентзазора. В общем, классика жанра экобиоговностроя.
Естественно, меня попросили прокомментировать, что я и сделал ещё в первом посте. Потом меня попросили прокомментировать во втором, я сослался на первый пост и вкратце рассказал, что на доме не соответствует нормам и почему при цене 70 000+ рублей за м2 это не дом, а объект незавершённого строительства.
Однако, как всегда, у ООО "РукоЖопСтрой" есть свои сторонники, которые встали на его защиту. К сожалению, просто баранясь, не имея ни практического опыта, ни знаний.
Но иногда вопросы, которые задаёт неграмотный, помогают объяснить то, что считаешь само собой разумеющимся. Неграмотному, если он необучаем, это не поможет, а другим может быть полезно. Поэтому, я всегда с радостью поддерживаю дискуссию с теми, кто притворяется тупыми баранами и задаёт глупые вопросы, пытаясь оспорить физику, строительные нормы и практический опыт.
В общем, дискуссию можно почитать тут #comment_375281413, но внезапно я понял, что пользы от доказательств очевидного одному барану мало, но из этого можно сделать хороший пост для тех, кто действительно хочет разобраться в теме.
Итак, зачем вообще кровле нужна какая-то гидрозащита? Ведь она сама является гидрозащитой от осадков. Для чего мы городим какие-то пироги с супердиффузионными мембранами и вентзазорами, капельниками и софитами, кровельными аэраторами и прочими аэрируемыми коньками?
Для начала, давайте посмотрим на пирог стандартной холодной кровли из техлиста производителей металлочерепицы или кровельных мембран.
Возьмём картинку с сайта компании Гекса, производителя множества продуктов под брендом Изоспан. Сам Изоспан я недолюбливаю, а вот инструкции и картинки Гексы - обожаю. Они сделаны специально для объяснения правил монтажа людям с ограничением в развитии.
Итак, на картинке мы видим, что гидроизоляция за каким-то хером присутствует под черепичной кровлей. И возникает вопрос - от чего и что она должна защищать? Нужна ли она там?
Компания Гекса тоже задаётся этим вопросом и сама на него отвечает:
Итак, тут нам говорят, что металлические крыши собирают на себе конденсат. И это правда. Он возникает по простой причине - перекрытие чердака так или иначе излучает тепло, а при выполнении пароизоляции кровли в ООО "РукоЖопСтрой" - оно пропускает не просто тепло, а выпускает пар.
Например, как здесь - по всему периметру дома есть щель, в которую стремительно выдувает тёплый воздух.
Пример работы ООО "РукоЖопСтрой"
Он поднимется наверх и начнёт двигаться вдоль внутренней части ската кровли к коньку. Если поверхность ската достаточно холодная, то тёплый воздух начнёт осаждать влагу на неё по ходу своего движения.
В сильный мороз влага может сразу прихватиться и осесть инеем или льдом. Но в любом случае, финал будет один - все эти капли выпадут осадками на утеплитель перекрытия. Дальше события будут разворачиваться так - мокрый утеплитель быстро теряет свои свойства и перекрытие начинает проводить больше тепла. Больше тепла - больше конденсата. В итоге, вы узнаёте о бассейне на чердаке, когда из люстры вниз устремляется бурлящий поток. Это, кстати, не шутка, у одной моей заказчицы прорвало пароизоляцию и вода полилась в дом через люстру, закоротив электропроводку.
Как быть?
Как обычно, когда нам нужно избавиться от влаги - пароизолировать, вентилировать и греть (или не давать остывать).
Гидроизоляционные плёнки DELTA надёжно защищают утеплитель и стропильную конструкцию от проникновения наружной влаги в виде дождя, задуваемого через кровельное покрытие снега и выпадающего конденсата. Но для того, чтобы обеспечить уютный климат в мансардном помещении, необходимо осуществить тщательную защиту утеплителя и несущих конструкций крыши от внутренней влаги.
Расположенная со стороны помещения пароизоляционная плёнка DELTA препятствует конвективному и диффузионному проникновению в утеплитель влаги, содержащейся в тёплом воздухе помещения.
Однако недостаточно только применить самые надёжные гидроизоляционные и пароизоляционные плёнки. Необходимо обеспечить герметичность воздухо-, пароизоляционного слоя и защиту теплоизоляции от проникновения водяного пара через самые рискованные участки крыши.
Производитель плёнок и мембран Ondutiss в своей инструкции также говорит, что:
Под неутеплённой кровлей, особенно под кровлей из металла, применение гидроизоляции критически важно — это защита подкровельного пространства от конденсата и возможных протечек.
Производитель металолочерепицы, компания ГрандЛайн, в своей инструкции по монтажу также пишет о важности использования гидрозащиты с организацией вентзазора между гидрозащитой и кровлей. И показывает две схемы её монтажа - с отведением конденсата на капельник или в щели поднебесников (софитов, подшивки свесов кровли).
Где можно обойтись без гидроизоляции?
Да, если ваше строение - сарай без отопления. Например, навес сеновала или дровника не требует гидрозащитных плёнок или супердиффуизонных мембран.
Кстати, а какая между ними разница? Это важно. Давайте опять посмотрим картинки на сайте компании Гекса.
Итак, мы видим, что супердиффузионная мембрана пропускает пар и не пропускает воду. Почему это происходит?
На это нам ответит Александр Друзь Евгений Гетманский, специалист компании Технониколь.
Ты тут дофига написал, я ничего не понял! Расскажи, как для барана!
На самом деле, всё очень просто. Чтобы наша холодная стальная кровля не расплакалась, нам требуется сделать следующее:
Исключить поступление пара и тепла в чердачное помещение. Для этого нужно качественно выполнить пароизоляцию чердачного перекрытия со стороны помещения и утеплить его в соответствии с нормами региона. То есть, защитить потолок полиэтиленовой плёнкой, проклеив её в месте стыка со стенами. И не вздумайте выводить на чердак вентиляцию дома, как делают некоторые умельцы.
По стропилам смонтировать гидрозащиту, а лучше супердиффузионку. Обрешётку кровли дистанцировать через контрбрус, чтобы образовался вентзазор между кровлей и мембраной.
Обеспечить общую вентиляцию и выхолаживание кровли - для двускатки встречными продухами во фронтонах, желательно в виде жалюзийных решёток не менее 400х400 мм. Для вальмы посложнее - там потребуется делать вентвыводы в самой кровле, а также возможно ставить кровельные аэраторы, которые будут отводить тёплый воздух из вентзазора.
Вот, в общем-то и всё. Следуя этим трём нехитрым правилам вы получите долговечную и надёжную кровлю. А следуя только одному - рискуете получить дождь со скатов.
Кстати, гидрозащита спасает кровлю не только от конденсата, но и от протечек в процессе эксплуатации, когда боковым ветром внутрь закидывает снег или заливает дождь, когда ослабляется крепёж, когда деградирует покрытие.
Это всё придумали продавцы мембран, чтобы заработать больше денег!
Не, все эти требования, прямо или косвенно есть в СП 17.13330 "Кровли", там даны все определения и примеры технических решений, в т.ч. и для холодной металлической кровли.
На этом сегодня всё. Как обычно, на ваши вопросы отвечаю в каментах или через контакты в профиле. И да, я могу быть не очень оперативен, но всегда стараюсь ответить. Если вдруг вы написали мне в мессенджер, я прочитал, но ответа нет - не стесняйтесь апнуть чат, скорее всего я был за рулём и не мог среагировать.
В позапрошлом году, весной, я ехал на дачу к бате из Егорьевской больницы, где лежала моя мама с инсультом, и увидел какое-то движение в лесу. Сначала думал, что это бобры или лисы, которых там много. Потом оказалось, что кто-то завёз и выбросил щенков. Сначала я думал, что их двое.
Взять мне их было некуда. Доехал до дачи, рассказал бате. Он говорит - давай я в СНТ скажу, может кто возьмёт, а пока вот возьми картошки с тушёнкой, ночью холодно будет, до утра не доживут. Да и так лисы съедят. Взял я миску и отвёз щенкам. И оказалось, что их три.
Съели всё подчистую, я вижу, что они всё равно голодные, видимо давно в лесу. Поехал в магазин, купил им колбасы варёной. Привёз. Дал. И уехал. Еду, а на душе неспокойно. Неправильно это. По мне, либо надо забирать и пристраивать, либо оставлять как есть. А быть вот так, добреньким со стороны, один раз накормив и бросив в лесу на ужин лисам - как-то не очень. Но и взять некуда - дома кошка, хозблока ещё не было, даже негде пристроить на время. Да и некогда - мотался из Домодедово в Егорьевск через день в больницу к маме.
Ну и запилил я сториз в телеге про эту историю. Что может кто из Орехово-Зуево заберёт щенков, а мы с женой уже их пристроим через свои соцсети, передержку оплачу. И тут звонит мне друг мой, Лёша, который был на своей рыболовной базе в Коломне. Километрах в 120 от места. И говорит - давай я их заберу и подержу, пока вы их пристроите. Я обрадовался, позвонил бате, тот поехал и по темноте нашёл всех троих. Потом ещё пытался поймать четвёртого, но это оказался курва бобэр! Батя говорит - я бегу за щенком, фонарём свечу, потом смотрю - хвост у него плоский. Короче, бобёр Семён не захотел пристраиваться и нырнул в канаву вдоль дороги. А остальные трое поехали с Лёшей к нему на дачу.
Так он подобрал, а мы стали пристраивать Альфу, Шанти и Басю.
Рассказали подписчикам и через некоторое время всех щенков разобрали. Шанти - беленкая девочка, была самой слабенькой. Мы даже переживали, что она не выживет. Но она отъелась и попала в городскую квартиру. Кстати, сначала её хотели забрать в Австрию, но при вывозе животных строгие правила передержки в на таможне. Мы даже писали в консульство Австрии и нам ответили, что они-то не против, но закон есть закон. Короче, сменить гражданство у Шанти не вышло. Зато уже через две недели она выполняла все команды щенячьего курса дрессировки, хозяйка умела воспитывать собак.
Альфу забрали обратно в Орехово-Зуево, наши подписчики. Хозяйка у неё велосипедистка, поэтому проблем с прогулками и сбросом безудержной собачьей энергии у неё нет.
Судьба Баси, к сожалению, сложилась печально. Его забрал к себе мой сосед по посёлку. Он жил в деревенском доме со свободным выгулом во дворе и звался Шариком. За два года вырос в шикарного пса.
Но как-то раз хозяин вышел во двор и увидел, что пёс лежит в судорогах. Поехали в ветеринарку но не успели. Потом выяснилось, что его отравили соседи. Печально, но не все, кто выглядит как люди, являются людьми по сути. Успокаиваю себя тем, что пожить два года было всё же лучше, чем быть съеденным лисами. И тем, что двух других мы спасли.
К чему это я. Так получилось, что сейчас у @Avtorhistory, шесть щенков из леса в Воронежской области. Куда их родительницу завезли добрые хозяева. Они могли бы превратиться в тех самых диких собак, которые нападают на людей. Но благодаря её сыну, который воспитан человеком и не смог бросить замерзающую собаку в лесу, у них есть шанс стать домашними питомцами.
За каждой уличной собакой стоит безответственный человек. Который выбросил на улицу щенков, который выгнал старого пса, который завёз в лес беременную суку. За каждым подобранным с улицы щенком стоит человек с добрым сердцем. Я верю, что вторых в мире больше.
Если вдруг кто-то в Воронеже или окрестностях думает о том, чтобы завести себе четверолапого друга, который будет считать вас самым главным в мире и будет готов пожертвовать за вас собой, то возможно это тот случай. Может быть, вы можете взять щенков на передержку в город, там их будет легче пристроить. Свяжитесь автором начального поста.
@Avtorhistory - к сожалению, могу помочь только информационно и немного финансово на кормление и перевозку щенков. Если нужны деньги, пишите через контакты в профиле.
Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения! Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по техническому обследованию загородной недвижимости. Много лет пишу здесь о своей работе. Сегодня мы поговорим про печное отопление и о том, как его правильно эксплуатировать.
Для ЛЛ: не сжигайте в печи мусор, не экономьте на качестве печи и особенно на дымоходах, не используйте различные эрзацы топлива, не предназначенные для горения в печи, чистите дымоходы правильно, иначе вас ждут разнообразные беды, вплоть до пожара.
Я сам проживаю в каркасном доме за городом уже 10 лет. Помимо дома у меня на участке построены каркасный гостевой дом-баня и большой каркасный хозблок. И во всех этих строениях есть печи. И даже в бытовку, где жила бригада в момент постройки хозблока, я купил недорогую буржуйку, которая вместе с дымоходом обошлась в 15 000 рублей. Причин моей любви к печам - несколько.
Во-первых, мы с женой любим живой огонь и всё, что с ним связано. Кстати, поэтому у нас все печки имеют стеклянную вставку в дверце. Очень приятно наблюдать за бликами огня в вечерних сумерках или ночью. Наверно, это что-то первобытное. Видишь огонь и сразу ощущаешь покой - пещера в тепле, племя в безопасности, в эту ночь саблезубые тигры нас не тронут.
Во-вторых, несмотря на то, что наш дом находится в 15 км от МКАД и окружён городами, перебои с электроэнергией в нашем поселении не редкость. Учитывая, что отопление в моих постройках электрическое (в доме и хозблоке конвекторное, в гостевом доме тёплыми полами), варианта его замены в случае отключения электричества три: газовые конвекторы; электрогенератор; печь. Первый я отмёл по причине необходимости выделения места под газовые баллоны и вывода труб через стену. Второй до сих пор задумываюсь купить, но его тоже нужно куда-то ставить, шумоизолировать, уводить выхлоп и при разумной цене (на сегодня до 1500 долларов) он всё равно не даст необходимой для отопления мощности (мне нужно около 5 кВт). Печное отопление хорошо вписывается в нашу концепцию дублирования функций дома и его автономности.
В-третьих, стоимость топлива для печи, в сравнении с остальными отопительными приборами, очень невысока. А с тех пор, как я стал владельцем собственного участка, заросшего березняком, дрова на отопительный сезон у меня бесплатны.
Мои бабушки и дедушки по обоим линиям жили в деревнях, в тех самых щеледомах, противником которых я являюсь. В их домах было по две печи, голландка - для экономной протопки в относительно тёплое время года и русская, которую топили только зимой. Обычно делали две закладки дров - утром, чтобы нагреть дом на день и вечером, чтобы натопить перед сном. Колоть дрова я начал с пяти лет, спасибо деду по маминой линии, который, несмотря на все причитания бабушки, что я отрублю себе пальцы или воткну топор в ногу, дал мне маленький топорик и чурбачки, которые я колол на лучинки. К 16 годам я был уверенным дровосеком, умеющим валить и разделывать крупные деревья, а колоть дрова и растапливать печи было моим любимым занятием. А ещё мне нравилось их класть - в 14 лет мне довелось поработать подмастерьем у печника и я даже сложил несколько уличных печей, одна из которых, по отзывам владельцев, жива и функционирует до сих пор.
Поэтому, первым отопительным прибором, установленном в нашем доме стала печь. Класть кирпичную печь в каркасном доме мне не хотелось, поэтому выбор пал на стальную печь с шамотной топкой и чугунной варочной поверхностью - Tim Sistem Lederata Plus, обзор которой я разместил на незаблокированном тогда ещё YouTube. Вот скрин из него.
Печь понравилась нам с женой в том числе и тем, что у неё есть неплохая духовка. На фото её видно над моей головой. И она, как показала практика, не только вполне работоспособна, но позволяет готовить отличные "печные" блюда. После многих лет эксплуатации я отблагодарил производителя покупкой ещё двух печей этой фирмы - Lederata (маленькая печь с топкой под 4 топливных брикета) стоит у меня в хозблоке, дублируя тёплый плинтус, а Magic Stove работает у родителей на даче, заменив прожорливый Bulerjan, который был явно избыточен и не обладал опцией длительного горения.
В бане у меня печь-каменка от Термофор, я не могу сказать, что недоволен ею, но в сравнении с моими сербскими печами, она как Нива с Крузаком. Вроде и по бездорожью едет, но никакого удовольствия от этого ты не испытываешь. Абсолютно всё, что можно было сделать фигово - сделано фигово. Дверца топки без замка, закрывается просто на отогнутом металлическом язычке. Ручка на дверце стальная, мебельная. Она может нагреваться при топке. Под выносом топки сделаны отверстия, которые создают тягу воздуха из комнаты в парную. Из плюсов - каменка хорошо держит тепло, есть теплообменник (можно греть воду для бани или греть радиаторы в комнате отдыха). Тем не менее, общее удобство печи на троечку. И кроме того, продавец из печного центра, с которым я сотрудничаю уже более 7 лет, сказал - лет через десять ты её всё равно менять будешь. Прогорит. Не могу сказать, что все отечественные производители выпускают плохие печи, но всё же при возможности делаю выбор в сторону сербов или финнов.
Мои бабушки и дедушки научили меня уважению к печам и огню в целом. Это уважение передалось им от их бабушек и дедушек, со времён, когда печь была единственным источником тепла и пищи в доме, а её поломка грозила смертью в буквальном смысле. В современном мире многие не понимают не только сакрального значения печи, которая является и сердцем, и лёгкими дома, но также пренебрегают правилами техники безопасности. Итогом становится либо пожар, либо засорившийся дымоход. Либо сначала одно, потом другое.
Как-то мы с женой возвращались с рыбалки в Астрахани, вёз нас местный таксист. И, глядя на замусоренные обочины, мы завели разговор об утилизации мусора. Таксист заверил нас, что он человек порядочный и мусора после него остаётся минимум, так как он сжигает его в печи. Особенно пластиковые бутылки. Моя жена начала было рассказывать, почему так делать не стоит, но таксист сказал - а чего такого, баня топится на отличненько. Пар хороший на ПЭТ-бутылках.
Путешествуя с осмотрами по домам я часто наблюдаю печи забитые мусором - пакеты из под молока и пластик, окурки, поролоновые мочалки - всё это люди жгут в своих печах и после удивляются: "Как это ты ни разу не чистил дымоход за 10 лет? Мы каждый год его пробиваем!"
Больше всего меня потряс Вадим Чернушевич, белорусский блогер и строитель домов на печи(!), который засунул в свою печь "вечное полено". По своей сути это кусок трубы в просверленными сверху отверстиями, в неё заливается вода и вся эта лабуда кладётся в печь под дрова. Когда дрова разгораются, вода закипает и пар начинает замедлять горение, якобы экономя дрова. Фактически же, водяной пар смешивается с дымом и, охлаждая его, осаждает на внутренней поверхности печи в виде сажи. Как и произошло у Вадима - сажа осела в сэндвиче, который он вывел из каменной печи через кровлю без вентзазора, потом она загорелась, температура горения была таковой, что сэндвич прожгло, далее полыхнула крыша и дом сгорел. Казалось бы, ты строишь дома, центром которых является печь. Ну прочитай ты инструкцию по установке дымохода...
Это у меня отдельная боль, не только как у инженера строительного контроля, но и как у добровольного пожарного. Регулярно наблюдаю дома с парилками, где трубы собраны вот таким образом.
Открытая труба вся на хомутах и в коленах.
Сэндвич идёт под потолком, под углом 90 градусов, прямо по дереву.
Трубы выведены под свес кровли без защиты от снега и без оттяжек.
Люди собирают дымоход, будто это канализация, но это не так. Один из соседей моих родителей по дачам решил переставить печь и просто кинул трубу под потолком, как на фото выше. Естественно, труба разошлась по шву в момент, когда он вышел из дома на летнюю кухню. Дом загорелся под потолком и минут за 30 сгорел на наших глазах, как мы не пытались поливать его из шаек и ведёрок. Дело было весной, вода на дачах у всех была отключена.
В посте Несъедобный сэндвич. Для чего у твердотопливных печей трубы разной толщины я рассказывал об основных принципах правильной установки дымохода, но если у вас нет такого опыта, лучше доверить его специалистам. И самое главное, запомните, дымоход и его монтаж стоит дороже печи или сравнимо с ней. Не надо покупать дымоход на рынке и пытаться собрать его по собственному разумению. Скорее всего, последствиями будет либо отравление угарным газом, либо пожар.
Не менее важно, уважительно относиться к печи и не пихать в неё всякий мусор. Это не только проявление уважения славянским традициям, где плясали от печки - то есть, сначала определяли место строительства печи, а затем вокруг него строили дом, но и соблюдение требований МЧС.
При эксплуатации печей и каминов запрещается:
оставлять без присмотра топящиеся печи и камины, а также поручать надзор за ними малолетним детям;
располагать топливо, другие горючие вещества и материалы на предтопочном листе, а также вблизи печей и непосредственно на их поверхности;
применять для розжига печей и каминов бензин, керосин, дизельное топливо и другие легковоспламеняющиеся и горючие вещества;
топить углем, коксом, и газом печи, не предназначенные для этих видов топлива;
растапливать печь дровами, по длине не вмещающимися в топку;
производить топку печей и каминов во время проведения в помещениях массовых мероприятий;
использовать вентиляционные и газовые каналы в качестве дымоходов;
перекаливать печи.
Кроме того, нельзя топить печи с открытыми дверками, сушить на них одежду и дрова, складывать и ставить около нее различные горючие материалы.
Топка печи в течение длительного времени приводит к перегреву её отдельных частей. Рекомендуется топить печь не чаще 2-3 раза в день по 1-1,5 часа. В металлические печи, особенно дешёвые, со стальной топкой, не нужно набивать полную загрузку. Лучше разбить дрова на две порции. При таком режиме печь не перегреется и при этом в доме не будет перетоплено.
Необходимо постоянно следить за техническим состоянием печи. Внутренние поверхности печей и дымовых труб должны своевременно очищаться от золы и сажи. Шлак и золу необходимо удалять в специально отведенное для них безопасное место и заливать их водой. Желательно не оставлять свежевынутую золу внутри жилого дома.
Прочистка труб с применением "народных" - плеснуть соляры или закинуть газовый баллончик в топку, может привести к печальным результатам. Белоруса, которому после прочистки печи газовым баллоном оторвало двёрки, вы, наверно, все знаете. Но я всё равно загрузил вам видео на память - YouTube сейчас многим недоступен, а повеселиться хочется.
А вот, что случилось после того, как газовая горелка с баллончиком была оставлена в бане после розжига печи. Если коротко - сруб порвало, как тузик грелку. Рассказывает ведущий YouTube-канала Ефремовские бани.
Ещё один момент, про который мне хотелось бы сказать - это виды топлива и топочный режим. Изначально я топил обрезками пиломатериалов, оставшимися от строительства дома. Это была дурная идея, потому что сухая доска горит хоть и жарко, но прогорает быстро. Потом я решил топить дровами и купил 5 кубов ольхи. Их привезли с свалили в кучу. Мы с женой потратили целый день на то, чтобы перетащить и разложить их в бытовке. После каждое утро у меня начиналось с щепления лучины для растопки печи. Затем я перешёл на топливные брикеты и с тех пор покупаю только их. Пробовал разные - Nielsen, Pini-Kay, RUF и даже пробовал топить угольными и торфяными брикетами. В итоге остановился на сочетании RUF + дрова. На зиму мне хватает 1 куба брикетов, это 100 упаковок. Занимают минимум места, загораются от скомканной газеты и главное - дают долгое ровное пламя. Обычно ещё остаётся, отвожу излишки родителям на дачу. В этом году заранее купил куб RUF, думаю останется много, потому что также буду использовать дрова, которых у меня полно.
Как я уже говорил выше, топить печь постоянно и разогревать её до красна - опасно. Поэтому, нет нужды набивать в печь все имеющиеся дрова/брикеты. Для тех, кто только стал владельцем печи, советую начать с половины объёма топки и смотреть, что получается, чтобы выработать свой режим отопления. Иногда наблюдаешь, как люди набивают полную топку, дом нагревается как баня, они бегут открывать окна, дом выхолаживается и процесс повторяется по кругу. Во всём нужна мера. Мне, чтобы обогреть 80 м2 на 12 часов хватает 4 топливных брикетов. В сильные морозы могу положить сразу 6. Главное, не забывать прикрывать заслонку поддувала и шибер (если он есть на вашей печи), чтобы топливо не горело слишком быстро.
Ну и последнее, про выбор печи. Если говорить про компании, то я могу рекомендовать хорватов Plamen, сербов Tim Sistem, словаков Thorma, отечественного производителя Fireway. Для богачей - норвежцев Jotul, итальянцев La Nordica. Все эти печи проверены моими заказчиками и не имеют нареканий в течение долгих лет. Если говорить о конструкции, то я бы советовал выбирать печи с шамотной или вермикулитовой топкой и чугунными элементами в конструкции. такие печи наиболее долговечны среди металлических, т.к. хорошо справляются с перегревом. Мощность печи желательно подбирать под размер помещения, исходя из советского норматива 100 Ватт на 1 м2 и понимания, что написанная в инструкции мощность является максимальной и делать запас на пару киловатт сверху. Брать печь, мощность которой сильно выше требуемой тоже не стоит - у неё будет большой расход дров. Если взять печь, мощность которой сильно ниже требуемой, есть шанс всю зиму проработать кочегаром, т.к. тепла от одной топки ей хватать не будет и придётся подкидывать дровишки почаще. Или постоянно.
В общем, уважайте печь и огонь. Не кидайте бычки в мангал, вы же потом на них будете жарить шашлыки. Не бросайте в печь пустые баллончики, чтобы не сорвало двёрки. Топите сухими дровами или брикетами. Не жгите пластик в домашнем очаге.
А, и да - обязательно ставьте на печную трубу дефлектор или зонтик - птицы часто пытаются спрятаться в трубах, сигают вниз, а обратно выбраться не могут. В одном из осматриваемых домов я достал из печки засохшую сову и несколько скворцов.
На этом сегодня всё, как обычно, на ваши вопросы отвечаю тут или через контакты в профиле.
Привет, дорогие подписчики и все, кому интересна тема загородного домостроения. Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по техническому обследованию зданий. Много лет пишу здесь о своей работе.
Сегодня у меня два выезда, один в Петушки, Владимирской области, второй в Воскресенск. Осенний день короткий, надо провести осмотры до заката, потому что потом появятся вампиры темнеет в 16:20. Поэтому, встаю рано и качусь 360 км. В пути проведу примерно 5 часов.
Названная цена - 6 млн. за 100 м2 действительна только для сарая из сырых палок или голого газобетона, уложенного своими руками. Тут нет учёта стоимости участка и его обустройства, нет учёта стоимости внутренней и внешней обработки - этот дом нужно красить, желательно пропитывать маслом, чтобы он не посерел и не загнил, нет учёта стоимости коммуникаций - скважины, септика и разводки канализации с водопроводом по дому.
Читаешь вот такое, про горизонтальное окрашивание маслом, и думаешь - как много неадекватов вокруг. И главное, среди них есть такие, кто называет себя строителями и даже строит людям дома. На полном серьёзе, человек уверен, что сруб нельзя обработать фасадным маслом, потому что его можно наносить только горизонтально.
Производители масла OSMO не знают об этом, поэтому выпускают масло для фасадов брусовых домов и срубов. Надо почитать инструкцию, видимо, при покраске дом нужно положить на бок, чтобы масло впиталось в стену горизонтально.
Ребята из Biofa вообще домики на своих банках нарисовали. Надо спросить их, как поверхность горизонтальную сделать из фасада:
Когда психиатр работает с больными, он учится понимать, что в действительности мотивировало их на некие поступки. Например, публично надеть себе на голову кастрюлю с макаронами или там, разбить голову об стену.
Так вот, мотивация для написания камента нашего семимесячного номерного пациента была такой - масло наносят вдоль волокон.
