В начале 2020 г. покупал 2 билета на концерт Киркорова через Кассир.ру, который должен был проходить в сентябре 2020 г. в Ростове-на-Дону. Далее последовал ковид, постоянные переносы концерта на новые даты и постановление правительства, запрещающее возврат денежных средств за перенесенные мероприятия (разумеется Кассир при попытках возврата ссылался на указанный документ). В декабре 2022 г. был опубликован последний перенос на неизвестную дату. Спустя полгода новая дата не появилась, концерт автоматически посчитали отмененным. На запрос возврата денежных средств к Кассиру, последовал ответ о том, что возвраты по данному мероприятию осуществляет непосредственный организатор мероприятия (ООО "Филипп Киркоров Корпорейшн" (далее - ФКК), учредители сам Киркоров Ф.Б. и некий Рыбак Г.Д.). Запрос на возврат к указанной компании остался без ответа. В 2024 г. направил досудебную претензию в адрес Кассира и ФКК, Кассир ссылается на ФКК, ФКК даже не получил досудебку. ФКК как предприятие ликвидировано по состоянию на сегодня.
Имеет ли смысл подавать в суд на ФКК (суд присудит победу, компании нет, будут ли приставы заморачиваться?) или Кассир?
P.S. недавно нашел решение суда по аналогичному делу в адрес Кассира и ФКК, суд признал сделку с Кассиром недействительной и обязал вернуть деньги за билет, комиссию, сумму пени и штраф (суммарно в районе 200к при цене билетов в районе 16к). Но также вижу, что Кассир подал апелляцию (тело апелляции не видно, поэтому о теме апелляции догадываться не могу).
P.S.2. Никто мне конечно не поверит, но билеты я покупал в подарок бабушкам!
Здравствуйте, в доме, под управлением УК не ТСЖ, было мутное очно заочное голосование без использования ГИС ЖКХ с использованием бумажных решений(бюллетеней) собственников. В ГИС ЖКХ выложены только страница общее решение, приложения решения(бюллетени) каждого собственника не выложены, не выложены сведения, об участвующих собственников(типа реестра собственников) из за чего не посчитать все это, я являюсь собственником должны ли в ГИС ЖКХ выложены все бюллетени собственников и список участвующих?
1.)К кому предъявлять иск в случае если не выложено?
2.) Есть шанс что УК ответит, что она выложила а то что у вас не отражаеися в личном кабинете собственника ГИС ЖКХ не отражаеся - это не наша вина, а ГИС ЖКХ Если УК ответит так кому иск предъявлять о доступе и как просить? ( вроде оператор считается АО «Оператор информационной системы») Спасибо
Проблемы вообще никакой по факту нет. Решение прям ну просто пустяковое, я вижу даже 3.
1. Обрезать газовую колонку, как хотят газовщики. Котел поменять на новый с контуром на бак горячей воды. Работает и на отопление и на водонагреватель (60-100 т.р.).
2. Вообще повесить 2 контурный котел и при пользовании горячей водой он работает как газовая колонка (Цена около 40-100т.р.)
3. На место колонки повесить бак на 30-50 литров электрический (нагрузка, как на чайник 2-2.5 кВт у них) цена вопроса 8-30 т.р. в зависимости от производителя.
Ну и 4-й сложный если прям усралось, то доплатить за мощность колонки и узаконить её, установив соответственно уже тоже новую (30-50 т.р. оборудование, сколько увеличение газа стоит у Вас не знаю)
Иногда, чтобы просто снять квартиру, приходится пройти через риелторов. А иногда — еще и через суд. Разберем показательный случай, где арендатор решил проучить агентов за недобросовестную работу и бесполезные «услуги».
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Что случилось?
Гражданка Б. хотела снять квартиру в Краснодаре, но вот нюанс: сделать это самостоятельно никак не получалось.
По всем объявлениям с подходящими вариантами на известных сайтах отвечало одно и то же риелторское агентство. Причем даже там, где в объявлении было указано, что аренда — от собственника.
«Конечно, от собственника», — не возражали в агентстве. — «И мы с удовольствием дадим вам его контакты, если вы оплатите наши услуги». Б. платить не хотела, но чем дальше, тем более нереальным казалось снять квартиру без участия риелторов.
В итоге Б. сдалась и обратилась в агентство, согласившись заплатить за подборку вариантов. Был у нее один важный нюанс — требовалась квартира, где допускается проживание с животным (котом). В агентстве заверили, что это не проблема, такие варианты у них есть в базе.
Заплатила Б. немало — 23 тысячи рублей. Но уже на следующий день ей начали присылать варианты. Всего за неделю менеджер агентства предложил 7 объектов. Однако ни один из них Б. не подошел, а по некоторым номерам вообще никто не взял трубку.
Тогда Б. обратилась в агентство — сначала устно, затем с письменной претензией, в которой потребовала вернуть деньги. Но риелторы согласились вернуть лишь 2 тысячи рублей. После этого Б. обратилась в суд.
Что решили суды?
В суде Б. настаивала: все предложенные варианты фактически не подходили либо снять их было фактически невозможно.
Агентство утверждало иное. Во-первых, в договоре было указано, что риелторы не несут ответственности за так называемые «дискриминационные предпочтения» — проще говоря, если даже предлагаются варианты, где проживание с котом запрещено, ответственности за это они не несут.
Во-вторых, предметом договора являлось оказание услуг по подбору вариантов, а не гарантированный съем квартиры. То, что квартиры не подошли, — это, по мнению агентства, проблема того, что Б. не смогла договориться с собственниками.
Однако судья не поленился и обзвонил указанные номера собственников. Выяснилось, что пятеро из них действительно сдавали квартиры через агентство, но заранее предупреждали, что проживание с животными запрещено — агентству это было заведомо известно. Еще два собственника сообщили, что вообще не сдают квартиры и не знают, как их номера оказались у агентства.
Из этого суд сделал вывод, что услуги были оказаны с существенными недостатками. В итоге с риелторов взыскали более 50 тысяч рублей — стоимость «услуг», неустойку, компенсацию морального вреда, судебные расходы и потребительский штраф.
Агентство пыталось оспорить решение, в частности ссылаясь на то, что судья не имел права самостоятельно обзванивать собственников. Однако ни в апелляции, ни в кассации его не поддержали (Определение Четвертого КСОЮ по делу N 88-20169/2025).
**********
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Как страшно жить (с) якобы Рената Литвинова в свое время.
Правильный ответ - прилететь кому-то и что-то может всегда, поэтому нужно не расслабляться и все значимые юридические шаги предпринимать, обязательно понимая, какие у этих шагов юридические последствия.
Как-то раз, несколько лет назад, мне позвонил один человек, назовем его Иван со словами: "мне кажется, я проигрываю суд...". Понимание того, что юрист всё-таки когда-нибудь будет нужен - это важная вещь, но важна ещё и своевременность. Выяснилось, что Иван не просто "проигрывает", а уже проиграл и первую инстанцию и апелляцию и позвонил мне уже после этого. А это уже немного поздно, ведь основное поле для сбора доказательств (да и для формирования правильной правовой позиции) - это суд первой инстанции.
Фабула дела примерно следующая. Иван арендовал помещение для своего небольшого бизнеса, где у него стояло скромное оборудование. В какой-то момент Иван на словах договорился со своим арендодателем, что съезжает, и съехал, оставив в помещении все свое скромное оборудование. Арендодатель вроде как не возражал, потому что оно ему вроде как было нужно. Но это на словах, а на деле - ни соглашение о расторжении договора ни акт о передаче помещения Иван с арендодателем не подписали. Чем злодей-арендодатель и воспользовался.
Через 3 года Иван получил иск о взыскании арендной платы за всё это время. Но явившись для гневного разговора к арендодателю (что за хрень происходит?), Иван сделал еще одну ошибку добросовестного, но не подкованного юридически человека: вместе с арендодателем они составили совместный акт осмотра о том, что в помещении действительно до сих пор находится его оборудование.
Итог судебного процесса был после этого предрешен: раз Иван до сих пор пользуется помещением (а как ещё суду трактовать то, что он сам подтверждает нахождение в помещении своего оборудования), то с него надо взыскать арендную плату за всё время использования помещения (то есть за 3 года).
Выдержка из решения суда:Ответчик продолжает фактически пользоваться Помещением, от своего имущества на 07.06.2019 его не освободил, что подтверждается в том числе проведенным совместно Истцом и Ответчиком осмотром Помещения, в результате которого было установлено, что ИП ... продолжает занимать спорное помещение.
В апелляции решение устояло. В кассации уже сложно было что-то сделать, о чем мы честно Ивану и сказали, но у него внезапно нашлось новое доказательство (также очень своевременно) - акт сверки с арендодателем, датированный тем же 2019 годом, где задолженность отсутствовала. Можно было хотя бы попытаться (+ всё-таки решение суда также было неидеально).
Разумеется, в кассации судьи на нас грустно посмотрели, потом грустно посмотрели на акт сверки, потом снова на нас, потом грустно спросили, что им с этим теперь делать и где же мы были 2 инстанции назад? А потом оставили решение в силе.
Но это только предыстория. Да, Иван несколько раз ошибся - сначала не подтвердив документально передачу помещения арендодателю, потом с подписанием акта, потом с тем, что решил идти в суд без юриста. Но это его зона ответственности и мораль истории не в этом.
У Ивана была жена Марина, с которой он примерно в это же время собрался разводиться. Это действительно было так, просто совпало по времени - брачные отношения сошли на нет и так сложилось, что в их семье деньги зарабатывала именно Марина, которая за период брака купила и оформила на свое имя автомобиль и квартиру. И, разумеется, при разводе и Иван и Марина справедливо решили, что это имущество должно остаться Марине, а потому заключили соответствующий брачный договор (в начале 2019 года).
Дальше Марина стала жить своей жизнью (как ей казалось), а Иван начал спустя какое-то время весело судиться и еще через год окончательно проиграл (кассация и потом жалоба в ВС были уже в середине 2020 года).
Арендодатель же сначала получил исполнительный лист, возбудил исполнительное производство, а затем, когда выяснилось, что у Ивана имущества как такового нет, пошел его банкротить (это было уже в ноябре 2021 года).
Что увидел финансовый управляющий? Иван 3 года (с 2016 по 2019) не платит аренду, незадолго до суда с арендодателем разводится с женой, "переписывая" брачным договором всё имущество на неё и далее с ней разводится. К моменту взыскания с него арендной платы, он остается гол как сокол, кинув своего единственного кредитора. Однозначно, это сделка под оспаривание (да-да, брачный договор - это тоже сделка и легко оспаривается по банкротным основаниям, особенно такой брачный договор, по которому все отходит второму супругу, а долги повисают на первом).
Также решил и суд (а как, собственно, это выглядит со стороны?), и решение устояло во всех инстанции. В принципе, у Марины тут особо и аргументов быть не могло - да, её юристы пытались доказать, что и автомобиль и квартира приобретались на деньги, которые сама Марина и заработала, но в рамках действующего Семейного кодекса это вообще не аргумент.
А так как к тому времени был уже 2023 год, и Марина и квартиру и авто уже продала, суд просто взыскал с неё половину стоимости и того и другого, что составило примерно 4.8 млн. руб.
Вопросы "что не так сделала Марина в этой ситуации?", и "почему ей прилетело" спустя 4 года после того, как она реально рассталась со своим мужем?", остаются открытыми.
Неработающая газовая колонка, которую газовщики не замечали 42 года!
Собственно предыдущий пост был лишь прелюдий, настоящий секас случился позже, когда мы познали всю глубину глубин свекровиного коварства.
Оказывается она по чьему то "мудрому" совету переоформила все договора на поставку газа и обслуживание внутридомового газового оборудования.... на своего сына. Причем сделала она это пока муж проходил лечение от рака желудка, т.е. был слегка в заботе и не чуял какую свинью ему в это время подкладывает родная мать. Молча, не ставя никого в известность и даже не сочтя нужным посоветоваться. Поскольку человек дважды умереть не может, а авария случилась уже после отбытия человека в лучший мир, по стенке уже сползала я, поскольку и разгребать все это предстояло именно мне.
И не вскрылось бы свекровино коварство, если бы не случилась авария. В доме в январе лопнула труба с холодной водой, которая затопила весь подвал до потолка вообще и газовый котел, который находился в одном помещении с лопнувшей трубой, в частности. Вызвали аварийные службы, которые, к слову, работают очень интересно. Если газовщики выезжают на аварии круглосуточно и быстро отключили аварийный дом от газа, то аварийка водоканала работает с 8 утра а до того времени хоть залейся, воду в самом лучшем случае перекроют в 9 утра.
Аварию с грехом пополам устранили, газ отключили, воду перекрыли и откачали. Дом остался без газа, воды и света в крещенские морозы, дальше только матом. Слава Богу там не жить, но все что не делается - все к лучшему! Решение о продаже дома было принято молниеносно, в состоянии "как есть" и желательно до того как растает снег.
Но что бы продать этот дом необходимо было решить вопрос с восстановлением газоснабжения. А так как дом, к счастью, был еще застрахован (об этом чуде - отдельный пост!), то пришлось идти в ВДПО, привозить инспектора, собирать документы на восстановление подачи газа. Приятным бонусом было то, что делалось это за счет денег будущего покупателя. с которым был подписан предварительный договор купли-продажи. И когда все уже почти было готово... вскрылось. что газовая колонка якобы незаконно установлена.
А все дело в том, что когда "мудрая" свекровь переоформляла договор на обслуживание внутридомового газового оборудования с себя на сына ... она в целях "экономии" эту газовую колонку не включила в договор. Колонка же не рабочая, чё за её обслуживание деньги платить. И никого не смутило что газовая колонка по факту есть, а в договоре ее нет. Но внимательных газовщиков такие мелочи не интересуют, им же глубоко пофиг что договор на мужскую фамилию а подписывает все бумаги женщина. В итоге в подключение газа нам отказали. Подняв все бумаги от 1982 года выяснилось, что трубы и вытяжка на плане есть, а самой колонке -нет. Запрос в Газпром Межрегионгаз тоже сильно ничем не помог, дело в том что такой организации в 1982 году не существовало. Это почти как сбербанк, на рынке 185 лет но накопления в 1991 году обесценились в каком то другом банке.
Для того что бы восстановить подачу газа пришлось бы либо отрезать газовую колонку, признав её установку незаконной со всеми вытекающими последствиями, либо "монтировать малый круг отопления". Что тоже не сильно упрощало задачу. Так попытка сэкономить копейки на обслуживании газового оборудования привела бы к глобальным тратам на восстановление газоснабжения. К счастью на тот момент была найдена покупательница, готовая купить это все в том состоянии "как есть" и за ту цену, которая нас с мужем вполне устроила. Хотя пришлось заплатить за услуги риелтора, но без ее помощи этот дом было невозможно продать в принципе. Агент же подстраховалась договором, где каждым отдельным пунктом были указаны все недостатки дома и возможные последствия аварии и под каждым пунктом была отдельная подпись покупательницы.
Правда до сих пор загадка, зачем это нужно было покупательнице?
Если покупаешь жильё на вторичном рынке, а продавец потом подает на банкротство - сделку поворачивают обратно, а что происходит с деньгами, которые заплачены за это жилье? Продавец имущества должен возместить стоимость? Как все там происходит?
Здравствуйте есть квартира студия в СПб на Парнасе без мебели и техники, с проблемными стирающими по ночам соседями грохотунами не спящими, причем все 3 квартиры такие хотя на последнем этаже живу за 2 года достали и жить нормальным арендаторам не дадут. Предполагается специально сдача ниже рынка маргиналам шумным борзым арендаторам любителям тусовок вечеринок, проживания в неограниченном количестве естественно повышен шанс судебных заседаний и взысканий с них компенсаций за порчу имущества и увеличен естественный износ жилья Подскажите риэлторское агентство или частного агентства которые очень хорошую опись имущества составляют с фотографиями или видео еще лучше? а не халтурно спасибо
